Prawo hipoteczne ZSP plan wykładów i zadań

Anna Stangret -Smoczyńska

PRAWO HIPOTECZNE

Plan zajęć i zadań:

  1. Prawo hipoteczne – wiadomości ogólne, źródła prawa a rodzaje hipotek.

Znaczenie nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece dokonanej ustawą z 26 czerwca 2011 r.

Prawo hipoteczne – wiadomości ogólne, źródła prawa a rodzaje hipotek.

Hipoteka umowna, hipoteka ustawowa, hipoteka przymusowa, hipoteka powstała na podstawie jednostronnej czynności prawnej, hipoteka bankowa, hipoteka łączna. Pojęcie hipotek zwykłych i hipotek kaucyjnych.

Zadania:

Analiza postanowienia SN z 18.01.2008 r. VCSK 298/07 OSN-ZD 2008 nr d, poz. 105.

Analiza przepisu międzyczasowego - art. 10 uzkw i uchylonego art. 108 ukw w kontekście pytań problemowych:

Czy obecnie dopuszczalne jest w drodze czynności prawnej przekształcenie hipoteki zwykłej w hipotekę kaucyjną w celu uzyskania statusu hipoteki w kształcie po nowelizacji?

Czy możliwe jest przekształcenie hipoteki kaucyjnej w hipotekę w konstrukcji po nowelizacji w drodze czynności prawnej?

Literatura: J. Pisuliński (w:) Hipoteka po nowelizacji. Komentarz. Warszawa 2011 r., s. 15-56.

Fakultatywnie: J. Pisuliński, O planowanej nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece i wprowadzeniu długu gruntowego, KPP Rok XIV, 2005, z. 3, s. 837-859.

Pojęcie hipoteki: definicja, przedmiot, źródło, treść, cechy.

Treść hipoteki

Hipoteka jako ograniczone prawo rzeczowe

Hipoteka jako forma zabezpieczenia wierzytelności

Hipoteka jako prawo zastawnicze

Zasada akcesoryjności hipoteki

Zasada szczegółowości hipoteki

Zasada niepodzielności hipoteki

Uprawnienie do zaspokojenia z nieruchomości

Pierwszeństwo w zaspokojeniu z nieruchomości – wiadomości wstępne

Skuteczność hipoteki

Zadania:

Analiza zagadnienia i pytania problemowe:

Czy umowa ustanawiająca hipotekę jest czynnością przysparzajacą?

Czy dopuszczalna jest umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości na wypadek niewykonania zobowiązania zabezpieczonego hipoteką?

Literatura: B. Swaczyna (w:) Hipoteka po nowelizacji. Komentarz (red. J. Pisuliński, Warszawa 2011, s. 59-67.

Fakultatywnie: I. Heropolitańska (w:) Ustawa o księgach wieczystych i hipotece oraz przepisy związane. Komentarz, Warszawa 2013, s. 121-126, A. Szpunar, Akcesoryjmość hipoteki, PiP 1993, Nr 8.

Przedmiot hipoteki

Zasady dotyczące określenia przedmiotu hipoteki w umowie ustanawiającej hipotekę

Nieruchomości gruntowe

Nieruchomości budynkowe

Nieruchomości lokalowe

Ułamkowa część nieruchomości

Użytkowanie wieczyste

Udział w użytkowaniu wieczystym

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Zakres obciążenia hipoteką

Części składowe i przynależności nieruchomości.

Kolizja zastawu i hipoteki

Zadania:

Analiza zagadnienia i pytanie problemowe:

W jakich sytuacjach hipoteka obciąża rzeczy ruchome?

Literatura:

B. Swaczyna (w:) Hipoteka po nowelizacji. Komentarz (red. J. Pisuliński, Warszawa 2011, s. 67-126.

Fakultatywnie: I. Heropolitańska (w:) Ustawa o ksiegach wieczystych i hipotece oraz przepisy związane. Komentarz, Warszawa 2013, s. 126-144.

Hipoteka umowna – powstanie prawa

Charakter umowy o ustanowienie hipoteki

Forma umowy o ustanowienie hipoteki.

Powstanie hipoteki bankowej

Strony umowy o ustanowienie hipoteki

Pojęcie dłużnika osobistego i dłużnika rzeczowego

Charakter prawny uprawnienia do zaspokojenia się z nieruchomości

Oznaczenie hipoteki i oznaczenie wierzytelności zabezpieczonej – zagadnienia wstępne

Zagadnienie charakteru wpisu do księgi wieczystej

Treść wpisu do księgi wieczystej

Skuteczność wpisu

Zadania:

Sporządzenie umowy o ustanowienie hipoteki (kwestia formy i treści umowy).

Sporządzenie wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej.

Sformułowanie petitum pozwu przeciwko dłużnikowi rzeczowemu (właścicielowi nieruchomości obciążonej hipoteką, który nie jest jednocześnie dłużnikiem osobistym).

Literatura:

B. Swaczyna (w:) Hipoteka po nowelizacji. Komentarz (red. J. Pisuliński, Warszawa 2011, s. 127-178.

  1. Wierzytelności zabezpieczone hipoteką

Pojęcie wierzytelności pieniężnej, wierzytelności przyszłej, wierzytelności głównej i ubocznej.

Wierzytelności wynikające z umów ramowych

Wielość wierzytelności a zabezpieczenie hipoteczne

Zakres zabezpieczenia – odsetki i koszty postępowania

Oznaczenie sumy i waluty hipoteki w relacji do wierzytelności zabezpieczonej

Nadmierność zabezpieczenia hipotecznego.

Podział hipoteki w drodze oświadczenia właściciela nieruchomości

Podział hipoteki a wielość wierzytelności

Zadania:

  1. Sporządzenie umowy o ustanowienie hipoteki dla zabezpieczenia wierzytelności przyszłej.

  2. Sporządzenie pozwu o zmniejszenie sumy hipoteki.

  3. Rozwiązanie kazusu dotyczącego wierzytelności zabezpieczonej hipoteką.

Literatura:

Ł. Przybyłowski (w:) Hipoteka po nowelizacji, s. 180-198.

Fakultatywnie: M. Tenenbaum – Kulig , Sposób oznaczenia w umowie ustanawiającej hipotekę zabezpieczonej wierzytelności i stosunku prawnego, wynikających z umow wykonawczych wobec umowy ramowej, Wrocławskie Studia Sądowe 2012, Nr 2.

Zmiana treści hipoteki i zmiany dotyczące wierzytelności zabezpieczonej

Pojęcie zmiany treści hipoteki. Zmiana waluty i sumy hipoteki

Zmiany w zakresie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką a zmiana treści hipoteki – zasady stosowane wobec hipotek dawnych (zwykłych i kaucyjnych) oraz wobec hipotek powstałych po nowelizacji

Dodanie wierzytelności w ramach istniejącej hipoteki

Zastąpienie wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie – podmiot uprawniony, tryb, treść umowy, forma umowy, charakter wpisu

Zmiany w zakresie wierzytelności zabezpieczonej bez zmiany ich tożsamości

Zmiana waluty, zmiana wysokości i charakteru wierzytelności

Zmiany oprocentowania wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie a wpis w księdze wieczystej

Zgoda właściciela nieruchomości będącego dłużnikiem rzeczowym na zmiany zwiększające zakres zaspokojenia z nieruchomości

Zadania:

  1. Sporządzenie umowy i wniosku w zakresie zmiany wysokości i waluty hipoteki, dodania lub zastąpienia wierzytelności.

  2. Sporządzenie umowy w zakresie zmiany wysokości, waluty lub charakteru wierzytelności zabezpieczonej hipoteką.

  3. Rozwiązanie kazusu dotyczącego zmian w przedmiocie wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie.

Literatura: B. Swaczyna (w:) Hipoteka po nowelizacji, s. 234-265.

Fakultatywnie: A. Stangret-Smoczyńska, Zastąpienie wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie inną wierzytelnością tego samego wierzyciela, Monitor Prawa Bankowego 2011, Nr 7-8, A. Stangret-Smoczyńska, Zmiany dotyczące treści wierzytelności hipotecznej po nowelizacji, Monitor Prawniczy 2011, Nr 8.

Administrator hipoteki

Finansowanie konsorcjalne

Umowa powołująca administratora

Umowa o ustanowienie hipoteki na rzecz administratora

Pierwotne powołanie administratora hipoteki

Następcze powołanie administratora hipoteki

Prawa administratora hipoteki

Bank jako administrator hipoteki

Wygaśnięcie umowy powołującej administratora hipoteki

Alternatywne konstrukcje przy finansowaniu konsorcjalnym

Zadania:

Literatura: M. Kućka, Hipoteka po nowelizacji, s. 199-234

Fakultatywnie:

J. Kornas, Administrator hipoteki. Nowa instytucja w polskim prawie. Przegląd Prawniczu Uniwersytetu Warszawskiego 2010, Nr 1-2.

T. Czech, Konsorcjum kredytowe, Warszawa 2011, s. 38-44.

T. Czech, T. Stawecki, Hipoteka na rzecz banków tworzących konsorcjum kredytowe, PS 2003, Nr 4.

  1. Przeniesienie wierzytelności hipotecznej

Zasada akcesoryjności a przelew wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie

Przelew wierzytelności hipotecznej w całości

Przelew wierzytelności hipotecznej w części

Skutek przelewu dla zabezpieczenia hipotecznego

Przeniesienie hipoteki

Przejęcie długu zabezpieczonego hipoteką

Ujawnienie przelewu w treści księgi wieczystej

Ochrona dłużnika

Subrogacja

Przelew jednej z wielu zabezpieczonych wierzytelności

Przelew wierzytelności z tytułu świadczeń ubocznych

Przeniesienie wierzytelności wynikających z papierów wartościowych

Zadania:

Literatura:

B. Swaczyna, Hipoteka po nowelizacji, s. 338-371.

Fakultatywnie:

G. Bar, Przeniesienie wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie po nowelizacji z 26 czerwca 2009 r., Wrocławskie Studia Sądowe 2012, Nr 2.

Zakres obciążenia hipoteką i ochrona hipoteki

Zakres obciążenia hipoteką na nieruchomości

Części składowe nieruchomości

Odłączone części składowe

Przynależności nieruchomości – przynależności zabezpieczone zastawem zwykłym, zastawem rejestrowym i przewłaszczeniem na zabezpieczenie

Byłe przynależności

Prawa i obowiązki właściciela

Ochrona wierzyciela hipotecznego

Roszczenia o czynsz

Odszkodowanie z ubezpieczenia

Sprzedaż części nieruchomości

Zagrożenie bezpieczeństwa hipoteki

Naruszenie bezpieczeństwa hipoteki

Roszczenia odszkodowawcze

Literatura:

M. Kućka, Hipoteka po nowelizacji, s. 371-408

Wygaśnięcie hipoteki

Przyczyny wygaśnięcia hipoteki

Wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej

Wygaśnięcie hipoteki zabezpieczającej kilka wierzytelności

Wykreślenie hipoteki bez podstawy prawnej

Hipoteka dłużnika osobistego

Roszczenie zwrotne dłużnika

Depozyt sądowy

Żądanie zniesienia hipoteki

Wykreślenie hipoteki- obowiązki wierzyciela

Wygaśnięcie hipoteki na użytkowaniu wieczystym

Osoba uprawniona do żądania wykreślenia hipoteki

Podstawa wykreślenia

Zadania:

Sporządzenie wniosku o wykreslenie hipoteki z księgi wieczystej

Literatura:

Ł. Przybyłowski, Hipoteka po nowelizacji, s. 409-439.

Rozporządzanie o.m.h.

Istota i cel instytucji

Zakaz zaciągania zobowiązań do nierozporządzania o.m.h.

Zakaz zaciągania zobowiązań do nierozporządzania o.m.h. a klauzule stosowane w praktyce bankowej

Uprawnienie właściciela do rozporządzania o.m.h. – powstanie i treść uprawnienia

Wygaśnięcie hipoteki a uprawnienie do rozporządzania o.m.h.

Roszczenie o ustanowienie hipoteki na o.m.h.

Roszczenie o przeniesienie hipoteki na o.m.h.

Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym w części

Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym a zastępowanie wierzytelności

Ryzyko banku kredytującego

Zadania:

Literatura: B.Swaczyna, Hipoteka po nowelizacji, s. 339 – 497

Fakultatywnie:

A. Stangret-Smoczyńska, Roszczenie o przeniesienie hipoteki na o.m.h., Monitor Prawniczy 2011

A.Stangret-Smoczyńska, Rozporządzania o.m.h. – uwagi wybrane, Rejent 2012, Nr 2.

  1. Zaspokojenie wierzyciela hipotecznego z przedmiotu obciążonego hipoteką

Tytuły wykonawcze

Bankowy tytuł egzekucyjny

Wniosek o nadanie klauzuli wykonalności

Dłużnik rzeczowy a dłużnik osobisty

Egzekucja z nieruchomości – uwagi wybrane

Wartość przedmiotu hipoteki w relacji do sumy hipoteki

Pierwszeństwo wierzyciela hipotecznego w zaspokojeniu się z przedmiotu hipoteki

Wielość hipotek a zaspokojenie się z przedmiotu obciążonego

Hipoteka zabezpieczająca kilka wierzytelności

Uprawnienia wierzyciela hipotecznego

Podział sumy uzyskanej z egzekucji

Zadania:

Sporządzenie wniosku o wszczęcie egzekucji z nieruchomości obciążonej hipoteką

Literatura:

M. Kućka (w:) Hipoteka po nowelizacji, s. 290-311

Hipoteka przymusowa

Charakter hipoteki przymusowej

Przedmiot hipoteki przymusowej

Tytuły wykonawcze i inne dokumenty stanowiące podstawę wpisu hipoteki przymusowej

Wierzytelności podlegające zabezpieczeniu hipoteką przymusową

Wysokość hipoteki przymusowej

Podmioty hipoteki przymusowej

Postępowanie o wpis hipoteki przymusowej

Wygaśnięcie hipoteki przymusowej

Wykreślenie hipoteki przymusowej

Zadania:

Literatura:

J. Pisuliński (w:) Hipoteka po nowelizacji, s. 507-536

Hipoteka w postępowaniu upadłościowym i naprawczym.

Postępowanie upadłościowe i naprawcze – uwagi wprowadzające

Zakaz obciążania masy upadłości hipoteką

Bezskuteczność hipoteki

Wierzytelności w stosunku do upadłego zabezpieczone hipoteką

Zaspokojenie wierzyciela hipotecznego

Zadania:

Literatura: P. Kuglarz (w:) Ustawa o księgach wieczystych i hipotece oraz przepisy związane. Komentarz, s. 748-774, s. 795-806.


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Prawo hipoteczne plan wykładów i zadań
Prawo hipoteczne ZSP wykład 27 10 2013 r
Prawo hipoteczne wykład 14 11 2013 r
Prawo hipoteczne wykład 12 12 2013 r
Prawo hipoteczne wykład 07 11 2013 r
Prawo hipoteczne NSP wykład 24 11 2013 r
Prawo hipoteczne wykład 03 10 2013 r
Prawo hipoteczne wykład 10 10 2013 r Kopia
Prawo hipoteczne wykład 05 12 2013 r
Prawo hipoteczne wykład 24 10 2013 r
Prawo hipoteczne NSP wykład 15 12 2013 r
Prawo hipoteczne wykład 17 10 2013 r
Prawo hipoteczne wykład 21 11 2013 r
plan wykladow pedag spoleczna
Gospodarowanie nieruchomościami - plan wykładów, Gospodarowanie Nieruchomościami
Plan wykładu - zaburzenia mowy, Logopedia
Ćwiczenia semestr VI, Lekarski GUMed, III rok, INTERNA, PLAN WYKŁADÓW I ĆWICZEŃ 2011
Plan wykładów
Plan wykładu 12

więcej podobnych podstron