Wyciąg z operatu szacunkowego

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym położona w Olsztynie na Osiedlu Słoneczny Stok przy ul. Słonecznej 14. Jest to dom jednorodzinny o jednej kondygnacji, podpiwniczony. Stan techniczny budynku – dobry.

Powierzchnia gruntowa: 486,77m².

Powierzchnia użytkowa budynku: 97,31m².

Wyposażenie w instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, ciepłej wody, c.o. z sieci miejskiej, sieć kablowa TV, domofon, Internet.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny, przeznaczony jest na cele zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności (funkcja oznaczona jest symbolem MN-6).

Cel wyceny

Określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowe zabudowanej w celu ustalenia ceny wywoławczej nieruchomości oddawanej w użytkowanie wieczyste w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

Sposób wyceny

Podejście porównawcze, metoda porównywania parami.

Oszacowana wartość:

Budynku: 296 795 zł

Słownie: Dwieście dziewięćdziesiąt sześć tysięcy siedemset dziewięćdziesiąt pięć

Gruntu: 97 354 zł

Słownie: Dziewięćdziesiąt siedem trzysta pięćdziesiąt cztery złote

Data sporządzenia operatu:

- sporządzenia operatu szacunkowego: 21.09.2009r.

- ustalenia stanu nieruchomości: 10 wrzesień 2009r.

- wizji terenowej: 10 wrzesień 2009r.

Wykonawca

Rzeczoznawca majątkowy

Paweł Huzarek

Podpis