Załącznik 3

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

1. Opis nieruchomości

Przedmiotem szacowania jest nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca własność Gminy Miejskiej Olsztyn, położona w Olsztynie przy ulicy Promienistej 40.

Oznaczenie nieruchomości

Jednostka ewidencyjna Olsztyn.

Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą nr 36766 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Olsztynie.

Lokalizacja

Osiedle Słoneczny Stok położone jest w południowo - zachodniej części miasta. W otoczeniu znajdują się budynki o podobnej funkcji (zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności)

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego

Na cele mieszkaniowe.

2. Cel wyceny

Celem wyceny jest określenie wartości nieruchomości gruntowej, zabudowanej stanowiącej własność gminy na potrzeby oddania w użytkowanie wieczyste.

3. Metoda wyceny

Podejście porównawcze, metoda porównywania parami.

4. Oszacowana wartość

Wartość rynkowa nieruchomości wynosi:502 258 zł

Słownie: pięćset dwa tysiące dwieście pięćdziesiąt osiem zł

w tym, wartość rynkowa gruntu wynosi: 192 000zł.

Słownie: sto dziewięćdziesiąt dwa tysiące złotych.

5. Data sporządzenia operatu

13 kwietnia 2009

5. Wykonawca

Rzeczoznawca majątkowy

Renata Wysokińska

upr. nr 12345

....................................

(podpis)