PRZEDMIAR ROBÓT JAKO 

PODSTAWA KOSZTORYSOWANIA

Podstawą  do  opracowania  kosztorysu  robót 

jest dobra znajomość procesu inwestycyjnego. 

W  budownictwie  w  tym  procesie  występuje 

zespół  ściśle  ze  sobą  związanych  prac,  takich 
jak: 

projektowanie 

techniczne, 

sposób 

wykonania  robót,  organizacja  i  zarządzanie 
budową. Wymusza to konieczność wzajemnego 
planowania robót obejmując nią:
fazę przygotowania do budowy, 
fazę realizacji budowy, 
fazę rozliczenia budowy.

Istotnym  elementem  w  planowaniu 

robót  budowlanych  jest 

dysponowanie 

dokumentem określającym ilość robót, 
 o nazwie  

przedmiar robót. 

Stanowi on 

część 

składową 

dokumentacji 

projektowej  a  za  jego  sporządzenie 
odpowiada  projektant. 

Oprócz  zakresu 

dokumentacji  technicznej  przedmiar 
robót 

jest 

też 

istotną 

częścią 

dokumentacji  ekonomicznej.  Z  tego 
względu 

stanowi 

podstawę 

do 

sporządzenia  kalkulacji  kosztorysowej 
zarówno  przez  inwestorów,  jak  i  przez 
wykonawców robót.

Przepisy 

prawne 

określają, 

że 

„Przedmiar  robót  jest  opracowaniem 
zawierającym 

zestawienie 

przewidywanych  do  wykonania  robót 
w 

kolejności 

technologicznej 

ich 

wykonania  wraz  z  ich  szczegółowym 
opisem, 

miejscem 

wykonania 

z wyliczeniem  i zestawieniem  ilości 
jednostek  miar  robót  podstawowych 
oraz 

wskazaniem 

podstaw 

do 

ustalenia 

cen 

jednostkowych 

lub 

jednostkowych 

nakładów 

rzeczowych”.

Definicja  ta  wskazuje  na  wzajemne 

powiązanie 

„przewidywanego 

przedmiotu 

robót” 

z 

ilością 

występujących  przy  jego  realizacji 
jednostek miar robót podstawowych.

Użyte pojęcia oznaczają:
- jednostkowe nakłady rzeczowe to 
nakłady robocizny, materiałów i sprzętu 

niezbędnego do wykonania jednostki 
przedmiarowej roboty podstawowej;

-roboty podstawowe to minimalny 
zakres prac, 

które po wykonaniu są 

możliwe do odebrania pod względem 
ilości i wymogów jakościowych oraz 
uwzględniają przyjęty stopień 
zagregowania robót

Uszczegółowieniem  obydwu  tych  pojęć 
jest przedmiar robót. Opracowuje się go 
głównie na podstawie:
-   dokumentacji projektowej, 
-      specyfikacji  technicznej  wykonania  i 
odbioru
     robót budowlanych. 

              Można  też  powiedzieć,  że 
przedmiar  robót  jest  „kosztorysem  bez 
cen”  (mówi  się  też  często,  że  jest  on 
„kosztorysem ślepym). 

              Przedmiar  robót  jest  przede 
wszystkim  podstawą  do  sporządzenia 
kosztorysu inwestorskiego.