PRZEDMIAR ROBÓT JAKO
PODSTAWA KOSZTORYSOWANIA
Podstawą do opracowania kosztorysu robót
jest dobra znajomość procesu inwestycyjnego.
W budownictwie w tym procesie występuje
zespół ściśle ze sobą związanych prac, takich
jak:
projektowanie
techniczne,
sposób
wykonania robót, organizacja i zarządzanie
budową. Wymusza to konieczność wzajemnego
planowania robót obejmując nią:
fazę przygotowania do budowy,
fazę realizacji budowy,
fazę rozliczenia budowy.
Istotnym elementem w planowaniu
robót budowlanych jest
dysponowanie
dokumentem określającym ilość robót,
o nazwie
przedmiar robót.
Stanowi on
część
składową
dokumentacji
projektowej a za jego sporządzenie
odpowiada projektant.
Oprócz zakresu
dokumentacji technicznej przedmiar
robót
jest
też
istotną
częścią
dokumentacji ekonomicznej. Z tego
względu
stanowi
podstawę
do
sporządzenia kalkulacji kosztorysowej
zarówno przez inwestorów, jak i przez
wykonawców robót.
Przepisy
prawne
określają,
że
„Przedmiar robót jest opracowaniem
zawierającym
zestawienie
przewidywanych do wykonania robót
w
kolejności
technologicznej
ich
wykonania wraz z ich szczegółowym
opisem,
miejscem
wykonania
z wyliczeniem i zestawieniem ilości
jednostek miar robót podstawowych
oraz
wskazaniem
podstaw
do
ustalenia
cen
jednostkowych
lub
jednostkowych
nakładów
rzeczowych”.
Definicja ta wskazuje na wzajemne
powiązanie
„przewidywanego
przedmiotu
robót”
z
ilością
występujących przy jego realizacji
jednostek miar robót podstawowych.
Użyte pojęcia oznaczają:
jednostkowe nakłady rzeczowe
to
nakłady robocizny, materiałów i
sprzętu niezbędnego do wykonania
jednostki przedmiarowej roboty
podstawowej;
roboty podstawowe
to minimalny
zakres prac, które po wykonaniu są
możliwe do odebrania pod względem
ilości i wymogów jakościowych oraz
uwzględniają przyjęty stopień
zagregowania robót;
Określenie obydwu tych elementów
jest podstawową do opracowania:
- projektu planowania procesu
budowlanego
w zakresie „projektu technologii
i organizacji robót”,
- wyboru metod wykonywania robót,
- formułowania strategii działania
przedsiębiorstwa,
- wstępnej kalkulacji kosztorysowej,
- programu finansowania budowy,
- kontroli kosztów i postępu robót.
Ich uszczegółowieniem jest przedmiar
robót. Opracowuje się go przede
wszystkim na podstawie:
- dokumentacji projektowej,
- specyfikacji technicznej wykonania i
odbioru
robót budowlanych,
uwzględniając:
-
założenia
wyjściowe
do
kosztorysowania,
- dane wyjściowe do kosztorysowania,
-
protokół
typowania
robót
remontowych.
Można
zatem
powiedzieć,
że
przedmiar jest „kosztorysem bez cen”
(mówi się też często, że jest on
„kosztorysem ślepym). Jest on przede
wszystkim podstawą do sporządzenia
kosztorysu inwestorskiego.
DZIĘKUJĘ
WAZNE
Przykładowo dla zadania inwestycyjnego z zakresu
budownictwa: jeżeli w projekcie
fundamenty w postaci ław
, to nie jest
wystarczającym określenie w przedmiarze ilości ław
, lecz
zgodnie z daną normą przedmiarowania zawartą w katalogu,
zarówno dla wyceny robót jak i późniejszej ich realizacji,
niezbędne jest uszczegółowienie technologii ich wykonania;
w rozpatrywanym przypadku dotyczyć to powinno co najmniej
określenia jakie zostanie zastosowane
(tradycyjne, typu ACRO, inne systemowe, lub inne), sposób
betonowania (za pomocą pompy do betonu, pojemnikiem za
pomocą
, ręczne z przewozem betonu taczkami, lub
inne), a także ewentualne, inne szczegóły technologiczne.
Wybór sposobu wykonania danego elementu zależny jest od
wielu czynników, nie tylko od projektu ale i skali
przedsięwzięcia, możliwości technicznych wykonawcy,
warunków lokalnych itd. Szeroki zakres katalogów w danej
dziedzinie (np. budownictwie), umożliwia zwykle wybór
spośród możliwych, stosowanych współcześnie metod
.Jednak zdarza się, iż specyfika robót wymusi zastosowania
zamiast opracowań katalogowych, inne normowania, np.
analizę indywidualną, analogię,
różne publikowane poprawki, dodatki, współczynniki
normowe, lub inne, co w przedmiarze przy podaniu podstawy
normowej powinno być zaznaczone.