WŁASNOŚĆ

1. Definicja negatywna, tzw. „negatywna strona”, prawa własności

W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą (art. 140 k.c.).

2. Granice prawne własności:

1. ustawy - mogą być określone tylko w aktach prawnych o randze ustawy np. art. 142 k.c. (tzw. stan wyższej konieczności), art. 149 k.c. (dozwolone wejście na grunt sąsiedni), miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

2. zasady współżycia społecznego,

3. społeczno-gospodarcze przeznaczenie prawa (konkretnego a nie w ogólności)

3. Strona pozytywna prawa własności

Prawa do korzystania z rzeczy:	Prawa do rozporządzania rzeczą
prawo do posiadania rzeczy (ius possidendi), prawo do używania rzeczy, prawo do dyspozycji faktycznych, tj. do przetworzenia rzeczy, jej użycia a nawet zniszczenia prawo do pobierania pożytków z rzeczy	prawo do wyzbycia się własności rzeczy, obejmuje np. prawo do przeniesienia własności, zrzeczenia się własności ruchomości lub przekazanie nieruchomości, rozporządzenia własnością na wypadek śmierci, prawo do obciążenia rzeczy - ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego, zawarcie umowy obligacyjnej mającej za przedmiot rzecz, np. najem lub dzierżawa

4. Granice fizyczne własności

Określa je art. 143 k.c.

„W granicach określonych przez społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią. Przepis ten nie uchybia przepisom regulującym prawa do wód.”

oraz

1. ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne,

Rodzaje wód - wody dzielą się na:

1. powierzchniowe,

1. morskie i

2. śródlądowe

• płynące - wody:

1. w ciekach naturalnych, kanałach oraz w źródłach, z których cieki biorą początek,

2. znajdujące się w jeziorach oraz innych naturalnych zbiornikach wodnych o ciągłym bądź okresowym naturalnym dopływie lub odpływie wód powierzchniowych,

3. znajdujące się w sztucznych zbiornikach wodnych usytuowanych na wodach płynących;

• stojące - wody znajdujące się w jeziorach oraz innych naturalnych zbiornikach wodnych niezwiązanych bezpośrednio, w sposób naturalny, z powierzchniowymi wodami płynącymi

2. podziemne

Własność wód:

• (i) wody morza terytorialnego, (ii) morskie wody wewnętrzne wraz z morskimi wodami wewnętrznymi Zatoki Gdańskiej, (iii) śródlądowe wody powierzchniowe płynące oraz (iv) wody podziemne - własność Skarbu Państwa,

• (i) wody stojące oraz (ii) wody w rowach znajdujące się w granicach nieruchomości gruntowej - własność właściciela tej nieruchomości

2. ustawę z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze,

Własność złóż kopalin

1. Złoża kopalin:

• wymienionych w art. 10 ust. 1 wyżej wymienionej ustawy (np. węglowodorów, węgla kamiennego i brunatnego, rud metali, siarki, różnych rodzajów soli itd.),

• wody lecznicze, termalne i solanki

są przedmiotem tzw. własności górniczej, która z kolei przysługuje Skarbowi Państwa.

2. Złoża innych kopalin niż wyżej opisane są własnością właściciela nieruchomości gruntowej.

3. ust. z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne

Określa granice powierzchniowe nieruchomości.

Nieruchomość składa się z jednej lub większej liczby działek ewidencyjnych.

Granice działek ewidencyjny są naniesione na mapie ewidencyjnej, która jest częścią ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez właściwych starostów.

Na podstawie danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków możliwe jest wskazanie położenia punktów granicznych danej działki ewidencyjnej na gruncie (tzw. wyniesienie punktów granicznych w teren), a tym samym określenie przebiegu jej granic w terenie.

4. ust. z dnia 3 lipca 2002 r. Prawo lotnicze i inne umowy międzynarodowe dot. korzystania z przestrzeni powietrznej

Polska strefa powietrzna jest dostępna na równych prawach dla wszystkich użytkowników.

Korzystanie z tej przestrzeni niezgodnie z przepisami prawa lotniczego i w sposób utrudniający korzystanie z nieruchomości zgodnie z jej społeczno-gospodarczym przeznaczeniem będzie naruszało granice przestrzenne tej nieruchomości.

---