 | Pobierz cały dokument planowanie.przestrzenne.wyklady.inzynieria.doc Rozmiar 106 KB |
Zmiana gruntów rolnych i leśnych na inne
Wyłączenie gruntów rolnych z produkcji - rozpoczęci innego niż rolnicze lub leśne użytkowania gruntów. Nie uważa się za wyłączenie z produkcji gruntów pod wchodzącymi w skład gospodarstw rolnych budynkami lub urządzeniami służącymi wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczego. Zdjęcie warstwy próchnicznej powoduje wycofanie gruntów z użyteczności rolniczej.
Zmiana gruntów rolnych i leśnych na inne ustawa z dnia 3 lutego 1995 o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
Rozpożądzenie Ministra Środowiska z dnia 20 czerwca 2002 roku w sprawie jednorazowego odszkodowania z przedwczesny wyrąb lasu. Nowelizacja ustawy: art. 56 przepisów ustawy nie stosuję się do gruntów rolnych stanowiących użytki rolne położone w granicach administracyjnych miast.
Ograniczenia związane z zamianą gruntów rolnych i leśnych.
I. Miejscowy plan zagospodarowani przestrzennego
II. Uzyskanie zgody na zmianę przeznaczenia
III. Wyłączenie z produkcji
Przypadki w których potrzebna jest zgoda na przeznaczenie gruntów rolnych i leśnych na inne:
-grunty rolne o pow. więcej niż 0,5ha klasa bonitacyjna od I do III : -minister rolnictwa i rozwoju wsi
- lasy prywatne i komunalne - marszałek województwa
- lasy skarbu państwa - minister środowiska
Działka siedliskowa- rolnik występuje o przyznanie takiej działki, może ją następnie sprzedać a nabywca będzie płacił podatek od gruntu rolnego a nie od zabudowy.
Organy decyzyjne:
-Starosta -> grunty rolne
-Dyrektor regionalnej dyrekcji lasów państwowych -> lasy
-Dyrektor parku narodowego -> nieruchomości na terenie parku narodowego
Zwolnienie z opłat za wyłączenie z gruntów rolnych, minimalna powierzchnia 0,05ha -> 451 do 549 m2
Opłaty za wyłączenie gruntów rolnych i leśnych z produkcji
O=N+∑OR
O -opłata N- należności płacone jednorazowo ∑OR - opłaty roczne płacone przez 10 lat po 10% należności
Obowiązek uiszczenia opłaty
-bezwarunkowo - grunty I do III, gleby organiczne, lasy
- brak opłat - grunty klas IV do VI
Cele szacowania wynikające z ustawy 3 luty 1995 o ochronie gruntów rolnych i leśnych
N=N-W W-wartość gruntów: CR-według ceny rynkowej RL - rynku lokalnego
OR=0,1 *N (przez 10 lat)
Grunty leśne
O=N+∑OR+odszkodowanie Odszkodowanie jest to opłata za przedwczesny wyrąb drzewostanu
Odszkodowanie za przedwczesny wyrąb drzewostanu stanowi różnicę pomiędzy spodziewaną wartością drzewostanu w wieku rębności a wartością w chwili jego wyrębu.
Dla starszych drzewostanów: O=(Wi-Ws)*Z*P*C
 | Pobierz cały dokument planowanie.przestrzenne.wyklady.inzynieria.doc rozmiar 106 KB |