1 Wywłaszczenie (wyjasnic i 3 przypadki)

Wywłaszczenie - odjęcie lub ograniczenie w drodze decyzji administracyjnej prawa własności, użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego do nieruchomości. Dotoczy tylko nieruchomości. W sensie etymologicznym oznacza pozbawienie kogoś prawa własności.

Założenia wywłaszczenia:

1. dotyczy tylko nieruchomości;

2. na drodze decyzji administracyjnej;

3. na rzecz SP lub jednostek samorządu terytorialnego;

4. na cele publiczne wyraźnie określone w art. 6 ustawy o gosp. nieruchomościami;

5. przed wywłaszczeniem obowiązkowe negocjacje z właścicielem (jeżeli jest to możliwe to proponuje się nieruchomość zamienną);

tylko jeżeli celu nie da się zrealizować na innym gruncie należącym do SP.

2 Decyzja a postanowienie

• postanowienie

• W toku postępowania organ administracji publicznej wydaje postanowienia.

• Postanowienia dotyczą poszczególnych kwestii wynikających w toku postępowania, lecz nie rozstrzygają o istocie sprawy, chyba że przepisy kodeksu stanowią inaczej.

• powinno zawierać: oznaczenie organu administracji publicznej, datę jego wydania, oznaczenie strony lub stron albo innych osób biorących udział w postępowaniu, powołanie podstawy prawnej, rozstrzygnięcie, pouczenie, czy i w jakim trybie służy na nie zażalenie lub skarga do sądu administracyjnego, oraz podpis z podaniem imienia i nazwiska oraz stanowiska służbowego osoby upoważnionej do jego wydania.

• powinno zawierać uzasadnienie faktyczne i prawne, jeżeli służy na nie zażalenie lub skarga do sądu administracyjnego oraz gdy wydane zostało na skutek zażalenia na postanowienie.

• decyzja

• [<<Decyzja>> administracyjna]. Organ administracji publicznej załatwia sprawę przez wydanie decyzji, chyba że przepisy kodeksu stanowią inaczej.

• . Decyzje rozstrzygają sprawę co do jej istoty w całości lub w części albo w inny sposób kończą sprawę w danej instancji.

• [Składniki decyzji] <<Decyzja>> powinna zawierać: oznaczenie organu administracji publicznej, datę wydania, oznaczenie strony lub stron, powołanie podstawy prawnej, rozstrzygnięcie, uzasadnienie faktyczne i prawne, pouczenie, czy i w jakim trybie służy od niej odwołanie, podpis z podaniem imienia i nazwiska oraz stanowiska służbowego osoby upoważnionej do wydania decyzji. <<Decyzja>>, w stosunku do której może być wniesione powództwo do sądu powszechnego lub skarga do sądu administracyjnego, powinna zawierać ponadto pouczenie o dopuszczalności wniesienia powództwa lub skargi.

• Uzasadnienie faktyczne decyzji powinno w szczególności zawierać wskazanie faktów, które organ uznał za udowodnione, dowodów, na których się oparł, oraz przyczyn, z powodu których innym dowodom odmówił wiarogodności i mocy dowodowej, zaś uzasadnienie prawne - wyjaśnienie podstawy prawnej decyzji, z przytoczeniem przepisów prawa.

Z WYKŁADÓW

Decyzja

• Decyzja: wywołuje skutek prawny jeżeli ma odpowiednią formę i treść

• powinna zawierać: organ, datę, adresata decyzji, jakim dokumentem jest (czy koncesja, licencja etc.), podstawa prawna, osnowa decyzji (właściwa treść decyzji; rozstrzygnięcie), wyjaśnienie prawne i faktyczne, pouczenie o możliwości odwołania, pieczątka wraz z podpisem, adresaci i inne podmioty biorące udział w sprawie, miejsca gdzie będzie przechowywana decyzja (decyzja nie musi byc wykonana od razu tylko dopiero jak bedzie ostateczna

• decyzja staje się ostateczna:

• gdy strona się od niej nie odwoła

• gdy tak stanowią przepisy

• decyzja wydana przez organ II instancji w postępowaniu odwoławczym

• decyzja ostateczna podlega wykonaniu; klauzula ostateczności decyzji składana jest na decyzji

• odwołanie od decyzji: w terminie 14 dni do organu, który wydał decyzję. Jeśli chodzi tylko o korekte to rozpatrywane wciagu 7 dni, jeżeli więcej sprawa przekazywana do 2 instancji

Postanowienie

• nie rozstrzyga o istocie sprawy

• wydawane w toku postępowania lub postanowienie o wszczęciu postepowania adm. (org. dopuszczona do postępowania na prawach strony, rozgraniczenie nieruchomości).

• Na końcu postepowania postanowienie o zatwierdzeniu ugody admin. (wyjątek)

• postanowienie otrzymać mogą: strony, świadek, biegły, os. obecna na rozprawie w charakterze zainteresowanego

• wydawane na podstawie przepisów kodeksu postępowania admin.

• składniki tresci postanowienia takie jak dla decyzji; można nie zamieszcać uzasadnienia faktycznego i prawnego, chyba ze na postanowienie przysługuje zazalenie do NSA

na postanowienie przysługuje zazlenie w terminie do 7 dni

3 Wszczecie postepowania na wsniosek strony i z urzędu.

1. na wniosek - forma pisemna, ale może być też ustna do protokołu. Wniosek musi zawierać oznaczenie strony, przedmiot sprawy i datę (od niej liczone są terminy)

b) z urzędu - jeśli sprawa dotyczy ważnego interesu strony. Musi być za zgodą strony, bo inaczej będzie nieważne. Np. starosta wszczyna postępowanie o rozbiórkę budynku

4 Umowa zlecenie

Przez umowę zlecenia zleceniobiorca zobowiązuje się do dokonania określonej czynności prawnej dla zleceniodawcy. Jeżeli ani z umowy, ani z okoliczności nie wynika, że wykonujący zlecenie zobowiązał się wykonać je bez wynagrodzenia, zleceniodawca płaci wynagrodzenie zleceniobiorcy po wykonaniu zlecenia.

→ Przyjmujący zlecenie może powierzyć wykonanie zlecenia osobie trzeciej tylko wtedy, gdy to wynika z umowy lub ze zwyczaju albo gdy jest do tego zmuszony przez okoliczności. W wypadku takim obowiązany jest zawiadomić niezwłocznie dającego zlecenie o osobie i o miejscu zamieszkania swego zastępcy i w razie zawiadomienia odpowiedzialny jest tylko za brak należytej staranności w wyborze zastępcy.

→ wykonawca jest zobowiązany: do staranności, do świadczenia osobistego

→ umowa wygasa w momencie wykonania zlecenia lub ze śmiercią zleceniobiorcy

5 Współwłasność małżeńska

małżeńska wspólność ustawowa powstaje na podst prawa rodzinnego i opiekuńczego, art. 31-52. W chwili zawarcia małżeństwa powstaje małżeńska wspólność ustawowa, w skład której wchodzą rzeczy nabyte podczas małżeństwa oraz dochody. Oprócz teog każdy z małżonków ma majątek odrębny + to co jest określone w art. 33. Dotyczy on majątku odrębnego i praw niezbywalnych (np. użytkowanie, służebność osobista, dożywocie, prawo odkupu, pierwokupu).

Zarządzanie majątkiem:

- czynności zwykłego zarządu

1. czynnności faktyczne (np. sprzątanie, uprawianie roli)

2. czynności prawne (np. podpisywanie umów)

3. kontakty z urzędami i sądami

• czynności przekraczające zwykły zarząd

Z reguły jeden z małżonków nie może rozporządzać majątkiem bez wiedzy drugiego. Istnieje w niektórych przypadkach domniemanie dobrej woli.

W czasie trwania małżeństwa wspólność może być poszerzona (włączenie części majątków odrębnych), zwężona (np. jak jeden z małżonków powoduje notoryczne uszczuplenie), zlikwidowana - kiedy jeden z małżonków został ubezwłasnowolniony i jak nastąpiła separacja. Unieważnienie małżeństwa jest jak jest nie skonsumowane, nie mieli wystarczająco lat, między krewnymi, z osobą ubezwłasnowolnioną. W przypadku rozwodu powstaje współwłasność w częściach ułamkowych.

6 Omówic powstanie odrebnego prawa wlasnosco lokalu wg ustawy o wlasnosci lokalu.

Cechą charakterystyczną jest to, że budynek wielolokalowy jest własnością spółdzielni mieszkaniowej. Prawo spółdzielcze zezwalało do 24.02.00na ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego w stos do lokali. Od 24.02 można , na swój wniosek, zamienic to prawo na odrębną własność lokalu. Prawo to przysługuje osobie fizycznej (jeśli status spółdzielni pozwala , to też osobie prawnej) i małżeństwu. Jest dziedziczne, zbywalne i podlega egzekucji.

Własnościowe prawo spóldzielcze do lokalu mieszkalnego:

• podstawa prawna : ustaw o spóldzielniach mieszkaniowych

• budynek i lokal jest własnością spóldzielni

• grunt jest własnością lub użytkowaniem wieczystym spółdzielni

• wpis do KW na podst zaświadczenia spółdzielni

• zarządzanie przez spółdzielnię

Odrębna własność lokalu prowadząca do nieruchomości lokalowej:

• podstawa prawna: ustawa o własności lokali

• budynek w części wspólnej jest współwłasnością właścicieli lokali, a lokale są przedmiotami odrębnej własności

• grunt jest współwłasnością lub współużytkowaniem wieczystym właścicieli lokali

• KW założona na podst aktu notarialnego lub orzeczenia sądu

• Jeżeli współwłaścicieli jest < niż 7, to przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych , jeśli więcej - to wynika z ustawy o własności lokali