Zadanie listopad

Ad. 2

Źródła

• Wypis i wyrys z rejestru gruntów

• Wypis z KW

• Mapa glebowo- rolnicza

• Mapa wysokościowa

• Wypis z MPZP

Ad. 4

• Obliczenie wskaźnika bonitacji:

2,05 ha – R III b - przelicznik odczytany z tabeli: 1; = 2,05*1=2,05;

2,95 ha – R IV a - przelicznik odczytany z tabeli: 0,8; =2,95*0,8=2,36;

0,6 ha – R IV b - przelicznik odczytany z tabeli: 0,6 ;= 0,6*0,6=0,36;

suma ha przeliczeniowe=4,77

suma ha fizyczne =5,6

Wskaźnik bonitacji (ha przeliczeniowe/ha fizyczne) =0,85

• Obliczenie stopnia gradacji cechy - NIE WIEM

Ad. 5

• podejście porównawcze, metoda porównywania parami

• Odrzucam: 1,2,4,6,10,11,12,13

• Wybieram transakcje do porównań: 3,5,8,9

Ad.6

C max - 12921

C min – 10437,5

Delta C =2483,5

	x	%	wagi	3	5	8	9
lokalizacja	korzystna	35	869,2	korzystna	niekorzystne	korzystne	korzystne
Sąsiedztwo	przeciętne	15	372,5	korzystne	niekorzystne	przecietne	przecietne
wskaźnik	przeciętne	40	993,4	db	zły	przecietne	przecietne
	dobry	10	248,35	db	zły	zły	zły
				-186,25 -496,7	+869,2+186,25+ 496,7+248,35	+248,35	+248,35
C średnia= 12262 zł	12238	12238	12259,54	12314

Wn= 12262 zł x 5,6 = 68 667,2 PLN