1 

1. Nazwa przedmiotu: 

Gospodarka nieruchomościami 

 
2. Kierunek:    

 

Administracja 

 
3. Typ studiów:  

 

dzienne I stopnia 

 
4. Rodzaj zajęć:  

 

wykład 

 
5. Status przedmiotu:   

wykład - obligatoryjny 

 
6. Rok studiów, semestr:  

rok II, sem. letni 

 
7. Liczba godzin:  

 

wykład - 30 

 
8. Prowadzący: 

 

dr M. Szalewska, dr M. Zalewski 

 

 

 

 

 

9. Wymagania wstępne: 

brak 

 
10. Forma zaliczenia:  

pisemna 

 
11. Cel poznawczy i dydaktyczny:   Celem 

wykładu 

jest 

przedstawienie 

studentom 

podstawowych zagadnień  z zakresu publicznej gospodarki nieruchomościami, zapoznanie ich 
z  obowiązującymi  uwarunkowaniami  prawnymi  obrotu  nieruchomościami,  w  tym  ich 
wyceny.  Ponadto celem wykładu jest przekazanie umiejętności posługiwania się podstawową 
siatką  terminologiczną  oraz  instytucjami  w  zakresie  omawianego  przedmiotu.  Wykład 
obejmuje  równieŜ  prezentację  dorobku  polskiego  orzecznictwa  dotyczącego  szeroko 
rozumianej  gospodarki  nieruchomościami,  w  tym  zwłaszcza  orzecznictwa  Trybunału 
Konstytucyjnego i sądów administracyjnych. 
 
12. Metoda nauczania: 

wykład 

 
13. Język: 

polski 

 
14. Treść programowa: 

 

 

I.

 

Nieruchomości – zagadnienia cywilnoprawne – 10h 

1.

 

Pojęcie i rodzaje nieruchomości; 

2.

 

Prawa do nieruchomości; 

a.

 

Rodzaje praw; 

b.

 

Nabywanie i utrata praw do nieruchomości; 

c.

 

Ochrona praw do nieruchomości 

3.

 

Posiadanie nieruchomości; 

4.

 

Zarządzanie nieruchomością wspólną; 

5.

 

Księgi wieczyste 

 

 

II.

 

Gospodarka nieruchomościami publicznymi – 10 h 

1.

 

Zakres podmiotowy i przedmiotowy publicznej gospodarki nieruchomościami; 

2.

 

Zasady gospodarki nieruchomościami publicznymi; 

3.

 

Pojęcie celu publicznego; 

 

2 

4.

 

Zasady reprezentacji podmiotów publicznych; 

5.

 

Zasoby nieruchomości; 

6.

 

Nabywanie  nieruchomości  przez  podmioty  publiczne:  komunalizacja,  prawo 
pierwokupu,  czynności  cywilnoprawne,  zrzeczenie,  wywłaszczenie  (uwagi 
ogólne), nabycie nieruchomości z mocy prawa (drogi); 

7.

 

SprzedaŜ i oddawanie nieruchomości w uŜytkowanie wieczyste: 

a.

 

Zagadnienia ogólne; 

b.

 

Pierwszeństwo nabycia nieruchomości; 

c.

 

Przetargi; 

d.

 

Ceny i opłaty; 

8.

 

Trwały zarząd i oddawanie nieruchomości na cele szczególne; 

9.

 

Przekształcenie prawa uŜytkowania wieczystego w prawo własności; 

 
 

 

III.

 

Wykonywanie, ograniczanie i pozbawianie praw do nieruchomości: - 6 h 

1.

 

Podziały nieruchomości 

2.

 

Scalanie i podział nieruchomości 

3.

 

Wywłaszczenie nieruchomości: 

a.

 

Instytucja wywłaszczenia 

b.

 

Odszkodowanie za wywłaszczenie 

c.

 

Zwrot wywłaszczonych nieruchomości 

4.

 

Opłata adiacencka 

 

IV.

 

Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami: - 2h 

1.

 

Rzeczoznawstwo majątkowe; 

2.

 

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami; 

3.

 

Zarządzanie nieruchomościami; 

 

V. Wycena nieruchomości – 2 h 

 
15. Literatura podstawowa: 
- B. Wierzbowski, Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne, LexisNexis 2006; 
 
16. Literatura uzupełniająca: 
- J. Szachułowicz, Własność publiczna, Wydawnictwo Prawnicze 2000; 
- M. Szalewska, Wywłaszczenie nieruchomości, TNOiK 2005; 
- G. Bieniek, S. Rudnicki, Nieruchomości. Problematyka prawna, LexisNexis 2005; 
- Ustawa o gospodarce nieruchomościami, red. G. Bieniek, LexisNexis 2005;