untitled

Budynek odsuni

Úto od drogi o 30 m, sytuujÈc go „gospodarczym” skrzydïem

w stron

Ú lasu. Takie poïoĝenie umoĝliwiïo ergonomiczne wykorzystanie

dzia

ïki. Przed frontem pozostaïo miejsce na reprezentacyjnÈ strefÚ ogrodu

oraz wygodn

È komunikacjÚ miÚdzy bramÈ wjazdowÈ a wejĂciem do budynku

i gara

ĝem

ïaski mazowiecki krajobraz moĝe nie jest aĝ tak atrakcyjny widokowo, jak

inne regiony Polski, ale Maria i Jerzy mieli szcz

ÚĂcie. DziÚki pomocy koleĝanki

z pracy znale

ěli przepiÚknÈ dziaïkÚ, przylegajÈcÈ do Ăciany lasu. Niski partero-

wy dom wygl

Èda na niej Ăwietnie.

Spo

Ăród okolicznych piÚtrowych budynków wyróĝnia go prosta bryïa oraz

elewacja wykonana z piaskowca i drewna. Uwag

Ú przechodniów zwracajÈ rów-

nie

ĝ kolektory sïoneczne umieszczone nad garaĝem. A to jeszcze nie wszystkie

nowoczesne instalacje, o jakie pokusili si

Ú wïaĂciciele. Zamontowali równieĝ

pomp

Ú ciepïa i rekuperator, czyli wentylacjÚ mechanicznÈ (nawiewno-

-wywiewn

È z odzyskiem ciepïa). A wszystko to z myĂlÈ o komforcie mieszkania

i ekonomice eksploatacji.

Dzia

ïkÚ z widokiem i ciszÈ – kupiÚ

Pan Jerzy od pocz

Ètku nastawiaï siÚ na kupno duĝej dziaïki. Dom na jesieñ

ĝycia miaï byÊ parterowy, bez piwnic i uĝytkowego poddasza, a wiÚc bardziej
roz

ïoĝysty i rozciÈgniÚty na terenie niĝ inne nowo budowane domy.

– Szuka

ïem dziaïki w luěnej zabudowie, w pobliĝu lasu, z widokiem na mazo-

wiecki krajobraz. Ale moje marzenie spe

ïniïo siÚ dopiero po wielomiesiÚcznych

poszukiwaniach i to tylko dzi

Úki pomocy koleĝanki z pracy, która widzÈc mojÈ

determinacj

Ú, namówiïa swoich sÈsiadów do sprzedaĝy 4000 m

gruntu – mówi

pan Jerzy.

Nowych w

ïaĂcicieli nie zniechÚciï brak mediów ani kiepski dojazd wyboistÈ

drog

È przez las. To nic, ĝe przed rozpoczÚciem budowy musieli sfinansowaÊ

pod

ïÈczenie jej do najbliĝszej sieci elektrycznej, która przebiegaïa w odlegïoĂci,

ĝ 300 metrów. Waĝniejsze byïo, ĝe dziaïka ma idealne ustawienie do stron

Ăwiata, ĂcianÚ lasu od wschodu, odpowiedniÈ wielkoĂÊ i ksztaït do budowy
parterowego domu, a ponadto – intymno

ĂÊ, ciszÚ, no i ĝyczliwe sÈsiedztwo.

POSESJONACI KLUBU BUDUJkCYCH DOM

Dom dla 2
Dom parterowy z gara

ĝem: Ăciany

jednowarstwowe z bloczków Y TONG,
elewacja z piaskowca i drewna, dach
pokryty gontem bitumicznym
powierzchnia dzia

ïki: 4000 m

powierzchnia domu: 115,8 m

powierzchnia gara

ĝu: 55 m

roczne koszty utrzymania: 11 960 z

Na emeryturÚ

Jerzy i Maria ju

ĝ kilka lat temu

przygotowali si

Ú do spÚdze-

nia jesieni

ĝycia za miastem.

W tym celu zbudowali dom,

ïoĝony 35 kilometrów od

Warszawy. Cho

Ê obecnie

musz

È dojeĝdĝaÊ do pracy,

grz

ÚznÈc w korkach, cieszÈ

Ú, ĝe niedïugo bÚdÈ tylko

korzysta

Ê z uroków ĝycia na

wsi. W wygodnym przestron-

nym domu, którego utrzyma-

nie jest porównywalne z kosz-

tami utrzymania ich poprzed-

niego mieszkania w bloku.

pod miasto

ïówne wejĂcie do domu umieszczono we wnÚce, pod szerokim okapem

dachu. Elewacj

Ú z piaskowca poïoĝono w taki sposób, aby utworzyïa

oryginalny rysunek. Mi

Údzy warstwami piaskowca ukïadanego w poziomie,

wstawiono wi

Úksze pïyty, a caïoĂÊ zabezpieczono impregnatem

Lilianna Jampolska

BD1-2_Posesjonaci1.indd 28

2009-12-28 14:39:19

Bez piwnic i pi

Útra

Budow

Ú jednopoziomowego domu pan Jerzy zaplanowaï z kilku

powodów. Jego rodzice mieszkali w pi

Útrowym domu, w tzw.

kostce z lat 70. i mama dwukrotnie przyp

ïaciïa chodzenie po

schodach upadkami. Chcia

ï wiÚc zabezpieczyÊ przed tym swojÈ

rodzin

Ú. Uwaĝaï równieĝ, ĝe niski, przytulony do ziemi dom

Údzie ĝyï w zgodzie z pïaskim mazowieckim krajobrazem.

Najbli

ĝszy sercu pana Jerzego ukïad wnÚtrz miaïy domy w stylu

ameryka

ñskim. Kiedy w jednym z katalogów znalazï zdjÚcie pro-

stego w kszta

ïcie parterowego domu, poprosiï architektów,

Janusz Rewuckiego i Jerzego Czajk

Ú, o zaprojektowanie podobne-

go. Sam te

ĝ braï czynny udziaï w pracach projektowych.

Okre

Ăliï nawet przybliĝone wielkoĂci poszczególnych pomiesz-

cze

ñ.

Na planie prostok

Èta

Dom podzielono na trzy cz

ÚĂci: zachodniÈ – w której znajdujÈ siÚ

prywatne pokoje, centraln

È – z pomieszczeniami reprezentacyjny-

mi, oraz wschodni

È – z zapleczem gospodarczym.

ïówne wejĂcie umieszczono w nieduĝej wnÚce, cofniÚtej

w g

ïÈb elewacji frontowej. Do pomieszczeñ dziennych, na które

ïadajÈ siÚ poïÈczone ze sobÈ salon, jadalnia i kuchnia, wchodzi

Ú przez sieñ, która peïni tu funkcjÚ wiatroïapu.

Na pro

ĂbÚ wïaĂciciela kuchnia z miejscem do codziennych

posi

ïków znalazïa siÚ od frontu (chciaï widzieÊ z niej bramÚ

wjazdow

È), natomiast jadalnia i salon z kominkiem – od strony

ogrodu.

Wzd

ïuĝ salonu i jadalni a takĝe sypialni maïĝeñskiej powstaï

taras o d

ïugoĂci 10 i szerokoĂci 4 metrów, na który moĝna wyjĂÊ

z ka

ĝdego z wymienionych pomieszczeñ. Taras otacza ogród

z oczkiem wodnym, a dalej rozci

ÈgajÈ siÚ ïÈki, wiÚc domownicy

chcieli mie

Ê na nie widok zarówno z wnÚtrza domu, jak

i z tarasu.

W zachodnim skrzydle domu znajduj

È siÚ trzy sypialnie

– gospodarzy, mamy pani Marii oraz go

Ăcinna, przeznaczona

dla doros

ïych dzieci, dojeĝdĝajÈcych do rodziców ze swoimi

rodzinami na weekendy. Bardzo wygodne jest s

Èsiedztwo sypialni

gospodarzy z du

ĝÈ ïazienkÈ i garderobÈ. Seniorka i dzieci majÈ

natomiast do dyspozycji oddzieln

È, wspólnÈ ïazienkÚ.

ïaĂciciel chciaï mieÊ taras od póïnocy, aby domownicy nie cierpieli od

nadmiaru s

ïoñca. Obserwatorzy, siedzÈcy na tak usytuowanym tarasie,

nie patrz

È pod sïoñce. Po tej stronie domu drewniana elewacja, mimo

pomalowania na ciemnobr

Èzowy kolor, nie nagrzewa siÚ

Na bocznych

Ăcianach budynku, wyïoĝonych okïadzinÈ z drewna, celowo

pozostawiono pionowe pasy tynku, biegn

Èce od szczytu aĝ po podmurówkÚ.

Tego typu „wstawka” rozbija jednolit

È ciemnobrÈzowÈ ĂcianÚ i optycznie jÈ

wyd

ïuĝa. Podobny efekt dajÈ ustawione pionowo deski oszalowania

Koszt utrzymania domu w ostatnim roku wyniós

ï 11 960 zï. Jest w du-

ĝej mierze zasïuga nowoczesnych, ekologicznych urzÈdzeñ i instalacji.
Pan domu pozna

ï je podczas zagranicznych podróĝy i tam siÚ do nich

przekona

ï. Zanim pojawiïy siÚ na polskim rynku, wiedziaï, ĝe mogÈ ob-

ĝyÊ koszty utrzymania budynku o solidnie zaizolowanych fundamen-

tach,

Ăcianach i dachu. ChÚtnie skorzystaï z tej wiedzy, poniewaĝ koszt

przy

ïÈczenia do dziaïki gazu ziemnego aĝ z odlegïoĂci 300 metrów byï

nieop

ïacalny i trzeba byïo poszukaÊ innego rozwiÈzania.

Pompa ciep

ïa (z poziomym dolnym ěródïem ciepïa), rekuperator,

czyli wentylacja mechaniczna (nawiewno-wywiewna), kolektory s

ïo-

neczne, zbiornik na wod

Ú (300 l) i caïa instalacja grzewcza kosz-

towa

ïy 70 000 zï. WïaĂciciele zaciÈgnÚli na nie niskooprocentowany

kredyt w BO

¥.

Koszty ogrzewania budynku mog

ïyby byÊ niĝsze, gdyby nie wystÈpiï

ïopot z uregulowaniem pompy ciepïa. JeĂli w zimie chodzi sama pom-

pa, temperatura we wn

Útrzach siÚga zaledwie 15 °C. WïaĂciciele przy-

zwyczaili si

Ú wiÚc do dogrzewania domu kominkiem i ciÈgle, ze wzglÚ-

du na brak czasu, odwlekaj

È poszukiwanie fachowej pomocy. Problem

polega na tym,

ĝe firma, która montowaïa pompÚ, juĝ nie istnieje, wiÚc

ÚdÈ zmuszeni skorzystaÊ z usïug innej.

Moc wk

ïadu kominkowego z rurami rozprowadzajÈcymi ciepïo, wïa-

Ăciciel dobraï w taki sposób, aby ogrzewaï wysokie pomieszczenia
reprezentacyjne (5,5 m) oraz prywatne skrzyd

ïo domu. Rocznie zu-

ĝywa 10–15 m

drewna, które kosztuje 120 z

ï/m

. Gdyby pompa cie-

ïa dziaïaïa sprawniej, koszt ogrzania budynku moĝna by zmniejszyÊ

o koszt drewna.

Wszystkie urz

Èdzenia zamontowane w domu dziaïajÈ na prÈd, dlatego

jest to najwy

ĝsza kwotowo pozycja w budĝecie domowym. Opïaty za

elektryczno

ĂÊ siÚgajÈ 7000 zï rocznie.

Gospodarze zdecydowali si

Ú na przyïÈczenie budynku do sieci wodo-

Ègowej, bo biegïa blisko dziaïki. Z powodu braku we wsi kanalizacji,

Ăcieki odprowadzajÈ do szamba. Zbudowali szambo, a nie przydomowÈ
oczyszczalni

Ú Ăcieków, poniewaĝ kilka lat temu wywóz nieczystoĂci

nie by

ï tak kosztowny jak obecnie. Obecnie kosztuje juĝ 150 zï mie-

Úcznie i roĂnie, wiÚc teraz zrewidowaliby wczeĂniejszÈ decyzjÚ.

Koszty, czyli dom na emeryckÈ kieszeñ

BD1-2_Posesjonaci1.indd 29

2009-12-29 13:09:51

POSESJONACI KLUBU BUDUJkCYCH DOM

We wschodnim skrzydle domu umieszczono gabinet do pracy

oraz pomieszczenia gospodarczo-techniczne z kot

ïowniÈ, ïazien-

Ú z natryskiem i WC, spiĝarniÚ oraz garaĝ na dwa samochody

z aneksem do majsterkowania. Od strony lasu wyprowadzono
dodatkowe wyj

Ăcie gospodarcze.

Jak potwierdzaj

È wszyscy uĝytkownicy domu, caïy ukïad

Útrz jest bardzo funkcjonalny, a wielkoĂÊ budynku idealnie

odpowiada ich potrzebom. Buduj

Èc kolejny dom, niczego by nie

zmienili.

Ranczo pod lasem

Zdaniem w

ïaĂciciela budynek z tak przejrzystym podziaïem

Útrz wymagaï prostej w formie „obudowy”.

– Nie podobaj

È mi siÚ domy przeïadowane ozdobnikami – wyku-

szami, lukarnami, kolumnami, wie

ĝyczkami. Jedynymi elementami

dekoracyjnymi, jakie dopuszcza

ïem w nowym rodzinnym gnieě-

dzie, by

ïy naturalne materiaïy i stonowana kolorystyka, zaczerp-

Úta z natury.

Budynek o d

ïugoĂci 24 metrów, z jednÈ niewielkÈ wnÚkÈ na

ïówne wejĂcie i wysuniÚtym do przodu garaĝem na frontowej

Ăcianie, przykrywa prosty dwuspadowy dach. W dachu nad
salonem zamontowano tylko dwa okna po

ïaciowe, a nad garaĝem

– kolektory s

ïoneczne.

Pana Jerzego nie zadowala

ïy tradycyjne tynki na elewacjach.

Wola

ï ozdobiÊ Ăciany okïadzinÈ z naturalnego kamienia oraz

drewna. Od dawna marzy

ïo mu siÚ wspóïczesne ranczo pod

lasem. Ostateczny wygl

Èd Ăcian zewnÚtrznych pan Jerzy zaprojek-

towa

ï sam, a w czÚĂci nawet wïasnorÚcznie wykonaï (poïoĝyï caïe

drewniane oszalowanie).

¥ciany wymurowane z jednej warstwy bloczków betonu

komórkowego YTONG, tylko od strony frontu ob

ïoĝono pïytami

Úcznie ïupanego piaskowca w kolorze ĝóïtym (przekrój przez

ĂcianÚ frontowÈ – warstwa piaskowca o gruboĂci 15 cm, którÈ
przymurowano do betonowych bloczków zapraw

È cementowÈ;

nie zastosowano ocieplenia, bo bloczki YTONG tego nie
wymagaj

È).

Szalówka z drewna pokrywa wszystkie pozosta

ïe elewacje.

Deski montowano pionowo (by niski budynek wydawa

ï siÚ wyĝ-

szy, ni

ĝ jest w rzeczywistoĂci), metodÈ „na felc”. W przeciwieñ-

stwie do

Ăciany frontowej, pod szalówkÈ zastosowano ocieplenie

ze styropianu. Pan Jerzy zadecydowa

ï o tym sam i potraktowaï

jako dodatkowe zaizolowanie budynku. Drewnian

È okïadzinÚ za-

bezpieczono przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi
impregnatem.

Dach pokryto br

Èzowym gontem bitumicznym. W centralnej

ÚĂci domu dach ocieplono weïnÈ mineralnÈ gruboĂci 30 cm

i od strony wn

Útrz wykoñczono boazeriÈ z desek. W zachodniej

i wschodniej cz

ÚĂci domu ocieplono nie dach, a betonowy strop

nad pomieszczeniami.

Dla Marii i Jerzego w

ïasny dom pod miastem to najlepszy spo-

sób na emeryckie

ĝycie. ChoÊby dlatego, ĝe dom i ogród wymagajÈ

Ègïej pielÚgnacji, a co za tym idzie – utrzymania siÚ w dobrej

kondycji fizycznej.

ïaĂciciele urzÈdzajÈ wnÚtrza bez pomocy architektów. Jedyny wyjÈtek

uczynili w kuchni, gdzie ustawienie mebli i urz

Èdzeñ zaplanowali fachowcy.

Pan Jerzy sam zaprojektowa

ï ceramiczny sïupek, kojarzÈcy siÚ z piecem

chlebowym, aby nada

Ê kuchni swojski klimat

Jadalnia i salon znajduj

È siÚ o stopieñ niĝej niĝ kuchnia i sieñ. DziÚki

dwupoziomowej pod

ïodze uzyskano optyczny podziaï duĝego pomieszczenia

reprezentacyjnego na dwie strefy. Wsz

Údzie królujÈ drewniane meble w stylu

kolonialnym. Uzupe

ïniajÈ je pamiÈtki z podróĝy pana Jerzego po caïym Ăwiecie

– Super sprawdzi

ïo siÚ miejsce, w którym zbudowaliĂmy dom, jego

powierzchnia i prosty logiczny uk

ïad wnÚtrz tylko na jednej kon-

dygnacji. Elewacja z piaskowca i drewna wyró

ĝnia nasze rodzinne

gniazdo spo

Ăród okolicznych domów. Obliczamy, ĝe nawet z eme-

rytury b

Údziemy w stanie je utrzymaÊ.

– Nasza rada jest nast

ÚpujÈca: montujÈc wszelkie urzÈdzenia i insta-

lacje, nale

ĝy zatrudniÊ tylko doĂwiadczonÈ, dïugo istniejÈcÈ na ryn-

ku firm

Ú. Wtedy nie bÚdzie kïopotu z wyegzekwowaniem gwarancji

i ewentualnych regulacji lub napraw. Mimo przej

Ăciowych kïopotów,

nie

ĝaïujemy decyzji o zastosowaniu ekologicznych urzÈdzeñ grzew-

czych. S

È to przecieĝ przyszïoĂciowe rozwiÈzania, uniezaleĝniajÈce

nas od wzrostu cen niektórych no

Ăników energii. Rekuperator i so-

lary dzia

ïajÈ bez zarzutu, wiÚc mamy dobrze wentylowany dom i dar-

mow

È ciepïÈ wodÚ przez ponad póï roku.

Trafione decyzje i rady wïaĂcicieli

Koszt utrzymania domu o powierzchni
115,8 m

wyniós

ï w ostatnim roku

11 960 z

BD1-2_Posesjonaci1.indd 30

2009-12-28 14:56:08