KOSZTORYSOWANIE
TECHNIKĄ
ELEMENTÓW SCALONYCH
Technika elementów scalonych
polega na grupowaniu jednorodnych
rodzajów robót w grupy i określaniu
dla nich kosztów jednostkowych ich
realizacji.
Koszt
danej
grupy
(elementu) robót jest iloczynem ilości
scalonych jednostek jednorodnych
robót IR ( np. 1 m
3
kubatury, 1 m
2
powierzchni, metra bieżącego trasy) i
cen
jednostkowych
C
dla
tych
scalonych
elementów
robót
budowlanych .
Korzystając z aktualnych
„katalogów nakładów rzeczowych”,
tzw. KNR-rów, na roboty scalone
otrzymuje się uproszczony kosztorys
wybudowania obiektu w aktualnych
cenach
budowy
dla
okręgu
warszawskiego. Dla uzyskania cen
lokalnych
należy
uwzględniać
przeliczniki zawarte w tym katalogu.
Ceny
obejmujące
wartość
materiałów i robocizny
publikowane
są
przez
wyspe-
cjalizowane jednostki badawcze, np.
WACETOB.
Przykład.
Przyjmując technikę elementów
scalonych
przedstawiono
poniżej
procedurę
obliczenia
wartości
odtworzeniowej
wolno-stojącego
garażu
zilustrowanego
na
szkicu
przedstawiającym rzut poziomy jego
konstrukcji.
Niezbędne
dane
do
sporządzenia
kosztorysu
budowy
podobnego
obiektu
podano
obok
szkicu. Informacje odnoszące do
obliczeń kosztorysowych podano za
informacjami o garażu.
Dane podstawowe:
- wymiary budowli: w
obrysie
zewnętrznym: długość
7.38 m,
szerokość4.26 m,
wysokość 2.50 m,
- ściany: na półtorej cegły
(grubość
38cm ), otynkowane i
pomalowane
wewnętrznie oraz
zewnętrznie,
- stropy i dachy :
stropodach
typu Kleina,
- powierzchnia ogólna :
24.5 m
2
.
( powierzchnia ogólna
równa jest powierzchni
całkowitej minus
powierzchnie zajmowane
przez
konstrukcje i ścianki
działowe).
Informacje dodatkowe:
- wiek garażu: 30 lat,
- stan techniczny określony
na
podstawie wywiadu
terenowego uznano za
zadawalający.
W wyniku oceny identyfikującej
kosztorysowany
obiekt
z
prezentowanymi
w
katalogach
WACETOB-u „Scalone normatywy do
wycen
budynków
i
budowli”,
stwierdzono zgodność z obiektem nr
13 opisanym w katalogu 45
uwzględniającym ceny na poziomie III
kwartału 1998 r.
Obliczenie kosztów bezpośrednich budowy
Liczba jednostek jednorodnych robót dla
poszczególnych rodzajów scalonych elementów
budowli obliczamy na podstawie wykonanego
obmiaru garażu (dane takie mogą też pochodzić
z projektu technicznego budynku).
1. Roboty ziemne i fundamentowe oblicza się
w
jednostkach
powierzchni
zabudowy
( obrysu zewnętrznego budowli ) :
……………………………… m
2
powierzchni
zabudowy
2. Ściany nadziemia wyznacza się w
jednostkach objętości murów:
………………………………………………… m
3
objętości murów
3. Pokrycia dachowe i ich konstrukcje
wyznacza się w jednostkach
powierzchni zabudowy :
……………………………………. m
2
powierzchni zabudowy
4 Powierzchnia posadzki i kanałów
wewnętrznych
wyznaczana
jest
w
jednostkach powierzchni ogólnej :
zgodnie z obmiarem wynosi ona
……….. m
2
5.
Stolarka
i
ślusarka
to
w
rozpatrywanym przykładzie jedynie drzwi
wjazdowe; ich wymiary odpowiadają
powierzchni ściany frontowej :
zgodnie z obmiarem wynosi
…………………….. m
2
6. Kubatura budynku wyznaczana jest w
jednostkach
objętości
obrysu
zewnętrznego :
zgodnie z obmiarem wynosi
……………………. m
3
7. Powierzchnia elewacji wyznaczana jest
w jednostkach
powierzchni ścian zewnętrznych
murów :
zgodnie z obmiarem wynosi
………………..…… m
2
TABLICA ZBIORCZA WYZNACZENIA WARTOŚCI GARAŻU W STANIE
NOWYM
Lp
Rodzaj elementu
Wskaźniki tech – ekon
na scalone jedn. obmiaru
Wartość
roboty
[zł]
Jednostka
obmiaru
liczba
jednostek
Cena
jednostki
1
2
3
4
5
6
1
Roboty ziemne,
fundamenty
100m
2
2
Ściany nadziemia
100m
3
3
Dach, konstrukcja
100m
2
4
Posadzki i kanały
wewnętrzne
100m
2
5
Stolarka i ślusarka
100m
2
6
Tynki wewnętrzne i
malowanie
1000m
3
7
Elewacja
100m
2
Razem roboty budowlane
Obliczone
liczby
jednostek
jednorodnych
robót
scalonych
elementów budowli, zaokrąglone
do 0.01, wpisać do kolumny 4. Do
kolumny 5 tej tablicy wpisać
zawarte w Katalogach Nakładów
Rzeczowych (KNR) ceny w złotych
za wykonane jednostki obmiaru.
Iloczyn ilości jednostek przez ich
cenę
jednostkową
wyznacza
wartość koszto-rysową wycenianej
budowli ( kolumna 6 ).
TABLICA ZBIORCZA WYZNACZENIA WARTOŚCI GARAŻU W STANIE
NOWYM
Lp
Rodzaj elementu
Wskaźniki tech – ekon
na scalone jedn. obmiaru
Wartość
roboty
[zł]
Jednostka
obmiaru
liczba
jednostek
Cena
jednostki
1
2
3
4
5
6
1 Roboty ziemne,
fundamenty
100m
2
0.31
15800.
34
4898.
10
2 Ściany nadziemia
100m
3
0.17
34950.
77
5941.
63
3 Dach, konstrukcja
100m
2
0.31
13938.
41
4320.
91
4 Posadzki i kanały
wewnętrzne
100m
2
0.24
23556.
23
5653.
50
5 Stolarka i ślusarka
100m
2
0.09
21361.
32
1922.
52
6 Tynki wewnętrzne i
malowanie
1000m
3
0.08
9518.5
5
761.4
8
7 Elewacja
100m
2
0.48
3045.6
8
1461.
93
Razem roboty budowlane 4960.
07
Obliczenie
kosztów
bezpośrednich
budowy
(dokumentacji
i
nadzoru
budowlanego)
Na
podstawie
zeszytów
Warszawskiego
Centrum
Postępu
Techniczno-Organizacyjnego
Budownictwa
(WACETOB)
przyjęto
dziesięcio-procentowy udział kosztów
pośrednich w budowie garażu. Jego
wartość wyniesie zatem :
K
p
= 10% ∙ K
b
=
2496.01 zł
W
garażu
=24960,07+2496,01 =
27456,08
Wartość kosztorysowa garażu wynosi
27500 zł.
DZIĘKUJĘ
Powierzchnia 14o m2
0,15 humus + 135 wykop
Odwiezienie humusu na 3
km a gruntu na odkład