Pojęcie oświadczenia woli

Oświadczeniem woli jest wyłącznie
zachowanie zmierzające do
wywołania skutku w postaci
powstania, zmiany lub ustania
stosunku prawnego, czyli zachowanie
mające wpływać na istnienie
i treść uprawnień i obowiązków
cywilnoprawnych.

Zawarcie umowy

Umowami – nazywa się czynności prawne, w

których dokonaniu uczestniczą dwie lub więcej

strony i które dochodzą do skutku w wyniku złożenia

przez wszystkie strony zgodnych oświadczeń woli.

Zgodność oświadczeń woli ma polegać na tym, że

oświadczenia wszystkich stron mają to samo

znaczenie, wyrażają zamiar wywołania jednolitych

skutków prawnych, polegających na ustanowieniu,

zaktualizowaniu, zniesieniu czy zmianie określonych

norm postępowania, a w konsekwencji na

powstaniu, zmianie lub zniesieniu stosunków

prawnych.

Zawarcie umowy

Sposób dojścia przez strony do konsensusu nazywa

się sposobem lub trybem zawarcia umowy.

Tryby

Oferta i jej przyjęcie

Negocjacje

Przetarg (w dwóch

odmianach)

Aukcja

Przetarg

sensu stricto

Oferta

Oferta – oświadczenie woli wyrażające

stanowczą decyzję zawarcia umowy

i określające co najmniej istotne postanowienia

tej umowy.
Skutkiem złożenia oferty – jest powstanie stanu

związania oferenta.
Oferta może kształtować reguły dalszego

postępowania stron zawierających umowę, np.

oferent może określić w swoim oświadczeniu czas

związania, wyłączyć dopuszczalność odwołania

oferty, określić formę i sposób, w jaki adresat

(zwany oblatem) ma mu zakomunikować o

przyjęciu oferty.

Związanie ofertą

Związanie oferenta polega na tym, że
adresat oferty (oblat) może przez przyjęcie
oferty doprowadzić do zawarcia umowy o
treści oznaczonej w ofercie. Zawarcie umowy,
w czasie związania oferenta ofertą, zależy
wyłącznie od adresata oferty.
Związanie oferenta złożoną ofertą ustaje
w chwili, gdy adresat ofertę odrzuci, czyli
oświadczy oferentowi (w dowolnej formie), że
nie zamierza zawrzeć proponowanej umowy.

Związanie ofertą

W art. 66 k.c. wyróżniono dwie
sytuacje:

1. złożenie oferty w obecności

drugiej strony,
2. złożenie oferty za pomocą
środka bezpośredniego
porozumiewania się na
odległość.

Związanie ofertą

W przypadku „złożenia oferty pomiędzy

obecnymi”, oferta przestaje wiązać, jeżeli

nie zostanie przyjęta niezwłocznie, czyli

bez uzasadnionej zwłoki.

W przypadku „złożenia oferty między

nieobecnymi” oferta przestaje wiązać z

upływem czasu, w którym składający

ofertę mógł w zwykłym toku czynności

otrzymać odpowiedź wysłaną bez

nieuzasadnionego opóźnienia.

Przyjęcie oferty

Przyjęcie oferty polega na złożeniu oferentowi

przez oblata oświadczenia woli wyrażającego

stanowczą decyzję zawarcia umowy o treści

określonej

w ofercie.
Przesłanką zawarcia umowy przez przyjęcie oferty

jest zgodność treści oświadczenia woli oblata

z treścią woli oświadczenia woli oferenta.
Kolejną przesłanką zawarcia umowy przez

przyjęcie oferty jest to, by oświadczenie adresata

oferty zostało złożone w sposób wyznaczony w

ofercie.

Przyjęcie oferty

dotyczące tylko

przedsiębiorców

Na podstawie art. 68¹ k.c. dopuszczalne

jest modyfikujące przyjęcie oferty,

polegające na zawarciu umowy pomimo

niezgodności pomiędzy treścią oferty

i treścią oświadczenia o jej przyjęciu.
Na podstawie art.. 68² k.c. możliwe jest

milczące przyjęcie oferty, zaś na

podstawie art.. 69 k.c. możliwe jest

przyjęcie oferty przez wykonanie.

Odwołanie oferty

Zasadą jest nieodwołalność oferty, jednakże

art. 66² k.c. dopuszcza odwołanie oferty,

jeżeli:
1. zarówno oferent jak i adresat oferty są

przedsiębiorcami,
2. treść oferty nie zawiera zastrzeżenia

o jej nieodwołalności,
3. oferta nie określa „terminu przyjęcia”, a

więc odwołalne mogą być jedynie oferty,

których termin związania ustalany jest na

podstawie art. 66 § 2 k.c.

Chwila i miejsce zawarcia

umowy

Art. 70.  § 1. W razie wątpliwości umowę poczytuje

się za zawartą w chwili otrzymania przez składającego

ofertę oświadczenia o jej przyjęciu, a jeżeli dojście do

składającego ofertę oświadczenia o jej przyjęciu nie

jest wymagane - w chwili przystąpienia przez drugą

stronę do wykonania umowy.

§ 2. W razie wątpliwości umowę poczytuje się za

zawartą w miejscu otrzymania przez składającego

ofertę oświadczenia o jej przyjęciu, a jeżeli dojście do

składającego ofertę oświadczenia o jej przyjęciu nie

jest wymagane albo oferta jest składana w postaci

elektronicznej - w miejscu zamieszkania albo w

siedzibie składającego ofertę w chwili zawarcia

umowy.

Aukcja i przetarg

Aukcja – przetarg ustny
Przetarg – przetarg pisemny

Znaczna część przepisów dla aukcji

i przetargu jest wspólna dla obu rodzajów

przetargu, odmiennie uregulowano jedynie okres

związania ofertą i moment zawarcia umowy.

Wspólną cechą jest to, że postępowanie prowadzi
jednocześnie do

uzgodnienia treści oświadczeń

woli i do wybrania kontrahenta spośród większej

grupy zainteresowanych, znajdujących się

w identycznej sytuacji prawnej.

Etapy postępowania

przetargowego

I. Ogłoszenie – oświadczenie woli
organizatora, które wszczyna i
reguluje procedurę zawarcia umowy

II. Składanie ofert

III. Wybór oferty

Etapy postępowania

przetargowego

Zgodnie z art. 70¹ § 2 k.c. w ogłoszeniu o aukcji

lub przetargu należy określić:
I. czas,
II. miejsce,
III. przedmiot*,
IV. warunki aukcji albo przetargu,
V. albo wskazać sposób udostępnienia warunków
* elementy konstytuujące ogłoszenie

Zgodnie z art. 70¹ § 3 k.k. zmiana warunków lub

odwołanie ogłoszenia jest możliwe wyłącznie,

jeżeli organizator w treści ogłoszenia zawarł

odpowiednie zastrzeżenie.

Oferta w toku aukcji

Aukcja – rodzaj postępowania

przetargowego, który cechuje to, że

uzgodnieniu podlega w zasadzie tylko jeden

element treści umowy (wysokość ceny,

czynszu lub innego świadczenia) – tylko ten

element jest uwzględniany przy

porównywaniu ofert, które przez licytantów

są składane kolejno, jawnie, każda następna

oferta powinna być korzystniejsza dla

organizatora od poprzedniej, każdy z

uczestników może złożyć dowolną liczbę

ofert.

Oferta w toku aukcji

Oferta licytanta – jest stanowczą propozycją

zawarcia umowy o treści określonej w ogłoszeniu

aukcji i uzupełnionej przez licytanta o brakujący

element, podlegający uzgodnieniu w postępowaniu

aukcyjnym.

Oferty składane w toku aukcji wiążą licytantów w tai

sam sposób, jak oferty składane w trybie ofertowym.

Okres związania ofertą złożoną w toku aukcji

rozpoczyna się w chwili złożenia oferty, a kończy w

momencie złożenia przez innego licytanta oferty

korzystniejszej.

Zawarcie umowy w trybie

aukcji

Co do zasady zawarcie umowy następuje

przez oświadczenie organizatora o

zaakceptowaniu ostatniej oferty, które

kodeks nazywa „udzieleniem przybicia”.

Powyższa zasada nie może mieć

zastosowania przypadku, gdy dla umowy

wymagana jest forma szczególna pod

rygorem nieważności.
W przypadku uchylania się przez jedna ze

stron od zawarcia od umowy, znajdzie

zastosowanie art. 64 k.c.

Oferta w toku przetargu

Przetarg – to rodzaj postępowania przetargowego, w którym

uzgodnieniu może podlegać więcej niż jeden element treści

umowy; wszystkie te elementy są uwzględniane przy

porównywaniu ofert. Każdy z uczestników składa jedną

ofertę w zasadzie na piśmie w terminie wskazanym w

ogłoszeniu i wszyscy jednocześnie są związani swoimi

ofertami.

Związanie ofertą złożoną w toku przetargu ma taki sam

charakter jak związanie ofertą aukcyjną, jednak ma inny

termin. Końcowy termin związania, jeśli nie określono

inaczej w warunkach przetargu, wyznacza moment wyboru

jednej z ofert lub zamknięcia przetargu bez wybrania

którejkolwiek z ofert (odpowiednie zastrzeżenie).

Zawarcie umowy

Zawiadomienie zwycięzcy przetargu o wyborze

jego oferty jest działaniem skutkującym zawarciem

umowy (ewentualnie art. 64 k.c.).

Rozstrzygnięcie przetargu nie prowadzi do

zawarcia umowy, jeżeli dla jej ważności wymagane

jest zachowanie kwalifikowanej formy pisemnej.
Zgodnie z art. 70³ § 3 k.c. jest możliwe wyraźne

ustalenie w warunkach przetargu innej chwili

zawarcia umowy niż moment zawiadomienia o

wyborze oferty. Przepis ten nie przewiduje

obowiązku zawarcia umowy (zastosowanie może

mieć art.70¹ ³ k.c. dotyczący wadium lub art. 471

k.c.)

Wadium

1.dodatkowe zastrzeżenie

w warunkach aukcji lub przetargu,

uzależniające dopuszczenie

potencjalnych uczestników do udziału

w postępowaniu od wpłacenia przez

nich organizatorowi określonej sumy

pieniężnej lub zabezpieczenia jej

zapłaty.
2. suma, którą uczestnik ma zapłacić

lub której zapłatę ma zabezpieczyć.

Negocjacje

Negocjacje polegają na oddziaływaniu stron na siebie wzajemnie w

celu uzgodnienia skutków prawnych, jakie mają być wywołane przez

zawarcie umowy.

W toku negocjacji strony nie tylko formułują poszczególne

postanowienia zamierzonej umowy, ale także przekazują sobie

informacje i wyrażają oceny, starając się wpłynąć na decyzje

kontrahenta co do zawarcia umowy i jej treści.

Umowa zostaje zawarta, gdy strony dojdą do porozumienia co do

wszystkich jej postanowień, które były przedmiotem negocjacji.

Strona prowadząca negocjacje jest zobowiązana do lojalności

względem drugiej strony, gdyż w przeciwnym razie będzie

zobowiązana do naprawienia szkody w oparciu o art. 72 § 2 k.c. lub o

art. 72¹ k.c.

w przypadku udostępnienia informacji poufnych.