BANKOWOŚĆ

HIPOTECZNA

W POLSCE

SPIS TREŚCI



Definicja kredytu hipotecznego



Rodzaje hipoteki



Rynek kredytów hipotecznych



Podstawy prawne funkcjonowania

banków hipotecznych

 List zastawny
 Prawo UE
 Słowniczek
 Bibliografia

Kredyt hipoteczny

jest rodzajem kredytu wyróżnionym ze
względu na jego prawną formę.
Zabezpieczeniem kredytu jest
hipoteka.Przeznaczenie może być

różnorakie:

nabycie na rynku pierwotnym lub wtórnym
domu jednorodzinnego, lokalu mieszkalnego,
działki budowlanej itp..

Rodzaje hipoteki

• Hipoteka umowna
• Hipoteka ustawowa
• Hipoteka przymusowa
• Hipoteka kaucyjna
• Hipoteka łączna

Rynek kredytów

hipotecznych

•

Rynek

pierwotny

Banki handlowe
Kasy

oszczędnościowo-
pożyczkowe
Instytucje
depozytowe

Banki kredytu

kontraktowego

•

Rynek wtórny

Banki hipoteczne

albo instytucje w
formie spółek lub
stowarzyszeń
zajmujące się
odkupieniem
długów

Podstawy

prawne

funkcjonowania baków

hipotecznych

• Ustawa o listach

zastawnych i
bankach
hipotecznych

• Emisja i

wprowadzenie
listów zastawnych
do obrotu
publicznego

Banki hipoteczne na

rynku polskim

• HypoVereinsbank Bank Hipoteczny

SA,

• Rheinhyp-BRE Bank Hipoteczny SA

• Śląski Bank Hipoteczny SA,

Schemat funkcjonowania banku

hipotecznego

List zastawny

Jego tradycja sięga XIX w, to

nowy instrument rynku

kapitałowego w Polsce.

Wyróżniamy:

•

Hipoteczny

list zastawny

•

Publiczny

list zastawny

List zastawny

List

zastawny

Emitenci listów zastawnych na rynku polskim.

Emitent

Liczba emisji

Łączna watość

RHEINHYP-BRE Bank Hipoteczny SA

8

437,4 mln PLN

Hypovereinsbank Bank
Hipoteczny SA

1

3,63 mln EUR

Śląski Bank Hipoteczny SA

1

3 mln EUR

 

Wielkość emisji listów zastawnych

Wymogi UE dotyczące

listów zastawnych

Prawodawstwo Unii

Europejskiej

• Dyrektywy

dotyczące
kredytów
hipotecznych

• Dyrektywy

dotyczące listów
zastawnych

SŁOWNICZEK

• Bank hipoteczny
• Cesja z polisy ubezpieczenia
• Hipoteka
• Transza kredytu
• Ubezpieczenie kredytu
• Księga wieczysta
• List zastawny
• Wartość bankowo-hipoteczna

nieruchomości

• Weksel własny in blanco

BIBLIOGRAFIA

•

WWW.RHP.COM.PL

•

www.hypovereinsbank.com.pl

•

www.money.pl

•

http.//republika.pl/pfandbrief

•

A. Janusz: ”Rynek kredytów hipotecznych
na budownictwo mieszkaniowe”
Wrocław1999,

•

A.Gąsowska „Bankowość hipoteczna”
Poltext, Warszawa 2000,

•

E. Bogacka-Kisiel „Usługi i procedury
bankowe” Akademia Ekonomiczna im. O.
Langego we Wrocławiu, Wrocław 2000