1
1. Nazwa przedmiotu:
Gospodarka nieruchomościami
2. Kierunek:
Administracja
3. Typ studiów:
dzienne I stopnia
4. Rodzaj zajęć:
wykład
5. Status przedmiotu:
wykład - obligatoryjny
6. Rok studiów, semestr:
rok II, sem. letni
7. Liczba godzin:
wykład - 30
8. Prowadzący:
dr M. Szalewska, dr M. Zalewski
9. Wymagania wstępne:
brak
10. Forma zaliczenia:
pisemna
11. Cel poznawczy i dydaktyczny: Celem
wykładu
jest
przedstawienie
studentom
podstawowych zagadnień z zakresu publicznej gospodarki nieruchomościami, zapoznanie ich
z obowiązującymi uwarunkowaniami prawnymi obrotu nieruchomościami, w tym ich
wyceny. Ponadto celem wykładu jest przekazanie umiejętności posługiwania się podstawową
siatką terminologiczną oraz instytucjami w zakresie omawianego przedmiotu. Wykład
obejmuje również prezentację dorobku polskiego orzecznictwa dotyczącego szeroko
rozumianej gospodarki nieruchomościami, w tym zwłaszcza orzecznictwa Trybunału
Konstytucyjnego i sądów administracyjnych.
12. Metoda nauczania:
wykład
13. Język:
polski
14. Treść programowa:
I.
Nieruchomości – zagadnienia cywilnoprawne – 10h
1.
Pojęcie i rodzaje nieruchomości;
2.
Prawa do nieruchomości;
a.
Rodzaje praw;
b.
Nabywanie i utrata praw do nieruchomości;
c.
Ochrona praw do nieruchomości
3.
Posiadanie nieruchomości;
4.
Zarządzanie nieruchomością wspólną;
5.
Księgi wieczyste
II.
Gospodarka nieruchomościami publicznymi – 10 h
1.
Zakres podmiotowy i przedmiotowy publicznej gospodarki nieruchomościami;
2.
Zasady gospodarki nieruchomościami publicznymi;
3.
Pojęcie celu publicznego;
2
4.
Zasady reprezentacji podmiotów publicznych;
5.
Zasoby nieruchomości;
6.
Nabywanie nieruchomości przez podmioty publiczne: komunalizacja, prawo
pierwokupu, czynności cywilnoprawne, zrzeczenie, wywłaszczenie (uwagi
ogólne), nabycie nieruchomości z mocy prawa (drogi);
7.
Sprzedaż i oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste:
a.
Zagadnienia ogólne;
b.
Pierwszeństwo nabycia nieruchomości;
c.
Przetargi;
d.
Ceny i opłaty;
8.
Trwały zarząd i oddawanie nieruchomości na cele szczególne;
9.
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności;
III.
Wykonywanie, ograniczanie i pozbawianie praw do nieruchomości: - 6 h
1.
Podziały nieruchomości
2.
Scalanie i podział nieruchomości
3.
Wywłaszczenie nieruchomości:
a.
Instytucja wywłaszczenia
b.
Odszkodowanie za wywłaszczenie
c.
Zwrot wywłaszczonych nieruchomości
4.
Opłata adiacencka
IV.
Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami: - 2h
1.
Rzeczoznawstwo majątkowe;
2.
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami;
3.
Zarządzanie nieruchomościami;
V. Wycena nieruchomości – 2 h
15. Literatura podstawowa:
- B. Wierzbowski, Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne, LexisNexis 2006;
16. Literatura uzupełniająca:
- J. Szachułowicz, Własność publiczna, Wydawnictwo Prawnicze 2000;
- M. Szalewska, Wywłaszczenie nieruchomości, TNOiK 2005;
- G. Bieniek, S. Rudnicki, Nieruchomości. Problematyka prawna, LexisNexis 2005;
- Ustawa o gospodarce nieruchomościami, red. G. Bieniek, LexisNexis 2005;