Zagospodarowanie przestrzenne jest to stan przestrzeni fizycznej istniej acy lub planowany,rezultat gospodarki przestrzennej.

Planowanie przestrzenne to podstawowy instrument gospodarki przestrzennej służacy zarządzaniu rozwojem przestrzennym.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowanie przestrzennego to dokument określający sposób ogolny w planowany sposób zagospodarowania całego terytorium gminy,zawiracjący informację o położeniu obszarów przeznaczonych pod zabudowę i inne funkcje.

Cele studium:

-określenie polityki przestrzennej gminy

-koordynacja planow miejscowych nazywamy właściwe PZM

-promocja gminy

Podstawowy cechy studium:

-jego ustalenia są wierzące przy sporządzaniu mpzp

-studium nie jest aktem prawa miejscowego

-studium składa się z części tekstowej i graficznej

-jest zatwierdzone wchwałą rady gminy

-są w nim uwzględnione: wymagania wynikające z koncepcji zagospodarowanie przestrzennego kraju,strategi rozwoju wojewodzctwa oraz gminy

Planowanie przestrzenne w Polsce jest prowadzone na trzech podtswowych szczeblach:

1.krajowym:

Dokumenty planistyczne:

-koncepcja przestrzennego zagospodarowania kraju (kpzk)

-okresowe raporty

-rzadowe dokumenty strategiczne określające zasadnicze,gospodarcze i społeczne cele rozwoju kraju

-programy zadan rzadowych

2.wojewodzkim:

Dokumenty planistyczne:

-plan zagospodarowania przestrzennego wojewodzctwa

-programy wojewodzkie

-priorytety współpracy zagranicznej wojewodzctwa

PZPW musi być sporządzany dla wojewodzctwa składa się z czesci tekstowej i graficznej skale: 1:100000 1;200000,1;300000

3.gminnym:

Dokumenty planistyczne:

-strategia rozwoju gminy

-plan rozwoju lokalnego

-studium uwarunkowań i kierunkow zagospodarowanie gminy

-miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jako podstawowy dokument planistyczny w gminie:

-jest aktem prawa miejscowego

-ma nadżedne znaczenie dla organow gminy,instytucji publicznych i obywateli

-wpływa na sposób korzystania z nieruchomości oraz na gospodarke nieruchomościami na terenie gminy

Funkcje mpzp:

-koordynacyjna

-regulacujna

-informacyjna

-decyzyjna

Procedura uchwalania mpzp:

Rada gminy z własnej inicjatywa lub na wniosek rozstrzyga w formie uchwały o przystapieniu do sporządzania mpzp określając jednoczesnie granice obszaru objetego planem,przedmiot i zakres jego ustaleń.

Mapy do opracowanie planu zagospodarowanie przestrzennego:

Wojewodzctwo: 1:200000 do 1:10000

Powiat: 1:50000 do 1:10000

Gmina: 1:25000, 1:1000,1:500,1:2000 ,1:2000

Warunki lokalizacji inwestycji:

Warunkiem rozpoczęcia procesu budowlaniego jest:

-właściwie przeznaczanie nieruchomości w mpzp,czyli przeznaczenie na cele budowlane

-w przypadku braku mpzp możliwość taką daje uzyskana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowanie terenu

Etapy procesu budowlanego:

1.Wybor lokalizacji inwestycji

2informacja o przeznaczaniu gruntow

3.wypis z planu zagospodarowania przestrzennego lub uzyskanie decycyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowanie terenu

4.uzyskanie prawa do dysponowanie nieruchomością na cele budowlane

5.uzyskanie pozwolenie na budowe,zatwierdzenie projektu budowlanego

6.zgłoszenie robot budowlanych

7.zawiadomienie o terminie rozpoczęcie robot

8.budowa/prace budowlane

9.zawiadomnienie o zakończeniu budowy,odbior obiektu

10.pryzstapienie do uyztkowania

Cel wzdawania decyzji mpzp:

Jest nim okreslenie warunkow zabudowy i sposobu zagospodarowanie nieruchomości w przypadku braku mpzp.Decyzja jest zastępczym srodkiem umozliwaijacym rozpoczęcie inwestycji/

Decyzja o WZiZT jako decyzja administracyjna:

-jest wydawania przez wojta=gmina lub wojewoda dla terenow zamknietych

-z wnioskiem o wydanie może wystąpić każdy do urzedu gminy

-otrzymuja ja wnioskodawca,właściciel nieruchomości oraz właściciele nieruchomości sąsiednich

-od decyzji można wnieść odwoływania może ona zostac przepisana na inny podmiot .

Mapy do celow projektowych:

Sporządzanie:

-na kopii mapy zasadniczej

-skale map dla mapy zasadniczej: 1:500,1:1000,1:2000

-w celu: wykonania projektu zagospodarowania terenu oraz projektu usytułowania seici uzbrojenia terenu

-obszar opracowanie obejmuje teren inwestycji powiekszony o pas którego szerokości musi wynoscic co najmniej 30 m ewentualnie powiekszony o strefe ochronna inwestycji