(2) Od 2015 budowanie domu będzie prostsze Biznes w INTERIA

background image

Szukaj

Dodaj do zakładek w

Od 2015 budowanie domu b

ę

dzie prostsze

Sobota, 20 czerwca (06:00)

W 2015 roku wejdzie w

ż

ycie nowelizacja ustawy Prawo Budowlane. Nowe zapisy maj

ą

działa

ć

na korzy

ść

prywatnych inwestorów i zach

ę

ci

ć

ich do rozpocz

ę

cia inwestycji budowlanych. W nowych zapisach prawnych zniesiono kilka najbardziej uci

ąż

liwych obowi

ą

zków inwestora

i uproszczono niektóre formalno

ś

ci.

Polsk

ę

czeka boom budowlany? /©123RF/PICSEL

Kalkulatory Budowlane sprawdziły najwa

ż

niejsze zmiany i wska

ż

emy korzy

ś

ci wynikaj

ą

ce z nowych zapisów prawa budowlanego.

Brak pozwolenia na budow

ę

Nowelizacja ustawy zniesie wymóg uzyskania pozwolenia budowlanego w przypadku budowy i rozbudowy wi

ę

kszo

ś

ci domów jednorodzinnych. Dotyczy

to nieruchomo

ś

ci, w których obszar działania nie wykracza poza teren naszej działki, a budowa nie jest uci

ąż

liwa dla s

ą

siadów.

Rezygnacja z konieczno

ś

ci uzyskania pozwolenia stanowi do

ść

du

ż

e ułatwienie. Nie chodzi tylko o zmniejszenie kosztów inwestycyjnych, ale tak

ż

e o

czas. Do tej pory inwestor musiał czeka

ć

ok. 2 miesi

ą

ce na otrzymanie pozwolenia. Obecnie wystarczy ju

ż

tylko zgłoszenie zamiaru budowy oraz

doł

ą

czenie projektu budowlanego. Maksymalny czas oczekiwania został skrócony do 30 dni. Pami

ę

tajmy te

ż

,

ż

e nieruchomo

ś

ci budowane w oparciu o

zgłoszenie zamiaru budowy wymagaj

ą

znacznie mniej formalno

ś

ci.

Ta zmiana powinna uprosi

ć

równie

ż

uzyskanie kredytu na budow

ę

, który cz

ę

sto jest uzale

ż

niany od pozwolenia. Wystarczy przedstawi

ć

bankowi

za

ś

wiadczenie o zarobkach, kosztorys budowy (który mo

ż

na wykona

ć

przy pomocy

kalkulatorów budowlanych

) i kilka innych dokumentów, aby uzyska

ć

kredyt na wymarzony dom.

Uproszczenia zwi

ą

zane z oddaniem obiektów do u

ż

ytku

Du

żą

zmian

ą

w nowym prawie budowlanym jest zwi

ę

kszenie zakresu obiektów budowlanych, których u

ż

ytkowanie nast

ę

puje na podstawie przedło

ż

enia

zgłoszenia. Dotychczas wi

ę

kszo

ść

nieruchomo

ś

ci była oddawana do u

ż

ytku na mocy pozwolenia na u

ż

ytkowanie. Wi

ą

zało si

ę

to z decyzj

ą

nadzoru

budowlanego. Czas oczekiwania wynosił ok. 21 dni. Po nowelizacji wystarczy ju

ż

tylko przedło

ż

enie zgłoszenia u

ż

ytkowania lokalu. Termin oczekiwania

wynosi w tym wypadku 14 dni.

Tego typu uproszczenie dotyczy nie tylko domów jednorodzinnych. Obj

ę

to nim te

ż

stacje obsługi pojazdów, warsztaty rzemie

ś

lnicze, myjnie

samochodowe, gara

ż

e (z maksymalnie pi

ę

cioma stanowiskami), obiekty o charakterze magazynowym, parkingi, składy budowlane oraz niektóre budynki

kolejowe.

Legalizacja samowoli

Omawiaj

ą

c zmiany w prawie budowlanym warto te

ż

wspomnie

ć

o opłatach zwi

ą

zanych z legalizacj

ą

samowoli budowlanej. Nowe zapisy prawne

umo

ż

liwiaj

ą

inwestorowi wyst

ą

pienie z wnioskiem o umorzenie b

ą

d

ź

rozło

ż

enie na raty opłaty legalizacyjnej. Sposób naliczania opłaty legalizacyjnej

pozostaj

ą

niezmienny. Formalno

ś

ci zwi

ą

zane z legalizacj

ą

samowoli budowlanych tak

ż

e pozostaj

ą

takie same. W tym zakresie nie ustalono

ż

adnych

uproszcze

ń

ani ulg.

w serwisie Biznes

(2) Od 2015 budowanie domu będzie prostsze - Biznes w INTERIA.PL

http://biznes.interia.pl/budownictwo/news/od-2015-budowanie-domu-...

1 z 3

2015-06-22 00:08

background image

Jeszcze kilka miesi

ę

cy temu do projektu budowlanego trzeba było doł

ą

czy

ć

wiele dodatkowych o

ś

wiadcze

ń

. Nowelizacja znosi obowi

ą

zek doł

ą

czenia

podstawowych dokumentacji mówi

ą

cych o:

- odbiorze

ś

cieków;

- odbiorze dostaw energii elektrycznej, wody oraz gazu;

- warunkach przył

ą

czenia domu jednorodzinnego do sieci kanalizacyjnej, wodoci

ą

gowej, gazowej, ciepłowniczej, elektroenergetycznej oraz telefonicznej.

Co wi

ę

cej, nowelizacja znosi te

ż

obowi

ą

zek przedło

ż

enia o

ś

wiadczenia zarz

ą

dcy drogi, dotycz

ą

cego mo

ż

liwo

ś

ci poł

ą

czenia działki z drog

ą

publiczn

ą

.

Jest to kolejne odczuwalne ułatwienie, dzi

ę

ki któremu zmniejsza si

ę

liczba niezb

ę

dnych formalno

ś

ci zwi

ą

zanych z budow

ą

.

Zwi

ę

kszenie odpowiedzialno

ś

ci kierownika budowy

Nowe zapisy zwalniaj

ą

inwestora z wielu uci

ąż

liwych formalno

ś

ci. Warto jednak pami

ę

ta

ć

,

ż

e uproszczenie procedur zwi

ę

kszy odpowiedzialno

ść

kierownika budowy oraz inspektora nadzoru budowlanego. Owi fachowcy musz

ą

zadba

ć

o wykonanie budowy zgodnie z miejscowym planem

zagospodarowania przestrzennego. Ich zadaniem b

ę

dzie tak

ż

e czuwanie nad realizacj

ą

ka

ż

dego etapu budowy. Zarówno kierownik budowy jak i

inspektor nadzoru budowlanego b

ę

d

ą

odpowiedzialni za powstanie niedoci

ą

gni

ęć

oraz za budow

ę

nieruchomo

ś

ci niezgodnej z miejscowym planem

zagospodarowania przestrzennego. Ustawodawca Prawo Budowlane przewiduje surowe konsekwencje prawne, w ekstremalnych wypadkach ma by

ć

to

utrata uprawnie

ń

do wykonywania zawodu.

Czy nowe prawo b

ę

dzie rzeczywistym ułatwieniem dla inwestora?

Z pewno

ś

ci

ą

tak. Nowe zapisy ułatwiaj

ą

wiele spraw formalnych. Brak konieczno

ś

ci uzyskiwania ró

ż

nego typu o

ś

wiadcze

ń

mo

ż

e wpłyn

ąć

zarówno na

zmniejszenie kosztów ponoszonych przez inwestora jak i na skrócenie czasu przygotowa

ń

formalnych. Z pewno

ś

ci

ą

jedn

ą

z najwygodniejszych zmian

b

ę

dzie zniesienie obowi

ą

zku zgłoszenia terminu zamierzonego rozpocz

ę

cia prac budowlanych. Wcze

ś

niej inwestor musiał informowa

ć

jednostki nadzoru

budowlanego w terminie 7 dni od daty planowanego rozpocz

ę

cia prac. Dla wielu osób było to do

ść

uci

ąż

liwe.

Dotychczasowe, skomplikowane prawo budowlane odstraszało wielu potencjalnych inwestorów. Budowa wi

ą

zała si

ę

z wieloma skomplikowanymi

formalno

ś

ciami. Nowe zapisy prawa budowlanego nie s

ą

jeszcze idealne, ale stanowi

ą

pewne ułatwienie.

Czas poka

ż

e, czy zmiany w prawie przeło

żą

si

ę

na zwi

ę

kszenie liczby budowanych domów w Polsce. Warto jedynie pami

ę

ta

ć

,

ż

e opisane powy

ż

ej

uproszczenia dotycz

ą

domów jednorodzinnych, których wysoko

ść

nie przekracza 12 metrów. Budowa wy

ż

szych domów w dalszym ci

ą

gu wi

ąż

e si

ę

z

konieczno

ś

ci

ą

uzyskiwania pozwolenia na budow

ę

. To z kolei rozszerza zakres wymaganych formalno

ś

ci.

Napisz do nas

Mapa serwisu

Newsroom

RSS

Przegl

ą

daj w wersji mobilnej

Reklama

Promocyjni.pl

Warszawa

Lidl

Carrefour

RTV EURO A…

RTV EURO A…

Leroy Merlin

Decathlon

Castorama

Ravelo

GAZETKI KODY RABATOWE

Biznes w INTERIA.PL to naj

ś

wie

ż

sze informacje gospodarcze, a wi

ę

c aktualne kursy walut, notowania giełdowe i wiadomo

ś

ci z GPW. Serwis funkcjonuje jako niezb

ę

dnik ka

ż

dego przedsi

ę

biorcy -

dowiedz si

ę

, na jakiej zasadzie działa firma i giełda, jak rozliczy

ć

PIT, co zmieniło si

ę

w prawie gospodarczym oraz jakie fundusze inwestycyjne i waluty warto naby

ć

. Przeczytaj rekomendacje

ekspertów i z sukcesem pomna

ż

aj swój kapitał.

Kliknij

aby za pomoc

ą

systemu Ding otrzymywa

ć

powiadomienia z interesuj

ą

cym Ci

ę

tematem:

Dowiedz si

ę

wi

ę

cej o systemie powiadomie

ń

DING »

Budownictwo

Nieruchomo

ś

ci

Porady budowlane

Wiadomo

ś

ci gospodarcze

INTERIA

FAKTY

BIZNES

SPORT

MOTO

TECH

GRY

MUZYKA

FILM

KOBIETA

FACET

PLOTKI

DING

(2) Od 2015 budowanie domu będzie prostsze - Biznes w INTERIA.PL

http://biznes.interia.pl/budownictwo/news/od-2015-budowanie-domu-...

2 z 3

2015-06-22 00:08


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Fazy rozwoju grupy, od 2015, Projekt, budowanie zespołu
Role grupowe, od 2015, Projekt, budowanie zespołu
Fazy rozwoju grupy, od 2015, Projekt, budowanie zespołu
Role grupowe, od 2015, Projekt, budowanie zespołu
Koszt budowy domu energooszczędnego Biznes w INTERIA
Od opłaty audiowizualnej nie uciekniesz Fiskus zapuka do każdego teledłużnika Biznes w INTERIA
zaświadczenia o przeznaczeniu terenu (działki) w miejscowym planie zagospoda, Budowa domu, UM
237 3. zalaczniki formularze, BUDOWA DOMU BUDOWNICTWO ROBOTY BUDOWLANE BETON ZAPRAWY CERAMIKA
NIERUCHOMOŚCI, BUDOWA DOMU
Wykład 1-Normy w budownictwie, BUDOWA DOMU BUDOWNICTWO ROBOTY BUDOWLANE BETON ZAPRAWY CERAMIKA
Budowa domu tanieje
Jak wykonać izolację ścian budowanego domu
budowa domu, budowa domu, Jakie dokumenty należy skompletować przed pozwoleniem na budowę
Hiszpański Opis i budowa domu

więcej podobnych podstron