UPROSZCZONE ZASADY 

OPRACOWANIA KOSZTORYSU

Dla  prawidłowego  opracowania 

kosztorysu wymagane jest :
- posiadanie przedmiaru robót,
-  posiadanie  informacji  (cenników)  o 
cenach  materiałów  przewidzianych 
do realizacji budowy,
-  znajomość  niezbędnych  kosztów 
pośre-dnich  (koszty  przygotowania  i 
uporządko-wania  terenu  oraz  koszty 
opracowania 

dokumentacji 

geodezyjnej  i  projektowej  wraz    z 
kosztami nadzoru budowlanego).

 

 

W  przypadku  opracowania  kosztorysu  na 

podstawie  katalogów  nakładów  rzeczowych   
(KNR)  oblicza  się  wartości  poszczególnych 
jednostek robót podsta-wowych oraz ich sumę:

W

bud.n.ob

  =  ∑[IR

i  –  elementu

∙  C

i  –  elementu

∙  (1  +  W

koszty 

Dodatkowe – i

)]

gdzie :

      W

bud.n.ob     

- wartość wybudowania obiektu

                             (budynku, budowli, urządzeń) 

       i                - wyodrębniony element obiektu,

      IR

i

              - wymagana  do zrealizowania ilość 

robót :

                              -  jednostkowych,

                              - scalonych,

                              - wskaźnikowych. 

C 

i-tego elementu    

- w zależności od techniki 

szacowania:
                        - szczegółowej: - ceny i-tych 
robót 
                           jednostkowych,
                        - elementów scalonych: - 
ceny
                          elementów scalonych wraz
                          z materiałami, sprzętem, 
kosztami 
                          pośrednimi i zyskami, 
                        - wskaźnikowej: - ceny 
jednostek 
                          wskaźnikowych (np. zł/m

3

  

kubatury,
                          zł/mb odcinka),

W

KosztyDodatkowe  -  i         

-    wartość  kosztów 

opracowania 
                                  dokumentacji  i  nadzoru  
budowlanego
                         w formie wskaźnika kosztów
                          odtworzenia obliczanego 
elementu
                         roboty (prace projektowe,  
geodezyjne,
                         notarialne, koszty inwestora
                          zastępczego,  kierowania 
robotami,
                         itp.).

Technikę 

szczegółową, 

która 

polega  na  sporządzeniu  przedmiaru 
robót 

zawierającego 

wszystkie 

najdrobniejsze  elementy  obiektu  i 
przewidywane do wykonania roboty. 
    Podstawą  do    sporządzenia 
kosztorysu 

są 

przede 

wszystkim 

Katalogi Nakładów Rzeczowych (KNR). 
Wyznaczone  wg  KNR  ceny  robocizny, 
materiałów  i  sprzętu  oraz  koszty 
zakupu, a także koszty pośrednie     i 
zysk  koryguje  się  dodatkowo  do 
wartości  przeciętnych  dla  danego 
regionu. 

„Przedmiar robót jest 
opracowaniem zawierającym 
zestawienie przewidywanych do 
wykonania robót w kolejności 
technologicznej ich wykonania wraz 
z ich szczegółowym opisem, 
miejscem wykonania z wyliczeniem 
i zestawieniem ilości jednostek miar 
robót podstawowych oraz 
wskazaniem podstaw do ustalenia 
cen jednostkowych lub 
jednostkowych nakładów 
rzeczowych”.

                         

Technika  elementów 

scalonych   

polega  na  posługiwaniu 

się 

nakładami 

kosztów 

dla 

określonych 

jednostek 

jednorodnych 

elementów 

robót. 

Koszt  poszczególnych  elementów 
robót jest wówczas iloczynem ilości 
jednostek 

tych 

robót 

(np. 

zbudowania  1  m

3

  muru,  wykonania 

1  m

3

  wykopu,  ułożenia  1  m.b. 

przewodu)  oraz  ich  cen.  Ceny  te 
powinny  zawierać  lokalne  wartości 
materiałów,  sprzętu  oraz  koszty 
pośrednie z zyskami.

      Technika  wskaźnikowa 

operuje 

cenami  wskaźnikowymi  ustalonymi 
dla 

określonej 

jednostki 

odniesienia  danego  obiektu,  np.  1 
m

3

  kubatury  budynku,  1  m

2 

 

powierzchni 

placu, 

czy 

metra 

bieżącego  trasy.  Ceny  te  powinny 
zawierać 

lokalne 

wartości 

materiałów,  sprzętu  oraz  koszty 
pośrednie z zyskami.