Scalenie i podział nieruchomości oraz określenie opłaty adiacenckiej, Studia, Rok III, GN gospodarka nieruchomościami


Olsztyn, dn 28.12.2013

UWM w Olsztynie

Wydział Geodezji i Gospodarki Przestrzennej

Kierunek Geodezja i Szacowanie Nieruchomości

SPRAWOZDANIE 2

Scalenie i podział nieruchomości.

Wykonała

Dominika Bieńkowska

Gr. 2 rok III

Nr 1

Uchwała nr XV/11/13
Rady Gminy Olsztyn z dnia 03.11.2013

w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zm.), art. 102 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2010 Nr 102 poz. 651 z późn. zm.), § 5 ust. 1 pkt. 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005 r. w sprawie scalania i podziału nieruchomości (Dz. U z 2005 r., Nr 86. poz. 736),

Uchwala się, co następuje:

§1

Ustala się granice gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe o niskiej intensywności, określone w opracowaniu geodezyjnym, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały.

§2

Na wniosek właścicieli, oznaczonych jako jednostki rejestrowe nr G.1, G.2, G.3, G.4, przystępuje się do scalenia i podziału nieruchomości o łącznej powierzchni 15989 m2, znajdujących się na terenie województwa warmińsko-mazurskiego w powiecie Olsztyńskim, obręb Olsztyn, określonych w opracowaniu geodezyjnym.

§3

Proces scalenia i podziału zostanie przeprowadzony zgodnie z założeniami miejscowego planu zagospodarowanie przestrzennego przyjętego uchwałą Rady Gminy Olsztyn Nr XIX/290/99 z dnia 25.11.1999r.

§4

Wyznacza się termin zebrania informacyjnego mającego na celu zapoznanie uczestników postępowania scalenia i podziału z niniejszą uchwałą na dzień 19.11.2013

§5

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Olsztyn.

§6

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu w prasie lokalnej oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta w Olsztynie.

Przewodniczący Rady Gminy

Ryszard Koń

Sąd Rejonowy w Olsztynie

Wydział Ksiąg Wieczystych

ul. Piłsudskiego 23
10-120 Olsztyn

ODPIS

Z księgi wieczystej nr OL1O/00033967/9

Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie poświadcza, że Księga Wieczysta nr OL1O/00033967/9 zawiera następujące wpisy:

Dział I-O- „Oznaczenie nieruchomości”

Dział I-SP - "Spis praw związanych z własnością"

Dział II - "Własność"

Dział III- „Prawa, roszczenia i ograniczenia”

Dział IV- „Hipoteka”

Olsztyn, 02.11.2013

Łukasz Pies

podpis osoby upoważnionej

Sąd Rejonowy w Olsztynie

Wydział Ksiąg Wieczystych

ul. Piłsudskiego 23
10-120 Olsztyn

ODPIS

Z księgi wieczystej nr OL1O/00033945/9

Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie poświadcza, że Księga Wieczysta Nr OL1O/00033945/9 zawiera następujące wpisy:

Dział I-O- „Oznaczenie nieruchomości”

Dział I-SP - "Spis praw związanych z własnością"

Dział II - "Własność"

Dział III- „Prawa, roszczenia i ograniczenia”

Dział IV- „Hipoteka”

Olsztyn, 02.11.2013

Łukasz Pies

podpis osoby upoważnionej

Sąd Rejonowy w Olsztynie

Wydział Ksiąg Wieczystych

ul. Piłsudskiego 23
10-120 Olsztyn

ODPIS

Z księgi wieczystej nr OL1O/00065234/3

Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie poświadcza, że Księga Wieczysta nr OL1O/00065234/3 zawiera następujące wpisy:

Dział I-O- „Oznaczenie nieruchomości”

Dział I-SP - "Spis praw związanych z własnością"

Dział II - "Własność"

Dział III- „Prawa, roszczenia i ograniczenia”

Dział IV- „Hipoteka”

Olsztyn, 02.11.2013

Łukasz Pies

podpis osoby upoważnionej

ODPIS

Z księgi wieczystej nr OL1O/00065876/3

Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie poświadcza, że Księga Wieczysta nr OL1O/00065234/3 zawiera następujące wpisy:

Dział I-O- „Oznaczenie nieruchomości”

Dział I-SP - "Spis praw związanych z własnością"

Dział II - "Własność"

Dział III- „Prawa, roszczenia i ograniczenia”

Dział IV- „Hipoteka”

Olsztyn, 02.11.2013

Łukasz Pies

podpis osoby upoważnionej

( nazwa organu wydającego dokument )

Województwo: warmińsko-mazurskie

Powiat: olsztyński

Miasto: Olsztyn

Jednostka ewidencyjna: m. Olsztyn

Obręb: 158, Olsztyn

Nr kancelaryjny: 12345

WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW

Nr jednostki rejestrowej: G.1

Właściciel: Piotr Kot, s. Jacka i Anny

zam. Olsztyn, ul. Warszawska 22

Arkusz mapy

Numer działki

Bliższe określenie położenia

Oznaczenie użytków i konturów klasyfikacyjnych

Powierzchnia

Nr księgi wieczystej lub oznaczenie innych dokumentów

uż. w ha

działki w ha

1

3/3

Olsztyn

RIVa

0,1583

0,2072

OL1O/00033967/9

PsV

0,0499

1

3/8

Olsztyn

ŁV

0,1022

0,1022

Razem:

0,3104

0,3104

Słownie: trzy tysiące sto cztery m2

Wypis zawiera dane według stanu na dzień: 03.11.2013

Sporządził:

Dominika Lew

Robert Mysz

(Imię i nazwisko osoby reprezentującej organ)

Data i podpis

03.11.2013

( nazwa organu wydającego dokument )

Województwo: warmińsko-mazurskie

Powiat: olsztyński

Miasto: Olsztyn

Jednostka ewidencyjna: m. Olsztyn

Obręb: 158, Olsztyn

Nr kancelaryjny: 23456

WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW

Nr jednostki rejestrowej: G.2

Właściciel: Alina Lis, c. Szymona i Zofii

zam. Olsztyn, ul. Polna 1

Arkusz mapy

Numer działki

Bliższe określenie położenia

Oznaczenie użytków i konturów klasyfikacyjnych

Powierzchnia

Nr księgi wieczystej lub oznaczenie innych dokumentów

uż. w ha

działki w ha

1

3/2

Olsztyn

PsVI

0,0631

0,0631

OL1O/00033945/9

1

3/10

Olsztyn

RIVa

0,0110

0,2710

RIVb

0,1164

RV

0,0790

PsV

0,0906

Razem:

0,3341

0,3341

Słownie: trzy tysiące trzysta czterdzieści jeden m2

Wypis zawiera dane według stanu na dzień: 03.11.2013

Sporządził:

Dominika Lew

Robert Mysz

(Imię i nazwisko osoby reprezentującej organ)

Data i podpis

03.11.2013

( nazwa organu wydającego dokument )

Województwo: warmińsko-mazurskie

Powiat: olsztyński

Miasto: Olsztyn

Jednostka ewidencyjna: m. Olsztyn

Obręb: 158, Olsztyn

Nr kancelaryjny: 34567

WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW

Nr jednostki rejestrowej: G.3

Właściciel: Gmina Olsztyn

Użytkownik wieczysty: PKO Bank Polski S.A.

Arkusz mapy

Numer działki

Bliższe określenie położenia

Oznaczenie użytków i konturów klasyfikacyjnych

Powierzchnia

Nr księgi wieczystej lub oznaczenie innych dokumentów

uż. w ha

działki w ha

1

3/4

Olsztyn

RIVa

0,1486

0,1486

OL1O/00065234/3

1

3/6

Olsztyn

RIVb

0,0824

0,3036

PsV

0,2212

Razem:

0,4522

0,4522

Słownie: cztery tysiące pięćset dwadzieścia dwa m2

Wypis zawiera dane według stanu na dzień: 03.11.2013

Sporządził:

Dominika Lew

Robert Mysz

(Imię i nazwisko osoby reprezentującej organ)

Data i podpis

03.11.2013

( nazwa organu wydającego dokument )

Województwo: warmińsko-mazurskie

Powiat: olsztyński

Miasto: Olsztyn

Jednostka ewidencyjna: m. Olsztyn

Obręb: 158, Olsztyn

Nr kancelaryjny: 45678

WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW

Nr jednostki rejestrowej: G.4

Właściciel: Gmina Olsztyn

Użytkownik wieczysty: Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

Arkusz mapy

Numer działki

Bliższe określenie położenia

Oznaczenie użytków i konturów klasyfikacyjnych

Powierzchnia

Nr księgi wieczystej lub oznaczenie innych dokumentów

uż. w ha

działki w ha

1

3/5

Olsztyn

RIVb

0,0416

0,1488

OL1O/00065234/3

RV

0,1072

1

3/7

Olsztyn

RIVb

0,1050

0,1851

PsV

0,0801

1

5

Olsztyn

RIVa

0,0332

0,1683

RVI

0,0228

PsV

0,1123

Razem:

0,5022

0,5022

Słownie: pięć tysięcy dwadzieścia dwa m2

Wypis zawiera dane według stanu na dzień: 03.11.2013

Sporządził:

Dominika Lew

Robert Mysz

(Imię i nazwisko osoby reprezentującej organ)

Data i podpis

03.11.2013

Uchwała Nr XI/15/23

Rady Gminy Olsztyn z dnia 15 stycznia 2014r.

w sprawie scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.), art. 104 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.  Dz.U. 2010 nr 102 poz. 651, z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (tj. Dz. U. z 2004 r., Nr 141 poz. 1492).

Uchwala się, co następuje:

§1

Akceptuje się:

  1. Geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości,
    stanowiący załącznik nr 1 do uchwały,

  2. Rejestr nieruchomości z wykazaniem stanu dotychczasowego
    oraz stanu nowego po scaleniu i podziale, w tym nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w użytkowaniu wieczystym przed scaleniem i podziałem, stanowiący załącznik nr 2 do uchwały,

§2

W zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem każdy z dotychczasowych właścicieli lub użytkowników wieczystych otrzymuje, odpowiednio na własność lub w użytkowanie wieczyste, nieruchomości składające się z takiej liczby działek gruntu wydzielonych w wyniku scalenia i podziału, których łączna powierzchnia jest równa powierzchni dotychczasowej jego nieruchomości, pomniejszonej o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi lub pod poszerzenie dróg istniejących. Za różnicę powierzchni dokonuje się odpowiednich dopłat w gotówce - załącznik nr 3 do uchwały

§3

Za grunty przejęte pod drogi przysługuje odszkodowanie. Wysokość odszkodowania ustala się na 150% wartości gruntu przejętego w cenie z przed scalenia i podziału.

§4

Ustala się następujące rodzaje urządzeń planowanych do wybudowania, terminy ich wybudowania oraz źródła finansowania:

Rodzaj urządzenia

Termin budowy

Źródło finansowania

Sieć gazociągowa

15.03.2014 - 15.05.2014

Gmina

§5

Rozstrzyga się wysokość odszkodowań za grunty, które przeszły na własność gminy w sposób określony w załączniku nr 4 do uchwały.

§6

Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału, zobowiązane są do wniesienia na rzecz gminy opłaty adiacenckiej w wysokości 40% wzrostu wartości tych nieruchomości w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. Wartości opłat adiacenckich określone w załączniku nr 5 do uchwały.

§7

Opłata adiacencka powinna być wniesiona jednorazowo po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej. Podlega ona waloryzacji na dzień powstania obowiązku jej wpłacenia.

§8

Wnioski, zastrzeżenia i uwagi uczestników postępowania zostały rozpatrzone przez Radę Gminy Olsztyn i rozstrzygnięcie - załącznik nr 6 do uchwały.

§9

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Olsztyn.

§10

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu w prasie lokalnej i na tablicy Urzędu Miasta Olsztyn.

Przewodniczący Rady Gminy
Dawid Wesołowski

Nr akt 6789 Olsztyn, dnia 20.07.2014

DECYZJA

o ustaleniu opłaty adiacenckiej związanej ze scaleniem i podziałem

Po rozpatrzeniu w dniach 10 - 17 lipca 2014 w Urzędzie Gminy Olsztyn sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od Pana Piotra Kot, zam. Olsztyn, ul. Warszawska 22, będącego właścicielem gruntu położonego w gminie Olsztyn, obręb Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości pod budownictwo jednorodzinne, działając na podstawie:

- art. 107 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2010 nr 102 poz. 651; z poźn. zm.) oraz ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (tj. Dz. U. z 2004 r., Nr 141 poz. 1492).

- art. 104 kpa;

- zgodnie z uchwałą Rady Gminy Olsztyn z dnia 15 stycznia 2014 w sprawie scalenia i podziału.

orzeka się:

  1. Ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 53101,00 zł słownie pięćdziesiąt trzy tysiące sto jeden złotych na rzecz gminy Olsztyn od Pana Piotra Kot, zam. Olsztyn, ul. Warszawska 22, będącego właścicielem nieruchomości położonej w gminie Olsztyn, obręb Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z przeznaczeniem pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne;

  2. Nakazuje się Panu Piotrowi Kot uiścić ustaloną w pkt. 1 decyzji opłatę w terminie 14 dni licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Gminy Olsztyn PKO Bank Polski nr 50 1020 2345 1111 2222 3333 7777 lub do kasy Urzędu Gminy Olsztyn w pokoju Nr 15. Do skutków zwłoki lub opróżnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego.

Uzasadnienie

W następstwie wykonania powołanej na wstępie uchwały Rady Gminy Olsztyn, scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane, stał się Pan właścicielem działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 101, 111, 112 których wartość wzrosła w związku z zaliczeniem terenu przeznaczonego pod skoncentrowanie budownictwo jednorodzinne.

Dowody

  1. Wyciąg z księgi wieczystej,

  2. Opinia biegłego.

Wobec powyższego, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz treścią uchwały Rady Gminy Olsztyn z dnia 15 stycznia 2014 w sprawie scalenia i podziału, powstał obowiązek wniesienia na rzecz gminy Olszyn opłaty adiacenckiej.

Wysokość opłaty adiacenckiej została ustalona stosownie do przepisów ustawy powołanych na wstępie decyzji, w wysokości 40% wzrostu wartości nieruchomości w stosunku do wartości nieruchomości przed scaleniem i podziałem.

Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem tut. Urzędu, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.

Otrzymują:

Piotr Kot

(strona)

Wójt Gminy Olsztyn

Marcin Byk

Nr akt 6790 Olsztyn, dnia 20.07.2014

DECYZJA

o ustaleniu opłaty adiacenckiej związanej ze scaleniem i podziałem

Po rozpatrzeniu w dniach 10 - 17 lipca 2014 w Urzędzie Gminy Olsztyn sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od Pani Aliny Lis, zam. Olsztyn, ul. Polna 1, będącej właścicielem gruntu położonego w gminie Olsztyn, obręb Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości pod budownictwo jednorodzinne, działając na podstawie:

- art. 107 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami Dz.U. 2010 nr 102 poz. 651; z poźn. zm.) oraz ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (tj. Dz. U. z 2004 r., Nr 141 poz. 1492).

- art. 104 kpa;

- zgodnie z uchwałą Rady Gminy Olsztyna z dnia 15 stycznia 2014 w sprawie scalenia i podziału.

orzeka się:

  1. Ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 65129,00 zł słownie sześćdziesiąt pięć tysięcy sto dwadzieścia dziewięć złotych na rzecz gminy w Rusi od Pani Aliny Lis, zam. Olsztyn, ul. Polna 1, będącej właścicielem nieruchomości położonej w gminie Olsztyn, obręb Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z przeznaczeniem pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne;

  2. Nakazuje się Pani Alinie Lis uiścić ustaloną w pkt. 1 decyzji opłatę w terminie 14 dni licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Gminy Olsztyn PKO Bank Polski nr 50 1020 2345 1111 2222 3333 7777 lub do kasy Urzędu Gminy Olsztyn w pokoju Nr 15. Do skutków zwłoki lub opróżnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego.

Uzasadnienie

W następstwie wykonania powołanej na wstępie uchwały Rady Gminy Olsztyn, scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane, stał się Pan właścicielem działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 107, 109, 115 których wartość wzrosła w związku z zaliczeniem terenu przeznaczonego pod skoncentrowanie budownictwo jednorodzinne.

Dowody

  1. Wyciąg z księgi wieczystej,

  2. Opinia biegłego.

Wobec powyższego, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz treścią uchwały Rady Gminy Olsztyn z dnia 15 stycznia 2014 w sprawie scalenia i podziału, powstał obowiązek wniesienia na rzecz gminy Olszyn opłaty adiacenckiej.

Wysokość opłaty adiacenckiej została ustalona stosownie do przepisów ustawy powołanych na wstępie decyzji, w wysokości 40% wzrostu wartości nieruchomości w stosunku do wartości nieruchomości przed scaleniem i podziałem.

Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem tut. Urzędu, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji

Otrzymują:

Alina Lis

(strona)

Wójt Gminy Olsztyn

Marcin Byk

Nr akt 6791 Olsztyn, dnia 20.07.2014

DECYZJA

o ustaleniu opłaty adiacenckiej związanej ze scaleniem i podziałem

Po rozpatrzeniu w dniach 10 - 17 lipca 2014 w Urzędzie Miasta Olsztyn sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od właściciela PKO Bank Polski S.A., Pana Roberta Słoń, będącego użytkownikiem wieczystym gruntu położonego w gminie Olsztyn, obręb 156 z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości pod budownictwo jednorodzinne, działając na podstawie:

- art. 107 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2010 nr 102 poz. 651; z poźn. zm.) oraz ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (tj. Dz. U. z 2004 r., Nr 141 poz. 1492).

- art. 104 kpa;

- zgodnie z uchwałą Rady Gminy Olsztyn z dnia 15 stycznia 2005 w sprawie scalenia i podziału.

orzeka się:

  1. Ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 58477,00 zł słownie pięćdziesiąt osiem tysięcy czterysta siedemdziesiąt siedem złotych na rzecz gminy Olsztyn od PKO Bank Polski S.A., będącego właścicielem nieruchomości położonej w gminie Olsztyn, obręb 156 z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z przeznaczeniem pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne;

  2. Nakazuje się Panu Robertowi Słoń uiścić ustaloną w pkt. 1 decyzji opłatę w terminie 14 dni licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Gminy Olsztyn PKO Bank Polski nr 50 1020 2345 1111 2222 3333 7777 lub do kasy Urzędu Gminy Olsztyn w pokoju Nr 15. Do skutków zwłoki lub opróżnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego.

Uzasadnienie

W następstwie wykonania powołanej na wstępie uchwały Rady Gminy Olsztyn, scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane, stał się Pan użytkownikiem wieczystym działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 105, 108, 110 których wartość wzrosła w związku z zaliczeniem terenu przeznaczonego pod skoncentrowanie budownictwo jednorodzinne.

Dowody

  1. Wyciąg z księgi wieczystej,

  2. Opinia biegłego.

Wobec powyższego, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz treścią uchwały Rady Gminy Olsztyn z dnia 15 stycznia 2014 w sprawie scalenia i podziału, powstał obowiązek wniesienia na rzecz gminy Olszyn opłaty adiacenckiej.

Wysokość opłaty adiacenckiej została ustalona stosownie do przepisów ustawy powołanych na wstępie decyzji, w wysokości 40% wzrostu wartości nieruchomości w stosunku do wartości nieruchomości przed scaleniem i podziałem.

Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem tut. Urzędu, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji Otrzymują:

PKO Bank Polski S.A.

(strona)

Wójt Gminy Olsztyn

Marcin Byk

Wysokości odszkodowań za grunty, które przeszły na własność gminy.

Współczynnik potrąceń

k = Pdr / Pk

k = 1425/15989

k = 8,9 %

Powierzchnia obliczeniowa

Poi = Pi - ΔPi

ΔPi = Pi · k - powierzchnia potrącona pod drogę

Wartość 1 m2 gruntu przed scaleniem

W1m2 = 131,13 zł

Wartość odszkodowania za przejęte grunty

Odr = ΔPi · W1m2 · 150%

Właściciel
(użytkownik wieczysty)

Powierzchnia przed scaleniem [m2]

Powierzchnia potrącona

[m2]

Wartość 1m2
przed scaleniem [zł]

Odszkodowanie
[zł]

P

ΔP

W1m2

Odr

Piotr Kot

3104

278

131,13

54338

Alina Lis

3341

297

58487

PKO Bank Polski S.A. (UW)

4522

402

79161

UWM Olsztyn (UW)

5022

447

87914

Pow. drogi

Σ = 1425

Rozliczenie opłat adiacenckich.

Wartość 1 m2 gruntu przed scaleniem

W1m2 = 131,13 zł


Wartość 1 m2 gruntu po scaleniu
W'1m2 = 185,30 zł

Wartość gruntu przed scaleniem na dzień wejścia w życie Uchwały o scaleniu i podziale

W = W`1m2 · P

Wartość gruntu po scaleniu na dzień wejścia w życie Uchwały o scaleniu i podziale

W' = W''1m2 · P'

Opłata adiacencka

OA = 40% · (W' - W)

właściciel
(lub użytkownik wieczysty)

pow. przed
scaleniem

[m2]

pow. po
scaleniu
[m2]

wartość przed scaleniem W'
[zł]

wartość po scaleniu W''
[zł]

opłata adiacencka
[zł]

P

P'

W1m2

W'1m2

OA

Piotr Kot

3104

2913

407027,5

539779

53100,55

Alina Lis

3341

3243

438105,3

600928

65129,03

PKO Bank Polski S.A. (UW)

4522

3989

592969,9

739162

58476,74

Obliczenie dopłat za grunty

Właściciel

(lub użytkownik wieczysty)

pow. po scaleniu i podziale

[m2]

pow. przed scaleniem i podziałem [m2]

dP

Wartość jednostkowa

[zł/m2]

Dopłata [zł]

Piotr Kot

2913

3104

191

185,30

35392,30

Alina Lis

3243

3341

98

18159,40

PKO Bank Polski S.A.

3989

4522

533

98764,90

Uniwersytet Warmińsko Mazurski

4419

5022

603

111735,90

Gmina Olsztyn

1,8868

1425

-1425

-264052,50

Wykaz działek przed scaleniem i podziałem nieruchomości.

Nr działki

Powierzchnia [ha]

Użytki gruntowe

Powierzchnia użytków [ha]

3/2

0,0631

PsVI

0,0631

3/3

0,2072

RIVa

0,1583

PsV

0,0499

3/4

0,1486

RIVa

0,1486

3/5

0,1488

RIVb

0,0416

RV

0,1072

3/6

0,3036

RIVb

0,0824

PsV

0,2212

3/7

0,1851

RIVb

0,1050

PsV

0,0801

3/8

0,1022

ŁV

0,1022

3/10

0,2710

RIVa

0,0110

RIVb

0,1164

RV

0,0790

PsV

0,0906

5

0,1683

RIVa

0,0332

RVI

0,0228

PsV

0,1123

Wykaz działek po scaleniu i podziale nieruchomości.

Nr działki

Powierzchnia [ha]

Użytki gruntowe

Powierzchnia użytków [ha]

101

0,0836

ŁV

0,0836

102

0,1998

Dr

0,1203

PsV

0,0795

103

0,1106

RIVb

0,0294

PsV

0,0812

104

0,0922

RIVb

0,0922

105

0,1258

RIVb

0,0241

PsV

0,1017

106

0,1309

RIVb

0,0875

RV

0,0406

PsV

0,0028

107

0,0745

RIVb

0,0503

PsV

0,0242

108

0,0663

RIVa

0,0342

PsV

0,0321

109

0,1230

RIVa

0,0098

RIVb

0,0035

RV

0,1097

110

0,1068

RIVa

0,0836

RV

0,0232

111

0,1282

RIVa

0,0586

112

0,0696

RIVa

0,0536

PsV

0,0159

PsIV

0,0001

113

0,0222

Dr

0,0222

114

0,1082

RIVa

0,0584

PsV

0,0498

115

0,1268

RVI

0,0137

PsV

0,0738

PsVI

0,0393


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
wykaz zmian gruntowych, Studia, Rok III, GN gospodarka nieruchomościami
Scalenie i podział nieruchomości oraz określenie opłaty adiacenckiej, wycena nieruchomośći, Gospodar
Scalenie i podział nieruchomości oraz określenie opłaty adiacenckiej, Wydział Geodezji i
Opłaty adiacenckie scalenie i podział nieruchomości
GN2 scalenie i podzial nieruchomosci
scalenie i podział nieruchomości 2
Obowiązek indywidualnego określenia opłaty adiacenckiej dla każdego ze współwłaścicieli z osobna
Rejestr po scaleniuPUSTY , Rejestr po scaleniu i podziale nieruchomości
Scalenie i podział nieruchomości
scalenie i podział nieruchomości
06 Opis Stat, Studia, Rok III, Rynek nieruchomości
05 Dane Stat, Studia, Rok III, Rynek nieruchomości
03 Zgromadzenie Danych(2), Studia, Rok III, Rynek nieruchomości
07 Korelacja, Studia, Rok III, Rynek nieruchomości
01 Polska, Studia, Rok III, Rynek nieruchomości
02 Miejscowosc, Studia, Rok III, Rynek nieruchomości
08 Regresja, Studia, Rok III, Rynek nieruchomości

więcej podobnych podstron