Test z ustawy z 24.6.1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.)
Ustanowienie własności lokalu, prawa i obowiązki właścicieli lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną
Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat, płatne
a z góry do dnia 10 każdego miesiąca
b z dołu do dnia 1 każdego miesiąca
c z góry do dnia 5 każdego miesiąca
Podstawa prawna: 15 ust. 1
Ustanowienie własności lokalu, prawa i obowiązki właścicieli lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną
Odrębna własność lokalu nie może powstać w drodze
a orzeczenia sądu
b jednostronnej czynności prawnej
c zasiedzenia
Podstawa prawna: 7
Dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do niewyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej
a takie same uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych; odnosi się to także do jego obowiązków
b uprawnienia określone ustawą oraz przyjętymi w danym środowisku zwyczajami, nie mniejsze jednak niż uprawnienia i obowiązki właścicieli lokali wyodrębnionych
c uprawnienia określone ustawą
Podstawa prawna: 4 ust. 1
Nieruchomość wspólną stanowi
a grunt oraz urządzenia, które mogą służyć wyłącznie do użytku właścicieli lokali
b grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali
c grunt oraz części budynku i urządzenia, które służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali
Podstawa prawna: 3 ust. 2
Jeżeli do wyodrębniania własności lokali dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyodrębnionych
a są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali, chyba że sami z tego uprawnienia zrezygnują
b nie są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali
c są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali
Podstawa prawna: 4 ust. 2
Jeżeli na nieruchomości gruntowej jest położony więcej niż jeden budynek, a przynajmniej w jednym z nich wyodrębniono własność lokalu, współwłaściciele mogą dokonać podziału tej nieruchomości polegającego na wydzieleniu z dotychczasowej nieruchomości
a 1 działki budowlanej
b 2 działek budowlanych
c 2 lub więcej działek budowlanych
Podstawa prawna: 5 ust. 2
Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. Powództwo to może być wytoczone przeciwko wspólnocie mieszkaniowej w terminie
a 4 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów
b 14 dni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów
c 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów
Podstawa prawna: 25 ust. 1-2
Jeżeli w terminie 2 lat od dnia wyodrębnienia własności pierwszego lokalu w nieruchomości, w której liczba lokali wyodrębnionych oraz niewyodrębnionych jest większa niż siedem, właściciele lokali nie dokonają wyboru zarządu ani nie powierzą zarządu nieruchomością wspólną w umowie zawartej w formie aktu notarialnego, to ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd może żądać także dotychczasowy zarządca nieruchomości, który sprawował zarząd nieruchomością w dniu, w którym wyodrębniono własność pierwszego lokalu, i kontynuował zarząd tą nieruchomością przez okres co najmniej
a 6 miesięcy
b 2 lat
c roku
Podstawa prawna: 26 ust. 2
Jeżeli powierzchnia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem, w którym wyodrębniono własność lokali, jest większa niż powierzchnia działki budowlanej, w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami, niezbędnej do korzystania z niego
a współwłaściciele mogą dokonać podziału tej nieruchomości
b współwłaściciele nie mogą dokonać podziału tej nieruchomości
c współwłaściciele nie mogą dokonać podziału tej nieruchomości, chyba że ustawa stanowi inaczej
Podstawa prawna: 5 ust. 1
Właścicielowi, którego lokal został sprzedany
a nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego
b przysługuje prawo do lokalu zamiennego
c nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego, chyba że wspólnota postanowi inaczej
Podstawa prawna: 16 ust. 2
Przepisy o ustanowieniu odrębnej własności lokali w drodze umowy stosuje się również odpowiednio do wyodrębnienia własności lokalu z mocy orzeczenia sądu znoszącego współwłasność nieruchomości. Jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych, sąd może, upoważnić zainteresowanego uczestnika postępowania do ich wykonania - tymczasowo na jego koszt. Upoważnienie to dokonywane jest przez sąd
a w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali w zasadzie za usprawiedliwione
b w postanowieniu wstępnym lub w postanowieniu oddzielnym
c w postanowieniu wstępnym
Podstawa prawna: 11 ust. 1 i 2
Wpisem konstytutywnym jest wpis
a odrębnej własności lokalu
b określający sposób korzystania z rzeczy wspólnej
c dożywocia
Podstawa prawna: 7 ust. 2
W razie sukcesywnego wyodrębniania lokali przyjęty przez dotychczasowych współwłaścicieli sposób zarządu nieruchomością wspólną
a nie odnosi skutku do kolejnego nabywcy lokalu
b odnosi skutek także do każdego kolejnego nabywcy lokalu
c co do zasady nie odnosi skutku do kolejnego nabywcy lokalu
Podstawa prawna: 18 ust. 2
Wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów ustawy z 17.11.1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości, jeżeli właściciel lokalu
a zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym
b zalega z zapłatą należnych od niego opłat
c zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat i wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu
Podstawa prawna: 16 ust. 1
Jeżeli budynek został wzniesiony na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste, przedmiotem wspólności jest
a prawo własności gruntu
b to prawo, a dalsze przepisy o własności lub współwłasności gruntu stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego
c prawo własności gruntu, ale dalsze przepisy o własności lub współwłasności gruntu stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego
Podstawa prawna: 4 ust. 3
Właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu, jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż
a 3
b 5
c 7
Podstawa prawna: 20 ust. 1
Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej
a wspólnota mieszkaniowa oraz solidarnie z nią każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej ich udziałom w nieruchomości
b wspólnota mieszkaniowa oraz solidarnie z nią każdy właściciel lokalu - bez ograniczeń
c wspólnota mieszkaniowa odpowiada bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości
Podstawa prawna: 17
Zaskarżona przez właściciela lokalu uchwała
a nie podlega wykonaniu
b podlega wykonaniu, chyba że sąd wstrzyma jej wykonanie do czasu zakończenia sprawy
c podlega wykonaniu
Podstawa prawna: 25 ust. 2
Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być
a wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona
b osoba fizyczna lub prawna
c wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali
Podstawa prawna: 20 ust. 1
Odrębną własność lokalu można ustanowić
a w drodze umowy, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości
b tylko w drodze umowy
c w drodze umowy, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność
Podstawa prawna: 7 ust. 1
Samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu
a nie mogą stanowić odrębnych nieruchomości
b mogą stanowić odrębne nieruchomości tylko wtedy, gdy ustawa tak stanowi
c mogą stanowić odrębne nieruchomości
Podstawa prawna: 2 ust. 1
Głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej, jeżeli
a suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie
b suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1
c większość udziałów należy do jednego właściciela
Podstawa prawna: 23 ust. 2a
Wspólnotę mieszkaniową tworzą
a ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości
b wszyscy właściciele określonej nieruchomości
c wszyscy właściciele określonej nieruchomości lokalowej
Podstawa prawna: 6
Należności z tytułu kosztów zarządu
a mogą być dochodzone w postępowaniu upominawczym do kwoty nieprzekraczającej dwukrotności rynkowej ceny najmu tego lokalu
b nie mogą być dochodzone w postępowaniu upominawczym, bez względu na ich wysokość
c mogą być dochodzone w postępowaniu upominawczym, bez względu na ich wysokość
Podstawa prawna: 15 ust. 2
Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają
a przynajmniej dwaj jego członkowie
b członkowie stanowiący większość
c wszyscy członkowie
Podstawa prawna: 21 ust. 2
W razie braku zgody wymaganej większości właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono, może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli. Sprawę sąd rozpoznaje w postępowaniu
a procesowym, chyba że z ważnych powodów sąd postanowi inaczej
b nieprocesowym
c procesowym
Podstawa prawna: 24
Właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach
a w częściach równych
b w stosunku do ich udziałów
c w stosunku do ich udziałów, chyba że ustawa stanowi inaczej
Podstawa prawna: 12 ust. 2
Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi
a powierzchni użytkowej tych lokali do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali
b powierzchni użytkowej tych lokali do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi
c powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi
Podstawa prawna: 3 ust. 5
Każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie, jeżeli
a zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki
b pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki
c zarząd nie został powołany
Podstawa prawna: 26 ust. 1
W wypadku wykonywania umowy w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową, na wniosek każdego nabywcy, sąd może powierzyć dalsze wykonywanie umowy innemu wykonawcy na koszt i niebezpieczeństwo właściciela gruntu. Odbywa się to w trybie postępowania
a nieprocesowego
b procesowego, o ile sąd inaczej nie postanowi
c procesowego
Podstawa prawna: 9 ust. 3
Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi
a powierzchni użytkowej do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali
b powierzchni użytkowej do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi
c powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi
Podstawa prawna: 3 ust. 3
Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu może być zawarta
a albo przez współwłaścicieli nieruchomości, albo przez właściciela nieruchomości i nabywcę lokalu
b przez właściciela nieruchomości i nabywcę lokalu
c przez współwłaścicieli nieruchomości
Podstawa prawna: 8 ust. 3
Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest
a wydzielona ścianami izba lub zespół izb przeznaczonych na pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb
b wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych
c wydzielona ścianami izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych
Podstawa prawna: 2 ust. 2
Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna być dokonana w formie
a pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi
b aktu notarialnego; do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej
c pisemnej; do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej
Podstawa prawna: 7 ust. 2
Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe
a pomieszczenia bezpośrednio do niego przylegające, służące wykonywaniu prawa własności lokalu
b pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności; piwnica, strych, komórka, garaż
c pomieszczenia bezpośrednio do niego przylegające
Podstawa prawna: 2 ust. 4
Uchwały właścicieli lokali są podejmowane
a bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd
b bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania
c tylko na zebraniu
Podstawa prawna: 23 ust. 1
Uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia tytułu utrzymania nieruchomości wspólnej
a jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali
b tylko z ważnych powodów
c w każdej sytuacji
Podstawa prawna: 12 ust. 2
Wynagrodzenia członków zarządu lub zarządcy
a nie składają się na koszty zarządu nieruchomością wspólną
b składają się na koszty zarządu nieruchomością wspólną, w przeciwieństwie do wydatków na ubezpieczenia i opłaty publicznoprawne
c składają się na koszty zarządu nieruchomością wspólną
Podstawa prawna: 14
Do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy ustawy z 23.4.1964 r. - Kodeks cywilny i ustawy z 17.11.1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego o współwłasności, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż
a 5
b 7
c 6
Podstawa prawna: 19
Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest
a uchwała właścicieli lokali
b jednomyślna uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności
c uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej
Podstawa prawna: 22 ust. 1 i 2
Przy oddawaniu w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, jako prawa związanego z odrębną własnością lokali
a nie można ustalić terminu trwania prawa użytkowania wieczystego w odniesieniu do wszystkich udziałów we współużytkowaniu wieczystym
b ustala się jeden termin trwania prawa użytkowania wieczystego w odniesieniu do wszystkich udziałów we współużytkowaniu wieczystym, niezależnie od daty wyodrębnienia lokalu, z którym jest związany udział w tym prawie
c ustala się jeden termin trwania prawa użytkowania wieczystego w odniesieniu do wszystkich udziałów we współużytkowaniu wieczystym, w zależności od daty wyodrębnienia lokalu, z którym jest związany udział w tym prawie
Podstawa prawna: 3a ust 1
Uchwały zapadają
a większością głosów właścicieli lokali
b większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos
c większością głosów właścicieli lokali. Każdemu właścicielowi przypada jeden głos
Podstawa prawna: 23 ust. 2
Przy oddawaniu w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, jako prawa związanego z odrębną własnością lokali
a można oddać grunt we współużytkowanie wieczyste
b nie oddaje się gruntu we współużytkowanie wieczyste, jeżeli stanowi on przedmiot współwłasności związanej z własnością uprzednio wyodrębnionych lokali
c nie oddaje się gruntu we współużytkowanie wieczyste
Podstawa prawna: 3a ust. 1
Jeżeli przy ustanowieniu odrębnej własności lokali ustanowiono różne terminy trwania prawa współużytkowania wieczystego przynależnej do tych lokali działki budowlanej, właściciele wyodrębnionych lokali
a mogą żądać zmiany terminów przez przyjęcie jednego terminu dla wszystkich udziałów we współużytkowaniu wieczystym tej działki. Z żądaniem takim może wystąpić także właściwy organ
b nie mogą żądać zmiany terminów przez przyjęcie jednego terminu dla wszystkich udziałów we współużytkowaniu wieczystym tej działki
c nie mogą żądać zmiany terminów przez przyjęcie jednego terminu dla wszystkich udziałów we współużytkowaniu wieczystym tej działki. Z żądaniem takim może wystąpić tylko właściwy organ
Podstawa prawna: 3a ust. 2
W wypadku ustanowienia odrębnej własności lokali, współwłasność gruntu oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie właścicielom lokali
a dopuszczalność jej zniesienia może być jedynie czasowo wyłączona umową współwłaścicieli
b jest prawem związanym z własnością lokali i nie może być zniesiona, dopóki istnieje odrębna własność lokali
c może być zniesiona tylko przez sąd z ważnych przyczyn
Podstawa prawna: 3 ust. 1
Jeżeli grunt wchodzący w skład nieruchomości wspólnej nie spełnia wymogów przewidzianych dla działki budowlanej, uniemożliwiając prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń z nimi związanych, zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono jest obowiązany przedstawić właścicielom lokali projekty uchwał w sprawie
a wyrażenia zgody na nabycie przyległych nieruchomości gruntowych umożliwiających spełnienie wymogów przewidzianych dla działek budowlanych oraz udzielenia zarządowi lub zarządcy pełnomocnictwa do wykonania odpowiednich, prawem przewidzianych, czynności zmierzających do nabycia przyległych nieruchomości gruntowych na rzecz wspólnoty mieszkaniowej
b wyrażenia zgody na nabycie przyległych nieruchomości gruntowych umożliwiających spełnienie wymogów przewidzianych dla działek budowlanych
c udzielenia zarządowi lub zarządcy pełnomocnictwa do wykonania odpowiednich, prawem przewidzianych, czynności zmierzających do nabycia przyległych nieruchomości gruntowych na rzecz wspólnoty mieszkaniowej
Podstawa prawna: 32a
Ustanowienie przez właściciela nieruchomości odrębnej dla siebie, na mocy jednostronnej czynności prawnej jest
a dopuszczalne - w takim wypadku stosuje się odpowiednio przepisy o ustanowieniu odrębnej własności w drodze umowy
b niedopuszczalne
c niedopuszczalne, chyba że ustawa stanowi inaczej
Podstawa prawna: 10
Udział właściciela samodzielnych lokali niewyodrębnionych w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi
a powierzchni użytkowej tych lokali do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali
b powierzchni użytkowej tych lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi
c powierzchni użytkowej tych lokali do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi
Podstawa prawna: 3 ust. 3
W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. W trakcie trwania odrębnej własności lokali
a można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, chyba że ustawa stanowi inaczej
b można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej
c nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej
Podstawa prawna: 3 ust. 1
Wspólnota mieszkaniowa
a może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana
b nie może zaciągać praw ani zobowiązań oraz pozywać i być pozwaną
c nie może zaciągać praw ani zobowiązań, ale może pozywać i być pozywana
Podstawa prawna: 6
W wypadku gdy na podstawie jednej czynności prawnej dokonanej przez właściciela lub przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości następuje wyodrębnienie wszystkich lokali, wysokość udziałów w nieruchomości wspólnej określa
a ustawa lub postanowienie sądu
b ustawa
c odpowiednio w umowie właściciel lub współwłaściciele
Podstawa prawna: 3 ust. 6
Okresem rozliczeniowym wspólnoty mieszkaniowej jest
a rok kalendarzowy
b rok podatkowy, chyba że ustawa stanowi inaczej
c rok podatkowy
Podstawa prawna: 29 ust. 1a
Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali
a w stosunku do ich udziałów, chyba że ustawa stanowi inaczej
b w stosunku do ich udziałów
c w częściach równych
Podstawa prawna: 12 ust. 1
Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia - po zakończeniu budowy - odrębnej własności lokali i przeniesienia tego prawa na drugą stronę umowy lub na inną wskazaną w umowie osobę. Do ważności takiej umowy niezbędne jest, aby
a strona podejmująca się budowy była właścicielem gruntu, na którym dom ma być wzniesiony
b strona podejmująca się budowy była właścicielem gruntu, na którym dom ma być wzniesiony, oraz aby uzyskała pozwolenie na budowę, a roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu i o przeniesienie tego prawa zostało ujawnione w księdze wieczystej
c strona podejmująca się budowy była właścicielem gruntu, na którym dom ma być wzniesiony, oraz aby uzyskała pozwolenie na budowę
Podstawa prawna: 9 ust. 1
Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej. Uchwała ta powinna mieć formę
a pisemną dla celów dowodowych
b pisemną z podpisami notarialnie poświadczonymi
c aktu notarialnego
Podstawa prawna: 18 ust. 1
Która z wymienionych jednostek organizacyjnych nie posiada zdolności prawnej
a wspólnota mieszkaniowa
b spółka jawna
c spółka cywilna
Podstawa prawna: 6 oraz 8, 33 i 860 ustawy z 23.4.1964 r. - Kodeks cywilny
Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono jest obowiązany; dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy, składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności oraz zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej
a raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku
b raz na pół roku
c raz na pół roku. Pierwsze zebranie musi się odbyć do końca pierwszego kwartału każdego roku
Podstawa prawna: 30 ust. 1
Przy oddawaniu w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, jako prawa związanego z odrębną własnością lokali
a możliwa jest sprzedaż udziału we współwłasności gruntu
b nie sprzedaje się udziału we współwłasności gruntu, jeżeli grunt ten stanowi przedmiot współużytkowania wieczystego związanego z własnością uprzednio wyodrębnionych lokali
c nie sprzedaje się udziału we współwłasności gruntu
Podstawa prawna: 3a ust. 1