UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO

Zawarta w dniu ………………….. w………………… pomiędzy …………………………….

legitymującym się dowodem osobistym seria …..nr ………………………… wydanym przez

……………………………………………zamieszkałym w …………………………………...

przy ul. …………………………………...., zwanym w treści umowy „WYNAJMUJĄCYM”, a ……………………………………….. legitymującym się dowodem osobistym seria ……nr …………………… wydanym przez …………………………………………………………... zamieszkałym w …………………………… przy ul. …………………………………………

zwanym w treści umowy „NAJEMCĄ”, o następującej treści:

§ 1

Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem mieszkania położonego ………….. w budynku znajdującym się w ………………………………… przy ul. …………………………………..

a składającego się z …………………………………………………………………... o łącznej powierzchni ………………………… m², opisanego w księdze wieczystej nr………………... prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sierpcu.

§ 2

1. Wynajmujący wynajmuje i oddaje w użytkowanie Najemcy cały wymieniony w § 1 lokal na cele mieszkalne.

2. Wyposażenie lokalu stanowi……………………………

3. Obejmując przedmiot najmu Najemca nie wnosi zastrzeżeń do jego stanu technicznego.

§ 3

1. Czynsz najmu strony ustalają w wysokości ……………………….. zł ( słownie …………………………………………… złotych) miesięcznie

2. Czynsz najmu płatny będzie z góry do dnia …….. każdego miesiąca do rąk Wynajmującego.

§ 4

Strony ustalają, iż wszelkie koszty i świadczenia związane z eksploatacją przedmiotu najmu, przez czas trwania umowy ponosić będzie Najemca. Koszty za energię i wodę płatne będą łącznie z czynszem.

§ 5

Najemcy nie wolno oddawać przedmiotu najmu w podnajem ani bezpłatne używanie osobom trzecim.

§ 6

Wszelkie adaptacje i ulepszenia przedmiotu wynajmu wymagają pisemnej zgody Wynajmującego, zmiany budowlane zaś w przedmiocie wynajmu nie są dopuszczalne.

§ 7

1. W dniu podpisania umowy Najemca składa Wynajmującemu kaucję w wysokości ………………………………. zł (słownie……………………………………… …………………………złotych) celem zabezpieczenia czynszu i zwrotu kosztów za ewentualne szkody w przedmiocie najmu, spowodowane przez Najemcę w czasie trwania umowy, a nie spowodowane zwyczajnym jego używaniem

2. Kaucja zostanie zwrócona Najemcy w dniu zwrotu przedmiotu najmu.

§ 8

Po zakończeniu najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot najmu wraz z wyposażaniem w stanie niepogorszonym, wynikającym z normalnej eksploatacji.

§ 9

Umowa niniejsza zawarta została na czas określony od dnia ……………….. do dnia …………………… i po upływie tego okresu przestaje obowiązywać, bez uprzedniego wypowiedzenia.

§ 10

Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają pod rygorem nieważności formy pisemnej w postaci aneksu.

§ 11

Koszty zawarcia umowy ponosi „NAJEMCA”

§ 12

W sprawach nie uregulowanych postanowieniami umowy mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego

§ 13

Najemca zobowiązany jest do;

1. nie zakłócania spokoju publicznego

2. utrzymania czystości w obrębie wynajmowanego lokalu

§ 14

Niniejsza umowa może być rozwiązana przed terminem określonym w § 9 w razie:

1. nie dotrzymania ustaleń zawartych w § 13

2. zaleganie w opłacie czynszu za 2 m-c

§ 15

Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 dla każdej ze stron

Wynajmujący Najemca

---