2. Tereny komunikacji publicznej i wewnętrznej.

1. KD- D - droga klasy D- dojazdowa; KD-P - ciąg pieszo - jezdny; KD-X - ciąg pieszy - tereny dróg publicznych.

W obrębie terenów dopuszcza się:

- jezdnie, chodniki, rowy odwodnieniowe, wydzielone ścieżki rowerowe,

- prowadzenie sieci infrastruktury technicznej,

- elementy małej architektury,

- zadrzewienia.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego zabytków, dóbr kultury współczesnej oraz krajobrazu kulturowego.

1. Na terenie objętym planem nie występują tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie Ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r. Nr 162 poz. 1568 z późniejszymi zmianami).

11 MN, U - 1,86 ha

2. Przeznaczenie terenu:

11 MN, U

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ( charakterystyka funkcji według ustaleń zawartych w paragrafie 3 ust. 1 pkt. 1.):

- zabudowa usługowa: wyłącznie usługi turystyki i wypoczynku, usługi opieki zdrowotnej i społecznej, biura ( gabinety, pracownie) wolnych zawodów (charakterystyka funkcji według ustaleń zawartych w paragrafie 3 ust. 1 pkt.2.)

4) Zasady Ochrony Środowiska i Przyrody:

1. tereny położone są w obrębie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego- obowiązują ustalenia podane w paragrafie 5 ust. 1 pkt.1;

2. tereny położone są w granicach obszaru NATURA 2000( PLH 220032) - obowiązują ustalenia podane w paragrafie 5 ust. 1 pkt.2 ;

3. teren MN, U: wschodnia część terenu położona jest w sąsiedztwie obszaru NATURA 2000(PLB 220005) - obowiązują ustalenia podane w paragrafie 5 ust. 1 pkt.3 ;

4. teren 11 MN, U - ustala się wymóg wprowadzenia zieleni izolacyjno- krajobrazowej wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem drogi 012 KD-D ( teren zieleni oznaczony na rysunku planu), przez teren zieleni dopuszcza się wjazdy i wejścia na działki budowlane ; ustala się wymóg wprowadzenia zieleni krajobrazowej wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem drogi 001 KD-D ( teren zieleni oznaczony na rysunku planu), przez teren zieleni dopuszcza się przeprowadzenie drogi wewnętrznej pod warunkiem spełnienia wymogów podanych w pkt. 9a;

- teren 11 MN, U i teren 13 MN. - do terenów zabudowy szpitalnej, domów opieki społecznej, oraz zabudowy związanej ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży .

6) Parametry i wskaźniki urbanistyczne:

1. wskaźnik zabudowy:

- teren 11 MN, U : do 0,15 ( powierzchnia zabudowy 1 budynku do 500 m 2 );

b) linie zabudowy:

- teren 11 MN, U : maksymalne nieprzekraczalne jak na rysunku planu;

c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją;

d) dopuszcza się łączne zagospodarowanie wydzielonych działek.

7) Zasady kształtowania zabudowy:

1. usytuowanie budynków:

- teren 11 MN, U : dłuższa ściana budynku usytuowana prostopadle do linii rozgraniczającej z terenem drogi 012 KD-D z dopuszczonym odchyleniem do 30 stopni.

e) gabaryty budynków i rodzaj dachu:

- szerokość elewacji frontowej: do 60 % szerokości działki budowlanej;

- wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 1 kondygnacja nadziemna i poddasze do 9 m, dach dwuspadowy ( dopuszczona naczółki), kalenica usytuowana w osi budynku, kąt nachylenia polaci głównych budynku w przedziale od 30 stopni do 45 stopni;

- wysokość budynków pozostałych: 1 kondygnacja nadziemna z dopuszczalnym poddaszem, do 6 m.

8) ZASADY PODZIAŁU TERENU DZIAŁKI BUDOWLANE

1. powierzchnia działki budowlanej ( nie dotyczy dróg wewnętrznych):

- teren 11 MN, U : minimum 900 m 2 ;

2. zasady podziału:'

- szerokość frontu działek: minimum 20 m;

- dla wydzielonych dróg wewnętrznych: szerokość minimum 8 m

9) zasady obsługi infrastrukturą :

1. drogi- dojazd:

- teren 11 MN, U: od dróg publicznych 012 KD- D, 001 KD-D ( pod warunkiem zachowania maksymalnych spadków jak dla dróg publicznych) publicznych i od dróg wewnętrznych, które mogą być wydzielone w obrębie terenu;

11) STAWKA PROCENTOWA :

- teren 11 MN, U :: 20%

---