OPIS TECHNICZNY
CZĘŚĆ WSTĘPNA
Zakres opracowania.
Opracowanie swym zakresem obejmuje architekturę i konstrukcję budynku.
Ukształtowanie budynku.
Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Dach spadzisty, czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną, poddasze użytkowe.
Wskaźniki liczbowe.
1.5.1. Powierzchnia zabudowy 123,8m2
1.5.2. Powierzchnia całkowita 192,1 m2
z tego :
parter 99,5 m2
piętro (poddasze) 92,6 m2
1.5.3. Kubatura 701,9 m3
1.5.4. Liczba kondygnacji 2
1.5.5. Wysokość kondygnacji w świetle
parter 2,58 m
piętro (poddasze) 1,90-2,68 m
1.5.6. Powierzchnia użytkowa 164,7 m2
Program funkcjonalny.
Parter
Sień
1.2. Kotłownia 5,46 m2
1.3. Hol 9,64 m2
1.4. Łazienka 3,83 m2
1.5. Kuchnia 13,50 m2
1.6. Jadalnia 7,05 m2
1.7. Spiżarnia 6,62 m2
1.8. Pokój dzienny 27,13 m2
1.9. Ogród zimowy 28,64 m2
RAZEM: 101,87 m2
Piętro (poddasze)
2.1. Przedpokój 7,57 m2
2.2. Łazienka 10,04 m2
2.3. Pokój 9,9 m2
2.4. Pokój dzienny 8,93 m2
2.5. Pokój 12,65 m2
2.6. Pokój 13,61 m2
RAZEM: 63,06 m2
CZĘŚĆ OGÓLNA
Rodzaj i przeznaczenie budynku.
Budynek wolnostojący, mieszkalny, jednorodzinny.
Metoda wykonania.
Budynek przewidziany jest do wykonania metodami tradycyjnymi.
Lokalizacja budynku.
Charakterystyka i wielkość działki.
Budynek zlokalizowany jest na części działki o numerze ewidencyjnym 543
w miejscowości Wokso.
Powierzchnia działki objęta zagospodarowaniem terenu wynosi 710,4m2. Działka przeznaczona jest pod zabudowę budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, wolnostojącym.
Opis stanu istniejącego.
Działka nie posiadała stałej zabudowy w postaci budynku mieszkalnego. Teren niezagospodarowany, ogrodzony.
Opis projektowanych zmian.
Przewiduje się na działce lokalizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wykonanie przyłączy wodociągowego i elektrycznego. Przewiduje się obsadzenie wolnych fragmentów działki zielenią wysoką, średnią i niską. Przewiduje się wykonanie utwardzonych chodników. Główne wejście i wjazd na teren zlokalizowane są od strony gminnej drogi - działka nr 5/1.
Instalacje zewnętrzne.
Zasilanie w wodę.
Zasilanie w wodę przewiduje się wykonać z projektowanego przyłącza wodociągowego. Kanalizacja sanitarna.
Odprowadzenie ścieków do kanalizacji.
Instalacja elektryczna.
Docelowo zasilanie odbywać się będzie z projektowanego przyłącza kablowego.
Chodniki, zieleń.
Chodniki projektuje się o nawierzchni wykonanej z kostki brukowej.
Wolne przestrzenie projektuje się obsadzić zielenią wysoką dobraną w ten sposób, aby stanowiła naturalną ochronę przed wpływem otoczenia.
Ponadto zieleń należy tak dobrać, aby stanowiła estetyczną oprawę budynku.
Bilans terenu.
powierzchnia działki objęta zagospodarowaniem 353,8 m2
powierzchnia terenu przeznaczona pod zabudowę 123,8 m2
projektowanym budynkiem
powierzchnia chodników 63 m2
powierzchnia projektowanych terenów zielonych 150 m2
DANE O BUDYNKU.
Wymiary gabarytu budynku.
długość 10,94 m
szerokość 9,14 m
wys. ponad projekt. poziom. terenu 9,6m
OPIS KONSTRUKCJI BUDYNKU.
Dane ogólne.
Budynek zaprojektowano w konstrukcji tradycyjnej o ścianach zewnętrznych dwuwarstwowych, murowanych z betonu komórkowego 500 gr.24 cm na zaprawie
cem-wap.
Układ konstrukcyjny podłużny. Ukształtowanie budynku stanowią: układ ścian nośnych, wieńce, nadproża i stropy.
Fundamenty.
Warunki geotechniczne w poziomie posadowienia ustalono na podstawie odkrywek. Nie stwierdzono występowania wody gruntowej, teren płaski, w podłożu terenu przewidzianego pod budowę, pod warstwą gleby grubości 0,3m występują piaski średnioziarniste i drobnoziarniste z niewielkimi wtrąceniami piasków gliniastych z lokalnie występującą gliną zwałową. W bezpośrednim sąsiedztwie omawianego terenu brak powierzchniowych wód płynących i stojących.
Z uwagi na projektowane posadowienie oraz występujące warunki gruntowo-wodne podłoże zaliczono do pierwszej kategorii geotechnicznej.
Fundamenty wykonywane bezpośrednio w gruncie, zabezpieczone folią hydroizolacyjną.
Fundamenty pod ściany zaprojektowano w postaci ław fundamentowych żelbetowych o szerokości wynoszącej 60 cm (ściany zewnętrzne i wewnętrzne) wysokość ław 30 cm. Zbrojenie ław prętami ze stali kl.A-III. Ławy wykonać z betonu kl. C12/15.
Fundament pod słup zaprojektowano w postaci stopy fundamentowej żelbetowej o szerokości 54 cm i wysokości 30 cm. Stopa zbrojona prętami ze stali kl. A-III.
Mury budynku.
fundamentowe dwuwarstwowe o grubości całkowitej 30,0cm, od wewnątrz gr.24,0cm z bloczków betonowych, od zewnątrz ocieplenie styropianem ekstrudowanym grubości 6cm.
kondygnacji nadziemia
zewnętrzna- o grubości całkowitej 34cm, od wewnątrz gr. 24cm z betonu komórkowego na zaprawie cem-wap. M2, od zewnątrz ocieplenie styropianem grubości 10 cm
wewnętrzna- gr.24cm z betonu komórkowego gr.24 cm na zaprawie cem-wap. M2
Ściany kominowe
Kominy z cegły pełnej czerwonej kl. 15 MPa, na zaprawie cementowo-wapiennej.
Należy zadbać o szczelności przewodów kominowych.
Kominy powyżej połaci dachowych z cegły klinkierowej w kolorze dostosowanym do pokrycia dachowego.
Stropy.
Projektuje się strop Filigran o wysokości 22cm.
Nadbeton klasy C20/25 gr.17cm,Styki płyt zbroić siatka zgrzewaną o szerokości 50 cm.
Szczególną uwagę należy zwrócić.
Montaż bez użycia kosztownych i pracochłonnych deskowań, jedynie z użyciem podpór montażowych.
Ścianki działowe.
Ścianki działowe gr. 12cm z betonu komórkowego na zaprawie cem.-wap. kl. M2
Dach.
Wykonana z drewna sosnowego, dach wykonany w konstrukcji płatwiowo-kleszczowej, krokwie spoczywać będą na murłatach bezpośrednio leżących na wieńcu i przymocowanych do nich, dwie płatwie podparte są słupami, dzielą dach na równe części. Dodatkowe zwiększenie nośności krokwi zapewniają kleszcze. W celu zwiększenia sztywności konstrukcji dodane zostaną miecze. Pokrycie z dachówki ceramicznej na podkładzie drewnianym 1x pap asfaltowa, dodatkowo chroniąca przed przeciekiem. Całość drewna należy zabezpieczyć środkiem ogniochronnym.
ROBOTY WYKOŃCZENIOWE.
Tynki.
zewnętrzne - cem.-wap.
wewnętrzne - gipsowe
5.2. Wykładziny.
glazura na ścianach kuchni, łazienki, WC
płyty gipsowo-kartonowe - korytarz, sypialnie, salon
kominy obłożone płytkami klinkierowymi mrozoodpornymi.
Drewniane elementy elewacji, drzwi, deski osłonowe okapu oraz balustrada drewniana zabezp. preparatem solnym, malowane kolorem bezbarwnym chemoutwardzalnym.
Parapety drewniane.
W pomieszczeniach mieszkalnych, a plastikowe w kotłowni. Podokienniki z płytek klinkierowych lub blachy ocynkowanej.
Stolarka okienna i drzwiowa.
Stolarka okienna i drzwiowa typowa wg szczegółowego wykazu zamieszczonego w części rysunkowej. Stolarka okienna od zewnątrz wg projektu kolorystyki.
Malowanie.
We wszystkich pomieszczeniach malowanie farbami emulsyjnymi w kolorach jasnych.
Obróbki blacharskie.
Rynny, rury spustowe i obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej.
DANE DOTYCZĄCE INSTALACJI.
6.1. Instalacja wod.-kan.
Instalacja wyposażona w następujące urządzenia sanitarne:
ustępy 2 sztuki
wanny/brodziki 2 sztuki
umywalki 3 sztuki
zlewozmywaki 1 sztuka
6.2. Instalacja ciepłej wody.
Źródłem ciepłej wody podgrzewacz opalany gazem propan.
Instalacja ogrzewcza centralnego ogrzewania.
Ogrzewanie z kotłowni lokalnej opalanej gazem propan.
Wentylacja - grawitacyjna.
Instalacja elektryczna z oświetleniem mieszanym. Przyłącze kablowe.
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE.
7.1. Cokół.
Cokół obłożyć płytkami klinkierowymi.
7.2. Ściany nadziemia.
Zewnętrzną warstwę elewacyjną wykonać tynkiem cem.-wap.
Malowanie elementów zewnętrznych.
Elementy drewniane budynku: podbitka połaci dachowych, zabejcować na biały kolor, a następnie pomalować lakierem wodoodpornym.
Schody zewnętrzne.
Projektuje się schody betonowe ułożone na ustabilizowanym podłożu gruntowym. Do wykonania schodów użyć betonu C15 o gr 10cm. Schody pokryte gresem.
Chodniki i dojścia.
Chodniki i dojścia do budynku wykonać kostki brukowej typu „Polbruk”.
1
1