Gospodarka komunalna

Temat: Pojęcie i istota gospodarki komunalnej.

GOSPODARKA KOMUNALNA – zespół urządzeń i instytucji zaspokajających potrzeby wynikające z faktu zamieszkania ludzi na określonych terenach tj. zapotrzebowanie w wodę, źródła energii, kanalizacja i oczyszczalnie, drogi lokalne, oświetlenie, ochrona przeciwpożarowa, a także gospodarka zasobem mieszkaniowym. (C. Kosikowski)

ZADANIA GMINY ZWIĄZANE Z GOSPODARKĄ KOMUNALNĄ:

ZADANIA POWIATU ZWIĄZANE Z GOSPODARKĄ KOMUNALNĄ:

GŁÓWNE ZADANIA WOJEWÓDZTWA:

PODSTAWA PRAWNA Ustawa z dnia 20.12.1996r. o gospodarce komunalnej:

Gospodarka komunalna jest to działalność polegająca na wykonywaniu przez jednostki samorządu terytorialnego zadań własnych w celu zaspokojenia potrzeb wspólnoty samorządowej.

CECHY USŁUG GOSPODARKI KOMUNALNEJ:

MODEL NIEMIECKI:


Skutki modelu niemieckiego:

MODEL BRYTYJSKI:

Skutki modelu brytyjskiego:

MODEL FRANCUSKI:

Skutki modelu francuskiego:

MODEL POLSKI: zakazuje generalnie prowadzenia komercyjnej działalności gospodarczej ST, choć daje możliwości dość szerokiego jej prowadzenia w niektórych, określonych w ustawodawstwie przepisach. Podąża w kierunkach modelu francuskiego.

PRYWATYZACJA GOSPODARKI KOMUNALNEJ i tworzenia jej nowego modelu obciąża administrację samorządową.

SAMORZĄD TERYTORIALNY staje się organizatorem, koordynatorem i regulatorem działalności o charakterze gospodarczym.


Temat: Organizacja gospodarki komunalnej.

  1. Formy organizacyjno – prawne realizacji zadań z zakresu gospodarki komunalnej.

  2. Partnerstwo Publiczno – Prywatne (PPP) – spółki BOT.

Ustawa o gospodarce komunalnej dopuszcza swobodę wyboru sposobu wykonywania zadań z zakresu gospodarki komunalnej.

Formy organizacyjno – prawne:

Formy organizacyjno – prawne prowadzenia gospodarki komunalnej:

  1. Niesamoistne – nie wyodrębnione ze struktur jednostek samorządu terytorialnego:

  1. Samoistne – podmioty nie związane ze strukturą organizacyjną samorządu terytorialnego:

W prawie UE występuje termin : przedsiębiorstwo lokalne.

Preferowane przez ustawę o gospodarce komunalnej formy organizacyjno – prawne:

Inne formy organizacyjno – prawne:

1.Związki komunalne:

Porozumienie komunalne:

Układ zarządczo – własnościowy zarządzania gospodarką komunalną. Relacje : zarządzanie – własność:

Zarządzanie Własność Publiczne Publiczno - prywatne Prywatne
Prywatna Leasing komunalny Gminne gwarancje dla inwestorów Sektor prywatny BOO
Publiczno – prywatna Obligacje gminne Joint – ventures Częściowa sprzedaż
Publiczna Zakłady budżetowe Stowarzyszenia mieszkańców BOT

Zakłady budżetowe – własność gminy

Stowarzyszenia mieszkańców – np. zarządzanie szkołą

BOT – określony czas zarządzania infrastrukturą

Obligacje gminne – publiczne zarządzanie

Częściowa sprzedaż – prywatyzacja

Joint ventures – spółki ST z partnerem prywatnym

PPP (Partnerstwo Publiczno – Prywatne) – jest formą długoterminowej współpracy sektora prywatnego i publicznego przy przedsięwzięciach mających na celu realizację zadań publicznych – często z zakresu gospodarki komunalnej.

Główny cel PPP – celem współpracy jest osiągnięcie obopólnych korzyści zarówno w wymiarze celów społecznych jak i komercyjnych danego przedsięwzięcia.

Regulacje prawne PPP:

Założenia nowej ustawy o PPP:

1.stworzenie umowy ramowej

2.swoboda zawieranych umów

3.odformalizowanie partnerstwa:

Mechanizm PPP:

Modele partnerstwa publiczno – prywatnego:

Inne modele współpracy w oparciu o partnerstwo publiczno – prywatne:

Model BOT:

Spółka BOT:

Uczestnicy modelu BOT:

Relacje inwestor - BOT :

  1. kapitał zaangażowany w projekt

  2. dywidendy od pożyczonego kapitału

Relacje kredytodawcy – ubezpieczyciela BOT:

  1. kredyt udzielany dla spółki BOT

  2. obsługa zadłużenia – spłata kredytu

  3. opłata ubezpieczeniowa projektu - składka

  4. wypłata odszkodowania w przypadku nieprzewidzianego zdarzenia


Relacje spółka eksploatacyjna BOT:

  1. wpłata kapitału – udziałowiec

  2. koszty eksploatacji

  3. wypłata dywidendy

  4. opłata za infrastrukturę

Relacje wykonawcy projektu BOT:

  1. wpłata kapitału – udziałowiec

  2. koszty budowy

  3. wypłata dywidendy

Korzyści dla sektora prywatnego:

Wady PPP:

Gospodarka komunalna:

Luka infrastrukturalna – bariera w rozwoju gmin

Luka między Europą Zachodnią a Polską:

Do zadań własnych gminy należy planowanie i organizacja zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwo gazowe na obszarze gminy.

Gmina realizuje te zadania zgodnie z założeniem polityki energetycznej państwa i miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.

Charakterystyka sektora EC w Polsce:

Rynek EC:

Dominującymi grupami kapitałowymi inwestującymi w branżę ciepłowniczą w Polsce są firmy francuskie i niemieckie. Do najaktywniejszych zaliczyć można :

Podstawowym dokumentem prawnym regulującym funkcjonowanie przedsiębiorstw ciepłowniczych w Polsce jest:

Ustawa Prawo Energetyczne 10.04.1997r.

Celem ustawy jest tworzenie warunków do zrównoważonego rozwoju kraju, zapewnia bezpieczeństwo energetyczne, oszczędne i racjonalne użytkowanie paliw i energii, rozwój konkurencji, przeciwdziałanie negatywnym skutkom naturalnych monopoli.

Wnioski: wykreowany przez przepisy ustawy system regulacji przedsiębiorstw przyczynił się między innymi do sukcesywnego porządkowania ewidencji i kalkulacji kosztów dla każdego rozwoju działalności i dla wyodrębnionych grup odbiorców.

Model ESCO – spółka mająca na celu obniżenie kosztów energii cieplnej.

Skrót „ESCO” – oznacza firmę oferującą kompleksowe usługi eksperckie w zakresie energetyki gwarantującą potencjalnym klientom oszczędności energii i zmniejszenie ponoszonych z jej tytułu kosztów.

Idea działalności ESCO – spółka ESCO inwestuje swoje środki finansowe w majątek klienta poprzez wykonanie inwestycji związanych z obniżeniem zużycia i / lub kosztu wytworzenia energii. Działanie to jest zawsze poparte audytami energetycznymi zawierającymi analizę optymalizującą zalecane środki techniczne dla ograniczenia zużycia energii.

Po przeprowadzeniu prac modernizacyjnych rzeczywiste koszty energii ulegają obniżeniu w stosunku do stanu sprzed modernizacji.

Klient znów zobowiązuje się do ponoszenia ich na niezmienionym poziomie przez określony okres czasu (okres zwrotu nakładów). Jego długość zależy od parametrów techniczno – ekonomicznych poszczególnych projektów, a w szczególności od relacji pomiędzy poniesionymi nakładami, a wielkością uzyskanych oszczędności.

W trakcie przygotowań do projektu, firma ESCO stara się znaleźć odpowiedź na pytanie:

Jak wysokie byłyby koszty ponoszone z tytułu wytwarzania i / lub zakupu energii, gdyby nie wykonano projektu modernizacyjnego?

CZYNNIKI WPŁYWAJĄCE NA UZYSKANE EFEKTY:

  1. Czynniki zależne od klienta (niezależne od ESCO):

  1. Czynniki zależne od klienta (niezależne od ESCO):

  1. Czynniki niezależne od stron przedsięwzięcia:

Lp. Forma organizacyjno - prawna Ilość Udział w rynku sprzedaży ciepła
1 Jednostki samorządowe – zakłady budżetowe 50 0,8%
2 Spółki akcyjne 136 59,4%
3 Spółki z o. o. 381 38,5%
4 Spółdzielnie mieszkaniowe 10 0,1%
5 Przedsiębiorstwa państwowe 5 0,8%
6 Inne 83 0,4%

Energia odnawialna – przed przystąpieniem do realizacji projektu należy przeprowadzić dokładne badania warunków wiatrowych można zastosować dane z najbliższej stacji metero -logicznej lotniska lub innego źródła, jeżeli są to pomiary wiarygodne.

Polityka energetyczna:

Zasoby mieszkaniowe:

TBS:

Spółki z o. o. 365
Spółka akcyjna 11
Spółdzielnia osób prawnych 6
Razem: 382

Czym jest TBS?

Podstawa prawna:

System budownictwa TBS- owskiego:

  1. Krajowy Fundusz Mieszkaniowy (obustronne) -Kredytowanie niekomercyjne i spłacanie

  2. Partycypacji (do inwestora)- Wkład partycypanta

  3. Udziałowcy – współwłaściciele (do inwestora)- Kapitał własny inwestora wniesiony przez współwłaścicieli

  4. Gmina (do inwestora)- Zatwierdzenie wysokości czynszu przez radę gminy

  5. Najemca (do inwestora)- Czynsz płacony przez najemców

Podsystem realizacyjny (obustronnie)

Wycena efektów uzyskanych z inwestycji w infrastrukturę drogową.

Zależności między efektami rozwoju infrastruktury drogowej:

CHARAKTERYSTYKA EFEKTÓW:

1.Koszt i czas przejazdu:

Czas to pieniądz – do kwalifikacji zaoszczędzonego czasu w wyniku budowy lub modernizacji infrastruktury drogowej służy wskaźnik:

VTTS – value of Ravel time savings

Wskaźnik standaryzowany w Wielkiej Brytanii, Holandii, Kanadzie, USA.

Wycena czasu: skrócenie przejazdu drogą o 1 godzinę:

Np. 12zł/godz.


Przykład:

  1. Oszczędności kosztów eksploatacyjnych na odcinku 4,2km

Jednorazowa oszczędność = 25% * 8l / 100km * 4zł/l * 4,2km= koszt eksploatacyjny pojazdów 0,33zł/ pojazd.

Dzienna oszczędność kosztów eksploatacji pojazdów = 0,33zł / pojazd * 10 000pojazdów / dobę = 3 300zł / dobę.

Roczna oszczędność kosztów eksploatacji pojazdów = 3 300zł /dobę * 365dni = 1 204 500zł/rok

  1. Oszczędności kosztów czasu na odcinku 4,2km

Jednorazowa oszczędność czasu przejazdu 1 osoby = (4,2km / 50km / h )* (4,2km / 80km / h) = 1minuta 53 sekundy (0,0315 h)

Dzienna oszczędność czasu przejazdu kierowców i pasażerów zawodowych = 0,0315h /przejazd * 2 500 pojazdów /dobę = 78,75h /dobę

Roczna oszczędność czasu przejazdu kierowców i pasażerów zawodowych = 78,75h /dobę * 241dni = 18 979h / rok

Wartość rocznej oszczędności czasu przejazdu kierowców i pasażerów zawodowych = 18 979h * 10,93zł / h = 207 437

  1. Oszczędność kosztów wypadków drogowych

Wartość rocznego kosztu wypadków drogowych = 0,144zł/os/km * 16 375osób/dobę * 4,2km * 365 dni = 3 614 814zł/rok

Przy średnim koszcie wypadku drogowego na poziomie 0,144zł/os/km

Wartość rocznej oszczędności kosztów w wypadków drogowych = 1/3 * 3 614 814/rok = 1 204 938 zł/rok

2.Przesunięcia międzygałęziowe:

3.Produkcyjność firm:


4.Wzrost dostępności komunikacyjnej:

5.Rozmieszczenie przestrzenne firm i gospodarstw domowych:

6.Wzrost dochodu gminy:

7.Efekty zewnętrzne:


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Gospodarka komunalna
Gospodarka komunalna
WN O gospodarce komunalnej, WYCENA-gospodarka nieruchomościami
Formy prowadzenia gospodarki komunalnej
gospodarce komunalnej
02 11 o gospodarce komunalnej
GOSPODARKA KOMUNALNA 45-57, st. Politologia materiały
Notatki, Gospodarka komunalna i zarządzanie nieruchomościami (wykład)
gospodarka komunalna odp 16-30, Administracja- wykłady
pyt sęk i wielgos, Studia PŁ, Inżynieria Środowiska II, Zintegrowane zarządzanie w gospodarce komuna
Stacjonarne I rok I st ?ministracja gospodarki komunalnej i finansow publicznych 00 00 2011 (1)x
O gospodarce komunalnej, Prawo
Zasady zarządzania gospodarką komunalną i mieniem samorządu, Gospodarowanie Nieruchomościami, Gospod
GOSPODARKA KOMUNALNA zagadnienia ogólne
gospodarka komunalna
opracowanie gospkom ms, Politologia UMCS (2005 - 2010) specjalność samorząd i polityka lokalna, Gosp
Gospodarka komunalna pytania na zaliczenie Bydgoszcz 12
GOSPODARKA KOMUNALNA, Politologia

więcej podobnych podstron