U M O W A N A J M U

zawarta w dniu…………………… ………………………..w……………………………………. pomiędzy,

…………………………………………………………………………………………………………………

zwanym dalej Wynajmującym,

a

…………………………………………………………………………………………………………………

zwanym dalej Najemcą,

o treści następującej:

§ 1. Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem mieszkania o powierzchni użytkowej……………………… , składającego się z następujących izb ……………………………………………………………............................

położonego w ………………………………………………………………………………………………………

§ 2. Wynajmujący wynajmuje i oddaje Najemcy do używania lokal określony w § 1 z przeznaczeniem na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

§ 3.  Umowa zostaje zawarta na okres od dnia ………………….. …………do dnia……………………………..

2. Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy z zachowaniem……………….- miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na ostatni dzień miesiąca pod warunkiem doręczenia drugiej stronie wypowiedzenia w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 4.1. Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Wynajmującemu czynszu najmu w wysokości ……………………………………………………………………………………………………………………….

2. Zapłata następować będzie z góry do rąk Wynajmującego do 10- go dnia każdego miesiąca.

§ 5. Wydanie lokalu Najemcy nastąpi w dniu……………………………... w stanie przydatnym do umówionego użytku, co Najemca niniejszym potwierdza.

§ 6.1.  Najemcy nie wolno dokonywać zmiany przeznaczenia lokalu.

2. Najemcy nie wolno oddawać lokalu w podnajem lub do bezpłatnego używania.

§ 7.1. Po ustaniu stosunku najmu Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zwrócić przedmiot najmu Wynajmującemu w stanie niepogorszonym.

2. W przypadku niewykonania obowiązku, o którym mowa w ust. 1, Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z lokalu w wysokości podwójnej stawki czynszu określonej w § 4 ust. 1.

3. Do zapłaty wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 2, stosuje się odpowiednio postanowienia § 4 ust. 2 i 3.

§ 8 Najemca będzie ponosić wszelkie koszty i świadczenia związane z eksploatacją przedmiotu najmu w szczególności opłacać będzie opłaty za media domowe.

§ 8. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.

§ 9. Zmiana niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 10. Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Wynajmujący.

§ 11. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

WYNAJMUJĄCY: NAJEMCA:

Protokół zdawczo- odbiorczy

1. W dniu…………………. ………………………………. nastąpiło zdanie lokalu o powierzchni użytkowej

25 m2, położonego w Jarocinie przy ul. Gołębiej nr 3 wynajętego umową najmu z dnia 13 grudnia 2002 r..

2. Wynajmujący oświadcza, że lokal został wydany w stanie niepogorszonym w rozumieniu § 7 ust. 1 umowy najmu z dnia 13 grudnia 2002 r.

3. Wynajmujący i najemca stwierdzają, ze nie roszczą wobec siebie żadnych pretensji wynikających

z wykonania umowy najmu z dnia 13 grudnia 2002 r.

Wynajmujący Najemca

---