Dokumentacja obiektu-zawartość i wymagania formalne dla dokumentacji budowlanej oraz eksploatacyjnej

Projektowanie, budowa i eksploatacja budynków związana jest również ze znaczną ilością dokumentacji.

Dokumentacja ta powstaje na różnych etapach powstawania obiektu począwszy od prac przygotowawczych a skończywszy na rozbiórce obiektu

Najbardziej istotną dokumentację, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego, jest obowiązany przechowywać przez okres istnienia obiektu.

Dokumentacja ta obejmuje:

1) dokumentację budowy,
2) dokumentację powykonawczą,
3) dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także,
4) instrukcje obsługi i eksploatacji obiektu, instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem, jeżeli takie powstały.

W zakres dokumentacji budowy wchodzą:

1) pozwolenie na budowy,
2) projekt budowlany,
3) dziennik budowy,
4) protokoły odbiorów częściowych i końcowych,
5) rysunki i opisy służące realizacji obiektu,
6) operaty geodezyjne,
7) książkę obmiarów,
8) w przypadku realizacji obiektów metodą montażu - także dziennik montażu.

Dokumentacja powykonawcza obejmuje:

1) dokumentację budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót,
2) geodezyjne pomiary powykonawcze

Przechowywanie dokumentacji oraz należyte jej prowadzenie ma istotne znaczenie dla bezpieczeństwa obiektu, jego użytkowników oraz organów kontrolnych.

Prawidłowo prowadzona dokumentacji jest również pomocna w zarządzaniu nieruchomością oraz zwiększa jej wartość rynkową.

 

 

 

W artykule wykorzystano fragment publikacji „Bezpieczny budynek. Aktualne wymogi wykonania i eksploatacji oraz dostosowanie do wymogów Inspekcji Nadzoru Budowlanego” wydanej przez Wydawnictwo FORUM www.forum.pl