METODOLOGIA PROJEKTOWANIA

Temat projektu: Analiza i ocena ekonomiczno-ekologiczna wariantów lokalizacyjnych budowy zakładu poligraficznego

SPIS TREŚCI

I CZĘŚĆ OPISOWA

1. Ogólna charakterystyka techniczno-użytkowa projektowanego obiektu.

2. Charakterystyka lokalizacji obiektu w układzie dwuwariantowym.

1. Położenie obiektu pod względem geograficznym, hydrograficznym i administracyjnym.

2. Bezpośrednie otoczenie w układzie wariantowym lokalizacji obiektu.

3. Stosunki wodne.

4. Aktualny stan środowiska.

3. Istniejący stan uzbrojenia w urządzenia infrastruktury technicznej.

1. Urządzenia komunalne (wodociągi i kanalizacja).

2. Urządzenia energetyczne i ciepłownictwo.

3. Urządzenia łączności (drogi, ulice, telekomunikacja).

4. Komunikacja.

4. Potrzeby w zakresie niezbędnej infrastruktury technicznej w związku z lokalizowanym obiektem w układzie dwuwariantowym.

5. Określenie nakładów inwestycyjnych dla rozpatrywanych dwóch wariantów.

1. Nakłady na infrastrukturę techniczną (urządzenia komunalne, sieci: energetyczne, ciepłownicze, telekomunikacji; drogi i ulice).

2. Koszty wykupu gruntu i odszkodowanie.

3. Nakłady bezpośrednie wykonania obiektu.

4. Ogółem nakłady inwestycyjne.

6. Ocena ekologiczno-ekonomiczna lokalizacji inwestycji w układzie dwuwariantowym.

1. Ekonomiczna ocena względna i bezwzględna wariantów inwestycyjno-produkcyjnych (rachunek roczny)

1. Obliczenie średniej stopy amortyzacji

2. Obliczenie kosztów bieżących produkcji

3. Obliczenie efektywności ekonomicznej

2. Określenie wskaźników zasobochłonności.

1. Wskaźnik kapitałochłonności

2. Wskaźnik kosztów bieżących eksploatacji

3. Wskaźnik przestrzeniochłonności

4. Wskaźnik energochłonności

5. Wskaźnik materiałochłonności

6. Wskaźnik pracochłonności

3. Ocena oddziaływania na środowisko.

7. Analiza i propozycja wyboru wariantu lokalizacji i przedsięwzięcia inwestycyjnego.

LITERATURA:

1. Łojewski S. - Elementy metodologii i projektowania systemów przestrzennych, skrypt ATR Bydgoszcz, 1996 r.

2. Łojewski S. - Ekonomika melioracji i ochrony środowiska, ATR Bydgoszcz, 1991 r.

3. Łojewski S. - Ocena ekonomiczna i ekonomiczno-ekologiczna systemów technicznych i przestrzennych - zagadnienia metodyczne, skrypt ATR Bydgoszcz, 1997 r.

4. Staszewska - Sikorska - Ocena oddziaływania na środowisko

5. Parteka Tomasz - Environmental Audit, czyli przegląd środowiskowy - dwie procedury w jednej.

CZĘŚĆ GRAFICZNA

1. Mapa zagospodarowania przestrzennego dla wariantu A i B

2. Mapa projektowanych przyłączy dla projektowanego obiektu A i B

3. Mapa hipsometryczna

1. Ogólna charakterystyka techniczno-użytkowa projektowanego obiektu.

W projekcie przeanalizowano dwuwariantową lokalizację zakładu poligraficznego .Przedsiębiorstwo będzie specjalizować się w wykonywaniu druków akcydensowych oraz różnego rodzaju druków zleconych, np. książek, plakatów, kalendarzy, folderów, wizytówek oraz różnego typu druków reklamowych. wysoką jakość wykonywanych prac. Przedsiębiorstwo zostanie wyposażone w półciężarowy samochód służbowy, dzięki czemu gotowe wyroby będą na bieżąco dostarczane odbiorcom. Własna przygotowalnia ofsetowa oraz współpraca z fachowcami w dziedzinie reklamy, pozwoli oferować klientom nie tylko samo wykonawstwo, ale także czynny współudział w tworzeniu produktu.

Projektowany obiekt budowlany to jednokondygnacyjny budynek składający się z czterech części : magazynowej , produkcyjnej , socjalno - biurowej oraz garażu. Ponadto , przy wejściu na obiekt będzie zlokalizowana portiernia.

Powierzchnia działki A wynosi 2783,58 m². W obszarze projektowanej działki będą następujące obiekty: budynek - 998 m² ,portiernia- 10m², plac utwardzony-800m² , zieleń- 975.58m²

Powierzchnia działki B wynosi 2428,69 m², w tym: budynek-998m² portiernia-10m², plac utwardzony- 800m ², zieleń-620,69m².

Projektowany budynek będzie składać się z następujących pomieszczeń :

• Część magazynowa:

1. magazyn komponentów i farb

2. magazyn papieru

3. magazyn makulatury

• Część produkcyjna:

1. pomieszczenia składu komputerowego

2. przygotowalnia

3. hala produkcyjna I

4. hala produkcyjna II

5. introligatornia

• Część socjalno - biurowa:

1. biuro I

2. biuro II

3. ekspedycja

4. jadalnia

5. szatnie oraz sanitariaty

6. pomieszczenia gospodarcze

• garaż z podręcznym warsztatem

• portiernia

• korytarze łączące budynki

oraz parking

Lp.	Nazwa pomieszczenia	Pow.(m^2)
1.	Magazyn komponentów i farb	20
2.	Magazyn papieru	100
3.	Magazyn makulatury	20
4.	Pomieszczenia składu komputerowego	15
5.	Przygotowalnia	30
6.	Hala produkcyjna I	100
7.	Hala produkcyjna II	400
8.	Introligatornia	100
9.	Biuro I	20
10.	Biuro II	15
11.	Ekspedycja	50
12.	Jadalnia	20
13.	Szatnie oraz sanitariaty	50
14.	Pomieszczenia gospodarcze	10
15.	Garaż z podręcznym warsztatem	30
16.	Portiernia	10
17.	Korytarze łączące budynki	18
18.	RAZEM	1008

PRZEWIDYWANE ZATRUDNIENIE:

1. hale produkcyjne 8 osób

2. skład graficzny 2 osoby

3. przygotowalnia ofsetowa 1 osoba

4. introligatornia 2 osoby

5. portiernia 1 osoba

6. kierowca 1 osoba

7. administracja 3 osoby (kierownik, księgowy specjalista ds. marketingu)

WYPOSAŻENIE MASZYNOWE :

1. Skład komputerowy:

• Komputer:

∗ płyta główna ASUS P3B-F ATX;

∗ procesor Pentium III 500 MHz;

∗ RAM 32 MB DIM 100 MHz;

∗ Karta graficzna MATROX 6400;

∗ Dysk twardy Fujitsu 13.1 GB UDMA 66;

∗ Karta dźwiękowa Sound Blaster Live;

∗ Napęd DVD Pionieer 10 DVD 10x / CD 40x;

∗ Napęd FDD 1,44 MB;

∗ Monitor 19″ Panasonic SL 90;

∗ Obudowa Midi Tower ATX;

∗ Klawiatura;

∗ Mysz;

• Scaner bębnowy (model ISC 2010, firmy Daintppon Screen), rozdzielczość 80x6400 dpi, format oryginału 254x276mm.

• Drukarka HP 895C

2. Przygotowalnia:

• Kopiorama ofsetowa (firmy Polygraph) do naświetlania jednej blachy półformatowej (Dominant) lub dwóch blach ćwierćformatowych (Romyor), a także kapilarnych emulsji sitodrukowych typu FiveStar; zainstalowano sekcję ośmiu szuflad; max. pole naświetlania 550x650.

• Płuczko-wywoływarka na stelażu (firma UVW) przeznaczona do ręcznego wywoływania płyt ofsetowych, wyposażona w pistolet spłukujący, wkładkę otworkową oraz instalację odpływową, format B2.

• Szufladowiec (model SZ-B2/16, firma A.R. KARO. Lettero) o wysokości 85 cm, pojemności 16 szuflad o formacie B2

• Szufladowiec (model SZSM-B2/13, firma A.R. KARO. Lettero) z podświetlanym blatem; wysokość 85 cm, pojemność 13 szuflad o formacie B2.

• Stanowisko kontrolne (firma UVW) z uchylnym blatem, siatką milimetrową; płyta robocza dwuwarstwowa - rozpraszacz z plexi + floatowa szyba; największe pochylenie stołu umożliwia wygodną pracę w pozycji siedzącej; format płyty B2, światło 6x18 W. Ma zainstalowaną tablicę magnetyczną i lampę emitującą światło dzienne; zainstalowano zespół 7 szuflad; format B2.

• wózek-suszarka (model WSB-B2, firma A.R. KARO. Lettero) do suszenia i transportu blach ofsetowych; pojemność 20 l.

• naświetlarka z zegarem sygnałowym (firma UVW) z wbudowaną wywoływarką Compact 45.

3. Hala produkcyjna:

• jednokolorowa maszyna arkuszowa (model Poł 54-1, firma Mercator Med. S.A.); 6 milionów odbitek, przystawka do numerowania; nawilżanie wodne; proszkowanie Weko T6; format 540x740 mm; możliwość druku na gramaturach 70-500 g/m².

• czterokolorowa arkuszowa maszyna ofsetowa ( model Polly 745 P, firma Mercator Med. S.A.), ze względu na obecność w druku jednocześnie czterech kolorów zostaje zminimalizowany czas pracy maszyny. Poza tym dużym udogodnieniem dla operatora jest zainstalowane urządzenie do zarządzania kałamarzami i registrami; format papieru max. 485x660 mm, min. 330x330 mm, gramatura papieru 30-350 g/m², szybkość wydruku max. 10 000 arkuszy na godzinę ,nawilżanie alkoholowe.

• Dwukolorowa maszyna ofsetowa (model Polly 725P, firma Mercator Med. S.A.), max. format papieru 485x660, min. 330x330 mm, nawilżanie wodne; dzielone kałamarze farbowe.

• Typograficzna maszyna arkuszowa (model Grafopress GPE, firma Adast), do wykonywania druków jednobarwnych i jednokolorowych; format 260x380 mm.

• Maszyna sztancująca (model Marvia, firma Erba Giovanni) z pulpitem sterowniczym, pełna automatyka, ruch ciągły, przerywany, sterowanie ręczne; format 700x900 mm.

4. introligatornia:

• falcerka (model FOLDEX F 1500, firma REXEL),zawiera regulator prędkości, który pozwala na ustawienie dowolnej prędkości przy różnej gramaturze składanego papieru, wyposażona w dodatkowe przyrządy stwarza dodatkowe możliwości zginania, cięcia i perforowania dokumentów. Dowolna kombinacja tych funkcji może być ustalona w jednym cyklu pracy. Parametry techniczne falcerki: szerokość papieru 90/380 mm; długość papieru 70/760 mm; gramatura 40/200 g/m²; waga 39 kg, wysokość 610 mm, szerokość 580 mm, długość 1220 mm.

• Maszyna do szycia drutem (produkcji tajlandzkiej) łączy za pomocą klamer drutu poszczególne składki w bloki, broszury itp.; skonstruowana na drut płaski 2.5 x 0.5 mm; długość ramienia 1100 mm.

• Maszyna do szycia nićmi (model BREHMER 381/HE, firma Polygraph) zszywa nićmi bloki książkowe, poza tym jednocześnie rozcina merle, co pozwala na skrócenie czasu trwania operacji introligatorskich.

• Gilotyna elektryczna (model MS 115-2 ,firma Adast maxima) do cięcia etykiet, druków akcydensowych i innych druków. Wyróżnia ją najwyższa dokładność cięcia, pełne programowanie i stół powietrzny. Spełnia najwyższe normy bezpieczeństwa - fotokomórka. Długość cięcia 1150 mm, wysokość cięcia 80 mm, docisk 180 kg/mm²

• Zbieraczka o budowie modułowej (model Vario, firma Mercator Med. S.A.) Wydajność wynosi do 7200 zestawów na godzinę; komputerowe sterowanie umożliwia realizację najbardziej wyrafinowanych zadań; urządzenie posiada czujnik braku, podwojenia lub zacięcia arkusza, a komunikaty o ewentualnych błędach wyświetlane są na ekranie panelu sterowania. Doskonała maszyna linii produkcyjnej broszur.

• Samochód dostawczy (Ford transit), rok produkcji 1997; 2,5D; maksymalnie długi, maksymalnie szeroki.

Zużycie papieru: 105 ton/rok

Wielkość produkcji: 100 ton/rok , w tym:

-druki akcydensowe 15 t

-druki zlecone :

-książki 30 t

-plakaty 15 t

-kalendarze

książkowe 15t

planszowe 5t

-foldery 10 t

-wizytówki

jednokolorowe 2t

wielokolorowe 3t

-druki reklamowe 5 t

2. Charakterystyka lokalizacji obiektu w układzie dwuwariantowym.

1. Położenie obiektu pod względem geograficznym i administracyjnym.

Lokalizacja A: Działka przeznaczona do budowy znajduje się w Bydgoszczy , w dzielnicy Górzyskowo przy ul.Kossaka. Ukształtowanie terenu jest płaskie. Działka znajduje się na wysokości 70,14m. n.p.m w zlewni Brdy.

Lokalizacja B: Działka przeznaczona do budowy znajduje się w Bydgoszczy , w dzielnicy Osiedle Leśne przy ul.Dwernickiego. Działka znajduje się na terenie płaskim , na wysokości 52 m n.p.m.

2.2 Bezpośrednie otoczenie w układzie dwuwariantowym lokalizacji obiektu.

Lokalizacja A: W bezpośrednim otoczeniu działki znajdują się obiekty użyteczności publicznej, tereny niskiej zabudowy i obiekt przemysłowy.

Lokalizacja B: W bezpośrednim otoczeniu działki znajdują się tereny wysokiej zabudowy, obiekty przemysłowe i obiekty wojskowe (POW)

2.3. Stosunki wodne

Na działce A woda gruntowa zalega 1,5 m od powierzchni terenu.

Na działce B woda gruntowa zalega 1,75 m od powierzchni terenu.

*Dane uzyskane od okolicznych mieszkańców.

1. Aktualny stan środowiska.

W województwie kujawsko-pomorskim nie znajdują się wody o najwyższej klasie czystości, zła jest również jakość jezior. Woda, którą pijemy zawiera zanieczyszczenia właściwe dla klasy trzeciej. Miasto Bydgoszcz korzysta przede wszystkim z wód powierzchniowych, których zużycie wynosi ok. 75% całkowitego zużycia wody.

Zaopatrzenie miasta w wodę odbywa się tylko z rzeki Brdy i z wód podziemnych. W granicach miasta wszystkie rzeki i kanały są bardzo zanieczyszczone i prowadzą wody o klasie czystości nie odpowiadającej normatywom. Wiele do zrobienia jest w sprawie ochrony gleb, powietrza, walki z hałasem. Jednak najbardziej wymagającym interwencji jest problem wysypisk śmieci oraz likwidacji 20 tzw. mogilników, przeznaczonych do przechowywania odpadów szczególnie niebezpiecznych.

Miasto Bydgoszcz znajduje się na 16 miejscu wśród miast o dużej skali zanieczyszczenia powietrza z zakładów szczególnie uciążliwych. Na tak wysoki poziom zanieczyszczenia powietrza ma wpływ koncentracja zakładów przemysłowych w mieście, niski stopień redukcji gazów i brak zainstalowanych urządzeń do zatrzymywania zanieczyszczeń gazowych, duży udział komunikacji samochodowej, zwłaszcza na ruchliwych trasach i ulicach. Znaczny jest również udział zanieczyszczeń powietrza z palenisk indywidualnych oraz migracja zanieczyszczeń z Zakładów Celulozowych w Świeciu.

System przestrzenny miasta Bydgoszczy należy do jednego z 27 obszarów zagrożenia ekologicznego w Polsce. Do obszarów tych zalicza się tereny, gdzie wystąpiło całkowite załamanie równowagi przyrodniczej, którego wynikiem jest wyeliminowanie procesów samooczyszczania i degradacji układów biologicznych oraz wzrost zagrożenia zdrowia ludności tam zamieszkałej. Największym problemem obszarów bydgoskich jest degradacja i dewastacja gleb, ogromna ilość powierzchni drzewostanów w strefach zagrożenia oraz odpadów i ścieków wytworzonych przez ludność tu zamieszkałą.

Wariant A: zanieczyszczenie powietrza atmosferycznego przez energetykę, przemysł, paleniska domowe i komunikację do wartości dwukrotnego przekroczenia stężeń dopuszczalnych ( 32.1 - 64 μg/m³) tzn ponad 64 μg/m³

Wariant B: zanieczyszczenie powietrza atmosferycznego przez energetykę, przemysł, paleniska domowe i komunikację ponad dwukrotne przekroczenia stężeń dopuszczalnych ( 32.1 - 64 μg/m³),tzn. ponad 64 μg/m³

*Dane uzyskane z:

• „Raportu o stanie województwa kujawsko-pomorskiego” opracowanego pod kierunkiem Zdzisława Krajewskiego

• GUS „Ochrona środowiska 2000”

3.Istniejący stan uzbrojenia w urządzenia infrastruktury technicznej.

3.1. Urządzenia komunalne (wodociągi i kanalizacja).

Zarówno teren A, jak teren B może zostać wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, ponieważ sieć wodociągowa i kanalizacyjna znajduje się w bliskiej odległości, umożliwiającej poprowadzenie przyłączy.

3.2. Urządzenia energetyczne i ciepłownicze.

Lokalizacja A może zostać wyposażona w instalację energetyczną, (kabel energetyczny przechodzi przez działkę) Jednak w przypadku sieci ciepłowniczej prowadzenie przyłącza jest zdecydowanie nierentowne, ze względu na wysokość kosztów. W związku z tym działka zostanie wyposażona w ogrzewanie gazowe.

Lokalizacja B może zostać wyposażona w instalację energetyczną i ciepłowniczą ze względu na stosunkowo niewielką odległość od sieci.

3.3. Urządzenia łączności (drogi, ulice, telekomunikacja).

Lokalizacja A znajduje się bezpośrednio przy ulicy Kossaka i posiada dogodny dojazd .Istnieje możliwość instalacji przyłącza telekomunikacyjnego.

Lokalizacja B znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Dwernickiego i Podchorążych.

Działka posiada dogodny dojazd, Istnieje możliwość instalacji przyłącza telekomunikacyjnego.

1. Komunikacja.

Komunikacja - ulice jednopasmowe, asfaltowe w dobrym stanie.

W pobliżu lokalizacji A zatrzymują się autobusy: 64, 69.

W pobliżu lokalizacji B zatrzymują się autobusy: 52, 65 , 68 , 75.

4. Potrzeby w zakresie niezbędnej infrastruktury technicznej w związku z lokalizowanym obiektem w układzie dwuwariantowym.

Aby nasz projektowany zakład mógł funkcjonować musi być zaopatrzony w następujące urządzenia zasilające:

- sieć wodociągową

• sieć kanalizacyjną

• energię elektryczną

• energię ciepłowniczą

Niezbędne długości przyłącza odniesiono do obrysu zewnętrznego budynku projektowanego i do istniejących przyłączy oznaczonych na załączonej mapie w skali 1:1000 .Długość tych przyłączy przedstawiono w tabelach.

Potrzeby w zakresie infrastruktury technicznej :

Wariant A:

L.p.	Wyszczególnienie	Jednostka	Ilość jednostek
1.	Przyłącze wodociągowe	m	30
2.	Przyłącze kanalizacyjne	m	34
3.	Przyłącze gazowe	m	6
4.	Przyłącze energetyczne	m	9
5.	Przyłącze telekomunikacyjne	m	80

Wariant B:

L.p.	Wyszczególnienie	Jednostka	Ilość jednostek
1.	Przyłącze wodociągowe	m	5
2.	Przyłącze kanalizacyjne	m	7
3.	Przyłącze gazowe	m	8
4.	Przyłącze energetyczne	m	4
5.	Przyłącze ciepłownicze	m	22
6.	Przyłącze telekomunikacyjne	m	6

5. Określenie nakładów inwestycyjnych dla rozpatrywanych dwóch wariantów

5.1. Nakłady na infrastrukturę techniczną* .

Wariant A .

L.p.	Wyszczególnienie przyłączy	Jednostka	Ilość jednostek	Cena jednostki (w zł.)	Koszt całkowity (w zł.)
1.	Wodociągowe	m	30	321,20	9636,00
2.	Kanalizacyjne	M	34	269,50	9163,00
3.	Gazowe	m	6	418,00	2508,00
4.	Energetyczne	m	9	156,20	1405,80
5.	Telekomunikacyjne	m	80	ryczałt 600,00	600,00
	RAZEM	-	-	-	23.312,80

Nakłady dla wariantu A: 23312,80zł. Do sumy tej należy dodać cenę pieca gazowego (niemieckiej firmy BUDERUS), która wynosi 43000.

Łączne nakłady na infrastrukturę techniczną dla wariantu A wynoszą 66312,80 zł.

Wariant B

L.p.	Wyszczególnienie przyłączy	Jednostka	Ilość jednostek	Cena jednostki (w zł.)	Koszt całkowity (w zł.)
1.	Wodociągowe	m	5	321,20	1606,00
2.	Kanalizacyjne	m	7	269,50	1886,50
3.	Gazowe	m	8	418,00	3344,00
4.	Energetyczne	m	4	156,20	624,80
5.	Ciepłownicze	m	22	529,10	11640,20
6.	Telekomunikacyjne	m	6	ryczałt 600,00	600
	RAZEM	-	-	-	19701,50

Łączne nakłady na infrastrukturę techniczną dla wariantu B wynoszą 19701,50 zł.

Dane :

Ι Urząd Skarbowy w Bydgoszczy (Protokół z 19 lutego 1998)

5.2. Koszty wykupu gruntu i odszkodowanie.*

Lokalizacja	Jednostka	Ilość jednostek	Cena jednostki w zł.	Koszt całkowity w zł.
A	m^2	2783,58	115,00	320111,70
B	m^2	2428,69	145,00	352160,05

*Dane uzyskane z Biura Obrotu Nieruchomościami WIWAR , ul. Dworcowa 87 , Bydgoszcz

5.3. Nakłady bezpośrednie wykonania obiektu.

Wariant A

L.p.	Wyposażenie	Jednostka	Ilość jednostki	Cena jednostki w zł.	Koszt całkowity w zł.
1.	Budynek
	Część magazynowa	m^2p.u.	140	994	139160
	część produkcyjna	m^2p.u.	645	994	641130
	część socjalno - biurowa	m^2p.u.	183	1574	288042
2.	Portiernia	m^2 p.u	10	1528	15280
3.	Garaż	m^2 p.u	30	989	29670
4.	Plac utwardzony		800	103	82400
5.	Zieleń	m^2	975,58	20	19511,60
6..	Ogrodzenie	m	222	130	28860
7.	Brama wjazdowa	Szt.	1	2300	2300
	RAZEM	-	-	-	1246353,60

Suma nakładów bezpośrednich dla wariantu A wynosi 1246353,60

Wariant B

L.p.	Wyposażenie	Jednostka	Ilość jednostki	Cena jednostki w zł.	Koszt całkowity w zł.
1.	Budynek
	część magazynowa	m^2p.u.	140	994	139160
	część produkcyjna	m^2p.u.	645	994	641130
	część socjalno - biurowa	m^2p.u.	183	1574	288042
2.	Portiernia	m^2 p.u	10	1528	15280
3.	Garaż	m^2 p.u	30	989	29670
4.	Plac utwardzony	m^2	800	103	82400
5.	Zieleń	m^2	620,69	20	12413,80
6..	Ogrodzenie	m	218	130	28340
7.	Brama wjazdowa	Szt.	1	2300	2300
	RAZEM	-	-	-	1238735,80

Suma nakładów bezpośrednich dla wariantu B wynosi 1238735,80

Nakłady określono w oparciu o koszty wskaźnikowe, opublikowane przez:

1. Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno- Organizacyjnych Budownictwa „SEKOCENBUD” w Warszawie

2. Warszawskie Centrum Postępu Techniczno- Organizacyjnego Budownictwa „WACETOB”

3. Ośrodek Kosztorysowania Robót Budowlanych w Warszawie

Nakłady poniesione na wyposażenie

L.p	Nazwa urządzenia	Rok produkcji		Ilość w szt.	Cena jednostkowa (w zł.)		Koszt całkowity (w zł.)
1	Komputer	2000	1		8000	8000
2	Drukarka laserowa	2000	1		700	500
3	Skaner bębnowy	1994	1		33000	33000
4	Naświetlarka	1995	1		2130	2130
5	Kopiorama ofsetowa	1994	1		2500	2500
6	Płuczko-wywoływarka	2000	1		2928	2928
7	Szufladowiec SZ-B2/16	1998	2		1000	2000
8	Szufladowiec SZSM-B2/13	1998	2		1300	2600
9	Stanowisko kontrolne	1998	1		5620	5620.54
10	Wózek-suszarka	1996	1		1500	1500
11	Maszyna ofsetowa Poł 54-1 (1 kol.)	1998	3		42700	128100
12	Maszyna ofsetowa Polly 745P (4 kol.)	1995	1		427000	427000
13	Maszyna ofsetowa Polly 725P (2 kol.)	1996	2		219600	439200
14	Maszyna typograficzna Grafopress GPE	1989	2		4800	9600
15	Maszyna typograficzna, sztancująca Marvia	1995	1		60000	60000
16	Falcerka	1997	1		54000	54000
17	Maszyna zszywająca drutem	2000	1		12000	12000
18	Maszyna zszywająca nićmi	1985	1		27000	27000
19	Gilotyna elektryczna	1990	1		43000	43000
20	Zbieraczka modułowa	1998	1		180000	180000
21	Wyposażenie biura	-	2		4000	8000
22	Wyposażenie stołówki	-	1		1500	1500
23	Wyposażenie portierni	-	1		800	800
24	Wyposażenie garażu	-	1		1000	1000
25	Samochód (Ford transit)	1997	1		37500	37500

Ogółem nakłady poniesione na wyposażenie: 1489730,00 zł

Dane uzyskane z:

• Informatora poligraficznego VIDART nr: 8/99, 9/99, 10/99..

• Sklepu ze sprzętem komputerowym BIOS, ul. Grodzka, Bydgoszcz.

5.4 Ogółem nakłady inwestycyjne:

Wariant A:

I = I ₁+ I ₂+ I ₃+ I₄

I₁ - nakłady na infrastrukturę techniczną

I₂ - koszt wykupu gruntu i odszkodowania

I₃ - koszt wykonania obiektu

I₄ - koszt wyposażenia obiektu

I = 66312,80+320111,70+1246353,60+1489730=3122508,10

Łączne nakłady na wariant A: 3122508,10 zł.

Wariant B:

I=I ₁+ I ₂+ I ₃+ I₄

I₁ - nakłady na infrastrukturę techniczną

I₂ - koszt wykupu gruntu i odszkodowania

I₃ - koszt wykonania obiektu

I₄ - koszt wyposażenia obiektu

I = 19701,50+352160,05+1238735,80+1489730=3100327,30

Łączne nakłady na wariant B: 3100327,30 zł.

6.Ocena ekologiczno-ekonomiczna lokalizacji inwestycji w układzie dwuwariantowym

6.1. Ekonomiczna ocena względna i bezwzględna wariantów inwestycyjno- -produkcyjnych:

Ocena względna w rachunku rocznym:

• wskaźnik efektywności bezpośredniej:

Eb = [J( r+s) + Kb]: V ≤ 1

J - nakłady inwestycyjne zamrożone

r - stopa procentowa

S - średnia stopa amortyzacji

Kb - koszty bieżące

V - efekt użytkowy

J = I [1+(b*r) : 2)] b - okres budowy w latach

r - stopa procentowa

I -nakłady

Ocena bezwzględna:

♦ wskaźnik efektywności rynkowej

Er = Wg - J( r + s) - Kb ≥ 0

Wg = V*Cena

6.1.1. Obliczenie średniej stopy amortyzacji

Wariant A .....

L.p 1	Rodzaj robót 2	Cena w zł 3	Stopa amortyzacji 4	Iloczyn 3*4
1.	Przyłącze wodociągowe	9636,00	3%	289,08
2.	Przyłącze kanalizacyjne	9163,00	3,5%	320,71
3.	Przyłącze gazowe	2508,00	3%	75,24
4.	Przyłącze energetyczne	1405,80	3,5%	49,20
5.	Przyłącze telekomunikacyjne	600,00	4%	24,00
6.	Budynek
	część magazynowa	139160,00	4,5%	6262,20
	część produkcyjna	641130,00	4,5%	28850,85
	część socjalno - biurowa	288042,00	2,5%	7201,05
7.	Portiernia	15280,00	10%	1528,00
8.	Garaż	29670,00	4,5%	1335,15
9.	Plac utwardzony	82400,00	5%	4120,00
10.	Zieleń	19511,60	10%	1951,16
11.	Ogrodzenie	28860,00	8%	2308,80
12.	Brama wjazdowa	2300,00	8%	184,00
13.	Samochód	37500,00	20%	7500,00
14.	Zespoły komputerowe	41700,00	30%	12510,00
15.	Maszyny i urządzenia poligraficzne	1399230,00	12%	167907,60
16.	Wyposażenie pomieszczeń	11300,00	10%	1130,00
17.	Piec gazowy	43000,00	7%	3010,00
	RAZEM	2802396,40	-	246557,04

Średnia stopa amortyzacji dla wariantu A wynosi 9%

J = I [1+(b*r) : 2)] b - okres budowy

r - oprocentowanie kapitału

b = 2 lata

r = 8 %=0.08

J =3122508,10 [1+(2*0.08 : 2)]

J=3372308,70 zł

Zmrożone nakłady inwestycyjne dla wariantu A wynoszą 3372308,70 zł.

Wariant B

L.p 1	Rodzaj robót 2	Cena w zł 3	Stopa amortyzacji 4	Iloczyn 3*4
1.	Przyłącze wodociągowe	1606,00	3%	48,18
2.	Przyłącze kanalizacyjne	1886,50	3,5%	60,03
3.	Przyłącze gazowe	3344,00	3%	100,32
4.	Przyłącze energetyczne	624,80	3,5%	21,87
5.	Przyłącze ciepłownicze	11640,20	4,5%	523,81
6.	Przyłącze telekomunikacyjne	600,00	4%	24,00
7.	Budynek
	część magazynowa	139160,00	4,5%	6262,20
	część produkcyjna	641130,00	4,5%	28850,85
	część socjalno - biurowa	288042,00	2,5%	7201,05
7.	Portiernia	15280,00	10%	1528,00
8.	Garaż	29670,00	4,5%	1335,15
9.	Plac utwardzony	82400,00	5%	4120,00
10.	Zieleń	19511,60	10%	1951,16
11.	Ogrodzenie	28860,00	8%	2308,80
12.	Brama wjazdowa	2300,00	8%	184,00
13.	Samochód	37500,00	20%	7500,00
14.	Zespoły komputerowe	41700,00	30%	12510,00
15.	Maszyny i urządzenia poligraficzne	1399230,00	12%	167907,60
16.	Wyposażenie pomieszczeń	11300,00	10%	1130,00
	RAZEM	2748167,30	-	242815,64

Średnia stopa amortyzacji dla wariantu B wynosi 9%

J = I [1+(b*r) : 2)] b - okres budowy

r - oprocentowanie kapitału

b = 2 lata

r = 8 %=0.08

J =3100327,30[1+(2*0.08 : 2)]

J=3348353,50zł

Nakłady inwestycyjne zamrożone dla wariantu B wynoszą 3348353,50 zł.

6.1.2. Obliczenie kosztów bieżących produkcji

Wariant A

• płace pracowników:

Pracodawca zobowiązany jest do odprowadzania składek do funduszu ZUS, zapłacenia pracownikowi zasiłku chorobowego do 35 dni choroby, który wynosi

80 % średniej z ostatnich trzech miesięcy oraz ekwiwalentu urlopowego, który wynosi 700,00 zł. brutto.

Skoro w zakładzie tym ma być zatrudnionych 18 osób uznano za niezbędne

wkalkulowanie w koszty zasiłku chorobowego, gdyż pewien procent zatrudnionych będzie korzystał w ciągu roku z tego zasiłku.

Płace pracowników na poszczególnych stanowiskach przedstawia tabela.

Lp.	STANOWISKO	Liczba pracowników na danym stanowisku	Miesięczne wynagrodzeniebrutto na 1 osobę	Roczne wynagrodzenie brutto w zł
1.	Skład poligraficzny	2	2000,00	48000,00
2.	Przygotowalnia ofsetowa	1	1800,00	21600,00
3.	Hala produkcyjna	8	1800,00	172800,00
4.	Introligatornia	2	1600,00	38400,00
5.	Portiernia	1	1200,00	14400,00
6.	Kierowca	1	1200,00	14400,00
	ADMINISTRACJA
7.	Kierownik	1	4000,00	48000,00
8.	Księgowy	1	3800,00	45600,00
9.	Specjalista d.s. marketingu	1	3800,00	45600,00
	RAZEM	18		448800,00

Składki ZUS stanowią 48,2% sumy dochodów pracowników.

448800,oo zł * 48,2% = 216321,60 zł.

Zakładamy , że na zasiłki chorobowe wydamy w ciągu roku 3500,00zł.

Razem koszty pracowników:

448800,00 + 216321,60 + 3500,00 = 668621,60zł.

♦ podatek od nieruchomości

budynek produkcyjny : 1008 m² * 30zł/m² = 30240,00 zł.

działka : 2783,58 m² * 12zł/m² = 33402,96zł.

♦ opłaty

Wyszczególnienie	opłaty miesięczne w zł	opłaty roczne w zł
Gaz	1600,00	192 000,00
Woda	600,00	72000,00
Prąd	2100,00	25200,00
koszty administracyjne
Telefon	600,00	7200,00
zakup materiałów biurowych	100,00	1200,00
koszty wywozu śmieci	1000,00	12000,00
RAZEM		244 800,00

Opłaty roczne dla wariantu A wynoszą 244800,00 zł.

♦ koszty materiałowe

Wyszczególnienie	koszty roczne w zł
papier	900 000
farba	350 000
RAZEM	1 250 000

Koszty materiałowe dla wariantu A wynoszą 1 250 000 zł.

Razem koszty bieżące dla wariantu A wynoszą 2 227 064,56 zł.

Wariant B

• płace pracowników:

Razem koszty pracowników wynoszą 668 621,60zł.

♦ podatek od nieruchomości

budynek produkcyjny : 1008 m² * 30zł/m² = 30240,00 zł.

działka : 2428,69m² * 12zł/m² = 29 144,28 zł.

• opłaty

Opłaty roczne dla wariantu B wynoszą 244 800 zł.

♦ koszty materiałowe

Koszty materiałowe dla wariantu B wynoszą 1 250 000 zł.

Razem koszty bieżące dla wariantu B wynoszą 2 222 805,88 zł.

Obliczenie wielkości produkcji rocznej Wg

Rodzaj towaru	Ilość w t	Cena w zł za sztukę	Wartość sprzedaży
druki akcydensowe	15	0,50	450 000
książki	30	10,00	349 000
plakaty	15	2,00	650 000
kalendarze
planszowe	5	5,00	140 000
książkowe	15	12,00	302 000
wizytówki
jednokolorowe	2	0,50	72 000
wielokolorowe	3	1,00	100 000
druki reklamowe	5	0,50	1 000 000
foldery	10	1,50	56 000
RAZEM	100		3 119 000

6.1.3. Obliczenie efektywności ekonomicznej

• Ocena względna w rachunku rocznym

Wariant A

3 372 308,70 zł.*(0,08+0,09)+2 227 064,56 zł.

Eb= 100 t

Eb = 28 003,57 zł/t

Wskaźnik efektywności bezpośredniej dla wariantu A wynosi 28 003,57 zł/t

Wariant B

3 348 353,50 zł*(0,08+0,09)+2 222 805,88zł

Eb= 100t

Eb = 27 920,26 zł/t

Wskaźnik efektywności bezpośredniej dla wariantu B wynosi 27 920,26 zł./t

• Ocena bezwzględna w rachunku rocznym

Wariant A

E₁ = 3 119 000 - 3 372 308,70*(0,08+0,09) - 2 227 064,56

E₁ = 318 642,96 zł

Wskaźnik efektywności rynkowej dla wariantu A wynosi 318 642,96 zł

J :E₁ = 3 372 308,70 : 318 642,96 = 10,58

Wariant B

E₁ = 3 119 000 - 3 348 353,50*(0,08+0,09) - 2 222 805,88

E₁ = 326 974,03 zł.

Wskaźnik efektywności rynkowej dla wariantu B wynosi 326 974,03 zł

J :E₁ = 3 348 353,50 : 326 974,03 = 10,24

6.2. Określenie wskaźników zasobochłonności

6.2.1.Wskaźnik kapitałochłonności = F:V

F- łączne nakłady inwestycyjne

V- efekt użytkowy

Wariant A

3 122 508,10 zł :100t = 31 225,08 zł/t

Wariant B

3 100 327,30 zł : 100t = 31 003,27 zł/t

6.2.2. Wskaźnik bieżących kosztów eksploatacji = Kb:V

Kb - koszty bieżące

Wariant A

2 227 064,56 zł : 100t = 22 270,65 zł/t

Wariant B

2 222 805,88 zł : 100t = 22 228,06 zł/t

6.2.3. Wskaźnik przestrzeniochłonności = P : V

P- powierzchnia działki

Wariant A

2 783,58 m² : 100t = 27,84 m²/t

Wariant B

2 428,69 m² : 100t = 24,29 m²/t

6.2.4. Wskaźnik energochłonności = Nz : V

Nz - zużycie energii

Wariant A i B

63 KW : 100t = 0,63 KW/t

6.2.5. Wskaźnik materiałochłonności = Mz : V

Mz - zużycie materiału

Wariant A

Wariant B

6.2.6. Wskaźnik pracochłonności = R : V

V - liczba pracowników

Wariant A i B

18 prac. : 100t = 0,18 prac/t

6.3. Ocena oddziaływania na środowisko

Wariant A:

Zagrożenia	Elementy środowiska
		Powie-trze atm.	Wody	Gleba	Rośliny	Krajo-braz	Ludność	Obiektbudowlane	Razem
Usuwanie odpadów	2	1	1	1	2	1	1	1,286
Usuwanie ścieków	0	1	1	2	1	1	0	0,857
Pył i kurz	1	1	2	3	1	1	1	1,428
Uciążliwe zapachy	0	0	0	0	0	1	0	0,143
Wibracje	0	1	1	1	1	1	1	0,857
Emisje gazowe	2	1	2	3	2	1	1	1,714
Transport	0	1	2	3	1	1	0	1,143
Hałas	0	0	0	0	0	3	0	0,428
Średnia	0,625	0,750	1,125	1,625	1,000	1,250	0,500

_{Skala oddziaływania na środowisko:}

_{0 - brak oddziaływania}

_{1 - niewielkie oddziaływanie}

_{2 - średnie oddziaływanie}

_{3 - duże oddziaływanie}

Powietrze atmosferyczne- największy wpływ na zanieczyszczenie ma emisja pyłów i gazów emitowanych w procesach grzewczych. Jednak ze względu na sposób ogrzewania emisja zanieczyszczeń jest niższa niż byłaby przy zastosowaniu tradycyjnych metod grzewczych.

Wody - ze względu na specyfikę i charakter działki wpływ zakładu na wody może mieć większe znaczenie, jednak rodzaj produkcji nie wymaga dużych ilości wody co ma niebagatelną wagę dla jej zużycia oraz oczyszczania.

Gleba - ewentualne zagrożenie dla otaczających zakład gleb może stanowić emisja pyłów i gazów oraz transport, wpływ drukarni na jej zanieczyszczenie jest stosunkowo niewielki.

Rośliny - wpływ na roślinność otaczającą zakład ma niewątpliwie emisja pyłów i gazów oraz zanieczyszczenia wynikające z transportu. Zakład poligraficzny wpływa destrukcyjnie na otoczenie roślinne.

Krajobraz - Poprzez emisję pyłów i gazów oraz zanieczyszczenia wynikające z transportu, drukarnia może przyczynić się do modyfikacji krajobrazu oraz jego systematycznych przeobrażeń.

Ludność -wpływ zakładu na ludność nie jest stosunkowo wysoki, choć hałas, uciążliwy zapach i emisja zanieczyszczeń mogą w pewnym stopniu zakłócać ich tryb życia.

Obiekty budowlane - zakład poligraficzny w minimalnym stopniu wpływa na stan obiektów budowlanych znajdujących się w sąsiedztwie.

Wariant B

Zagrożenia	Elementy środowiska
		Powie-trze atm.	Wody	Gleba	Rośliny	Krajo-braz	Ludność	Obiektbudowlane	Razem
Usuwanie odpadów	1	1	1	1	2	1	1	1,286
Usuwanie ścieków	0	1	1	1	1	1	0	0,857
Pył i kurz	1	1	1	1	1	2	1	1,428
Uciążliwe zapachy	1	0	0	0	0	2	0	0,143
Wibracje	0	1	1	1	2	1	1	0,857
Emisje gazowe	2	1	2	1	1	1	1	1,714
Transport	2	1	1	1	1	2	0	1,143
Hałas	0	0	0	0	0	2	0	0,428
Średnia	0,625	0,750	1,125	1,625	1,000	1,250	0,500

Powietrze atmosferyczne- największy wpływ na zanieczyszczenie ma emisja pyłów i gazów emitowanych w procesach grzewczych. Jednak ze względu na sposób ogrzewania emisja zanieczyszczeń jest niższa niż byłaby przy zastosowaniu tradycyjnych metod grzewczych.

Wody - ze względu na lokalizację działki zakład nie ma dużego wpływu na zasoby wodne, a rodzaj produkcji nie wymaga dużych ilości wody co ma niebagatelną wagę dla jej zużycia oraz oczyszczania.

Gleba - zagrożenie dla otaczających zakład gleb może stanowić emisja pyłów i gazów, transport, ścieki bytowe oraz wibracje. Jednak oddziaływanie to nie jest tak silne jak w przypadku wariantu pierwszego.

Rośliny - w bezpośrednim sąsiedztwie zakładu nie znajdują się większe skupiska roślinne, jedynie pojedyncze egzemplarze i zieleńce, dlatego nie jest łatwo określić wpływ drukarni na sferę roślinną.

Krajobraz - drukarnia nie przyczyniła się w znacznym stopniu do modyfikacji krajobrazu

Ludność - uciążliwe zapachy, transport i hałas mają średni wpływ na ludność mieszkającą w pobliżu zakładu.

Obiekty budowlane - zakład poligraficzny ma niewielki wpływ na stan obiektów budowlanych znajdujących się w pobliżu

_{Długookresowy rachunek dyskontowy.}

_{Wariant A: Rok obliczeniowy t}

L.p.	Elementy kalkulacji.	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1.	Współczynnik dyskontujący - at	1,00	0,926	0,857	0,794	0,735	0,681	0,630	0,584	0,540	0,500	0,463
2.	Nakłady inwestycjne w roku t - It	0	2820224	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.	Koszty eksplatacyjne Kt	-	-	798643	1597286	1597286	1597286	1597286	1597286	1597286	1597286	1597286
4.	Efekty ekonomiczne Wt	-	-	1100000	2200000	2200000	2200000	2200000	2200000	2200000	2200000	2200000
5.	Wt-Kt-It	-	2820224	301357	602714	602714	602714	602714	602714	602714	602714	602714
6.	at(Wt-Kt-It)	-	2611527	258262	3478554	442994	410448	379709	351984	325465	301357	279056
7.	E1=Σat(Wt- Kt-It)	-	2611527	2353265	1874711	1431717	1021269	641560	289576	35889	337246	616302

L.p.	Elementy kalkulacji.	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1.	Współczynnik dyskontujący - at	1,00	0,926	0,857	0,794	0,735	0,681	0,630	0,584	0,540	0,500	0,463
2.	Nakłady inwestycjne w roku t - It	0	2711072	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.	Koszty eksplatacyjne Kt	-	-	798643	1597286	1597286	1597286	1597286	1597286	1597286	1597286	1597286
4.	Efekty ekonomiczne Wt	-	-	1100000	22000000	2200000	2200000	2200000	2200000	2200000	2200000	2200000
5.	Wt-Kt-It	-	2711072	301357	602714	602714	602714	602714	602714	602714	602714	602714
6.	at(Wt-Kt-It)	-	2510452	258262	478554	442994	410448	379709	351984	325465	301357	279056
7.	E1=Σat(Wt- Kt-It)	-	2510452	2252190	1773636	1330642	920194	540210	188226	137239	438596	717652

Wariant B: Rok obliczeniowy t

6.2 Określenie wskaźników zasobochłonności.

E_ij = N : V→ min N - wielkość zużytych zasobów

V - wielkość osiągniętych efektów użytkowych

Wariant A:

• wskaźnik materiałochłonności

E_ij = M:V M-zużycie materiałów

E_ij = 105:100=1.05 ton/jedn.użytk.efektu

• wskaźnik pracochłonności

E_ij = R:V R- liczba pracowników

E_ij = 18:100=0.18 prac. /jedn.użytk.efektu

• wskaźnik przestrzeniochłonności

E_ij = R:V V- powierzchnia działki

E_ij = 2217:100=22.17 pow./ jedn.użytk.efektu

• zyskowność

E_ij = Z:J Z - zysk roczny

E_ij = 163006.13:439707.53=0.371 zł J - wielkość nakładów z zamroż.

Wariant B:

• wskaźnik materiałochłonności

E_ij = M:V M-zużycie materiałów

E_ij = 105:100=1.05 ton/jedn.użytk.efektu

• wskaźnik pracochłonności

E_ij = R:V R- liczba pracowników

E_ij = 18:100=0.18 prac. /jedn.użytk.efektu

• wskaźnik przestrzeniochłonności

E_ij = R:V V- powierzchnia działki

E_ij = 2028:100=20.28 pow./ jedn.użytk.efektu

• zyskowność

E_ij = Z:J Z - zysk roczny

E_ij = 180298.86:422414.81= 0.427zł J - wielkość nakładów z zamroż.

6.3 Ocena oddziaływania na środowisko.

Zagrożenia	Elementy środowiska
		Powie-trze atm.	Wody	Gleba	Rośliny	Krajo-braz	Ludność	Razem
Emisja pyłów	1	1	2	3	1	1	9
Emisja gazów	2	2	2	3	1	1	11
Uciążliwy zapach	0	0	0	0	0	1	1
Hałas	0	0	0	0	0	3	3
Transport	2	1	2	3	1	2	11
Wibracje	0	1	1	1	2	1	6
Ścieki bytowe	0	1	1	2	1	1	6
Razem	5	6	8	12	6	10	47
Wariant A	0 - brak oddziaływania 1- słabe oddziaływanie 2 - średnie oddziaływanie 3 - duże oddziaływanie 4 - bardzo duże oddziaływanie

Powietrze atmosferyczne- największy wpływ na zanieczyszczenie ma emisja pyłów i gazów emitowanych w procesach grzewczych. Jednak ze względu na sposób ogrzewania emisja zanieczyszczeń jest niższa niż byłaby przy zastosowaniu tradycyjnych metod grzewczych.

Wody - ze względu na specyfikę i charakter działki wpływ zakładu na wody może mieć większe znaczenie, aniżeli działki położonej w mieście, jednak rodzaj produkcji nie wymaga dużych ilości wody co ma niebagatelną wagę dla jej zużycia oraz oczyszczania.

Gleba - ewentualne zagrożenie dla otaczających zakład gleb może stanowić emisja pyłów i gazów oraz transport. Ze względu na lokalizację działki (przy jednej z najruchliwszych ulic miasta) wpływ drukarni na jej zanieczyszczenie jest stosunkowo niewielki.

Rośliny - wpływ na roślinność otaczającą zakład ma niewątpliwie emisja pyłów i gazów oraz zanieczyszczenia wynikające z transportu. Najbliższe sąsiedztwo działki stanowi przestrzeń nie zagospodarowana, a w niewielkiej odległości znajduje się las, dlatego zakład poligraficzny niewątpliwie wpływa destrukcyjnie na otoczenie roślinne.

Krajobraz - Poprzez emisję pyłów i gazów oraz zanieczyszczenia wynikające z transportu, drukarnia może przyczynić się do modyfikacji krajobrazu oraz jego systematycznych przeobrażeń.

Ludność - W bezpośrednim sąsiedztwie działki nie znajdują się osiedla mieszkaniowe, dlatego wpływ zakładu na ludność nie jest stosunkowo wysoki, choć hałas, uciążliwy zapach i emisja zanieczyszczeń mogą w pewnym stopniu zakłócać ich tryb życia.

Zagrożenia	Elementy środowiska
		Powie-trze atm.	Wody	Gleba	Rośliny	Krajo-braz	Ludność	Razem
Emisja pyłów	1	1	1	1	1	3	8
Emisja gazów	1	1	1	1	1	2	7
Uciążliwy zapach	1	0	0	0	0	2	3
Hałas	0	0	0	0	0	3	3
Transport	2	1	2	1	1	4	11
Wibracje	0	1	1	1	3	2	8
Ścieki bytowe	0	1	1	0	1	1	4
Razem	5	5	6	4	7	17	44
Wariant B	0 - brak oddziaływania 1- słabe oddziaływanie 2 - średnie oddziaływanie 3 - duże oddziaływanie 4 - bardzo duże oddziaływanie

7. Analiza i propozycja wariantu lokalizacji przedsięwzięcia

inwestycyjnego.

Głównym celem tego projektu była analiza ekonomiczna, dotycząca budowy zakładu przemysłowego lub produkcyjnego o tej samej specjalizacji w dwóch wariantach lokalizacyjnych.

Z założenia przedsiębiorstwo przedstawione w tej pracy to zakład poligraficzny o bardzo nowoczesnym wyposażeniu maszynowym. Drukarnia zlokalizowana będzie przy ulicy Piaski, bądź przy ulicy Szubińskiej. Konieczne jest wyposażenie zakładu w maszyny, które w obu przypadkach będzie takie samo, co w efekcie daje taką samą wielkość produkcji.

Z punktu widzenia wyposażenia w sieci infrastruktury technicznej zdecydowaną przewagę pod względem ekonomicznym ma wariant B, ponieważ wszystkie sieci znajdują się w odległości nie większej niż 15 m. Natomiast z punktu widzenia kosztów wykupu gruntu z uzyskanych przez nas informacji wynika, że korzystniejszy jest wariant A, ponieważ wartość działki jest niższa.

Biorąc pod uwagę wpływ przedsiębiorstwa na środowisko mniejszą szkodliwość wykazuje wariant B, dla którego w tym wypadku walorem jest sama lokalizacja w dzielnicy o dużym stopniu urbanizacji.

Działka przy ulicy Szubińskiej z punktu widzenia dostępności oraz komfortu dojazdu ma przewagę nad działką zlokalizowaną przy ulicy Piaski. Mieszkalny charakter dzielnicy sprawia, że dostępność informacji dotyczących profilu produkcji oraz specjalizacji naszego zakładu może powodować napływ klientów, co ma niebagatelne znaczenie dla rozwoju i prestiżu projektowanego przedsiębiorstwa.

Reasumując zarówno pod względem ekonomicznym jak i ekologicznym korzystniejszym jest wariant drugi, mimo że koszt wykupu gruntu jest wyższy. Jednak wyposażenie przedsiębiorstwa w elementy infrastruktury technicznej wymaga mniejszych nakładów, co niewątpliwie przemawia na korzyść tego wariantu. Poza tym dostępność komunikacji miejskiej oraz lokalizacja mogą się przyczynić do efektywnego rozwoju przedsiębiorstwa oraz możliwości odpowiedniego doboru kadry pracowniczej.

Praca pochodzi z serwisu www.e-sciagi.pl

1

2

---