Zdolność prawna osób fizycznych.
Zdolność bycia podmiotu stosunku cywilnoprawnego, zaczyna się w momencie urodzenia, a jedynym dowodem na śmierć człowieka akt zgonu wystawiony przez kierownika stanu cywilnego na podstawie lekarskiej karty zgonu, doniesienia prokuratora, orzeczenia sądowego - postanowienie o śmierci, o uznanie za zmarłego.
Uznanie za zmarłego - odnosi się do zaginionych, 10 lat od roku kiedy był widziany.
Wydłużenie - kiedy zaginęła młoda osoba, do ukończenia 23 lat
Skrócenie - śmierć w wypadku, katastrofy do 2 lat, a czasem nawet do 6 miesięcy
Oświadczenie woli i umowa.
Oświadczenie woli - dowolne zachowanie podmiotu dostatecznie wyrażające (zrozumiale dla adresata) wolę tego podmiotu do wywołania skutku prawnego.
Czynność prawna - zachowanie podmiotu zmierzające do wywołania określonego skutku prawnego zawierające co najmniej jedno oświadczenie woli i następuje w momencie jego złożenia.
Oświadczenie woli dla niekonkretnego adresata złożone w momencie założenia, np. testament
Oświadczenie woli dla adresata - moment dotarcia i zapoznania się z nim przez adresata
Składanie oświadczeń woli - nie można zawrzeć umowy milcząc, chyba, że zostanie złożona oferta pozostawiona w ramach działalności gospodarczej przez podmiot, z którym współpracuje (na taką umowę trzeba odpowiedzieć, inaczej będzie zawarta)
Złożenie oświadczenia woli jest podstawą umowy.
Wady oświadczeń woli i ich konsekwencje prawne.
Brak świadomości lub swobody działania - złożenie oświadczenia przy braku poczytalności umysłowej lub fizycznej
Bezwzględna nieważność - każdy może to zgłosić (osoby postronne)
Pozorność - jedna strona za wiedzą drugiej składa pozorne oświadczenie woli nie mające wywołać skutku
Błąd - mylne wyobrażenie o rzeczywistości - podmiot, który złożył błędne oświadczenie woli może uchronić się od skutków prawnych (na rok czasu żeby złożyć oświadczenie o uchyleniu, postępuje poprzez poświadczenie drugiej strony na piśmie)
Groźba - przymus psychiczny na złożenie oświadczenia woli
bezprawne (samobójstwo) jest nieważne, oświadczenie woli pod groźbą jest ważne (rok czasu na uchylenie się od oświadczenia osobie, z którą się zawarło umowę lub odpowiedniemu organowi)
Zawarcie umowy drogą oferty.
W umowie oferty wyróżniamy dwie strony: oferent (składa) i oblat (przyjmuje)
Umowa dochodzi do skutku, kiedy oferent złoży ofertę (oświadczenie woli) a oblat ją przyjmie
Oferta - poważna propozycja zawarcia umowy zawierająca istotne warunki, postanowienia umowy. Jeżeli oferent nie zaznaczy istotnych warunków to nie jest to oferta. Oferta ma charakter związany. Oferta jest złożona od momentu złożenia jej przez oferenta (nie może już jej zmienić).
Związanie z ofertą - jeżeli zawiera określoną datę lub jeśli jej nie zawiera to w momencie kiedy dotrze od oblata.
Umowa zawarta w sposób mechaniczny - oblat otrzymuje i ma podjąć decyzję czy ją przyjmuje czy nie.
Przyjęcie ofert zawarcie umowy. Oblat składa oświadczenie woli, że się zgadza.
Jeśli oblat nie zawarł oferty, ale złożył kontrofertę (podobna do oferty, ale ze zmienionymi warunkami) następuje odwrócenie ról: oblat=oferent, oferent=oblat
Jakakolwiek inna odpowiedź jest nie zawarciem umowy.
Oblat nie chce przyjąć, ale nie składa w sposób wyraźny oświadczenia woli:
Milczy - można z wyjątkiem
Przystąpienie do wykonywania umowy zawarcie tej umowy
Zawarcie umowy drogą przetargu.
Promotor przetargu, ogłaszający przetarg składa zaproszenie do przetargu - ustala miejsce, czas, przedmiot, warunki przetargu (ograniczony lub nie, ustny lub pisemny, wpłacić wadium lub nie)
Przetarg ustny - (licytacja, aukcja, giełda). Każdy z uczestników zgłasza kolejno ustnie swoje oferty, które muszą być korzystniejsze od poprzedniej. Oferta jest przyjęta - 3x młotkiem. Zostanie zawarta umowa między organizatorem przetargu, a tym który wygrał przetarg.
Umowa przedwstępna - podmioty są zobowiązane do podpisania umowy ostatecznej w akcie notarialnym. Organizator nie ma wpływu z kim zawrze umowę.
Przetarg pisemny - następuje przysyłanie ofert nie jawnie. Komisja wybiera tego z najkorzystniejszą ofertą. Organizator zachowuje wpływ z kim zawrze umowę (pośrednio lub bezpośrednio). Umowa zostaje zawarta, kiedy uczestnik przetargu otrzyma powiadomienie, oświadczenie o tym, że jego oferta wygrała przetarg co jest zawarciem umowy. Organizator musi poinformować. Każdy podmiot może przed sądem zerwać przetarg, żądać unieważnienia, ma najpóźniej miesiąc.
Zawarcie umowy drogą rokowań.
Każdy z podmiotów przedstawia swoje propozycje dotyczące umowy; strony stopniowo uzgadniają treść umowy. Jeżeli na podstawie analizy tych rokowań, nie można być pewnym czy ustalono wszystkie warunki złożone przez strony, póki nie ustalono żadnej kwestii - nie ma umowy. Jeżeli natomiast strony zawarły częściowe wspólne strony to jest to zawarcie umowy.
Zdolność do czynności prawnych osób fizycznych (ubezwłasnowolnienie).
Zdolność do czynności prawnych - samodzielne działanie, skuteczne wykonywanie czynności prawnych bez wyjątków. Uzależniona jest od:
Wieku
> 13 lat - brak zdolności
13>18 lat - ograniczona zdolność
< 18 lat - pełna zdolność
Ubezwłasnowolnienia
Osoby chore psychicznie, o niedorozwoju umysłowym, dotknięte zaburzeniami z powodów medycznych sąd może ubezwłasnowolnić ich dla ich własnego dobra:
Całkowicie - skończone 13 lat, jeśli nie może samodzielnie podejmować decyzji, utrata zdolności i przydzielenie opiekuna
Częściowo - osoba pełnoletnia uzyskuje ograniczoną zdolność, przydziela się kuratora
Zawarcia małżeństwa przez kobietę - przed 18 rokiem życia uzyskuje pełną zdolność za zgodą sądu
Osoba fizyczna ma zdolność do prawną, może być podmiotem, ale nie ma zdolności do czynności prawnych.
Brak zdolności - osoba, która nie ma zdolności nie może wykonywać czynności prawnych. Czynności, które ona wykonuje są nie ważne. Osoby do 13 lat, ubezwłasnowolnione. Warunki, kiedy czynności są ważne:
Zawarcie umowy
Umowa powszechnie zawierana (sprzedaż, zamiana, darowizna)
Umowa powszechna - umowa w drobnych bieżących sprawach życia codziennego, nie może pociągać za sobą rażącego poświęcenia, pokrzywdzenia, umowa musi być natychmiast wykonana
Ograniczona zdolność - 13>18 lat, ubezwłasnowolnione częściowo, mają zdolność, ale ograniczoną. Podmiot z ograniczoną zdolnością:
W pewnym zakresie traktowany jest jako osoba pełnoletnia mająca pełną zdolność
W innych jakby jej nie miał
W innych zaś pod kontrolą, za zgodą kuratora
Zarząd rzeczą wspólną przez współwłaścicieli.
Każdy współwłaściciel ma takie same prawa jak i właściciel: współposiadanie, współ korzystanie, współ rozporządzanie. W zależności od udziałów ponoszą koszty i mają prawo do korzyści.
Czynności związane z rzeczą:
Zarząd rzeczy:
Czynności zwykłego zarządu - nie pociągają większych kosztów, mają charakter bieżący, eksploatacyjny, zabezpieczenie rzeczy
Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu - mają charakter nadzwyczajny, wyjątkowy, sporadyczny, pociągają większe koszty (np. wynajęcie samochodu)
Współwłaściciele gdy:
Mają większość udziałów - czynności zwykłego zarządu
Zbiorą wszystkie udziały - czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu
Każdy współwłaściciel może domagać się od sądu, aby on podjął decyzję czy należy wykonać daną czynność czy należy się z nią wstrzymać od wykonywania. Współwłasność ułamkowa jest stanem tymczasowym.
Zniesienie współwłasności.
Każdy współwłaściciel może wystąpić z żądaniem zniesienia współużytkowania. Doprowadzić do stanu jedna rzecz = jeden właściciel. Tryby zniesienia:
umowny - umówić się, że znosimy, jak znosimy, zgoda wszystkich
sądowy - zniesienie bez przeszkód
sposoby zniesienia współwłasności:
podział fizyczny rzeczy - według wielkości udziału, rzecz jest prawnie i fizycznie podzielna
przydzielenie rzeczy jednemu współwłaścicielowi z obowiązkiem spłaty pozostałych - spłata według wielkości udziałów
sprzedaż rzeczy i podział ceny między współwłaścicielami według udziałów. Sprzedaż: licytacyjna lub z wolnej ręki - w przypadku trybu sądowego nie ma sprzedaży.
Nabycie i utrata prawa własności: drogą umowy lub zasiedzenia.
Zasiedzenie.
Warunki nabycia własności drogą zasiedzenia:
Długotrwałe samoistne posiadanie
Włada rzeczą ruchomą - 3 lata jako właściciel nabędzie prawo własności
Włada rzeczą nieruchomą - 20 lat jako właściciel nabędzie prawo własności (nawet będąc w złej wierze 30 lat)
Nabywca włada w dobrej wierze
Odpowiedzialność za wyrządzenie szkody (odpowiedzialność odszkodowawcza).
Musimy sobie sami regulować odszkodowanie. Norma prawna reguluje i zawiera odpowiedzialność. Przerzucenie odpowiedzialności względem normy prawnej z poszkodowanego na sprawcę.
Rodzaje odpowiedzialności:
Deliktowa - szkoda jest wynikiem deliktu (czynu niedozwolonego)
Kontraktowa - szkoda jest wynikiem zobowiązania wynikającego z umowy
Odszkodowawcza sprawcza - szkodę ponosi sprawca szkody
Za czyny cudze - sprawcą czynu jest A, odpowiedzialnym jest B, C, D, np. nieletni i rodzice, opiekunowie
Gwarancyjna - ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą podmiot, który tworzy, zarządza funduszami gromadzonymi przez inne podmioty, na które to prawo ustanowiło odpowiedzialność
Przesłanki (warunki, żeby można było komuś przypisać odpowiedzialność):
Zdarzenie, za które ponosi odpowiedzialność określony podmiot na odpowiednich zasadach, za które to ponosi odpowiedzialność:
Winy - umyślne, lekkomyślne, niedbałe, narusza zasady porządku
Ryzyka - podmiot bez względu na jego winę, odpowiedzialność za sam skutek
Słuszności (współżycia społecznego)
Szkoda
Związek przyczynowy
Zdarzenie: odpowiedzialność deliktowa (czyn niedozwolony) lub kontraktowa (nie wykonanie zobowiązania z umowy). Zasada ryzyka - okoliczności zwalniające z odpowiedzialności (egzoneracyjne): wyłączna wina poszkodowanego lub osoby trzeciej, siła wyższa.
Szkoda - uszczerbek w dobrach prawnie chronionych - mienie; niematerialnych - dobra osobiste, zdrowie, wolność, imię; intelektualnych - utwór, wynalazek. Rodzaje szkód:
Majątkowa - wymierzona w pieniądzu
Niemajątkowa (krzywda) - cierpienie psychiczne, fizyczne, odszkodowanie i zadośćuczynienie za krzywdę.
Wysokość wg zasady - osoba odpowiedzialna powinna zapłacić całe odszkodowanie:
Strata rzeczywista
Utracone zyski - co można było zarobić realnie, gdyby nie to zdarzenie
Związek przyczynowy - kategoria filozoficzna, a nie prawna
Związek przyczynowo adekwatny - zdarzenie z przyczyną a przyczyna skutkiem
Test warunku koniecznego - musiało zajść to zdarzenie, żeby zaistniała szkoda
Selekcja następstw - w oparciu o kryterium normalności ustalamy czy szkoda była naturalnym następstwem.
Odpowiedzialność kontraktowa (za wyrządzenie szkody nie wykonaniem umowy).
Jest najpowszechniejsza. Podmiot, który zawarł umowę, a dłużnik nie świadczy swojego zobowiązania, nie wykonał zobowiązania z umowy: niewykonanie, szkoda, związki przyczynowe. Niewykonanie: pełne lub subtelne (nienależyte wykonanie). Zasada odpowiedzialności za niewykonanie (zasada winy ze strony dłużnika) - przyjmujemy z góry, że dłużnik jest winny. Ponosi się odpowiedzialność za nie wykonanie umowy, chyba że stało się to z przyczyn nie zależnych. Dłużnik odpowiada za siebie oraz za osobowy przez niego zatrudnione.
Odpowiedzialność deliktowa (za szkodę wyrządzoną czynem niedozwolonym).
Bezpośredni sprawca odpowiada na zasadzie winy, którą trzeba udowodnić:
Niepoczytalność - wynikająca z wieku
nieukończone 13 lat nie odpowiada
ukończone 13 lat - jeżeli nie zdawała sobie sprawy z wyrządzanej szkody nie odpowiada, zależy od stanu psychiki z rozpoznaniem czy nie działał pod wpływem odurzenia (alkohol, narkotyki) odpowiadamy za stan odurzenia i za wyrządzoną krzywdę; jeżeli ktoś nas odurzył nie odpowiadamy
obrona konieczna - jeżeli ktoś dla odwrócenia bezpośredniego zamachu na niego wyrządza komuś krzywdę, szkodę
stan wyższej konieczności - poświęcenie jednego dobra dla ratowania drugiego dobra, cudza rzecz, zwierze, ale nie życie. Dobro ratowane musi być ważniejsze od dobra poświęconego
Odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną przez niepełnoletniego lub niepoczytalnego.
Osoba do 13 roku życia nie odpowiada za szkody, odpowiedzialność ponoszą osoby zobowiązane do opieki:
Z mocy ustaw - przedstawiciel ustawowy, rodzice i opiekuni osób małoletnich
Z nadzoru z mocy umowy - nauczyciel, instruktor, wychowawca
Podmioty nie zobowiązane do nadzoru, ale faktycznie sprawujące opiekę (np. odpowiada za szkodę pasierbicy)
Zasada wina w nadzorze - domniemana wina po stronie osoby opiekującej się sprawcą.
Zwolnienie z odpowiedzialności: wykazanie się starannością nadzoru lub uznanie swoich błędów, ale wykazanie staranności nadzoru w przypadku dojścia do szkody. Sąd może zasądzić odszkodowanie od sprawcy (np. niepełnoletnich) w przypadku kiedy nie można uznać odpowiedzialności na kogoś.
Odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez osoby, którym powierzono wykonanie czynności. Powierzający wykonanie czynności ponosi odpowiedzialność za sprawcę szkody, jeśli szkoda została wykonana przy wykonywanej czynności, a nie przy okazji sposobności wykonania, wtedy nie ponosi odpowiedzialności.
Powierzający odpowiada za winę w wyborze, domniemanie winy. Zwolnienie z odpowiedzialności: niedbałość w wyborze, niestaranność, powierzył wykonanie czynności profesjonaliście (trudni się zawodowo wykonywaniem czynności)
Odpowiedzialność zwierzchnika za szkodę wyrządzoną przez podwładnego.
Oparta jest na zasadzie ryzyka. Odpowiada się w każdym przypadku, nie można się zwolnić. Przesłanka odpowiedzialności zwierzchnika - zwierzchnik odpowiada jeśli jego podwładny zawinił.
Hipoteka.
Zabezpieczenie wierzytelności, wierzyciel może zaspokoić się z nieruchomości obciążonej hipoteką w pierwszej kolejności i bez względu na to kto jest właścicielem tej nieruchomości gdy dłużnik nie wykona świadczenia (zobowiązania). Podział hipotek:
Ze względu na sposób powstania hipoteki
Umowna - powstaje drogą umowy pomiędzy właścicielem nieruchomości a wierzycielem, wymagany jest akt notarialny dla dłużnika, należy dokonać wpisu do księgi wieczystej
Przymusowa - powstaje drogą orzeczenia sądowego lub decyzji administracyjnej w ściśle określonych przypadkach, należy dokonać wpisu do księgi wieczystej o charakterze konstytutywnym
Ustawowa (prawna) - powstaje z mocy samego prawa, kiedy zaistnieje sytuacja przewidziana normą prawną (np. zobowiązania podatkowe przewidziane ordynacją podatkową; powstaje bez wpisu do księgi wieczystej, jeśli chcemy wpis to należy złożyć wniosek w ciągu 30 dni)
Ze względu na treść hipoteki
Zwykła - normalna
Łączna - ciąży jednocześnie na kilku nieruchomościach
Kaucyjna - prowadzona z bankiem, strony z góry określają wysokość zabezpieczenia
Ze względu na przedmiot hipoteki
Ustanowiona na nieruchomości - nie może być na inną rzecz
Na prawach - udział we współwłasności nieruchomości
Na użytkowaniu wieczystym
Na spółdzielczych prawach do lokalu
Na wierzytelności hipotecznej (hipoteka na hipotece)
Zaspokojenie hipoteki tylko na drodze sądowej - ustanowienie sprzedaży na licytacji i otrzymaniu pewnej kwoty.
Odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną ruchem pojazdu mechanicznego.
Odpowiada posiadacz pojazdu. Posiadacz samoistny - osoba włada rzeczą jak właściciel na zasadzie ryzyka. Posiadacz samoistny oddał w posiadanie innej osobie, wtedy odpowiada posiadacz zależny.
Wyjątek, kiedy posiadacz nie odpowiada na zasadzie ryzyka:
Na zasadzie winy w stosunku z innym posiadaczem, z którym miał wypadek
Na zasadzie winy wobec osoby przewożonej z grzeczności, jeśli płacimy to na zasadzie ryzyka
Okoliczności zwalniające: szkoda następstwem siły wyższej, wyłącznej winy poszkodowanego lub trzeciej osoby, za którą nie ponosi odpowiedzialności (zarząd dróg)
Rękojmia i gwarancja przy sprzedaży.
Rękojmia - odpowiedzialność ustawowa, działa w każdej umowie sprzedaży. Sprzedawca odpowiada na zasadzie ryzyka. Rękojmia nie skutkuje jeśli:
strony zamieściły klauzulę o braku rękojmi
jeśli sprzedawca poinformował o wadzie rzeczy
z umową z konsumentami nie działa wyłączenie rękojmi
wada została podstępnie zatajona - rękojmia nie jest skuteczna
Dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi:
kupujący musi dokonać aktu staranności - reklamacji
kupujący musi zawiadomić sprzedawcę o wadzie produktu w odpowiednim terminie (1 miesiąc od wykrycia wady, jednak nie później niż w ciągu roku; artykuły spożywcze - 3 dni)
Roszczenia kupującego w stosunku do sprzedawcy:
ma prawo odstąpić od umowy
ma prawo domagać się obniżenia ceny
zamiana rzeczy na wolną od wady (rzeczy oznaczone co do gatunku)
sprzedawca jest wytwórcą rzeczy, wtedy musi ją naprawić (rzeczy oznaczone co do tożsamości)
sprzedawca ma możliwość zablokować roszczenia kupującego przez wymianę lub naprawę rzeczy. Jeśli wada jest istotna sprzedawca ma możliwość jeden raz zablokować roszczenia kupującego.
Wada istotna - wada uniemożliwiająca działanie rzeczy w pełnym zakresie.
Sprzedawca ma obowiązek sporządzenia pisemnego protokołu rękojmi. Jeśli kupujący w ciągu 2 tygodni nie zostanie powiadomiony to reklamacja zostaje przyjęta.
Gwarancja jakości - odpowiedzialność za wady rzeczy:
z tytułu gwarancji odpowiada gwarant (sprzedawca, producent, serwis)
jeśli gwarancji udziela gwarant to rękojmia dotyczy jego. Kupujący wybiera gwarancje lub rękojmie
istnieje termin gwarancji i nie trzeba zawiadamiać gwaranta tak jak w przypadku rękojmi
treść gwarancji musi wynikać w dokumencie gwarancyjnym
Sposób udzielania gwarancji - przez wręczenie dokumentu gwarancyjnego przez sprzedawcę kupującemu w momencie zawarcia umowy.
Umowa o dzieło.
Podmiot zobowiązuje się podjąć jakiś cel a wykonawca zobowiązał się wykonać dla niego (zamawiającego) dzieło, a on zobowiązany jest do zapłaty za nie.
Dzieło:
Wytwór działalności człowieka - intelektualny lub fizyczny
Wytwór działalności człowieka mający charakter przyszły w stosunku do umowy
Rezultat wytworu ma charakter subiektywnie pewny (musi gwarantować rezultat)
Wynagrodzenie - jeśli nie ustalono je w umowie:
Zwykłe wynagrodzenie
Wynagrodzenie odpowiadające czasowi pracy, użytych materiałów
Sposoby ustalania wynagrodzenia:
Drogą kosztorysu - ustala się w umowie jakie czynności ma wykonać, jakie narzędzia, materiały będą użyte, wycenia się - określa się kwotę wynagrodzenia - elastyczna
Drogą ryczałtu - strony określają całościowo wartość wynagrodzenia dla wykonawcy - sztywna - zamawiający nie ma prawa do zmiany wynagrodzenia; wykonawca może się domagać zmiany, jeśli nastąpiłyby rażące powody nie możliwe do przewidzenia.
Dopóki dzieło nie zostało oddane zamawiającemu winę ponosi wykonawca.
Wady dzieła:
Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wady dzieła
Dzieło ma wadę istotną - zamawiający ma prawo odstąpić od umowy jeśli nie można jej naprawić lub druga strona odmawia
Wada jest nieistotna - zamawiający nie ma prawa domagać się o odstąpienie, może domagać się naprawy, zmniejszenia ceny
Najem, dzierżawa a użyczenie.
Najem zawierana jest między dwoma stronami: wynajmującym i najmującym - zobowiązanie do oddania rzeczy oznaczonej co do tożsamości, na używanie przez najmującego i zobowiązanie na płacenie czynszu i zwrotu przez najmującego rzeczy po terminie zobowiązania.
Umowa konsensualna (odpłatna) - umowa zawierana na czas oznaczony (powyżej roku), powinna być zawierana na piśmie, dotyczy pomieszczenia, nieruchomości. Jeśli nie jest zawarta na piśmie jest to umowa na czas nie oznaczony. Na umowę powyżej 2000 zł wymagana jest forma pisemna w celach dowodowych.
Wypowiedzenie umowy najmu:
Czas oznaczony - terminy przewidziane w umowie lub kodeksie związane z płaceniem czynszu:
Jest płacony od miesiąca lub więcej - wypowiedzenie 3 miesięczne
Jest płacony od tygodnia do miesiąca - wypowiedzenie miesięczne
Jest płacony codziennie - wypowiedzenie 3 dniowe
Szczególne przypadki wypowiedzenia przy czasie oznaczonym
Zaleganie z płaceniem czynszu
Niszczenie przedmiotu najmu
Używanie niezgodnie z umową
Prawa i obowiązki :
Wynajmującego:
Oddanie rzeczy
Utrzymywanie przedmiotu najmowanego w stanie zdatnym do używania
Najemcy:
Płacenie czynszu
Piecza nad rzeczą, dbanie, aby mogłaby być zwrócona po normalnym korzystaniu
Bieżące, drobne sprawy
Przedmiot najmu:
Lokale mieszkalne - ustawa z 1994 roku
Lokale użytkowe - kodeks prawny
Najem stały:
Na czas nieoznaczony
Chroniony jest najemca:
Nie ma możliwości rozwiązania umowy drogą jednostronnego zerwania w innych przypadkach niż przewiduje ustawa: niepłacenie czynszu, korzystanie z mieszkania w sposób nieodpowiedzialny z przeniesieniem na osobę trzecią najmu, niszczenie
Czynsz jest regulowany - stawki ustalane są przez radę miasta, gminy a osoba wynajmująca nie ma wpływu na niego
Obowiązuje do 2004 roku, powinna nastąpić zmiana ustawy do końca 07.2001 roku, aby można było regulować czynsz.
Użyczenie - oddanie rzeczy do używania nieodpłatnie.
Umowa realna - nie można się wcześniej umówić na oddanie rzeczy, słabo chroni podmiot używający rzecz.
Umowa zlecenie a inne umowy o świadczenie usług.
Zleceniobiorca zobowiązuje się dokonać czynności prawnej dla zleceniodawcy. Jeśli nie znamy przepisów danej umowy to stosujemy przepisy o zleceniu.
Umowa zlecenie:
Umowa konsensualna
Umowa, która może być odpłatna - gdyby strony nie uzgodniły to jest odpłatna
Nie jest wymagana żadna szczególna forma
Jeżeli zleceniobiorca nie ma pełnomocnictwa i działa w imieniu własnym ma obowiązek przenieść korzyść na zleceniodawcę (zabezpieczenie). Jeśli z umowy zlecenia nie wynika nic innego to zleceniodawca nadaje pełnomocnictwo zleceniobiorcy, w przeciwnym wypadku umowa musi zawierać paragraf o tym, żeby tak nie było. Dla pełnomocnictwa wymagana jest szczególna forma aktu notarialnego.
Umowa zlecenie może być zawierana na czas:
Nieoznaczony - strony mogą w każdym momencie wypowiedzieć umowę
Oznaczony - nie można wypowiedzieć umowy, chyba że jednostronnie wcześniej jeżeli umowa jest odpłatna i należy pokryć jej całe koszty
Przy umowie zawieranej z adwokatem zleceniobiorca może posłużyć się innym adwokatem dla wykonania czynności.
Umowa zlecenie jest to umowa starannego działania a nie rezultatów.
Umowa pożyczki a umowa kredytu.
Umowa pożyczki
Pożyczkodawca ma przenieść na własność pożyczkobiorcy pewną sumę pieniędzy albo rzeczy oznaczonej co do gatunku na czas określony lub nieokreślony. Pożyczkobiorca musi zwrócić pożyczkodawcy taką samą ilość bądź rzecz tego samego rodzaju.
Umowa pożyczki:
Umowa konsensualna
Nie jest odpłatna, ale strony mogą się umówić
Wynagrodzenie - procent w stosunku do przeniesienia własności
Czas:
Oznaczony - termin określony w umowie
Nieoznaczony - do zwrotu należy wezwać, a pożyczkobiorca ma 6 tygodni na zwrot po wezwaniu
Umowa powinna być zawarta na piśmie jeśli wartość przekracza 500 zł.
Umowa kredytu - uregulowana w prawie bankowym 92 roku
Kredytodawca zobowiązany jest udostępnić kredytobiorcy na czas oznaczony określoną ilość środków pieniężnych. Kredytobiorca zobowiązany jest zwrócić kredytodawcy tą udostępnioną ilość środków pienięznych oraz zapłacić wynagrodzenie za możliwość korzystania z tych środków.
Różnice między umową kredytu a pożyczki:
w umowie kredytu nie zmienia się żaden właściciel, nie mówią o przeniesieniu własności
umowa kredytu jest celowa - należy określić na co pieniądze będą użyte
umowa kredytu ma bogatą regulację prawną
odpłatność kredytu
kredytodawcą jest tylko i wyłącznie bank
przedmiotem mogą być tylko pieniądze
Umowa rachunku bankowego.
Umowa mieszana, czyli zlecenia i depozytu nieprawidłowego (rzeczy co do gatunku). Bank zobowiązuje się względem posiadacza rachunku na czas oznaczony lub nie do przechowywania środków pieniężnych i przeprowadzania na jego zlecenie rozliczeń pieniężnych. Wymagana jest forma pisemna dla celów dowodowych.
Prawa i obowiązki stron:
Bank:
Przechowywanie środków pieniężnych
Prowadzenie rozliczeń pieniężnych
Tajemnica bankowa
Informacje o stanie salda (posiadacz ma 14 dni na uzgodnienie salda)
Posiadacz rachunku:
Powiadomienie banku o zmianie adresu
Odpłatność za prowadzenie rachunku
Pojęcie i struktura stosunku cywilnoprawnego.
Zdarzenia cywilnoprawne: powstanie, ustanie, zmiana stosunku cywilnoprawnego (kradzież, napisanie utworu)
Są to zachodzące pomiędzy równorzędnymi prawnie stronami stosunki społeczne na tle majątkowym lub nieliczne stosunki osobiste, regulowane przez normy prawa cywilnego:
Podmioty stosunku
Przedmiot stosunku
Obowiązki i uprawnienia wynikające ze stosunków
Normy prawa cywilnego (względnie i bezwzględnie obowiązujące).
Podmioty stosunków cywilnoprawnych.
tworzą strony stosunków (jednostronne, wielostronne, dwustronne)
osoba fizyczna - każdy człowiek, który ma zdolność prawną
osoba prawna
Roszczenia i ich przedawnienia.
Podstawowa forma uprawnień stosunków cywilnoprawnych; podmiot może się domagać od innego podmiotu jakiegoś zachowania, zobowiązania. Roszczenia ograniczone są w czasie, korzystają z ochrony prawnej. Przedawnieniu ulegają tylko roszczenia majątkowe. Po upływie terminu osoba zobowiązana (dłużnik) może uchylić się od wykonania świadczenia zgodnie z prawem. Termin przedawnienia - 10 lat, mogą być też krótsze:
3 lata - związane z prowadzoną działalnością gospodarczą lub ze świadczeniami (czynsz, rent)
2 lata - związane z prowadzoną działalnością gospodarczą związaną ze sprzedażą.
Rodzaje czynności prawnych.
Forma czynności prawnych i skutki niezachowania form szczególnych.
Przedstawicielstwo ustawowe i pełnomocnictwo.
Pojęcie i rodzaje rzeczy.
Posiadanie a własność.
Prawo własności - pojęcie i charakter prawny.
Współwłasność - pojęcie i rodzaj współwłasności.
Nabycie własności rzeczy drogą umowy.
Ustanowienie własności lokali.
Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego.
Użytkowanie wieczyste.
Pojęcie zobowiązania (wierzytelność a dług i odpowiedzialność).
Zobowiązania pieniężne.
Waloryzacja świadczeń pieniężnych.
Zobowiązania solidarne.
Umowa przedwstępna.
Zadatek i kara umowna.
Bezpodstawne wzbogacenie.
Osobiste i rzeczowe zabezpieczenie wierzytelności.
Poręczenie.
Zastaw i zastaw rejestrowy.
Umowa sprzedaży.
Umowa darowizny.
Odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną czynem własnym.