1. Nieruch. rolna wg kodeksu cywilnego jest to-

a nieruchom która jest wykorzystywana do produkcji rolnej

a nieruchomość, która może być wykorzystywać do produkcji rolnej,

b) nieruchomość, którą plan zagospodarowania przeznacza na cele role

2. Gospodarstwo rolne wg kodeksu cywilnego obejmuje obszar

a) co najmniej 1 ha fizycznego bądź. przeliczeniowego,

b) nic ma ograniczeń jego powierzchni.

c) o ile stanowi lub może stanowić zorganizowaną całość gospodarczą

3. Podatkiem rolnym są objęte grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów jako uźvtki rolne o ile ich powierzchnia wynosi:

a) co najmniej 1 ha fizyczny bądź przeliczeniowy,

b) co najmniej 0.10 ha.

c) nic ma ograniczeń powierzchni

4. Powierzchnia przeliczeniowa dotyczy:

a) użytków rolnych,

b) gruntów rolnych,

c) nieużytków

5. Powierzchnię przeliczeniową wykorzystuje się do:

a) ustalenia wielkości podatku od nieruchomości gdy wielkość gospodarstwa wynosi co

,,- najmniej I ha fizyczny lub 1 ha przeliczeniowy,

Jj) ustalenia wielkości czynszu dzierżawnego,

c) ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości

6. Jednostką porównawczą przy wycenie nieruchomości rolnej niezabudowanej jest:

a) hektar przeliczeniowy,

b) hektar fizyczny,

c) m² gruntu

7. Grunty odlogowane są to grunty:

a) grunty wyłączone z produkcji rolnej,

b) grunty nic użytkowane co najmniej 1 rok,

c) grunty nic użytkowane co najmniej 2 lata

8.skladnikami nieruchomości rolnej w procesie jej wyceny mogą być:

a)użytki rolne

b)nieużytki,

c) maszyny i urządzenia nic /wiązane z gruntem

9. Atrybutami wartości nieruchomości rolnej zabudowanej my.

a) różnorodność obiektów budowlanych,

b) stnn techniczny obicklów,

c) stan wykor/yslanin bn/.y budynkowej

10. Przy wycenie nieruchomości rolnych o zróżnicowanej funkcji szczegółowej i Hanie

zagospodarowania należy:

a) odrębnie oszacować wartość gruntu i wartość jego części składowych,

b) podzielić nieruchomość nn funkcjonalne części,

c) zrezygnować ze stosowania podejścia porównawczego do wyceny nieruchomości

11. Stosując podejście dochodowe do wyceny nieruchomości rolnych moł.na wykorzystać metody:

a) metodę inwestycyjno.,

b) metodę zysków,

c) metodę wskaźników szacunkowych

12. Zakres wyceny nieruchomości gruntowej z zasiewami obejmuje:

a) grunl wraz / zasiewami,

b) zasiewy nic podlegają oszacowaniu,

c.) zakres wyceny określa rzeczoznawca stosownie do cele wyceny w uzgodnieniu /c zleceniodawcą

13. Zasiewy jednoroczne na gruntach rolnych zbywanych przez ANR naleiy wycenić:

a) wg poniesionych przez ANR nakładów,

b) wg spodziewanych plonów,

c) doboru metody dokonać w zależności od fazy rozwojowej zasiewów

14. Utracone korzyści w procesie wywłaszczenia plantacji kultur wieloletnich oblicza snę za okres:

a) do czasu wyhodowania plantacji zastępczej,

b) od daty wywłaszczenia do końca okresu plonowania,

c) utraconych korzyści nie szacuje się

15. Wskaźnik oceny bonitacyjnej przy stosowaniu metody „skierniewickiej uwzględnia:

a) lokalizację w stosunku do terenów zabudowanych,

b) przydatność produkcyjną nasadzeń,

c) warunki glebowo siedliskowe i zdrowotność roślin

16. Typ siedliskowy lasu określa:

a) skład gatunkowy drzewostanu

b) warunki wodne siedliska

c) żyzność gruntu

17.Zapis w dokumentacji urządzeniowoleśnej: 7So3Md oznacza dla 15-letniego drzewostanu, że:

a) jest to drzewostan sosnowo-modrzewiowy,

b) 70% powierzchni lasu zajmuje sosna,

c) w drzewostanie znajduje się 30% m³ grubizny modrzewia

18. Klasa bonitacji drzewostanu określa:

n) jednostkę inwentaryzacji podziału leśnego

b) produkcyjność siedliska leśnego

c) gęstość drzewostanu

19. Wskaźnik zadrzewienia w drzewostanie wielogatunkowym:

a) nie zależy od składu gatunkowego

b) jest sumą cząstkowych wskaźników zadrzewienia poszczególnych gatunków

c) jesl iloczynem cząstkowych wskaźników zadrzewienia poszczególnych gatunków

20. Gospodarczy typ drzewostanu to:

a) rodzaj drzewostanu rębnego

b) docelowy, pożądany skład gatunkowy

c) sortyment wymiarowy drewna

21. Metoda wskaźników szacunkowych gruntu może być wykorzystana przy szacowaniu:

a) drzewostanu na gruntach zadrzewionych

b) gruntów zadrzewionych

c) gruntów leśnych łącznic z drzewostanem

22. Szacując wartość pojedynczych drzew trzeba znać parametry drzew:

a) gatunek

b) pierśnicę

c) wysokość

23. Wskaźniki szacunkowe gruntów leśnych zależą od:

a) składu gatunkowego

b) typu siedliskowego lasu

c) \\ icku drzewostanu.

24. Miąższość grubizny netto oznacza:

a) miąższość grubizny drewna pomniejszoną wg wartości wskasznika zadrzewienia

b) miąższość grubizny drewna bez kory,

c) miąższość grubizny drewna pomniejszoną o miąższość drobnicv

25. Aby odczytać miąższość grubizny drzewa określonego gatunku z tablic trzeba znać m. in.:

a) klasę bonitacji,

b) pierśnice,

c) wiek rębności

26. Drzewostan leśny wycenia się:

a) wg kosztów zalesienia i pielęgnacji,

b) wg wartości drewna,

c) wg kosztów pozyskania drewna

27. We wzorach na wycenę drzewostanów leśnych techniką wskaźnikową „U" oznacza:

a) wskaźnik redukujący ceny sprzedaży drewna o stopnic degradacji siedliska

b) wskaźnik redukujący ceny sprzedaży drewna o koszty pozyskania i zrywki

c) wskaźnik redukujący ceny sprzedaży drewna o sąsiedztwo użytków.

28. Wartość rynkową drzewostanu bliskorębnego lub starszego należy określić stosując:

a) technikę wskaźnikową,

b) technikę szczegółową,

c) o doborze techniki wyceny decyduje rzeczoznawca majątkowy

29. Wartość rynkowa pojedynczych drzew jest określana:

a) wg wartości masy grubizny drewna,

b) wg wartości masy grubizny i drobnicy drewna,

c) sposób wyceny ustala rzeczoznawca majątkowy

30. Przy określaniu wartości rynkowej drzewostanów młodych z wyjątkiem upraw i młodników, które nie zostały jeszcze zaliczone do bliskorębnych i rębnych, a które wytworzyły sortymenty średniowymiarowe, stosując technikę wskaźnikową wykorzystuje się cenę:

a)Im³ drewna tartacznego iglastego WB0₂ na podstawie ogłoszenia prezesa uua'

b) Im³ drewna tartacznego iglastego WB0₂ na podstawie rynku lokalnego lub nadleśnictwa

ostatnich pięciu latach

c)lm' drewna tartacznego iglastego WB0₂ z rynku lokalnego lub nadleśnictwa.