WYWŁASZCZENIE

1. Wywłaszczenie polega na:

1. pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości,

2. położonej na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele publiczne albo w odniesieniu do której została wydana decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego,

3. jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż poprzez pozbawienie lub ograniczenie praw do nieruchomości,

4. a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy,

5. w drodze decyzji administracyjnej

6. za odszkodowaniem odpowiadającym wartości tych praw.

2. Nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz podmiotu publicznego (tj. Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego).

3. Organ właściwy w sprawie wywłaszczenia - STAROSTA wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej.

4. Nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym - nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do nie prawa rzeczowe.

5. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego następuje:

1. z urzędu - jeśli nabywcą prawa do nieruchomości będzie Skarb Państwa

2. na wniosek:

• organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego albo

• podmiotu, który zamierza realizować cel publiczny

Schemat procedury wywłaszczeniowej

I. ROKOWANIA

Nieruchomość o uregulowanym stanie prawnym	Nieruchomość o uregulowanym stanie prawnym
1. Prowadzenie rokowań przez: starostę jeśli nabywcą ma być Skarb Państwa organy wykonawcze jedn. Sam. teryt. jeśli na nabywcą ma być ta jednostka 2. Wyznaczenie przez starostę na piśmie właścicielowi ostatecznego terminu do zawarcia umowy nabycia prawa do nieruchomości wynoszącego min. 2 miesiące.	1. Opublikowanie w prasie ogólnopolskiej informacji o zamiarze wywłaszczenia nieruchomości wraz z wezwaniem do zgłaszania swoich praw do tej nieruchomości oraz informacją o dacie wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego. 2. Brak

II. POSTĘPOWANIE WYWŁASZCZENIOWE

1. Doręczenie zawiadomienia o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego stronom - data doręczenia ostatniej ze stron jest datą wszczęcia postępowania. 2. Złożenie przez starostę w sądzie wniosku o ujawnienie w księdze wieczystej informacji o wszczęciu postępowania. 3. Rozprawa administracyjna - obligatoryjnie 4. Wydanie decyzji o wywłaszczeniu i jej doręczenie stronom

Brak Jak obok Brak 4. Wydanie decyzji o wywłaszczeniu. 5. Ogłoszenie publiczne decyzji w trybie art. 49 k.p.a., tj. przez obwieszczenie lub w inny zwyczajowy przyjęty w danej miejscowości sposób.

Przejście prawa własności lub innego prawa rzeczowego na rzecz podmiotu publicznego następuje z dniem, w którym decyzja o wywłaszczeniu stanie się ostateczna.

Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stanowi podstawę dokonania wpisu w księdze wieczystej.