Główne przyczyny zawilgoceń budynków

Do głównych przyczyny występowania zawilgoceń w budynkach należą:

- kapilarne podciąganie wód gruntowych,

- kondensacja wilgoci na powierzchni przegród,

- pochłanianie wilgoci z powietrza przez materiały higroskopijne,

- zawilgocenie w wyniku opadów atmosferycznych,

- lokalne zawilgocenia powstałe w wyniku awarii instalacji lub nieszczelności izolacji

powierzchni dachowych.

Kapilarne podciąganie wód gruntowych.

Kapilary występują w większości materiałów budowlanych stosowanych do

wznoszenia budowli. Dzięki kapilarom para wodna powstająca w budynku może

dyfundować na zewnątrz. Z drugiej strony, nieosłonięte materiały zawierające

kapilary szybko zasysają wodę, z którą wejdą w kontakt. Ma to miejsce w przypadku

niedostatecznie lub źle zaizolowanych fundamentów. Woda gruntowa dzięki zjawisku

kapilarnego podciągania wody wędruje w górę budynku.

Wysokość podnoszenie wody przez kapilary zależy od kilku parametrów:

- średnicy kapilar w murze,

- rodzaju i grubości muru,

- składu chemicznego wody,

- poziomu wód gruntowych,

- rodzaju gleby, na której stoją fundamenty.

Kondensacja wilgoci na powierzchni przegród.

Kolejną z przyczyn powstania zawilgoceń jest kondensacja pary wodnej wewnątrz

budynku. Najczęściej występującą przyczyną tego procesu jest niewystarczająca

izolacyjność termiczna ścian. Zimą ciepłe powietrze z wnętrza budynku w kontakcie z

zimną przegrodą skrapla się na jej powierzchni, wiosną zaś, zazwyczaj z powodu zbyt dużej bezwładność cieplnej, ściany i stropy nagrzewają się wolno i napływające

z zewnątrz cieplejsze powietrze w zetknięciu z chłodną powierzchnią przegrody

ulega skropleniu.

Pochłanianie wilgoci z powietrza przez materiały higroskopijne.

Przyczyną powstania zawilgoceń jest także higroskopijność materiałów budowlanych,

czyli zdolność pobierania pary wodnej z otoczenia. W wyniku pobrania wody niektóre

substancje zawarte w materiałach budowlanych wiążąc parę wodną ulęgają

rozpuszczeniu. W wyniku tego powstają zawilgocenia, których objawem są

nieregularne, wilgotne lub mokre plamy, pojawiające się i znikające w zależności od

warunków atmosferycznych.

Oprócz wyżej wymienionych przyczyn czasowe zawilgocenia pomieszczeń mogą

występować na skutek opadów atmosferycznych, nieszczelności izolacji powierzchni

dachowych oraz awarii instalacji.