OPIS TECHNICZNY

I. Część opisowa:

1. Przedmiot opracowania.

Przedmiotem opracowania jest sporządzenie kosztorysu ofertowego wykonanego metodą kalkulacji szczegółowej dla projektu domu jednorodzinnego PIWONIA-NOWA.

2. Zagospodarowanie terenu.

2.1. Stan istniejący.

Działka położona jest przy ul. Kamiennogórskiej we Wrocławiu i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Przyjęta wielkość działki 528 m2 - wymiary 24 x 22 m

Sąsiednie domy jednorodzinne znajdują się od strony wschodniej i północnej.

Na działce znajduje się zieleń wysoka.

2.2. Stan projektowany.

Na działce zaprojektowano dom wolno stojący wraz z wbudowanym garażem. Budynek usytuowano na działce zgodnie z wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy. Wokół działki zostanie wykonane ogrodzenie z siatki stalowej ocynkowanej plecionej , na cokole betonowym szer. 20cm i wys. 15 cm ponad teren ( 30 cm w gruncie ) .. Budynek zlokalizowano 11,5 m od granic działki.

Główne wejście do budynku zaprojektowano w południowej części budynku, od strony ulicy. Wjazd do garażu znajduje się w płn. - zachodnim narożniku domu. Od strony północnej zlokalizowane jest wyjście na taras i do ogrodu.

3. Przeznaczenie i program funkcjonalno−użytkowy budynku.

Zaprojektowano dom wolno stojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, ze stromym dachem wielospadowym.

Budynek przewidziany jest dla jednopokoleniowej rodziny 2+2.

4. Rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe.

4.1. Technologia realizacji

Budynek przewidziano do realizacji w tradycyjnej technologii wykonawstwa.

4.2. Ławy i ściany fundamentowe.

Zaprojektowano posadowienie na wylewanych betonowych monolitycznych ławach fundamentowych.

Do izolacji ław użyto papy zgrzewalnej polimerowo-asfaltowej podkład Zdunbit PF

Izolacje poziome dla ścian wykonano z folii BUDFOL

Izolacje pionowe ścian fundamentów − Abizol „R+P”.

Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych gr. 25cm

Zabezpieczenie ścian fundamentowych przewidziano w postaci pionowej izolacji przeciwwodnej z dwóch warstw mineralnej zaprawy wodoszczelnej.

Jako termoizolację ścian fundamentowych przyjęto płyty styropianowe - szczegóły podano w zestawieniu warstw (5.3)

4.3. Ściany zewnętrzne.

Zaprojektowano ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego 600 grubości 36 cm, ocieplonych od zewnątrz styropianem grubości 10 cm.

Przewidziano otoczenie budynku cokołem z cegły klinkierowej - szczegóły podano w zestawie warstw (5.3)

4.4. Ściany wewnętrzne.

Wewnętrzne ściany nośne grubości 24 cm zaprojektowano z bloczków betonowych. Z obu stron pokryte zostały tynkiem cementowo-wapiennym o gr 1,2cm. Ściany działowe zaprojektowano z cegły dziurawki 12cm. Obustronnie pokryte tynkami cementowo-wapiennymi o gr. 1,2cm.

Część ścian działowych na poddaszu przewiduje się jako lekkie z płyt gipsowo−kartonowych na szkielecie stalowym ocynkowanym, z wypełnieniem wełną mineralną.

4.5. Kominy.

Zaprojektowany komin RONDO PLUS Shiedel 32/32cm fi 14cm z cegły budowlanej pełnej, oraz komin RONDO Shiedel 56/39cm fi 20cm także wykonany z cegły pełnej.

4.6. Nadproża, podciągi i wieńce.

Część nadproży okiennych i drzwiowych przewidziano z typowych prefabrykowanych belek żelbetowych typu „L−19”.

Część nadproży, podciągi i wieńce − żelbetowe wylewane.

4.7. Stropy.

Zaprojektowano strop gęstożebrowy typu TERIVA1.

4.8. Schody.

Schody wewnętrzne drewniane zaprojektowane wg indywidualnego projektu. Schody wejściowe jak i tarasowe żelbetowe o stopniu zbrojenia 3%

4.9. Dach.

Dach dwuspadowy o kacie nachylenia 38 stopni

Więźba dachowa typu jętkowego z drewna sosnowego, z płatwiami pośrednimi podpartymi słupami drewnianymi. Krokwie oparte na murłatach 14/14cm zakotwionych co 0,5m do ścian zewnętrznych.

Pokrycie dachu dachówką ceramiczną - karpiówką.

4.10 Taras.

Taras ziemny o podbudowie betonowej, wykonany na podłożu z pospółki do betonów zwykłych. Podkład betonowy (B-7,5). Zaizolowany przeciwwilgociowo folią polietylenową i papą asfaltową.

5. Roboty dodatkowo ujęte w kosztorysie.

5.1. Tynki.

Zewnętrzne i wewnętrzne cementowo-wapienne. Przy ścianie fundamentowej wykonana obustronnie „rapówka”.

5.2. Odprowadzenie wody opadowej z dachu.

Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Odprowadzenie wody do gruntu.

5.3. Zestawienie warstw.

WARSTWY POSADZKOWE:

Podłoga z desek na gruncie

deska podłogowa	-	1,5 cm
gładź cementowa	-	3,5 cm
folia PE
styropian	-	10,0 cm
papa asfaltowo zgrzewalna
plyta betonowa	-	15,0 cm
keramzyt luzem grunt rodzimy	-	30,0 cm

Podłoga z desek na poddaszu

deska podłogowa	-	1,5 cm
gładź cementowa folia PE	-	3,5 cm
wełna mineralna twarda	-	3,0 cm
folia PE
strop TERIVA	-	24,0 cm
tynk cem.−wap.	-	1,5 cm

Posadzka tarasu na gruncie

terakota na zaprawie mrozoodpornej	-	1,5 cm
wyl. betonowa	-	3,0 cm
beton B15 zdylatowany	-	15,0 cm
folia PE
piasek zagęszczony warst.	-	30,0 cm
grunt rodzimy	-

ŚCIANA ZEWNĘTRZNA:

Ściana zewnętrzna

tynk cem.-wapienny	-	1,2 cm
bloczki z betonu komórkowego	-	36,0 cm
tynk cem.-wapienny	-	1,2 cm

DACH:

Dach

dachówka ceram. BRAAS
łaty	-	3,8x5cm
folia wstępnego krycia	-
kontrlaty		3,2x5cm
pustka powietrzna	-	2,0 cm
krokwie 6,0 x 18 cm	-	18,0 cm
wełna mineralna	-	18,0 cm
paroizolacja z folii
ruszt stalowy ocynkowany
płyta gipsowo−kartonowa	-	1,25 cm

2

---