Prawo rzeczowe
Współwłasność (art. 196)
1. Współwłasność - stosunek pochodny od własności.
jedność przedmiotu
wielość podmiotów - wspólne prawo należy do kilku osób
niepodzielność wspólnego prawa - każdy ma prawo do całej rzeczy , a żaden nie ma prawa do części fizycznej.. Współwłaściciele mogą jednak swobodnie kształtować sposób wykonywania uprawnień, nie naruszając przy tym istoty tego prawa.
2. Współwłasność łączna
Zawsze opiera się na szczególnym stosunku osobistym , który łączy współwłaścicieli - jest ona podporządkowana temu stosunkowi. W trakcie jej trwania udziały nie są oznaczone. Jest ona opisana przy stosunkach prawnych, z których wynika
3. Współwłasność w częściach ułamkowych
Własność tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom, z ty że każdy z podmiotów ma w niej ułamkowo określony udział. Udział jest wycinkiem prawa własności.
Udział - wyraża zakres uprawnień względem rzeczy i jest określany odpowiednim ułamkiem. Współwłaściciel ma względem swojego udziału pozycję wyłącznego właściciela. Ułamek określa zakres uprawnień współwł. W stosunkach zewnętrznych i wewnętrznych wobec innych współwłaścicieli. Domniemywa się, że udziały są równe art. 197 k.c. - może jednak być inaczej
Zarząd rzeczą wspólną -
Art. 200 - każdy ma prawo i obowiązek brać udział, - zarząd ustawowy (wszyscy wg zasad z ustawy)
Można sposób zarządzania uregulować w umowie. - zarząd umowny
Roszczenie do sądu o rozstrzygnięcie spraw spornych - zarząd sądowy
Roszczenie o dopuszczenie do współposiadania - wtedy gdy ze względu na charakter współposiadania sąd może skonkretyzować w wyroku, na czym mają polegać obowiązki pozwanego, których wykonanie zapewni powodowi współposiadanie (egzekucja). Możliwość ta istnieje gdy współwłaściciel korzysta z całej rzeczy, ale niezależnie os korzystania przez pozostałych. Współwł. może domagać się wyodrębnienia np. niektórych pomieszczeń.
Zniesienie współposiadania - z założenia jest ono stanem przejściowym i powinno ulec likwidacji na żądanie każdego ze współwłaścicieli. Przedmiotem zniesienia wsp. mogą być tylko konkretne rzeczy oznaczone co do tożsamości lub gatunku po ich wyodrębnieniu - rzeczy samoistne.
Ħ roszczenie o zniesienie współwłasności - przysługuje każdemu ze współwłaścicieli bez względu na wielkość jego udziałów w rzeczy wspólnej. Roszczenie to przedawnia się z upływem lat 5 z możliwością przedłużenia w ostatnim roku terminu na dalsze 5 lat.
Ħ zniesienie współwłasności w drodze porozumienia - może nastąpić tylko gdy wszyscy współwłaściciele osiągną takie porozumienie (w postaci umowy). Nie może ono być spzreczne z ustawą ani ze społeczno - gospodarczym przeznaczeniem rzeczy. .Może to polegać na fizycznym podziale rzeczy, sprzedaży i podziale uzyskanych środków finansowych lub na publicznej licytacji rzeczy wspólnej. Umowa zniesienia wspówł. jest w istocie umową przeniesienia własności, powinna mieć zatem formę aktu notarialnego.
Ħ wyodrębnienie własności lokali - można ustanowić ją w drodze umowy a także jednostr. czynności pr. właściciela albo przez orzeczenie sądowe o zniesieniu współwłasności.
Ħ sądowe zniesienie współwłasności - następuje w postępowaniu nieprocesowym. Do złożenia wniosku uprawniony jest każdy ze współwłaścicieli. Sąd rozstrzyga również w kwestii wzajemnych roszczeń współwłaścicieli z tytułu posiadania. Wartość poszczególnych udziałów może być wyrównana przez dopłaty. Art. 212 § 1 k.c. Sąd może również obciążyć poszczególne części służebnościami gruntowymi. Postanowienie to mam charakter konsytutywny.