Charakterystyka przedsiębiorstwa i analiza finansowa.
Cztery osoby postanowiły na podstawie aktu notarialnego założyć spółkę handlowo usługową. Autoryzowany warsztat samochodowy.
P.U.H. “Cztery kółka” sp. z o.o.
Właściciele, inwestorzy (cztery osoby) wchodzą w skład zarządu spółki.
Poza udziałowcami zostanie zatrudnionych sześciu pracowników:
trzech mechaników (w tym blacharz lakiernik)
dwóch elektromechaników samochodowych
wulkanizator
Każda z osób zarządu (właścicieli) wnosi wkład własny w wysokości 25 tys. PLN.
W sumie wkład własny przedsiębiorstwa w gotówce wynosi 100 tys. PLN.
Część kapitału pozyskana zostanie z dotacji RPO (Regionalny Program Operacyjny).
Wartość dofinansowania z RPO wynosi do 50% inwestycji.
W przypadku warsztatu samochodowego może wystąpić dotacja na:
zakup urządzeń niezbędnych w warsztacie,
zakup budynku będącego miejscem prowadzenia warsztatu,
zakup wartości niematerialnych i prawnych, np. licencji,
dywersyfikacje produkcji przedsiębiorstwa poprzez wprowadzenie nowych dodatkowych produktów,
nabycie środków trwałych bezpośrednio związanych z przedsiębiorstwem, które zostało zamknięte lub zostałoby zamknięte, gdyby zakup nie nastąpił, przy czym środki nabywane są przez inwestora niezależnego od zbywcy.
Pozostała kwota kapitału (150 tys. PLN) pozyskana zostanie z kredytu bankowego.
Całość inwestycji szacowana jest na kwotę 450 tys. PLN.
Przedmiotem działalności jest otworzenie autoryzowanego warsztatu samochodowego świadczącego usługi serwisowo naprawcze oraz sprzedaż części i akcesorii samochodowych.
Zainwestowaliśmy w działkę 800 m2 z zabudowaniami (wiata z dobudowanym zapleczem biurowo socjalnym).
Nieruchomość ta położona jest na obrzeżu dużego osiedla dzielnicy miasta..
Na osiedlu tym nie znajduje się podobna inwestycja.
Na terenie dzielnicy znajdują się dwa nieautoryzowane warsztaty samochodowe.
Nakłady inwestycyjne.
200 000 - działka wraz z zabudowaniami (wkład własny)
50 000 - remont i dostosowanie obiektu
30 000 - podnośnik z możliwością naciągania karoserii
25 000 - urządzenia diagnostyczne
10 000 - narzędzia warsztatowe
5 000 - kompresor kpl
5 000 - meble warsztatowe
15 000 - wyposażenie warsztatu i zaplecza biurowo socjalnego w tym BHP
50 000 - zaopatrzenie w części i akcesoria
4 000 - opłaty urzędowe i odbiory w tym rejestr, KRS, US
3 000 - badania wstępne lekarskie i szkolenia BHP pracowników
- 20 000 - marketing (strona internetowa, ogłoszenia w prasie i tv lokalnej, tablice informacyjno kierunkowe, inserty, wizytówki)
suma 417 000 (33 000 rezerwa)
100 000 wkład własny udziałowców
200 000 pozyskane z dotacji RPO
150 000 pozyskane z banku (kredyt)
Koszt kredytu - 167 787,17 PLN
Odsetki - 17 787,17 PLN
60 równych rat w wysokości 2 796,45 PLN/m-c
Średni ważony koszt kapitału uwzględnia zróżnicowanie struktury finansowania inwestycji oraz zróżnicowane koszty poszczególnych składników kapitałowych i wskazuje, jaki przeciętny koszt względny ponosi przedsiębiorstwo, angażując dany kapitał.
Jest średnią ważoną kosztów składników kapitału finansującego inwestycję i dany jest wzorem:
Nasza inwestycja:
WACC = (10% x 0,22) + (11,5% x 0,33) = 2,2% + 3,8% = 6% |