Kazus 1
Tomasz R. zobowiązał się za wynagrodzeniem w wysokości 100 zł do wysprzątania piwnicy Kingi U. Po zakończeniu sprzątania Tomasz R. zażądał dodatkowych 50 zł, twierdząc, iż przeliczył się z siłami i sprzątanie zabrało mu dwa razy więcej czasu niż zakładał. Z piwnicy zostały usunięte między innymi stare sprzęty domowe. Czy Tomasz R. może je sobie zatrzymać? Oceń stan prawny.
Odp. : Absolutnie nie może ich sobie zatrzymać, bowiem nie ma do tego żadnych podstaw prawnych - rzeczy są nadal własnością Kingi U. Może żądać dodatkowego wynagrodzenia i wtedy będziemy rozpatrywać kto sporządził kosztorys, itp., jednak będzie to już zupełnie inna sytuacja prawna.
Kazus 2
Zbigniew R. zamówił u Mariana B. wykonanie basenu na terenie swojej posesji. Zgodnie z przedstawionym kosztorysem wartość prac miała wynieść około 24.500 zł. Termin wykonania zamówienia strony określiły na 15.04.2002 r. Niestety Marian B. nie wykonał wykopu w terminie i wylanie betonu przesunęło się o dwa tygodnie. W tym czasie ulewne deszcze podmyły grunt na terenie posesji Zbigniewa K w miejscu przyszłych robót. W związku z powyższym, Marian B. zażądał podwyższenia wynagrodzenia o 3.000 zł. Podwyżkę tłumaczył wzrostem cen cementu oraz koniecznością ponownego przygotowania gruntu pod wylanie betonowego podłoża basenu. Oceń zasadność żądań Mariana B.
Wynagrodzenie kosztorysowe i ryczałtowe - różnice
Możliwość zmiany wynagrodzenia ryczałtowego - klauzula rebus sic stantibus
W ujęciu cywilistycznym jest to instytucja prawna, która pozwala stronom umowy na sądową zmianę pierwotnego zobowiązania wynikającego z tej umowy, w przypadku nadzwyczajnej zmiany stosunków społecznych.
Aby zastosować klauzulę rebus sic stantibus muszą zaistnieć wszystkie następujące przesłanki:
nastąpi nadzwyczajna zmiana stosunków,
zmiana ta powoduje nadmierne trudności w spełnieniu świadczenia albo grozi jednej ze stron rażącą stratą,
strony nie przewidywały wpływu nadzwyczajnej zmiany stosunków na zobowiązanie, przy czym istotny jest brak przewidzenia nie tyle samej zmiany stosunków, co jej wpływu na zobowiązanie.
Nadzwyczajna zmiana stosunków może mieć charakter bądź naturalny (powódź, niezwykle surowa zima) bądź też być wywołana czynnikiem ludzkim (wojna, strajk, zamieszki).
W przypadku zajścia powyższych przesłanek, sąd jest władny:
oznaczyć sposób wykonania zobowiązania (w szczególności wyznaczyć nowy termin czy miejsce świadczenia),
zmienić wysokość świadczenia każdej ze stron,
rozwiązać umowę.
Podwyższenie wynagrodzenia kosztorysowego
Prace dodatkowe - Przyjmujący zamówienie nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia jeżeli wykonał prace dodatkowe bez uzyskania zgody zamawiającego
Odp.: Umowa o dzieło- wynagrodzenie kosztorysowe na które umówiły się strony, po pierwsze należy ustalić kto sporządzał kosztorys? (Jeżeli zamawiający to wykonujący może domagać się podwyższenia wynagrodzenia, ale nie w tym wypadku, bo nie dochował należytej starannosci); (Jeżeli zaś kosztorys stworzył wykonawca nie może się wtedy domagać zwiędksznia wynagrodznia)
Kazus 3
Student Jan K. w przeddzień obrony pracy magisterskiej oddał swój garnitur do pralni chemicznej. Pracownica pralni zapewniła go, że garnitur będzie gotowy do odbioru nazajutrz rano. Gdy Jan K. na drugi dzień zgłosił się po odbiór ubrania okazało się, że garnitur nie nadnoaje się do użytku. Na materiale powstały silne przebarwienia i trwałe zagniecenia. Jan K. zażądał od właścicielki pralni zwrotu wartości ubrania i kosztów ekspresowego wypożyczenia garnituru z wypożyczalni strojów ślubnych. Właścicielka pralni odmówiła twierdząc, że usługa została wykonana należycie, w sposób typowy dla usługi tego typu i z najwyższą starannością. Co prawda metka na garniturze informowała, że wymaga on nietypowego prania delikatnego, ale klient nie zgłosił tego pracownicy przyjmującej zamówienie. Stąd też właścicielka pralni nie poczuwa się do żadnej odpowiedzialności twierdząc, że pralnia wszystkie swe obowiązki wykonała należycie. Oceń stan prawny.
Umowa o dzieło jako umowa rezultatu
Obowiązek zbadania rzeczy powierzonej w celu wykonania dzieła
Pojęcie wady dzieła i skutki odstąpienia od umowy- jeżeli dzieło ma wady, zamawiający może żądać ich usunięcia, w wyznaczonym terminie
Gdy wady usunąć się nie da - zamawiający może odstąpić od umowy, jeżeli wady są istotne.
Nienależyte wykonanie zobowiązania- rękojmia za wady dzieła, stosuje się przepisy dotyczące rękojmi sprzedaży. ()
Wyrok z dnia 20 maja 1986 r. Sąd Najwyższy III CRN 82/86
Odp : - Student zawarł z pralnią umowę o dzieło, w tej sytuacji zgodnie z art. 634 - to pralnia powinna dokonać należytej staranności i sprawdzić na metce. Pralnia odpowiada za rezultat- dzieło nie zostało wykonane brak rezultatu. Student może żądać naprawienia szkody, odstąpić od umowy. Jako że pralnia nie dokonała należytej staranności student ma prawo do odszkodowania, za wypożyczenie garnituru i zwrotu wartości ubrania.
Kazus 4
Ernest J. zamówił w CARAUTO sp. z o.o. lakierowanie przednich lewych drzwi w swoim samochodzie. Dzień po wykonaniu usługi Ernest J. zauważył, że na polakierowanych drzwiach zaczynają tworzyć się bąble. Co więcej jak się okazało zachlapane lakierem zostały prawe drzwi samochodu czego Ernest odbierając samochód nie zauważył. Ernest J. wysłał do spółki pismo, iż odstępuje od umowy i żąda zwrotu wynagrodzenia. Oceń stan prawny.
Rękojmia za wady dzieła
Pojęcie wady dzieła i jej istotność
Uprawnienia zamawiającego z tytułu rękojmi i terminy do ich realizacji
Ma prawo domagać się usunięcia wad dzieła, jeżeli to nie jest możliwe to może odstąpić od umowy, jeżeli wady są istotne - może się domagać zwrotu wynagrodzenia, jeżeli wady są nieistotne- obniżenia wynagrodzenia. Terminy do realizacji rękojmi za wady dzieła są takie same jak w przepisach o rękojmi przy sprzedaży, a więc musi poinformować w ciągu miesiąca do wykrycia wady, ale nie później niż w ciągu roku od wydania dzieła.
Kazus 5
Wiktor B. prowadzący biuro podróży zamówił u stolarza Zenona K.
wykonanie szafy wnękowej do swojego biura. Wynagrodzenie ustalono na
kwotę 3000 zł. Zgodnie z ustaleniami szafa miała mieścić się we
wskazanej przez Wiktora wnęce. Stolarz dokonał w biurze zamawiającego
odpowiednich pomiarów, a następnie przystąpił do budowy szafy. Po
zakończeniu prac okazało się, że szafa nie mieści się w przeznaczonej na
ten cel wnęce. W tej sytuacji Wiktor B. oświadczył wykonawcy, że
odstępuje od umowy i zażądał zwrotu zapłaconej zaliczki w kwocie 600 zł.
Stolarz odmówił twierdząc, że w ciągu 2 dni dokona przeróbek. Następnego
dnia Wiktor wystąpił do sądu z powództwem o zwrot zaliczki udzielonej
Zenonowi.
1/Jakie powinno być rozstrzygnięcie sądu?
2/Czy w opisanym stanie faktycznym Zenon mógłby żądać
podwyższenia wynagrodzenia za wykonanie szafy- jeśli tak, to w jakiej
sytuacji?
3/Czy sytuacja wyglądałaby inaczej gdyby szafa została zamówiona do mieszkania Wiktora na cele prywatne?
Rękojmia za wady dzieła - może żądać usunięcia wady, a jeżeli wady nie dają się usunąć to wtedy może odstąpić od umowy, jeżeli wady są istotne, a jak nie istotne to może żądać obniżenia wynagrodzenia.
Rękojmia za wady dzieła a odpowiedzialność kontraktowa - (Dłużnik obowiązany jest do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, chyba że niewykonanie lub nienależyte wykonanie jest następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi.-odp. kontraktowa)
Wykonywanie uprawnień zamawiającego- musi mu wyznaczyć termin do usuniecia wad dziela zgodnie z umową
Wynagrodzenie ryczałtowe i możliwość jego zmiany
Umowy o dzieło a niezgodność towaru konsumpcyjnego z umową - roszczenie o nieodpłatną naprawę, lub wymianę na nowy- chyba ze jest to nie możliwe lub wymaga nadmiernych kosztów, roszczenie o obniżenie ceny lub odstąpienie od umowy . nie może odstąpić od umowy gdy niezgodność jest nieistotna.
Kazus nr 6
Teodor K. zawarł z Leszkiem N. pisemną umowę, mocą której Teodor K. zobowiązał się do wzięcia udziału w aukcji organizowanej przez Agencję Nieruchomości Rolnych i nabycia dla Leszka N. jednej z oferowanych działek rolnych. Leszek N. zastrzegł, że zadowala go cena nieprzekraczająca 50.000 zł. W zamian za swoją usługę Teodor K. miał otrzymać 300 zł. Ponieważ licytacja odbywała się w innej miejscowości Teodor K. musiał do niej dojechać pociągiem i tam zanocować.
W oznaczonym terminie Teodor K. udał się na aukcję i przystąpił do licytowania wskazanej przez Leszka N. działki. W warunkach aukcji ustalono wysokość podbicia ceny na minimum 500 zł. Niestety cenę 50.000 zł wylicytował jeden z konkurentów. Widać jednak było, że nikt nie będzie w stanie licytować dalej. W związku z powyższym Teodor K. podbił cenę do 50.500 zł i wygrał aukcję. Oceń stan prawny.
Pytania pomocnicze:
Jaką umowę zawarły strony?
Zawarli umowę zlecenie
Czy jest ona ważna z formalnego punktu widzenia?
Jest ważna, bowiem istnieje taka instytucja i można ją zastosować w danej syt. prawnej
W jaki sposób Teodor K. działa na rzecz Leszka N.?
Na zasadzie pełnomocnictwa sprzężonego z umową
Jaki skutek ma wygranie aukcji przez Teodora, co dalej z nieruchomością?
Taki, że zarówno Teodor K. albo Leszek N., w imieniu którego Teodor działał, jak i organizator aukcji, mogą domagać się zawarcia umowy kupna-sprzedaży danej nieruchomości.
Jakie skutki ma przekroczenie wytycznych Leszka N. co do ceny działki?
Zgodnie z art. 737KC przekroczenie wytycznych Leszka N. przez Teodora K. było jak najbardziej słuszne, bowiem nie miał on możliwości rychłego skontaktowania się ze zleceniodawcą w tej sprawie, a miał uzasadniony powód do przypuszczenia, że dający zlecenie zgodziłby się na podjęcie takich działań, gdyby wiedział o istniejącym stanie rzeczy.
Kto pokrywa koszty związane z wykonaniem umowy przez Teodora K.?
Nie rozumiem pytania…:D
Jak wyglądałaby sytuacja gdyby po nabyciu nieruchomości Teodor K. odmówiłby jej wydania?
Leszek N. mógłby wnieść powództwo, bowiem Teodor K. powinien oddać daną nieruchomość nabytą dla Leszka N.
Kazus nr 7
Daria O. zleciła adwokatowi Rafałowi N. reprezentowanie jej w sprawie rozwodowej. Ku zdziwieniu Darii O., na drugim z posiedzeń zjawił się tylko aplikant mecenasa. Mimo, iż aplikant zapewnia, iż jest przygotowany do rozprawy, oburzona Daria O. grozi wypowiedzeniem umowy. Czy Daria O. ma powody do oburzenia?
Reguła osobistego wykonania zlecenia i możliwość substytucji. - może to wynikać z ustawy , umowy zawartej między stronami lub ze stosunku prawnego będącego stroną pełnomocnictwa.
Substytucja dozwolona i niedozwolona.
Odpowiedzialność zleceniobiorcy i substytuta względem zleceniodawcy.
Odpowiedzialność solidarna, wina w wyborze - wzmianka
Kazus nr 8
Wiesław E. miał zawrzeć umowę przedwstępną dotyczącą zakupu działki rekreacyjnej położonej nad morzem. Niestety nagle musiał wyjechać służbowo za granicę. Umówił się więc z Igorem K., że ten pojedzie, obejrzy działkę i zawrze umowę za niego. Strony spisały w tym względzie krótką umowę. Ponieważ Igor K. nie miał jak dojechać nad morze, Wiesław E. zostawił mu swój samochód. W przeddzień transakcji Igor K. postanowił pojechać na biwak. W tym celu posłużył się powierzonym samochodem. W czasie gdy Igor K. z rodziną był na spacerze w lesie, w prawidłowo zaparkowany samochód Wiesława E. uderzył inny pojazd. Sprawcy nie udało się ustalić, a szkody są znaczne. Kto odpowiada za powstałą szkodę?
Za powstałą szkodę odpowiada z casus mixtus - Igor K.
Używanie rzeczy oddanej do używania w celu wykonania zlecenia - W tej sytuacji umowa określała sposób używania rzeczy, wiec biorący rzecz nie mógł jej używaćw sposób odpowiadający jej właściowściom i przeznaczeniu.
Odpowiedzialność za casus mixtus - Biorący do używania jest odpowiedzialny za przypadkową utratę rzeczy lub jej uszkodzenie. Jeżeli używa jej w sposób sprzeczny z umową (…) a rzecz nie uległa by uszkodzeniu lub utracie gdyby używał jej w sposób właściwy
Kazus nr 9
Hubert P. zawarł z Bolesławem M. ustną umowę w której strony ustaliły, że Hubert P. odda Bolesławowi M. do używania na okres dwóch tygodni samochód dostawczy za kwotę 500 zł. Po odebraniu samochodu Y zorientował się, że w dowodzie rejestracyjnym jako właściciel figuruje brat Huberta P. Czy umowa zawarta z Hubertem P. jest ważna? Czy do dojścia do skutku takiej umowy konieczne jest wydanie samochodu?
Jest to umowa najmu, a ona jako taka jest umową konsensualną, która jest wiążąca w momencie jej zawarcia. Ustawodawca nie wymaga aby najemca był właścicielem rzeczy więc umowa jest ważna.