| Księga Wieczysta |
Wydział Ksiąg Wieczystych właściwy ze względu miejsca położenia nieruchomości |
Księga Wieczysta przedstawia stan prawny nieruchomości, określa komu i jakie prawa przysługują do danej nieruchomości. Dane wpisywane do Księgi dzieli się według działów:
Dział I ( dział przedmiotowy)
dział I-O "Oznaczenie nieruchomości" - numer nieruchomości, położenie nier., numery kart akt KW, powierzchnia gruntu(dla lokalu powierzchnia użytkowa), stan w momencie urządzania KW, udział właściciela lokalu w nier. wspólnej, sprostowanie niezgodności i wpisów z danymi z EGiB)
dział I-Sp "Spis praw związanych z własnością" - prawa związane z prawem własności wpisanej nieruchomości,
Dział II (dział podmiotowy)- wskazuje właściciela nieruchomości lub uprawnionego do spółdzielczego własnościowego prawa spółdzielczego, jak również jej użytkownika wieczystego to dane właściciela nieruchomości: imię i nazwisko właściciela oraz - jeśli nieruchomość jest współwłasnością kilku osób - określenie, jaką część udziałów posiada każdy ze współwłaścicieli,
Bieżące numery nieruchomości, podstawa nabycia, stwierdzenie nabycia spadku.
Dział III ( ciężary i ograniczenia)- wykazuje ciężary i ograniczenia dotyczące nieruchomości. To jest: ograniczone prawa rzeczowe (służebności osobiste i gruntowe obciążające daną nieruchomość, użytkowanie), prawa i roszczenia osobiste (np. prawo pierwokupu i odkupu, oddanie nieruchomości w najem lub dzierżawę, roszczenie wynikające z umowy przedwstępnej, określenie sposobu zarządu nieruchomością; oraz ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością wynikające z przepisów szczególnych (np. wszczęcie egzekucji, wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego, ogłoszenie upadłości, otwarcie postępowania naprawczego). W dziale III księgi wieczystej wpisuje się zmiany praw, roszczeń, ciężarów i ograniczeń, a w szczególności zmiany pierwszeństwa, późniejszego łącznego obciążenia prawem innej nieruchomości, przeniesienia części obciążonej nieruchomości do innej księgi wieczystej, przyłączenia się kolejnego wierzyciela do toczącej się egzekucji.
Dział IV (hipoteka)- z dokładnym określeniem wysokości, waluty, zakresu, rodzaju, pierwszeństwa i ewentualnych innych cech hipoteki |
Ustawa z dnia 06.07.1982 r. o księgach wieczystych i hipotece. Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dn.17.09.2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów. |
| Ewidencja gruntów i budynków. |
Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej |
Osoby fizyczne-nazwisko i imiona, imiona rodziców, stały adres zamieszkania, PESEL osoby prawne i jednostki organizacyjne-nazwy pełne i skrócone, siedziba, REGON, nr rejestru podmiotów gospodarczych, nr pozycji rejestrowej grunty-Identyfikator działki, dostępność do drogi, przebieg granic, nr ewidencyjny, opis położenia działki, kształt, wartość gruntu, pole powierzchni ewidencyjnej, powierzchnia użytków z podziałem na klasy gruntu, oznaczenie Księgi Wieczystej lub innego dokumentu stwierdzającego własność, użytki z podziałem na klasy bonitacyjne, sąsiedztwo; budynki- numer działki, położenie budynku na działce, nr jednostki rejestrowej z rejestru gruntów lub rejestru budynków, oznaczenie funkcji podstawowej budynku, wartość budynku, rok zakończenia budowy, rok zakończenia budowy lub ostatniej modernizacji, powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa, liczba kondygnacji nadziemnych, liczba lokali mieszkalnych, liczba lokali o innym przeznaczeniu, liczba garaży, stopień wyposażenia w podstawowe sieci; lokale- liczba izb, dane adresowe, numery lokali stanowiących przedmiot odrębnej własności w ramach budynku, wyposażenie w media, funkcja lokalu, powierzchnia użytkowa, informacje o właścicielu, gdy lokal stanowi odrębną od budynku własność, udział w części wspólnej, położenie na kondygnacji, wartość, oznaczenie Księgi Wieczystej |
Ustawa z dnia 17 maja 1989r. prawo geodezyjne i kartograficzne. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków Rozporządzenie Rady Ministrów z dn.17.07.2001 r. w sprawie wykazywania w ewidencji gruntów i budynków danych odnoszących się do gruntów, budynków i lokali znajdujących się na terenach zamkniętych. Instrukcja Techniczna G-5 Ewidencja Gruntów i Budynków |
| GESUT |
Ośrodki Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej |
Dane GESUT obejmują:
informacje przestrzenne informacje opisowe;
a także:
Ewidencję geodezyjną zawierającą dane geodezyjne o istniejących sieciach uzbrojenia terenu – rodzaj sieci, typ sieci) Ewidencję branżową zawierającą podstawowe charakterystyki branżowe sieci – materiał wykonania, parametry techniczne Liczba przewodów Urządzenia do odczytu Historię obiektów Określenie właściciela oraz administratora sieci Przebieg odcinka przewodów Określenie funkcji przewodów Projektowane sieci uzbrojenia terenu uzgodnione protokołem Zespołu Uzgadniania Dokumentacji Projektowej |
Ustawa z dnia 17 maja 1989r. prawo geodezyjne i kartograficzne Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 2 kwietnia 2001 r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji Instrukcja Techniczne G-7 Geodezyjna ewidencja sieci uzbrojenia terenu. |
| Mapa zasadnicza |
Ośrodki Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej |
a.Treść obligatoryjna obejmuje:
Punkty osnowy geodezyjnej
Elementy ewidencji gruntów i budynków:
1. granice jednostek terytorialnego podziału państwa,
2. granice jednostek ewidencyjnych,
3. granice obrębów,
4. granice działek,
5. opisy i kontury użytków gruntowych, w tym ekologicznych,
6. opisy i kontury klas gleboznawczych,
7. usytuowanie budynków,
8. stabilizowane (trwałe) punkty graniczne,
9. numery ewidencyjne działek,
10. numery porządkowe budynków,
11. numery ewidencyjne budynków,
12. numery punktów załamania linii granicznych,
13. nazwy ulic i oznaczenia dróg publicznych,
1. urządzenia inżynieryjno-techniczne nadziemne,
2. urządzenia inżynieryjno-techniczne naziemne, w tym punkty położenia armatury naziemnej
przewodów uzbrojenia technicznego,
3. linie przebiegu przewodów i elementów uzbrojenia terenu
Mapa sytuacyjno – wysokościowa z nakładką hipsometrii
Treść fakultatywna – w zależności od potrzeb – nakładka tematyczna |
Ustawa z dnia 17 maja 1989r. prawo geodezyjne i kartograficzne. Instrukcja Techniczna K-1 Mapa Zasadnicza |
| Rejestr zabytków |
Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków, strona Internetowa Narodowego Instytutu Dziedzictwa |
Księga rejestru zabytków składa się z następujących rubryk:
Numer rejestru,
Wpis do rejestru,
Przedmiot ochrony,
Zakres ochrony,
Miejsce położenia lub przechowywania zabytku,
Numer księgi wieczystej,
Numer katastru nieruchomości(dla zabytków nieruchomych i archeologicznych),
Właściciel zabytku, posiadacz zabytku,
Skreślenie z rejestru,
Uwagi
Każda praca wymaga decyzji od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
|
Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami |
| MPZP |
Urząd Gminy,
Starostwo Powiatowe.
Biuletyn Informacji Publicznej |
Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane
Układ komunikacyjny
Dopuszczalna wysokość budynków
Rozwiązania projektowe
Przeznaczenie ternu w liniach rozgraniczających ulice, drogi publiczne, liniach zabudowy, granicach terenów chronionych
Trasy głównych przewodów do zaopatrzenia w wodę i energię
Określenie funkcji obszaru
Tereny objęte bezwzględnym zakazem budowy
Rodzaj pokrycia i kąt nachylenia dachu
Miejsca objęte ochroną konserwatorską
Strefy uciążliwości
Powierzchnia biologicznie czynna
Tereny przeznaczone na cele publiczne
Tymczasowy sposób gospodarowania
Tereny przeznaczone na rewitalizację
Wskaźnik intensywności zabudowy
|
Ustawa z dn.23.03.2003 r. o Planowaniu i Zagospodarowaniu Przestrzennym Zarządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 30 grudnia 1994 r. w sprawie rodzajów i wzorów dokumentów stosowanych w pracach planistycznych Rozporządzenie z dnia 10 stycznia 1995 r. w sprawie trybu sporządzania programów oraz negocjacji warunków wprowadzania zadań rządowych do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego |