1. Prawo własności jest prawem:

-zbywalnym,

-podzielnym,

-bezterminowym

2.Prawo własności definiowane jest przez – wywodząca się z prawa rzymskiego – tzw. triadę uprawnień. Jest to prawo do:

a) uprawnienie do władania , co oznacza faktyczne władztwo nad rzeczą (np. mieszkaniec domu jednorodzinnego będący jednocześnie jego właścicielem)

b) uprawnienie do użytkowania , tj. do używania rzeczy i pobierania pożytków (np. uprawa gruntu rolnego). W przypadku rzeczy ruchomej uprawnienie to obejmuje także możliwość przetworzenia, zużycie lub zniszczenia rzeczy

c) uprawnieni do rozporządzania, np. – przeniesienia prawa własności drogą umowy kupna-sprzedaży, darowizny lub zamiany; - obciążenia użytkowaniem wieczystym- obciążenia ograniczonym prawem rzeczowym;- oddania w posiadanie na drodze umowy najmu, dzierżawy ,użyczenia,leasingu; - oddania w zarząd trwały nieruchomości państwowym i samorządowym jednostkom organizacyjnym, nie posiadającym osobowości prawnej przez Skarb Państwa, gminę, powiat lub województwo; - zawarcia intercyzy lub umowy małżeńskiej; - zapisania w testamencie

3.Według dotychczas obowiązujących przepisów, dowodami prawa własności nieruchomości są:

a) odpis z księgi wieczystej lub zaświadczenie ze Zbioru Dokumentów wydawane przez sąd wieczysto-księgowy;

b) akt notarialny umowy lub jednostronnej czynności prawnej;

c) prawomocne orzeczenie sądu lub ugoda sądowa;

d) ostateczna decyzja lub ugoda administracyjna.

4.Podaj definicję współwłasności

-Współwłasność jest szczególną odmianą prawa własności, polegającą na tym, że rzecz jest jednocześnie własnością kilku osób – nie stanowiących jednego podmiotu prawa. Jak wynika z definicji współwłasności, każdy ze współwłaścicieli ma to samo prawo własności do rzeczy, a zakres uprawnień wynikających z tego prawa może być różny ze względu np. na określone udziały.

5. Współwłasność w częściach ułamkowych, charakteryzuje się tym, że współwłaściciel:

-Może w każdym momencie wystąpić o zniesienie współwłasności

-Nie może znieść tej współwłasności, jeżeli jest to współwłasność przymusowa

6. Księga wieczysta zawiera w dziale III informacje:

-O ograniczonych prawach rzeczowych obciążających tą nieruchomość

7. Każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli:

W przypadku współwłasności w częściach ułamkowych

8. W dniu dzisiejszym potwierdzenie nabycia własności nieruchomości rolnej na mocy ustawy z 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych następuje w drodze:

-Orzeczenia sądu o uwłaszczeniu

9. Uwłaszczenie gruntów pod drogami:

-Nastąpiło z mocy prawa z dniem 1 stycznia 1999 r.

10. Użytkowanie wieczyste jest prawem rzeczowym dwuczłonowym i stanowi

a) użytkowanie wieczyste gruntów

b) prawo własności użytkownika wieczystego do obiektów budowlanych trwale związanych z gruntem

11. Służebność drogi koniecznej jest służebnością gruntową. Oznacza to iż:

Prawo to związane jest z nieruchomością a nie jej właścicielem

12. Użytkowanie wieczyste może być ustanawiane na nieruchomościach:

- gminy

13. Posiadanie samoistne, które prowadzi do zasiedzenia zostaje przerwane , jeżeli:

-właściciel nieruchomości wystąpi do sądu o odzyskanie nieruchomości.

14. Warunkiem nabycia prawa użytkowania wieczystego jest:

-zawarcie umowy w formie aktu notarialnego

-wpis do działu II KW

15.Treść umowy o użytkowanie wieczyste:

-okres użytkowania

-sposób korzystania

-opłatę pierwszą i roczną

16. Ograniczone prawa rzeczowe:

-użytkowanie

-służebność

-spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

-zastaw

-hipoteka

17. Ograniczone prawa rzeczowe powstają przez ustanowienie w drodze:

-umowy

-z mocy prawa

-orzeczenie sądu

-decyzji administracyjnej

18. Podstawowe, szczegółowe cechy użytkowania to:

-użytkowanie związane jest z osobą użytkownika i jest prawem niezbywalnym

-celem prawa jest użytkowanie i pobieranie pożytków

19. Służebność może być przypisana do gruntu. Mówimy wtedy o tzw.

-służebności gruntowej

20. Służebność drogi koniecznej

-Szczególność tej służebności polega na tym, że właścicielowi nieruchomości, która nie ma drogi publicznej, przysługuje roszczenie do właścicieli gruntów sąsiednich o ustanowienie za wynagrodzeniem takiej drogi.

Przeprowadzenie drogi koniecznej następuje:

• z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej;

• z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić.

21.Ustanowienie służebności drogi koniecznej następuje w drodze:

-w formie aktu notarialnego gdy strony dojdą do porozumienia

-w postępowaniu sądowym

22. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

-było ustanawiane do 2007 roku w budynkach stanowiących własność spółdzielni mieszkaniowych

-podlega ujawnieniu w KW

23. Zastaw jest zabezpieczeniem wierzytelności na:

-rzeczy ruchomej

-prawie majątkowym jeżeli jest zbywalne

24. Hipoteka jest zabezpieczeniem wierzytelności na:

-nieruchomości gruntowej

-nieruchomość lokalowa

25. Trwały zarząd jest formą prawną władania nieruchomością przez:

-jednostkę organizacyjna

26. Jednostka organizacyjna ma prawo do korzystania z nieruchomości oddanej w trwały zarząd a w szczególności do:

-korzystania z nieruchomości w celu prowadzenia należącej do jej zakresu działania

-zabudowy, odbudowy , rozbudowy, nadbudowy itp zgodnie z przepisami prawa budowlanego za zgodą organu nadzorującego

-oddania nieruchomości lub jej części w najem, dzierżawę albo użyczenie na okres nie dłuższy niż czas trwałego zarządu i zawiadomienie organu nadzorującego

27. Właściwy organ może z urzędu wydać decyzje o wygaśnięciu trwałego zarządu na nieruchomości lub jej części w razie stwierdzenia, że:

-nieruchomość nie została zagospodarowana zgodnie z decyzja o ustanowieniu trwałego zarządu

-jednostka nie powiadomiła organu nadzorującego o oddanie w najem, dzierżawę lub użyczenie lub nie uzyskała zgody

-nieruchomość wykorzystywana niezgodnie z jej przeznaczeniem

-sposób gospodarowania pogarsza stan środowiska w sposób zagrażający życiu, zdrowiu, mieniu

-nieruchomość stała się zbędna na cel określony w decyzji

-przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym uległo zmianie i nie pozwala na dalsze wykorzystywanie nieruchomości w dotychczasowy sposób

28. Wywłaszczenie nieruchomości polega na:

Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości.

29.Nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz:

-Skarbu Państwa

-jednostki samorządu terytorialnego

30. Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia jest:

-starosta

31. 3 przypadki szczególne ograniczenia praw do nieruchomości z tytułu wywłaszczenia:?????

-wydzielony obszar niezbędny do ochrony znaków geodezyjnych, grawimetrycznym, magnetycznych?

-szczególne zasady realizacji inwestycji w zakresie drog publicznych?

-?

32. Podmiotami uprawnionymi do żądania zwrotu nieruchomości są:

-poprzedni właściciel

-spadkobierca poprzedniego właściciela