UMOWA PRZEDWSTĘPNA KUPNA-SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

zawarta w dniu ............................... w ..............................................

pomiędzy:

.........................................................................................................., zwanym dalej Sprzedającym, a

.........................................................................................................., zwanym dalej Kupującym.

§ 1

1. Przedmiotem umowy jest prawo własności nieruchomości położonej w .......................................

przy ul. ................................................................... stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym ......................... w obrębie .................................................., dla której urządzona jest księga wieczysta nr ........................... prowadzona przez Sąd Rejonowy w ................................................................

2. Strony zobowiązują się do zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu umowy do dnia

.....................

§ 2

1. Sprzedający oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości określonej w § 1 pkt 1 oraz że

nieruchomość ta nie jest obciążona żadnymi prawami rzeczowymi ani roszczeniami osób

trzecich.

2. Sprzedający oświadcza, że nieruchomość określona w § 1 pkt 1 jest przeznaczona w miejsco-

wym planie zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo jednorodzinne oraz posiada

dostęp do drogi publicznej.

3. Sprzedający przedstawia Kupującemu dokumenty dotyczące przedmiotu umowy:

a) wypis i wyrys z ewidencji gruntów wydany w dniu ................... przez ...................................

b) wypis z księgi wieczystej wydany w dniu ................... przez Sąd Rejonowy w

.......................

§ 3

Strony ustalają cenę sprzedaży nieruchomości opisanej w § 1 pkt 1 w kwocie:

...................................... zł (słownie .................................................................................... złotych)

§ 4

Kupujący przekazuje Sprzedającemu w chwili podpisania umowy przedwstępnej kwotę:

...................................... zł (słownie .................................................................................... złotych) tytułem zadatku na poczet ceny, a Sprzedający potwierdza jej odbiór.

§ 5

1. W przypadku odstąpienia przez Sprzedającego od zawarcia umowy przyrzeczonej Sprzedający

jest zobowiązany do zapłacenia Kupującemu kwoty w podwójnej wysokości zadatku.

2. W przypadku odstąpienia od umowy przez Kupującego od zawarcia umowy przyrzeczonej

Sprzedający ma prawo zachowania zadatku.

3. W przypadku gdy Kupujący otrzyma decyzję odmawiającą ustalenia warunków zabudowy dla

inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego na nieruchomości opisanej w § 1 pkt

1 lub nie uzyska ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy w terminie trzech miesięcy od dnia

podpisania umowy przedwstępnej, niniejsza umowa ulega rozwiązaniu, zadatek zaś podlega

zwrotowi.

§ 4

Koszt sporządzenia aktu notarialnego i podatku od czynności cywilno-prawnych poniesie

Kupujący.

§ 5

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem

nieważności.

§ 6

W sprawach nieregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.

§ 6

Niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze

stron.

Sprzedający

Kupujący