plik

PROJEKT REMONTU BUDYNKU PRZY UL. KOŁŁ

TAJA 4

– (I ETAP) STROPODACHY

PROJEKT REMONTU BUDYNKU

- (I ETAP) STROPODACHY

ZAWARTO

ŚĆ

OPRACOWANIA:

ĘŚĆ

OPISOWA

A1. PODSTAWA OPRACOWANIA, ZAKRES OPRACOWANIA.

A2. OPIS STANU ISTNIEJ

CEGO.

A2.1. Opis elementów budynku w kontek

cie planowanego remontu

A2.2. Niektóre charakterystyczne parametry techniczne budynku
A2.3.

Opis stanu istniej

cego stropodachów, kominów, rynien, obróbek blacharskich,

instalacji odgromowej wraz z ocen

ich stanu technicznego.

A3. OPIS REMONTU STROPODACHÓW

A.3.1. Remont kominów wentylacyjnych i wywiewek
A.3.2. Ocieplenie stropodachów
A.3.3. Remont pokrycia dachów
A.3.3. Remont (naprawa) instalacji odgromowej

A4. ZAŁ

CZNIKI

A.4.1. Obliczenia sprawdzaj

ce izolacyjno

ci termiczn

stropodachu

(w celu okre

lenia wymaganej niezb

dnej grubo

ci ocieplenia).

A.4.2. Przykładowe schematy obróbek elementów dachu

B.CZ

ĘŚĆ

GRAFICZNA:

SYTUACJA – STAN ISTNIEJ

CY, SKALA 1:50O – RYS. NR 1

RZUT DACHÓW, SKALA 1:100 – RYS. NR 2
PRZEKROJE, SKALA 1:50 – RYS. NR3
DETAL 3 – NADBUDOWA KOMINA - SKALA 1:10 – RYS. NR4

A. CZ

ĘŚĆ

OPISOWA

A1. PODSTAWA OPRACOWANIA, ZAKRES OPRACOWANIA:

A1.1. Umowa nr 54/2001 z 22 czerwca 2006 r. z Gmin

Kielce - Miejskim Zarz

dem

Budynków w Kielcach, ul. Paderewskiego 20
A1.2. Materiały archiwalne
A1.3. Inwentaryzacja do celów projektowych
A1.4. Inwentaryzacja fotograficzna.
A1.5. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane (Dz.u. z 1994 r. nr 89, poz. 414
z pó

n. zmianami).

A.1.6. Rozporz

dzenie M. I. w sprawie warunków technicznych jakim powinny

odpowiada

budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz. U. Nr 75 z dnia 15

czerwca 2002 r. z pó

niejszymi zmianami.

A.1.7. PN-89/B-10425 (pkt 3.3 i pkt 3.3.2)- Przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne
murowane z cegły, wymagania techniczne i badania przy odbiorze
A.1.8. Inne obowi

zuj

ce przepisy, ustawy i Polskie Normy, zgodnie z wykazem w

specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych.

PROJEKT REMONTU BUDYNKU PRZY UL. KOŁŁ

TAJA 4

– (I ETAP) STROPODACHY

A.1.9. Notatka precyzuj

ca zakres opracowania i wymagania szczegółowe inwestora,

uzgodnienia rozwi

projektowych z inwestorem.

A.1.10. Protokół kominiarski z dnia 25 kwietnia 2006 r.
A.1.11. Literatura fachowa; „Słabe miejsca w budynkach” tom 1 – Dachy płaskie, tarasy
balkony, autor. Erich Schild, Rainer Osfald, Dietmar Rogier, Hans Schweikert, Volker
Schnapauff.
A.1.12. Obliczenia sprawdzaj

ce izolacyjno

ść

termiczn

stropodachu zgodnie z PN-EN

ISO 6946 i normami zwi

zanymi.

ZAKRES OPRACOWANIA:

Opracowanie obejmuje remont stropodachów budynku mieszkalno-biurowego przy ulicy
Kołł

taja 4 w Kielcach z wył

czeniem nieczynnej kotłowni, z uwagi na planowan

zmian

jej przeznaczenia. Zakres remontu (zgodnie z umow

) obejmuje: - ocieplenie

stropodachów, wykonanie pokrycia dachu wraz z obróbkami blacharskimi
i orynnowaniem, napraw

kominów, napraw

instalacji odgromowej.

A2. OPIS STANU ISTNIEJ

CEGO.

A2.1. Opis elementów budynku w kontek

cie planowanego remontu

Wjazd na działk

z ulicy Kołł

taja (ł

cej ulic

Jagiello

z ulic

Podklasztorn

)

Zespół budynków usytuowany jest w centralnej cz

ęś

ci działki osi

dłu

w kierunku

północ-południe. Składa si

(schemat poni

ej) z segmentu A1 – czterokondygnacyjnego o

funkcji administracyjnej, mieszkalnej i usługowej (Komisariat Policji, Pogotowie
Opieku

cze, Stowarzyszenie „Start”); A2 – dwukondygnacyjnego o funkcji usługowej (klub

młodzie

owy) i mieszkalnej (dwa mieszkania komunalne); A2’ – jednokondygnacyjnego

podpiwniczonego ł

cznika o funkcji pomocniczej i komunikacyjnej; B –

jednokondygnacyjnego cz

ęś

ciowo podpiwniczonego segmentu

ywieniowego (kuchnia z

zapleczem , jadalnia); C – jednokondygnacyjnego, podpiwniczonego segmentu
technicznego (kotłownia z zapleczem) – wył

czonego z opracowania. Kotłownia miała

obsługiwa

kszy kompleks budynków, do których budowy nie doszło. Obecnie

funkcjonuje cz

ęś

ciowo – jedno z pomieszcze

wykorzystywane jest jako wymiennikownia

ciepła doprowadzanego z sieci miejskiej, jeden z kotłów produkuje ciepł

wod

Nad zespołem budynków dominuje przylegaj

cy od strony południowej kotłowni –

kilkunastometrowy nieczynny komin. Wej

cie główne do zespołu budynków od strony

wschodniej. Wej

cie do stowarzyszenia „Start” od strony północnej.

Opisywany zespół budynków jest adaptacj

projektu typowego internatu dla 300

wychowanków w technologii uprzemysłowionej (KB4-1.8.4.6/2/), z przełomu lat 60 i 70 –
tych ubiegłego stulecia. Budynek zrealizowano w latach 1972-73. Do ko

ca lat 90-tych

ubiegłego wieku budynek słu

ył jako internat, bursa i stołówka szkolna dla zakładanej w

projekcie liczby wychowanków. W okresie pó

niejszym budynek był u

ytkowany

ęś

ciowo, a nast

pnie został przystosowany dla nowych u

ytkowników.

PROJEKT REMONTU BUDYNKU PRZY UL. KOŁŁ

TAJA 4

– (I ETAP) STROPODACHY

Obecnie jest u

ytkowany w cało

ci.

Budynki w rzucie z góry przypominaj

liter

H. Pojedy

cze elementy zespołu

zaprojektowane na rzucie prostok

ta. Forma budynków: prostopadło

ciany ze

stropodachami o małych spadkach – 5,5%. Budynki zró

nicowane wysoko

ciowo: I-IV

kondygnacji.

- układ konstrukcyjny budynku:

Podstawowymi elementami konstrukcyjnymi zastosowanymi w budynku s

typowe bloki

kanałowe tzw. „cegła

era

ska”. Zespół budynków mo

na podzieli

na cztery cz

ęś

oddylatowane od siebie lecz poł

czone funkcjonalnie:

A1- budynek czterokondygnacyjny (mieszkalno - administracyjny) bez podpiwniczenia,
podzielony szczelin

dylatacyjn

na dwa segmenty. Posadowienie budynku ze wzgl

na kanały c.o. -

rednio1,30 m poni

ej poziomu terenu. Poziom terenu w stosunku do

poziomu parteru obni

ony o 40 do 60 cm. Wymiary rzutu budynku: 67,30x12,22 m.

Wysoko

ść

kondygnacji brutto: 2,80 m. Układ

cian no

nych poprzeczny o szeroko

traktów w osiach

cian: 3,90; 5,70 i 6,0 m.

A2- budynek dwukondygnacyjny z wej

ciem głównym, cz

ęś

ciowo podpiwniczony,

wymiary: 22,1x11,72. Posadowienie budynku ze wzgl

du na kanały c.o. – 1,27 m poni

poziomu terenu. Poziom terenu w stosunku do poziomu parteru obni

ony o 100 cm.

Wysoko

ść

kondygnacji brutto: 2,80 m. Układ

cian no

nych poprzeczny o szeroko

traktów w osiach

cian: 4,50; 5,70 i 6,0 m.

A2’ – budynek ł

cznika, parterowy, całkowicie podpiwniczony, wymiary: 12,27x7,60 m.

Posadowienie budynku 2,10 m poni

ej poziomu terenu i fragmentarycznie 2,40 m p.p.t.

Wysoko

ść

kondygnacji podziemnej w

wietle 2,14 i 2,31 m., nadziemnej 2,42 - 2,45 m.

Układ

cian konstrukcyjnych poprzeczny, dwa trakty po 6,0 m w osiach

cian.

B, C – budynek

ywieniowy (stołówka z zapleczem) i kotłownia. Budynek parterowy w

ęś

ci podpiwniczony, w hali kotłów bez stropu po

redniego. Wymiary 54,55x12,55 m.

Układ konstrukcyjny budynku podłu

ny, trakty 3,0 i 6,0 m. Konstrukcja no

cienno-

słupowa. Rozstaw słupów: 3,0m (stołówka), około 5,0 m (kotłownia).
Poziom terenu w stosunku do poziomu parteru obni

ony o 74 cm.

Wysoko

ci kondygnacji netto: piwnice – 2,10 m, hala kotłów – 5,61m, parter – 3,16m.

Usztywnienia budynków stanowi

wie

ce,

ciany poprzeczne i podłu

ne, podci

gi.

Konstrukcja

cian no

nych:

piwnice

– monolityczne, beton

wirowy marki „170”,

ciany grubo

ci 24 i 30 cm;

parter i pi

tra

–

zarówno no

ne poprzeczne jak i wentylacyjne (usztywniaj

ce) z typowych bloków

kanałowych (zwykła i wzmocniona cegła

era

ska) grub. 24 i 38 cm. Zastosowano

elementy o wymiarach: 149x252 cm, 119x252 cm, 89x252 cm.

ciany zewn

trzne szczytowe:

Wykonane z typowych bloków kanałowych (cegła

era

ska) z ociepleniem z bloczków

gazobetonowych (wg dok. archiw.) odmiany 0,5 i grubo

ci 12 cm.

ciany osłonowe

(zewn

trzne podłu

ne) murowane z bloczków z betonu komórkowego odmiany 0,6,

o grub. 24 cm murowane na monolitycznych wie

cach – nadpro

ach

elbetowych.

Wła

ciwo

ci cieplne przegród zewn

trznych:

Przegrody zewn

trzne i cz

ęść

stolarki zewn

trznej odpowiadaj

pod wzgl

dem

wła

ciwo

ci cieplnych Polskiej Normie z lat 70-tych ubiegłego stulecia

(współczynnik k

≥

1,0 W/m

K).

PROJEKT REMONTU BUDYNKU PRZY UL. KOŁŁ

TAJA 4

– (I ETAP) STROPODACHY

Konstrukcja stropów:

piwnice – typowy strop DZ-3 o wys. konstrukcyjnej 23 cm ze wzgl. na zakładane
obci

ąŜ

enie u

ytkowe 500 kG/ m

; stropy na pozostałych kondygnacjach parteru i pi

ter

montowane na ryglach z typowych płyt kanałowych (szeroko

ść

płyt – dla rozpi

ci 6 m –

90, 120,150 cm; dla rozpi

ci 5,70 – 90 i 120; dla rozpi

tosci 4,50 – 120; dla rozpi

3,90 – 90, 120 i 150 cm (obc. dop. płyt zwykłych 300 kg/m

)

A.2.2. Niektóre charakterystyczne parametry techniczne budynku:

Wymiary zewn

trzne cz

ęś

ci A1: 67,03 m x 12,22 m

Wymiary zewn

trzne cz

ęś

ci A2: 22,37 m x 11,72 m

Wymiary zewn

trzne cz

ęś

ci A2’: 12,25 m x 7,56 m

Wymiary zewn

trzne cz

ęś

ci B i C: 54,55 m x 12,56 m

Powierzchnia zabudowana (A1+A2+A2’+B+C): 1900,0 m

Powierzchnia dachów do remontu (A1+A2+A2’+B): 835+255+93+517 = 1700,0 m

Wysoko

ść

budynku (A1) ~11,80 m

Wysoko

ść

budynku (A2) ~ 6,60 m

Wysoko

ść

budynku (A2’) ~3,90 m

Wysoko

ść

budynku (B, C) ~5,00 m

Budynek jest stale u

ytkowany przez kilkadziesi

t osób

A2.3. Opis stanu istniej

cego stropodachów, kominów, rynien, obróbek

blacharskich, instalacji odgromowej wraz z ocen

ich stanu technicznego.

Konstrukcja dachów:

Dachy jednospadowe (spadki 5 –5,5%) – stropodachy dwudzielne wentylowane –
konstrukcja no

na – płyty kanałowe; konstrukcja dachu - typowe płyty korytkowe

elbetowe o wymiarach modularnych 300x60x10cm (wymiar rzeczywisty 299x59x10 cm);

270x60x10; 210x60x10;180x60x10 i płyty „połówkowe” o szer. 29 cm dla odpowiednich
długo

ci montowane na

ciankach a

urowych murowanych z cegły dziurawki grub. 12 cm

(umo

liwiaj

cymi przepływ powietrza mi

dzy poszczególnymi segmentami) na stropach

kanałowych nad ostatni

kondygnacj

. Rozpi

ść

płyt dachowych w cz

ęś

ci A1

uwarunkowana jest rozstawem konstrukcyjnym

cian poprzecznych, na które

przekazywane jest obci

ąŜ

enie od dachu poprzez murki a

urowe.

Dach pomieszczenia na naczynie wzbiorcze pełny, zbudowany z typowych

elbetowych

płyt korytkowych otwartych na

cianach pełnych murowanych grubo

ci 24 cm, pokrycie

pap

asfaltow

Zgodnie z dokumentacj

archiwaln

- stropy nad ostatnimi kondygnacjami zostały

zaizolowane warstw

papy asfaltowej (stanowi

warstw

paroizolacyjn

), a nast

pnie

docieplone płytami wiórowo-cementowymi i zatarte zapraw

cementow

; od czasów

budowy, stropodachy nie były docieplane – nie spełniaj

obecnych wymaga

, co do

izolacyjno

ci termicznej przegród budowlanych. Konserwacja pokrycia dachów

dokonywana była na bie

Ŝą

co w zale

ci od potrzeb i sytuacji - lokalne naprawy

uszkodzonego pokrycia pap

asfaltow

i termozgrzewaln

; cz

ęś

ciowo na budynku A1

zastosowano pap

termozgrzewaln

Ocena stanu technicznego pokrycia:

Pokrycie dachu nierówne, nie tworzy płaszczyzny - niecki i garby na styku płytek
korytkowych, z licznymi łatami i p

cherzami (purchlami) uwi

zionego powietrza,

wiadcz

ce o nieszczelno

ci pokrycia i zawilgoceniu podło

a. Na dachu tworz

zastoiska wody w obni

eniach pokrycia. W miejscach zastoisk zazielenienia papy– glony.

Dachy nie tworz

płaszczyzny, podło

e nierówne. Szczególnie niekorzystnie wygl

da to

PROJEKT REMONTU BUDYNKU PRZY UL. KOŁŁ

TAJA 4

– (I ETAP) STROPODACHY

na czterokondygnacyjnym budynku A1. Wynika to przede wszystkim z du

ej ilo

kominów wykonanych (na

cianach podłu

nych) dłu

szym bokiem prostopadle do spadku

dachu, blokuj

c swobodny spływ wody opadowej. Obszary przy kominach były

najcz

ęś

ciej remontowane - liczne łaty z papy (kilka warstw) wytworzyły wzniesienia

(mniejsze lub wi

ksze wypukło

ci pokrycia) powoduj

e mi

dzy dwoma rz

dami

kominów wytworzyło si

obni

enie – niecka, w której gromadzi si

woda. Niewła

ciwie

wykonane s

(lub ich brak) obróbki pokrycia przy kominach i wywiewkach – brak

przeciwspadków; wywini

te za nisko na kominy b

ciany (~10 cm, mocowane tylko na

klej b

lepik asfaltowy, bez zamocowa

mechanicznych, i odpowiednich podci

ęć

tynku); pokrycie jest w wielu miejscach odspojone od podło

a, na styku pokrycia z

elementami pionowymi brak klinów („izoklinów”), łagodz

cych zgi

cia papy (co w

przypadku szczególnie zwykłej papy asfaltowej jest przyczyn

napr

ęŜ

powoduj

cych

kanie i łamanie si

papy –

ródło nieszczelno

ci pokrycia) ; brak równie

obróbek

blacharskich, co powoduje przedostawanie si

wody i zawilgacanie warstw stropodachu

lub jego przeciekanie. Na dachach brak attyki do której powinno by

mocowane pokrycie

w sposób mechaniczny i przez klejenie. Brak takich zamocowa

e powodowa

odrywanie przez porywy silnego wiatru papy na obrze

ach dachów i ich okresowe

zawilgacanie przez zacinaj

ce deszcze i

nieg. Przenikanie wody pod pokrycie papowe

jest jedn

z głównych przyczyn powstawania p

cherzy i podnoszenia si

papy, inn

niewła

ciwa lub nieskuteczna wentylacja przestrzeni mi

dzystropowej. Na fragmencie

dachu na budynku A1 naklejono (kilka lat temu) pokrycie z papy termozgrzewalnej, co w
znacznym stopniu poprawiło stan dachu. Stan podło

a jest trudny do oceny, z uwagi na

brak mo

liwo

ci sprawdzenia bez zerwania pokrycia; mo

na przypuszcza

e podło

nie jest w dobrym stanie technicznym – zawilgocone, szczególnie w okresie zimowym,
mo

e ulega

przemarzaniu, korozji i stopniowej destrukcji, co w skrajnych przypadkach

e by

niebezpieczne dla no

ci płyt korytkowych.

Ogólny stan pokrycia dachu jest zły, wymaga remontu i wymiany na pap

termozgrzewaln

Najlepszym i najskuteczniejszym rozwi

zaniem byłoby usuni

cie wszystkich

warstw pokrycia do poziomu płytek korytkowych, usuni

cie ubytków

skorodowanego podło

a, wyrównanie i wysuszenie podło

a, zagruntowanie,

wykonanie przeciwspadków przy kominach, attyki i pasa przyrynnowego,
a nast

pnie kilkuwarstwowego pokrycia przy u

yciu pap termozgrzewalnych.

Z uwagi na kosztown

utylizacj

starych pap, uzgodniono z inwestorem

rozwi

zanie po

rednie z cz

ęś

ciowym wykorzystaniem istniej

cych warstw jako

podkładowych.

Kanały wentylacyjne, kominy:

Jako elementy wentylacyjne zastosowano typowe

cienne bloki kanałowe (cegła

era

ska) na wysoko

ść

kondygnacji, a w poddaszu bloki połówkowe. Sporadycznie (A2,

cznik) zastosowano kanały wentylacyjne murowane. Obudowa kanałów wentylacyjnych

od poziomu stropu nad ostatni

kondygnacj

cegł

pełn

12 cm ( 6,5 cm). Kominy

zwie

czone na dachu czapkami

elbetowymi prefabrykowanymi. Czapki kominowe

ęś

ciowo uszkodzone, w wielu przypadkach beton rozwarstwia si

i rozsypuje. Dolny

poziom otworów wylotowych wyprowadzony nad pokrycie dachu 30-40 cm. Protokół
kominiarski z dnia 25.04.2006 roku stwierdza niedro

ść

niektórych przewodów; zaleca

remont kominów ponad dachem; podwy

szenie kominów na ni

szej cz

ęś

ci budynku (A2)

o około 40 cm; kominy nad ł

cznikiem (A2’) komin 1 o około 2 m, komin 2 o około 1m,

podwy

szenie kominów nad kuchni

o około 40 cm; zaleca zabezpieczenie wylotów

przewodów kominowych siatk

ochronn

Niektóre kanały wyposa

one w wentylatory dachowe ( na budynku A1 odci

te zasilanie –

wentylatory do demonta

u. Na dachach B i C wyst

puj

wywietrzaki dachowe ró

nej

wielko

ci.

Zgodnie z wymaganiami zawartymi w obowi

zuj

cych przepisach i normach, wyloty

kominów na dachach płaskich powinny by

wyprowadzone ponad kalenic

i obrze

e o

min. 60 cm.

PROJEKT REMONTU BUDYNKU PRZY UL. KOŁŁ

TAJA 4

– (I ETAP) STROPODACHY

„Przy dachach płaskich o k

cie nachylenia połaci dachowych nie wi

kszym ni

niezale

nie od konstrukcji dachu, wyloty przewodów powinny si

znajdowa

co najmniej

o 0,6 m wy

ej od poziomu kalenicy lub obrze

y budynku przy dachach wgł

bionych.”

...”Wyloty przewodów nale

y wyprowadzi

ponad dach na wysoko

ść

zabezpieczaj

przed zadmuchiwaniem. Wierzch kominów powinien by

nakryty czapk

betonow

okapnikiem, odizolowan

warstw

papy; w rejonach wyst

powania silnych wiatrów,

nale

y instalowa

na wylotach przewodów nasady kominowe”. .... „Wloty do przewodów

wentylacyjnych powinny by

zamkni

te kratkami wentylacyjnymi o powierzchni netto o

50% wi

kszej od przekroju przewodu, osadzonym w murze, na zaprawie cementowej”-

wg– PN-89/B-10425.
Wi

kszo

ść

istniej

cych kominów nie spełnia obecnie wszystkich wymaga

okre

lonych w

warunkach technicznych i PN. Aby spełniały swoj

funkcj

w sposób prawidłowy

wymagaj

wykonania prac polegaj

cych na udro

nieniu kanałów zatkanych (zgodnie z

protokołem kominiarskim), powi

kszenia otworów wlotowych i podwy

szenia poziomu

otworów wylotowych (nadbudowie), co wykracza poza okre

lenie „naprawa”.

wywiewki:

Wywiewki

eliwne Ø150, Ø 75, wyprowadzone ponad dach ( wg

konserwatora technicznego budynku - okresowo „intensywnie si

rosz

” – co nie

jest zjawiskiem negatywnym pod warunkiem szczelno

ci poł

cze

z pionami

kanalizacyjnymi); Wywiewki nale

y wymieni

na pcv lub blaszane ocieplone

z daszkami wie

cymi (do decyzji inspektora nadzoru inwestorskiego);

nie nale

y zmniejsza

przekroju roboczego wywiewek;

wywiewki w bezpo

rednim s

siedztwie kanałów wentylacyjnych podwy

szy

wys. 30 cm nad wyloty kanałów wentylacyjnych;

rynny, obróbki, rury spustowe,

z blachy ocynkowanej malowanej ; w złym stanie

technicznym - niezb

dna jest ich wymiana na nowe.

Instalacja odgromowa

– wykonana jest na wszystkich budynkach z drutu

ocynkowanego Ø6, wokół kominów (drut aluminiowy Ø8) i dachu; poł

czonego

poprzez zwody pionowe z uziomem otokowym, prawdopodobnie z bednarki FeZn
25x4 mm (stan uziomu nale

y zbada

); w wi

kszo

ci jest w do

ść

dobrym stanie,

jednak wymaga sprawdzenia poł

cze

(przeprowadzenia bada

i pomiarów

rezystancji) , wymaga lokalnych napraw (wymiany cz

ęś

ci przewodów), mo

e nie

odpowiada

niektórym wymogom obowi

zuj

cej normy. Z uwagi na przebudow

kominów i planowane docieplenie elewacji zaistnieje konieczno

ść

wykonania

nowej instalacji wokół kominów, i poł

czenia jej z pozostałymi przewodami, a

tak

e wykonania nowego mocowania do

cian i zmiany mocowania do dachu bez

perforacji podło

a. Zwody powinny by

mocowane na uchwytach odst

powych.

Instalacj

odgromowa (z uwagi na zapewnienie bezpiecze

stwa u

ytkowania

obiektu) nale

y doprowadzi

do zgodno

ci z obowi

zuj

norm

A3. OPIS REMONTU STROPODACHóW

Nale

y zakłada

e wszystkie prace remontowe b

prowadzone w trakcie

normalnego funkcjonowania budynków. Proponuje si

rozpocz

cie prac remontowych

od segmentu najwy

szego A1, nast

pnie A2, A2’ i B; Prace nale

y wykona

wg poni

szej

kolejno

ci technologicznej.

PROJEKT REMONTU BUDYNKU PRZY UL. KOŁŁ

TAJA 4

– (I ETAP) STROPODACHY

A.3.1. Remont kominów wentylacyjnych i wywiewek
- kominy z prefabrykatów

elbetowych obmurowanych cegł

prace rozbiórkowe i demonta

owe:

Uwaga: przed rozpocz

ciem prac rozbiórkowych nale

y zabezpieczy

przewody

wentylacyjne przed zasypaniem gruzem i innymi zanieczyszczeniami; pokrycie wokół
kominów nale

y ochroni

przed przypadkowym przeci

ciem i zniszczeniem.

demonta

nieczynnych wentylatorów (wskazanych na rysunku)

demonta

(odpi

cie) instalacji odgromowej znajduj

cej si

na czapkach kominowych.

demonta

czapek kominowych (cz

ęść

z nich mo

e nadawa

do ponownego

ycia)

wyburzenie wewn

trznych murków kominowych do dolnego poziomu wylotów (~30 cm

nad poziomem dachu), a tak

e obudowy z bloczków gazobetonowych (przypadki

sporadyczne).

usuni

cie gruzu

sprawdzenie dro

ci przewodów (uwzgl

dniaj

c zalecenia wynikaj

ce z protokołu

kominiarskiego); udro

nienie przewodów wentylacyjnych.

monta

okr

głych przewodów blaszanych Ø17cm w kanałach prefabrykowanych.

Nadbudowa kominów z cegły pełnej kl.150 na zaprawie c.w. , jak pokazano na rzucie
dachu, przekrojach i detalach, w razie potrzeby spoiny zbrojone.

Wypełnienie przestrzeni mi

dzy metalowym przewodem a cegł

wełn

mineraln

Ukształtowanie skosów wylotów kominowych z zaprawy cementowej pod obróbki
blacharskie lub płytki klinkierowe z kapinosami, klejone.

Monta

prefabrykatów b

wylanie na mokro

elbetowych czapek kominiarskich

Obróbka blacharska czapek kominowych

Obróbka blacharska kominów ( z uwagi na planowan

wymian

pokrycia dachu,

ęś

ciowo prace te nale

y wykona

po renowacji pokrycia)

monta

siatek zabezpieczaj

cych przewody wentylacyjne

naprawa; ponowny monta

instalacji odgromowej na kominach i podł

czenie do

cało

ci systemu instalacji odgromowej zgodnie z obowi

zuj

norm

(PN-IEC 61024-

1:2001/Ap1:2002) i normami zwi

zanymi.

- kominy murowane z cegły

prace demonta

owe j.w.

prace zwi

zane ze sprawdzaniem dro

ci, udro

nienia j.w.

podwy

szenie po obrysie „starych kominów” murowanych do okre

lonych w projekcie

dnych poprzez:

•

nadmurowanie z cegły

•

metod

lekk

– z blachy 0,55 mm na konstrukcji stalowej z k

towników,

ocieplone wełn

mineraln

(kominy na budynku łacznika)

- „kominy” pod wywietrzaki dachowe ( zaplecze stołówki)

demonta

wywietrzaków

ukształtowanie przewodów i kominów metod

lekk

z blachy 0,55 mm na konstrukcji

stalowej z k

towników, ocieplonych wełn

mineraln

ponowny monta

wywietrzaków na odpowiednich podstawach dachowych (po

poddaniu wywietrzaków konserwacji i renowacji) , b

monta

nowych.

- wywiewki

demonta

wywiewek przeznaczonych do wymiany

monta

wywiewek z blachy lub pcv, o

rednicach dobranych do pionów k.s.

i wysoko

ciach o ~30 cm powy

ej kominów , je

li znajduj

w ich bezpo

rednim

siedztwie; uszczelnienie zł

czy. (nie nale

y zmniejsza

przekroju roboczego

wywiewek).

ocieplenie wywiewek wełn

mineraln

– 5 cm ( od poziomu stropu nad ostatni

kondygnacj

)

PROJEKT REMONTU BUDYNKU PRZY UL. KOŁŁ

TAJA 4

– (I ETAP) STROPODACHY

obudowa blach

ocynkowan

i malowan

0,55 mm lub powlekan

w kolorze

RAL 7047, monta

daszków ochronnych w kolorze j.w.

A.3.2. Ocieplenie stropodachów

Zgodnie z wymaganiami inwestora do termomodernizacji stropodachów przyj

to metod

wdmuchiwania materiału termoizolacyjnego „Ekofiber”, posiadaj

cego niezb

dne

wiadectwa dopuszczenia do stosowania i atesty. Materiał ocieplaj

cy b

dzie

umieszczony nad stropem ostatniej kondygnacji poszczególnych budynków. Maksymalna
g

sto

ść

materiału izolacyjnego do 40 kg/m

Kolejno

ść

robót:

Uwaga: Przed przyst

pieniem do ocieplania stropodachów nale

y wykona

nowe otwory

wentylacyjne, poniewa

istniej

ce znajduj

na poziomie stropu i uległyby zasypaniu

przez materiał docieplaj

cy, a tym samym nie spełniałyby swojej funkcji wentylacji

przestrzeni mi

dzystropowej. Stare otwory nale

y zamurowa

(gruz z zapraw

cementow

Prace ocieplaj

ce (kolejno

ść

czynno

ci przyj

to zgodnie z instrukcjami wykonawczymi

producenta i licencjonowanych wykonawców)

wykonanie otworu w połaci dachu, aby instalator mógł si

fizycznie dosta

przestrzeni mi

dzystropowej z w

ęŜ

em (do wdmuchiwania izolacji) i

ródłem

wiatła

( w budynku A1 stropodach dost

pny jest od strony wyłazu na dach)

wykonanie niezb

dnych przeku

ciankach a

urowych, umo

liwiaj

cych

komunikacj

dzy segmentami.

sprawdzenie „czysto

ci” stropów i ew. usuni

cie zanieczyszcze

mieci.

usypanie równomiernej warstwy izolacji powi

kszonej o 15% naddatek

wypełnienie (zamurowanie) przeku

ciankach a

urowych

zabezpieczenie otworów technologicznych (włazów) blach

konstrukcyjn

i pap

termozgrzewaln

A.3.3. Remont pokrycia dachów
Uwaga:

Przed pracami zwi

zanymi z remontem pokrycia na budynku A1, nale

wykona

docieplenie i pokrycie dachu nad pomieszczeniem na naczynie wzbiorcze,

docieplenie

cian metod

lekk

, docieplenie drzwi wej

ciowych do pomieszczenia.

Prac remontowych pokrycia nie nale

y prowadzi

w przypadku zawilgocenia powierzchni

dachu, jej oblodzenia, podczas opadów atmosferycznych oraz przy silnym wietrze.
Prace wykonywa

w nast

puj

cej kolejno

ci:

Pas przyrynnowy (okapowy)

demonta

starych rynien i rynhaków

demonta

odcinków przyrynnowych i przykalenicowych instalacji odgromowej

(likwidacja mocowa

dziurawi

cych powierzchni

pokrycia.

przygotowanie pasów przyrynnowych (okapów): - wyci

cie istniej

cej papy na

szeroko

ci około 40 cm,

podci

cie na gł

boko

ść

około 3 cm i szeroko

ci 16 cm podło

a pod płyt

OSB

sprawdzenie jako

ci i no

ci podło

a, je

li nie nadaje si

do zamocowania płyty

OSB na kołki lub

ruby rozpr

ęŜ

ne, nale

y wzmocni

podło

e, podkuwaj

c je na

gł

boko

ść

min. 12 cm i szer. 25 cm, wykonuj

c poduszki betonowe co 60 cm (do

decyzji inspektora nadzoru inwestorskiego, przy udziale projektanta).

wyrównanie i wypoziomowanie podło

zagruntowanie podło

a betonowego roztworem asfaltowym np. Izolbet

zamocowanie na klej i

ruby (kołki) rozpr

ęŜ

ne wodoodpornej płyty OSB

zaimpregnowanej na obrze

ach, na podkładzie z papy (rys. detalu2)

uzpełnienie podło

a na styku z płyta OSB.

monta

nowych rynhaków – uwzgl

dniaj

c spadek rynien (bior

c pod uwag

ocieplenia

cian w drugim etapie remontu), monta

nowych rynien ze spadkiem w

kierunku rur spustowych min. 0,5% ;

PROJEKT REMONTU BUDYNKU PRZY UL. KOŁŁ

TAJA 4

– (I ETAP) STROPODACHY

do czasu wymiany rur spustowych na nowe, rynny nale

y podł

czy

do starych rur

sztucerami.

wykonanie obróbek blacharskich, przyklejenie warstwy papy podkładowej.

przyklejenie pasków papy perforowanej.

Pas obrze

ny (attykowy) – w przypadku dachów pulpitowych

w przypadku dachów pulpitowych (jednospadowych) nale

y wykona

obrze

e –

„attyk

” (wg rysunku detalu nr 1).

przygotowanie pasów obrze

a (przyattykowych) – wyci

cie istniej

cej papy do

podło

a betonowego na szeroko

ść

min. 15 cm

sprawdzenie jako

ci i no

ci podło

a, je

li nie nadaje si

do zamocowania

kantówek na kołki lub

ruby rozpr

ęŜ

ne, nale

y wzmocni

podło

e, podkuwaj

c je na

gł

boko

ść

min. 12 cm i szer. 25 cm, wykonuj

c poduszki betonowe co 60 cm (do

decyzji inspektora nadzoru inwestorskiego, przy udziale projektanta).

wyrównanie i wypoziomowanie podło

zagruntowanie podło

a betonowego roztworem asfaltowym np. Izolbet

zamocowanie na klej i

ruby (kołki) rozpr

ęŜ

ne zaimpregnowanych preparatami

wielofunkcyjnymi np. Fobos 4-M, kantówek drewnianych (naci

tych od spodu w celu

unikni

cia odkształcen) na podkładzie z papy,

uzupełnienie podło

a na styku z kantówk

przyklejenie klinów styropianowych z warstw

papy podkładowej (wg rys. detalu nr 1),

przy u

yciu klejów bez rozpuszczalników, na zagruntowanym podło

Renowacja pokrycia z papy

Pokrycia nale

y wykonywa

zgodnie z projektem, obowi

zuj

cymi przepisami i PN-80/B-

10240 i normami zwiazanymi, dotycz

cymi pap termozgrzewalnych, a tak

e ze

specyfikacj

techniczn

wykonania i odbioru robót budowlanych.

pasy wentylacyjne:

Z uwagi na potrzeb

stworzenia warstwy odpowietrzaj

cej pokrycia zaproponowano pasy

odpowietrzaj

ce szer. 1 m wzdłu

całej połaci mi

dzy kominami wykonane z papy

podkładowej perforowanej zako

czonej kominkami wentylacyjnymi przy attyce lub w

kalenicy (wg rys. rzutu dachu).
W celu wykonania pasów wentylacyjnych nale

y :

wyci

ąć

istniej

ce pokrycie w miejscach projektowanych pasów, a

do warstwy

podło

a, na szeroko

ci około 110 cm

oczy

podło

e z elementów, które uległy zniszczeniu, odpadaj

cych

i pokruszonych.

Osuszy

podło

e, wyrówna

zapraw

wyrównuj

(zgodnie z instrukcj

stosowania),

aby stanowiło równ

płaszczyzn

o spadku jak poła

dachowa.

Po zwi

zaniu zaprawy zagruntowa

podło

e roztworem asfaltowym np. Izolbet.

Przyklei

warstw

z papy podkładowej na osnowie z włókna szklanego (je

li zaistnieje

taka potrzeba to na stykach płytek korytkowych nale

y uło

dwie warstwy papy

podkładowej)

Uło

warstw

papy perforowanej

Zamontowa

kominki wentylacyjne w najwy

szych punktach połaci (przy attykach lub

kalenicy)

Wykona

warstw

z papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia (w ramach pokrycia

całego dachu)

- renowacja pokrycia pozostałej cz

ęś

ci dachu:

Na pozostałej cz

ęś

ci dachu istniej

ce pokrycie po reperacjach b

dzie stanowi

podkład

pod warstw

papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia.

W celu wykonania renowacji pokrycia nale

y wykona

nast

puj

ce roboty:

Reperacja starych warstw papowych: naprawa uszkodze

, odspoje

, p

cherzy, fałd,

zgrubie

, p

kni

ęć

itp.

Odspojenia i p

cherze nale

y naci

ąć

„na krzy

”, wywin

ąć

i osuszy

, a nastepnie

zgrza

lub przyklei

lepikiem asfaltowym; fałdy i zgrubienia nale

ąć

i wyrówna

PROJEKT REMONTU BUDYNKU PRZY UL. KOŁŁ

TAJA 4

– (I ETAP) STROPODACHY

W przypadku rozległych uszkodze

pap, nale

y je wyci

ąć

do podło

a, podło

naprawi

, po czym wklei

łaty z nowych pap podkładowych np. Lembit lub Icopal.

W przypadku stwierdzenia wi

kszych powierzchni zawilgoconych pod starym

pokryciem, nale

y je osuszy

, nacinaj

c i wywijaj

c warstwy istniej

cego pokrycia

i ponownie przyklei

pap

Oczyszczenie , wyrównanie i zagruntowanie starego pokrycia

Wykonanie przeciwspadków przy kominach i stykach ze

cianami pionowymi.

Wklejenie klinów styropianowych na styku z elementami pionowymi (kominy,

ciany)

Wyprowadzenie nowej warstwy papy podkładowej na kantówk

i elementy pionowe

kominów lub

cian.

Wykonanie niezb

dnych obróbek blacharskich.

Przygotowanie zgodnie z zasadami obróbek dylatacji

Wykonanie nowej warstwy pokrycia z papy termozgrzewalnej wierzchniego
krycia, z wyprowadzeniem na obrze

e i elementy pionowe

Wykonanie obróbek ko

cowych (kominy,

ciany, obrze

A.3.3. Remont (naprawa) instalacji odgromowej

Z uwagi na bezpiecze

stwo funkcjonowania budynku instalacja odgromowa powinna

spełnia

wymagania obowi

zuj

cej normy (PN-IEC 61024-1:2001/Ap1:2002) i norm

zwi

zanych.

Likwidacja mocowa

dziurawi

cych pokrycie dachu ( na etapie wykonywania pasów

przyrynnowych i przyattykowych)

uzupełnienie brakuj

cych elementów przewodów lub kawałków zniszczonych lub

przerdzewiałych.

sprawdzenie i naprawa styków i poł

cze

wykonanie je

li to konieczne nowych uchwytów, mocowanie do dachu przy u

yciu

betonowych podstawek, bez perforacji podło

naprawa instalacji odgromowej na

cianach powinna uwzgl

dnia

projektowan

grubo

ść

ocieplenia (10 cm) – Zwody powinny by

mocowane na nowych uchwytach

odst

powych.

Sprawdzenie dost

pnej cz

ęś

ci podziemnej instalacji (stanu uziomu), a w razie

potrzeby naprawa.

Sprawdzenie sprawno

ci działania (przeprowadzenie bada

technicznych i pomiarów

rezystancji) – odbiór instalacji na podstawie obowi

zuj

cej normy (PN-IEC 61024-

1:2001/Ap1:2002) i norm zwi

zanych.

A4. ZAŁ

CZNIKI

A.4.1. Obliczenia sprawdzaj

ce izolacyjno

ci termiczn

stropodachu

(w celu okre

lenia wymaganej niezb

dnej grubo

ci ocieplenia).

A.4.2. Przykładowe schematy obróbek elementów dachu

Uwaga:

Wszystkie prace budowlane powinny by

wykonane zgodnie z projektem, specyfikacjami

technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych,
z zachowaniem obowi

zuj

cych przepisów bhp, przez uprawnionych specjalistów

i pod nadzorem uprawnionego kierownika budowy (robót). Zakupione materiały powinny
posiada

atesty, znaki bezpiecze

stwa,

wiadectwa dopuszczenia do stosowania,

certyfikaty, wymagane prawem budowlanym. Prace ulegaj

ce zakryciu powinny by

prowadzone w obecno

ci inspektora nadzoru inwestorskiego

i zgłaszane do odbioru, zgodnie z obowi

zuj

cymi procedurami i normami.

W trakcie realizacji inwestycji – na wniosek inwestora projektant mo

e sprawowa

nadzór autorski

w ramach ew. umowy o pełnienie nadzoru autorskiego.

Opracowanie:

mgr in

. arch. Stefan J. FORTUNKA

Upr. proj. KL - 73/89

SW-0019

.......................................................................