(par. 8 MSR 40)
--> do nieruchomości inwestycyjnych zalicza się przykładowo:
a) grunt utrzymywany w posiadaniu ze względu na długoterminowy wzrost jego wartości,
a nie w celu sprzedaży po krótkim okresie w ramach zwykłej działalności jednostki;
b) grunt, którego przyszłe użytkowanie pozostaje aktualnie nieokreślone (uznaje się, że
grunt jest utrzymywany w posiadaniu ze względu na wzrost jego wartości)
c) budynek, którego właścicielem jest jednostka (lub budynek nabyty na podstawie umowy
leasingu finansowego), oddany przez jednostkę w leasing operacyjny na podstawie jednej
lub większej liczby umów;
d) budynek, który obecnie jest niewykorzystany, a który został przeznaczony do oddania w
leasing operacyjny na podstawie jednej lub większej liczby umów.
(par. 9 MSR 40)
--> do pozycji, które się są nieruchomościami inwestycyjnymi i w związku z tym są objęte
zakresem niniejszego standardu, zalicza się na przykład:
a) nieruchomości przeznaczone na sprzedaż w ramach zwykłej działalności jednostki lub
nieruchomości w trakcie budowy lub dostosowania z przeznaczeniem na sprzedaż;
b) nieruchomości w trakcie budowy lub dostosowania, nad którymi prace prowadzone są
na zlecenie osób trzecich;
c) nieruchomości zajmowane przez właściciela, w tym także nieruchomości utrzymywane
w posiadaniu z myślą o przyszłym wykorzystaniu jako nieruchomości zajmowanych przez
właściciela, nieruchomości przeznaczone do dostosowania i późniejszego użytkowania jako
nieruchomości zajmowane przez właściciela, nieruchomości zajmowane przez
pracowników oraz oczekujące na zbycie nieruchomości zajmowane przez właściciela;
d) nieruchomości w trakcie budowy lub dostosowania, które mają być w przyszłości
traktowane jako nieruchomości inwestycyjne;
e) nieruchomości oddane w leasing finansowy innej jednostce.
(par. 30-40 MSR 40)
--> przeczytać samemu !!!
(art. 28 ust. 1 pkt. 1a UoR)
--> aktywa i pasywa wycenia się nie rzadziej niż na dzień bilansowy w sposób następujący:
1a) nieruchomości oraz wartości niematerialne i prawne zaliczane do inwestycji – wg zasad
stosowanych do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych lub wg ceny
rynkowej (wartości godziwej).
(art. 35 ust. 4 UoR)
--> skutki przeszacowania inwestycji zaliczonych do aktywów trwałych, powodujące wzrost
ich wartości do poziomu cen rynkowych, zwiększają kapitał z aktualizacji wyceny. Obniżenie
wartości inwestycji uprzednio przeszacowanej do wysokości kwoty, o którą podwyższono z
tego tytułu kapitał z aktualizacji wyceny, jeżeli kwota różnicy z przeszacowania nie była do
dnia wyceny rozliczona, zmniejsza ten kapitał. W pozostałych przypadkach, skutki obniżenia
wartości inwestycji zalicza się do kosztów finansowych. Wzrost wartości danej inwestycji
