background image

Dz.U.04.130.1389 

ROZPORZ

Ą

DZENIE 

MINISTRA INFRASTRUKTURY

1)

 

z dnia 18 maja 2004 r. 

w sprawie okre

ś

lenia metod i podstaw sporz

ą

dzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych 

kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych okre

ś

lonych w programie 

funkcjonalno-u

Ŝ

ytkowym 

(Dz. U. z dnia 8 czerwca 2004 r.) 

Na podstawie art. 33 ust. 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówie

ń

 publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 

177, Nr 96, poz. 959 i Nr 116, poz. 1207) zarz

ą

dza si

ę

, co nast

ę

puje: 

Rozdział 1 

Przepisy ogólne 

§ 1. 1. Rozporz

ą

dzenie  okre

ś

la  metody  i  podstawy  sporz

ą

dzania  kosztorysu  inwestorskiego  stanowi

ą

cego 

podstaw

ę

  okre

ś

lenia  warto

ś

ci  zamówienia  na  roboty  budowlane  oraz  metody  i  podstawy  obliczania  planowanych 

kosztów  prac  projektowych  i  planowanych  kosztów  robót  budowlanych  stanowi

ą

cych  podstaw

ę

  okre

ś

lenia  warto

ś

ci 

zamówienia, którego przedmiotem jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych. 

2. Ilekro

ć

 w rozporz

ą

dzeniu jest mowa o: 

  1)  cenie jednostkowej - nale

Ŝ

y przez to rozumie

ć

 sum

ę

 kosztów bezpo

ś

redniej robocizny, materiałów i pracy sprz

ę

tu 

oraz kosztów po

ś

rednich i zysku, wyliczon

ą

 na jednostk

ę

 przedmiarow

ą

 robót podstawowych; 

  2)  jednostkowych  nakładach  rzeczowych  -  nale

Ŝ

y  przez  to  rozumie

ć

  nakłady  rzeczowe  robocizny,  materiałów 

i sprz

ę

tu niezb

ę

dne do wykonania jednostki przedmiarowej roboty podstawowej; 

  3)  katalogach - nale

Ŝ

y przez to rozumie

ć

 publikacje zawieraj

ą

ce jednostkowe nakłady rzeczowe; 

  4)  kosztach  po

ś

rednich  -  nale

Ŝ

y  przez  to  rozumie

ć

  składnik  kalkulacyjny  warto

ś

ci  kosztorysowej,  uwzgl

ę

dniaj

ą

cy 

nieuj

ę

te  w  kosztach  bezpo

ś

rednich  koszty  zaliczane  zgodnie  z  odr

ę

bnymi  przepisami  do  kosztów  uzyskania 

przychodów, w szczególno

ś

ci koszty ogólne budowy oraz koszty zarz

ą

du; 

  5)  pracach  projektowych  -  nale

Ŝ

y  przez  to  rozumie

ć

  zakres  prac  projektowych  okre

ś

lony  przez  zamawiaj

ą

cego, 

z uwzgl

ę

dnieniem odr

ę

bnych przepisów, trybu udzielenia zamówienia i specyfiki robót budowlanych; 

  6)  przedmiarze  robót  -  nale

Ŝ

y  przez  to  rozumie

ć

  opracowanie  zawieraj

ą

ce  zestawienie  przewidywanych  do 

wykonania  robót  w  kolejno

ś

ci  technologicznej  ich  wykonania,  wraz  z  ich  szczegółowym  opisem,  miejscem 

wykonania lub wskazaniem podstaw ustalaj

ą

cych szczegółowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem ilo

ś

ci jednostek 

miar  robót  podstawowych  oraz  wskazaniem  podstaw  do  ustalania  cen  jednostkowych  robót  lub  jednostkowych 
nakładów rzeczowych; 

  7)  robotach  podstawowych-nale

Ŝ

y  przez  to  rozumie

ć

  minimalny  zakres  prac,  które  po  wykonaniu  s

ą

  mo

Ŝ

liwe  do 

odebrania pod wzgl

ę

dem ilo

ś

ci i wymogów jako

ś

ciowych oraz uwzgl

ę

dniaj

ą

 przyj

ę

ty stopie

ń

 zagregowania robót; 

  8)  warto

ś

ci  kosztorysowej  robót  -  nale

Ŝ

y  przez  to  rozumie

ć

  warto

ść

  wynikaj

ą

c

ą

  z  kosztorysu  inwestorskiego 

stanowi

ą

c

ą

 podstaw

ę

 okre

ś

lenia warto

ś

ci zamówienia; 

  9)  zało

Ŝ

eniach  wyj

ś

ciowych  do  kosztorysowania  -  nale

Ŝ

y  przez  to  rozumie

ć

  dane  techniczne,  technologiczne 

i organizacyjne nieokre

ś

lone w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót 

budowlanych, a maj

ą

ce wpływ na wysoko

ść

 warto

ś

ci kosztorysowej. 

Rozdział 2 

Metody i podstawy sporz

ą

dzenia kosztorysu inwestorskiego 

§ 2. 1. Kosztorys  inwestorski  opracowuje  si

ę

  metod

ą

  kalkulacji  uproszczonej,  polegaj

ą

c

ą

  na  obliczeniu  warto

ś

ci 

kosztorysowej  robót  obj

ę

tych  przedmiarem  robót  jako  sumy  iloczynów  ilo

ś

ci  jednostek  przedmiarowych  robót 

podstawowych i ich cen jednostkowych bez podatku od towarów i usług, według wzoru: 

Wk = 

Σ

L x Cj 

 

background image

gdzie: 
Wk 

- warto

ść

 kosztorysowa robót; 

- liczba jednostek sprzedmiarowanych robót; 

Cj 

- cena jednostkowa roboty podstawowej. 

2. Warto

ść

  kosztorysowa  robót  obejmuje  warto

ść

  wszystkich  materiałów,  urz

ą

dze

ń

  i  konstrukcji  potrzebnych  do 

zrealizowania przedmiotu zamówienia. 

§ 3. 1. Podstaw

ę

 do sporz

ą

dzania kosztorysu inwestorskiego stanowi

ą

  1)  dokumentacja projektowa; 
  2)  specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych; 
  3)  zało

Ŝ

enia wyj

ś

ciowe do kosztorysowania; 

  4)  ceny jednostkowe robót podstawowych. 

2. Przy ustalaniu cen jednostkowych robót nale

Ŝ

y stosowa

ć

 w kolejno

ś

ci: 

  1)  ceny jednostkowe robót okre

ś

lone na podstawie danych rynkowych, w tym danych z zawartych wcze

ś

niej umów 

lub powszechnie stosowanych, aktualnych publikacji; 

  2)  kalkulacje szczegółowe. 

§ 4. 1. Kalkulacja szczegółowa ceny jednostkowej polega na okre

ś

leniu warto

ś

ci poszczególnych jednostkowych 

nakładów rzeczowych (kosztów bezpo

ś

rednich) oraz doliczeniu narzutów kosztów po

ś

rednich i zysku, według wzoru: 

Cj = 

Σ

n x c + Kpj + Zj 

gdzie: 
Cj - 

cena jednostkowa okre

ś

lonej pozycji przedmiarowej; 

n - 

jednostkowe nakłady rzeczowe: robocizny - nr, materiałów - nm, pracy sprz

ę

tu - ns; 

c - 

cena czynników produkcji: robocizny - Cr, ceny materiałów - Cm, ceny pracy sprz

ę

tu - Cs; 

n x c -  koszty bezpo

ś

rednie jednostki przedmiarowej robót, według wzoru: 

n x c = (

Σ

nr x Cr + 

Σ

nm x Cm + 

Σ

ns x Cs) 

gdzie: 
Kpj - 

koszty po

ś

rednie na jednostk

ę

 przedmiarow

ą

 robót; 

Zj - 

zysk kalkulacyjny na jednostk

ę

 przedmiarow

ą

 robót. 

2. Koszty po

ś

rednie ustala si

ę

 za pomoc

ą

 wska

ź

nika kosztów po

ś

rednich, według wzoru: 

                           Wkp x (Rj + Sj) 
                     Kpj = ---------------- 
                               100 % 

gdzie: 
Kpj - 

koszty po

ś

rednie na jednostk

ę

 przedmiarow

ą

 robót; 

Wkp -  wska

ź

nik narzutu kosztów po

ś

rednich w %; 

Rj - 

koszt robocizny na jednostk

ę

 przedmiarow

ą

 robót; 

Sj - 

koszt pracy sprz

ę

tu na jednostk

ę

 przedmiarow

ą

 robót. 

3. Zysk kalkulacyjny oblicza si

ę

 jako iloczyn wska

ź

nika narzutu zysku i podstawy jego naliczania. 

§ 5. 1. Przy ustalaniu jednostkowych nakładów rzeczowych nale

Ŝ

y stosowa

ć

 w kolejno

ś

ci: 

  1)  analiz

ę

 indywidualn

ą

  2)  kosztorysowe  normy  nakładów  rzeczowych  okre

ś

lone  w  odpowiednich  katalogach  oraz  metod

ę

  interpolacji 

i ekstrapolacji, przy wykorzystaniu wielko

ś

ci okre

ś

lonych w katalogach. 

2. Przy ustalaniu stawek i cen czynników produkcji nale

Ŝ

y stosowa

ć

 w kolejno

ś

ci: 

  1)  analiz

ę

 własn

ą

  2)  dane rynkowe lub powszechnie stosowane, aktualne publikacje. 

3. Ceny materiałów podaje si

ę

 ł

ą

cznie z kosztami zakupu. 

4. Przy  ustalaniu  wska

ź

ników  narzutów  kosztów  po

ś

rednich  i  narzutu  zysku  nale

Ŝ

y  przyjmowa

ć

  wielko

ś

ci 

okre

ś

lone  według  danych  rynkowych,  w  tym  danych  z  zawartych  wcze

ś

niej  umów  lub  powszechnie  stosowanych 

aktualnych publikacji, a w przypadku braku takich danych - według analizy indywidualnej. 

5. Podstaw

ę

 naliczania narzutu zysku ustala si

ę

 w zało

Ŝ

eniach wyj

ś

ciowych do kosztorysowania. 

background image

§ 6. 1. Jednostkowe  nakłady  rzeczowe  ustalone  na  podstawie  analizy  indywidualnej  powinny  uwzgl

ę

dnia

ć

 

w przypadku: 
  1)  robocizny - ilo

ś

ci roboczogodzin dotycz

ą

ce wszystkich czynno

ś

ci, które s

ą

 wymienione w szczegółowych opisach 

robót podstawowych wyszczególnionych pozycji kosztorysowych, oraz 5 % rezerwy na czynno

ś

ci pomocnicze; 

  2)  materiałów  -  ilo

ś

ci  wyszczególnionych  rodzajów  materiałów,  wyrobów  lub  prefabrykatów  niezb

ę

dnych  do 

wykonania  robót  podstawowych  wyszczególnionych  pozycji  kosztorysowych,  z  uwzgl

ę

dnieniem  ubytków 

i odpadów w transporcie i w procesie wbudowania; 

  3)  pracy  sprz

ę

tu  -  ilo

ś

ci  maszynogodzin  pracy  wymienionych  jednostek  sprz

ę

towych,  niezb

ę

dnych  do  wykonania 

robót  podstawowych  wyszczególnionych  pozycji  kosztorysowych,  z  uwzgl

ę

dnieniem  przestojów  wynikaj

ą

cych 

z procesu technologicznego. 

2. Godzinowe  stawki  robocizny  kosztorysowej  ustalone  na  podstawie  analizy  własnej  powinny  obejmowa

ć

 

wszystkie składniki zaliczane do wynagrodzenia oraz koszty pochodne naliczane od wynagrodze

ń

, a w szczególno

ś

ci: 

  1)  płace zasadnicze; 
  2)  premie regulaminowe; 
  3)  płace dodatkowe (dodatki sta

Ŝ

owe, inne dodatki regulaminowe); 

  4)  płace uzupełniaj

ą

ce (wynagrodzenia za urlopy i inne płatne nieobecno

ś

ci, zasiłki chorobowe, odprawy emerytalne, 

nagrody jubileuszowe); 

  5)  obligatoryjne obci

ąŜ

enia płac; 

  6)  odpisy na zakładowy fundusz 

ś

wiadcze

ń

 socjalnych. 

3. W cenach jednostkowych materiałów  ustalonych na podstawie analizy własnej nie uwzgl

ę

dnia si

ę

 podatku od 

towarów i usług. 

4. W  cenach  jednostkowych  maszynogodzin  pracy  jednostek  sprz

ę

towych  ustalonych  na  podstawie  analizy 

własnej nie uwzgl

ę

dnia si

ę

 podatku od towarów i usług. 

5. W cenach jednostkowych nale

Ŝ

y uwzgl

ę

dnia

ć

 kosztorysow

ą

 cen

ę

 pracy jednostki sprz

ę

towej lub transportowej 

wraz  z  kosztami  obsługi  etatowej  oraz  koszty  jednorazowe,  uwzgl

ę

dniaj

ą

ce  koszty  przewozu  sprz

ę

tu  lub 

ś

rodków 

transportu z bazy na budow

ę

 i z powrotem, monta

Ŝ

 i demonta

Ŝ

 na miejscu pracy albo przezbrojenie. 

§ 7. Kosztorys inwestorski obejmuje: 

  1)  stron

ę

 tytułow

ą

 zawieraj

ą

c

ą

a)  nazw

ę

  obiektu  lub  robót  budowlanych  z  uwzgl

ę

dnieniem  nazw  i  kodów  Wspólnego  Słownika  Zamówie

ń

 

i podaniem lokalizacji, 

b)  nazw

ę

 i adres zamawiaj

ą

cego, 

c)  nazw

ę

 i adres jednostki opracowuj

ą

cej kosztorys, 

d)  imiona i nazwiska, z okre

ś

leniem funkcji osób opracowuj

ą

cych kosztorys, a tak

Ŝ

e ich podpisy, 

e)  warto

ść

 kosztorysow

ą

 robót, 

f)  dat

ę

 opracowania kosztorysu inwestorskiego. 

  2)  ogóln

ą

 charakterystyk

ę

 obiektu lub robót, zawieraj

ą

c

ą

 krótki opis techniczny wraz z istotnymi parametrami, które 

okre

ś

laj

ą

 wielko

ść

 obiektu lub robót; 

  3)  przedmiar robót; 
  4)  kalkulacj

ę

 uproszczon

ą

  5)  tabel

ę

  warto

ś

ci  elementów  scalonych,  sporz

ą

dzon

ą

  w  postaci  sumarycznego  zestawienia  warto

ś

ci  robót 

okre

ś

lonych  przedmiarem  robót,  ł

ą

cznie  z  narzutami  kosztów  po

ś

rednich  i  zysku,  odniesionych  do  elementu 

obiektu lub zbiorczych rodzajów robót; 

  6)  zał

ą

czniki: 

a)  zało

Ŝ

enia wyj

ś

ciowe do kosztorysowania, 

b)  kalkulacje  szczegółowe  cen  jednostkowych,  analizy  indywidualne  nakładów  rzeczowych  oraz  analizy  własne 

cen czynników produkcji i wska

ź

ników narzutów kosztów po

ś

rednich i zysku. 

Rozdział 3 

Metody i podstawy obliczania planowanych kosztów robót budowlanych 

§ 8. 1. Planowane  koszty  robót  budowlanych  oblicza  si

ę

  metod

ą

  wska

ź

nikow

ą

,  jako  sum

ę

  iloczynów  wska

ź

nika 

cenowego i ilo

ś

ci jednostek odniesienia, według wzoru: 

WRB = 

Σ

 WCi x ni 

gdzie: 
WRB - 

warto

ść

 planowanych kosztów robót budowlanych; 

WCi - 

wska

ź

nik cenowy i- tego składnika kosztów; 

ni - 

ilo

ść

 jednostek odniesienia dla i- tego składnika kosztów. 

background image

2. Podstaw

ę

 obliczenia planowanych warto

ś

ci robót budowlanych stanowi

ą

  1)  program funkcjonalno-u

Ŝ

ytkowy; 

  2)  wska

ź

niki cenowe. 

3. Składniki kosztów ustala si

ę

 z uwzgl

ę

dnieniem struktury systemu klasyfikacji Wspólnego Słownika Zamówie

ń

stosuj

ą

c, w zale

Ŝ

no

ś

ci od zakresu i rodzaju robót budowlanych obj

ę

tych zamówieniem, odpowiednio grupy, klasy lub 

kategorie robót okre

ś

lonych Wspólnym Słownikiem Zamówie

ń

4. Je

Ŝ

eli zamówienie na roboty budowlane obejmuje budow

ę

 w rozumieniu art. 3 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 

r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016, z pó

ź

n. zm.

2)

), to składniki kosztów odpowiadaj

ą

 co najmniej 

grupom robót w rozumieniu Wspólnego Słownika Zamówie

ń

 i obejmuj

ą

  1)  koszty robót przygotowania terenu; 
  2)  koszty robót budowy obiektów podstawowych; 
  3)  koszty robót instalacyjnych; 
  4)  koszty robót wyko

ń

czeniowych; 

  5)  koszty robót zwi

ą

zanych z zagospodarowaniem terenu i budow

ą

 obiektów pomocniczych. 

5. Wska

ź

nik  cenowy  danego  składnika  kosztów  okre

ś

la  si

ę

  na  podstawie  danych  rynkowych  lub  w  przypadku 

braku takich danych - na podstawie powszechnie stosowanych katalogów i cenników. 

6. Ilo

ść

 jednostek odniesienia okre

ś

la si

ę

 na podstawie programu funkcjonalno-u

Ŝ

ytkowego. 

§ 9. 1. W przypadku gdy brak jest odpowiednich  wska

ź

ników cenowych, o których mowa  w  § 8 ust. 5, koszty te 

nale

Ŝ

y obliczy

ć

 w indywidualnym preliminarzu kosztów. 

2. Przy sporz

ą

dzaniu preliminarza kosztów mo

Ŝ

na korzysta

ć

 z dost

ę

pnych aktualnych publikacji. 

3. Preliminarz mo

Ŝ

e by

ć

 równie

Ŝ

 sporz

ą

dzony na podstawie analizy kosztów zrealizowanych zamówie

ń

 b

ą

d

ź

 ich 

cz

ęś

ci oraz na podstawie analiz indywidualnych. 

4. 

Ź

ródła informacji przy indywidualnym zbieraniu danych mog

ą

 stanowi

ć

  1)  zawarte umowy lub kontrakty; 
  2)  ceny pochodz

ą

ce z aktualnych publikacji, informatorów, katalogów i ofert; 

  3)  dane prognostyczne w zakresie kształtowania si

ę

 cen. 

Rozdział 4 

Metody i podstawy obliczania planowanych kosztów prac projektowych 

§ 10. 1. Planowane  koszty  prac  projektowych  oblicza  si

ę

  jako  iloczyn  wska

ź

nika  procentowego  i  planowanych 

kosztów robót budowlanych, według wzoru: 

WPP = W % x WRB 

gdzie: 
WPP - 

planowane koszty prac projektowych; 

WRB - 

planowane koszty robót budowlanych; 

W % - 

wska

ź

nik procentowy. 

2. Podstaw

ę

 obliczenia planowanych kosztów prac projektowych stanowi

ą

  1)  program funkcjonalno-u

Ŝ

ytkowy; 

  2)  planowane koszty robót budowlanych; 
  3)  wska

ź

niki procentowe. 

3. Wska

ź

nik procentowy przyjmuje si

ę

 w wysoko

ś

ci i na warunkach okre

ś

lonych w zał

ą

czniku do rozporz

ą

dzenia. 

4. Planowane  koszty  prac  projektowych  stanowi

ą

  sum

ę

  kosztów  prac  projektowych  ustalonych  odr

ę

bnie  dla 

poszczególnych obiektów. 

5. Planowane koszty prac projektowych wyliczone zgodnie z przepisami, o których mowa w ust. 1-4, nie obejmuj

ą

 

opracowania danych wyj

ś

ciowych, a w szczególno

ś

ci: 

  1)  uzyskania mapy prawnej, opracowania mapy do celów projektowych; 
  2)  opracowania dokumentacji geologiczno-in

Ŝ

ynierskiej (badania gruntowo-wodne); 

  3)  opracowania operatów ochrony 

ś

rodowiska; 

  4)  inwentaryzacji obiektów, zagospodarowania terenu; 
  5)  inwentaryzacji i waloryzacji zieleni. 

6. Je

Ŝ

eli  zachodzi  konieczno

ść

  ustalenia  udziału  poszczególnych  faz  opracowa

ń

  w  ł

ą

cznym  koszcie  prac 

projektowych lub ustalenia kosztu opracowa

ń

 projektowych zlecanych odr

ę

bnie, nale

Ŝ

y stosowa

ć

 nast

ę

puj

ą

ce warto

ś

ci 

procentowe, dostosowuj

ą

c udział procentowy do specyfiki inwestycji: 

  1)  projekt koncepcyjny - 7-15 % warto

ś

ci prac projektowych; 

  2)  projekt budowlany - 30-45 % warto

ś

ci prac projektowych; 

  3)  projekt wykonawczy - 40-60 % warto

ś

ci prac projektowych. 

background image

Suma warto

ś

ci składowych prac projektowych liczona w procentach wynosi 100 %. 

7. Je

Ŝ

eli opracowanie nie  obejmuje fazy projektu koncepcyjnego,  warto

ść

 udziału procentowego faz  nast

ę

pnych 

nale

Ŝ

y powi

ę

kszy

ć

 tak, aby ł

ą

czna warto

ść

 wszystkich prac wynosiła 100 %. 

8. W  przypadku  gdy  nie  mo

Ŝ

na  ustali

ć

  warto

ś

ci  wska

ź

nika  procentowego  na  podstawie  zał

ą

cznika  do 

rozporz

ą

dzenia,  zamawiaj

ą

cy  ustala  go  na  podstawie  własnych  danych  lub  informacji  uzyskanych  od  wła

ś

ciwej  izby 

samorz

ą

du zawodowego. 

Rozdział 5 

Przepis ko

ń

cowy 

§ 11. Rozporz

ą

dzenie wchodzi w 

Ŝ

ycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

3)

 

________ 

1)

 

Minister  Infrastruktury  kieruje  działem  administracji  rz

ą

dowej  -  budownictwo,  gospodarka  przestrzenna 

i  mieszkaniowa,  na  podstawie  §  1  ust.  2  pkt  1  rozporz

ą

dzenia  Prezesa  Rady  Ministrów  z  dnia  4  maja  2004  r. 

w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Infrastruktury (Dz. U. Nr 106, poz. 1121). 

2)

 

Zmiany  tekstu  jednolitego  wymienionej  ustawy  zostały  ogłoszone  w  Dz.  U.  z  2004  r.  Nr  6,  poz.  41,  Nr  92,  poz. 
881, Nr 93, poz. 888 i Nr 96 poz. 959. 

3)

 

Niniejsze  rozporz

ą

dzenie  było  poprzedzone  rozporz

ą

dzeniem  Ministra  Infrastruktury  z  dnia  24  stycznia  2004  r. 

w  sprawie  metod  i  podstaw  sporz

ą

dzania  kosztorysu  inwestorskiego  (Dz.  U.  Nr  18,  poz.  172),  które  utraci  moc 

z  dniem  wej

ś

cia  w 

Ŝ

ycie  niniejszego  rozporz

ą

dzenia  na  podstawie  art.  226  ustawy  z  dnia  29  stycznia  2004  r.  - 

Prawo zamówie

ń

 publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 177, Nr 96, poz. 959 i Nr 116, poz. 1207)). 

ZAŁ

Ą

CZNIK 

1. 

WSKA

Ź

NIKI  PROCENTOWE  DO  OBLICZANIA  WARTO

Ś

CI  PRAC  PROJEKTOWYCH  W  KOSZTACH  ROBÓT 

BUDOWLANO-MONTA

ś

OWYCH DLA INWESTYCJI KUBATUROWYCH 

1.1.  Wska

ź

nik  procentowy  W  %,  stosowany  dla  obliczenia  warto

ś

ci  prac  projektowych  WPP,  okre

ś

la  si

ę

  według 

tabeli 1 w zale

Ŝ

no

ś

ci od kategorii robót budowlano-monta

Ŝ

owych, któr

ą

 ustala si

ę

 zgodnie z tabel

ą

 2. 

Tabela 1. 

  
 
 

W % 
 

Warto

ść

 

 planowanych 
 kosztów 
 robót 
budowlanych
 
 w tys. PLN 
 

 
 
Kategorie zło

Ŝ

ono

ś

ci 

 
 
 

 
 

I 
 

II 
 

III 
 

IV 
 

V 
 

VI 
 

do 200 
 

3,50 
 

5,00 
 

 
 

 
 

 
 

 
 

500 
 

3,25 
 

4,60 
 

5,95 
 

 
 

 
 

 
 

1.000 
 

3,00 
 

4,20 
 

5,45 
 

7,55 
 

 
 

 
 

2.000 
 

2,80 
 

3,90 
 

5,00 
 

6,90 
 

8,65 
 

 
 

5.000 
 

2,60 
 

3,60 
 

4,55 
 

6,25 
 

7,85 
 

9,40 
 

10.000 
 

2,40 
 

3,30 
 

4,20 
 

5,90 
 

7,10 
 

8,50 
 

20.000 
 

2,25 
 

3,00 
 

3,80 
 

5,20 
 

6,45 
 

7,70 
 

 

background image

50.000 
 

 
 

2,80 
 

3,50 
 

4,70 
 

5,85 
 

7,00 
 

100.000 
 

 
 

2,55 
 

3,20 
 

4,30 
 

5,30 
 

6,30 
 

200.000 
 

 
 

 
 

2,90 
 

3,90 
 

4,80 
 

5,70 
 

500.000 
 

 
 

 
 

2,70 
 

3,55 
 

4,40 
 

5,20 
 

 
1.2.  Podane  w  tabeli  1  warto

ś

ci  W  %  odnosz

ą

  si

ę

  do  projektowania  robót  budowlanych  dla  nowych  obiektów 

kubaturowych.  W  przypadku  remontu,  nadbudowy  czy  przebudowy  warto

ść

  W  %  powi

ę

ksza  si

ę

  o  15-30  %, 

w  zale

Ŝ

no

ś

ci  od  stopnia  skomplikowania  projektowanych  robót.  W  przypadku  rozbudowy  (poziomej, 

niewymagaj

ą

cej  ingerencji  w  układ  funkcjonalny,  konstrukcj

ę

  lub  instalacje  obiektu  istniej

ą

cego)  warto

ść

  W  % 

powi

ę

ksza si

ę

 o 5-15 %, w zale

Ŝ

no

ś

ci od stopnia skomplikowania projektowanych robót. 

1.3.  Dla okre

ś

lenia warto

ś

ci W % obiektów, których planowane koszty robót budowlanych wyra

Ŝ

aj

ą

 si

ę

 wielko

ś

ciami 

po

ś

rednimi w stosunku do zawartych w tabeli, nale

Ŝ

y stosowa

ć

 interpolacj

ę

 liniow

ą

1.4.  Obiekty kubaturowe zalicza si

ę

 do nast

ę

puj

ą

cych kategorii zło

Ŝ

ono

ś

ci: 

1) 

kategoria 1 - najprostsze budynki otwarte lub półotwarte, wiaty oraz jednoprzestrzenne niepodpiwniczone 
budynki  parterowe,  bez  wyposa

Ŝ

enia  instalacyjnego  (z  wyj

ą

tkiem  najprostszych  instalacji  elektrycznych 

i wentylacji grawitacyjnej) i technologicznego, nieprzeznaczone na pobyt ludzi; 

2) 

kategoria  2  -  proste  budynki  jednokondygnacyjne  bez  i  z  podpiwniczeniem,  wyposa

Ŝ

one  w  najprostsze 

instalacje  (wodno-kanalizacyjne,  centralnego  ogrzewania,  instalacje  elektryczne,  wentylacj

ę

  grawitacyjn

ą

), 

z najprostszym wyposa

Ŝ

eniem technologicznym; 

3) 

kategoria  3  -  budynki  niskie  o  małym  stopniu  trudno

ś

ci,  o  prostej  jednorodnej  funkcji,  z  podstawowym 

wyposa

Ŝ

eniem instalacyjnym i technologicznym; 

4) 

kategoria  4  -  budynki  o  zło

Ŝ

onych  wymaganiach  funkcjonalnych,  instalacyjnych  i  technologicznych 

ś

rednim stopniu trudno

ś

ci, niezaliczone do kategorii 5 i 6; 

5) 

kategoria 5 - budynki wielofunkcyjne oraz o bardzo zło

Ŝ

onych wymaganiach funkcjonalnych, instalacyjnych 

i technologicznych, wymagaj

ą

ce szczególnych rozwi

ą

za

ń

 in

Ŝ

ynierskich, budynki wysoko

ś

ciowe; 

6) 

kategoria  6  -  budynki  o  najwy

Ŝ

szym  stopniu  skomplikowania  funkcjonalnego,  instalacyjnego 

i  technologicznego,  z  wbudowanymi  zło

Ŝ

onymi  konstrukcjami  in

Ŝ

ynierskimi,  unikalnymi  instalacjami 

i wyposa

Ŝ

eniem, budynki o najwy

Ŝ

szych wymaganiach co do standardu wyko

ń

czenia i presti

Ŝ

u. 

Tabela 2. 

2. 

WSKA

Ź

NIKI  PROCENTOWE  KOSZTÓW  DOKUMENTACJI  PROJEKTOWEJ  W  KOSZTACH  ROBÓT 

BUDOWLANO-MONTA

ś

OWYCH DLA INWESTYCJI LINIOWYCH 

A.  Wska

ź

niki dla budownictwa kolejowego

 

 Lp. 
 
 
 

Obiekty budownictwa kolejowego 
 
 
 

Wska

ź

nik procentowy 

  
 W% 
 


 

Stacje kolejowe, przystanek autobusowy 
 

5,0 - 6,0 % 
 


 

Szlak kolejowy 
 

6,0 - 8,0 % 
 


 

Urz

ą

dzenia SRK (sterowanie ruchem kolejowym) 

 

6,0 - 8,0 % 
 


 

Sie

ć

 trakcyjna 

 

6,0 % 
 


 

Linia potrzeb nietrakcyjnych LPN 
 

3,5 % 
 

 

B.  Wska

ź

niki dla budownictwa drogowego

 

 Lp. 
 
 
 

Inwestycje drogowe 
 
 
 

Wska

ź

nik procentowy 

  
 W% 
 


 

Autostrady, drogi ekspresowe 
 

3,0 - 5,0 % 
 

background image


 

Drogi klasy GP 
 

2,5 - 4,5 % 
 


 

Drogi klasy G i ni

Ŝ

szych klas 

 

2,5 - 4,0 % 
 


 

Ulice 
 

2,5 - 5,0 % 
 

 

C.  Wska

ź

niki 

dla 

sieci: 

ciepłowniczych, 

wodoci

ą

gowych, 

kanalizacyjnych, 

gazowych 

(niskoparametrowych) oraz sieci elektroenergetycznych niskiego i 

ś

redniego napi

ę

cia

 

 Lp. 
 
 
 

Wyszczególnienie 
 
 
 

Wska

ź

nik procentowy 

  
 W% 
 


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Sieci ciepłownicze 
 
Koszty inwestycji 0,5-1,0 mln 
 
Koszty inwestycji 1,0-3,0 mln 
 
Koszty inwestycji 3,0-5,0 mln 
 
Koszty inwestycji powy

Ŝ

ej 5,0 mln 

 
W

ę

zły cieplne 

 
Koszty inwestycji 0,1-0,2 mln 
 
Koszty inwestycji 0,2-0,5 mln 
 
Koszty inwestycji powy

Ŝ

ej 0,5 mln 

 

 
 
5,0 - 7,0 % 
 
3,5 - 5,5 % 
 
3,0 - 4,5 % 
 
2,5 - 3,5 % 
 
 
 
7,0 - 9,0 % 
 
5,0 - 7,0 % 
 
3,0 - 5,0 % 
 


 
 
 
 
 
 
 
 
 

Sieci wodoci

ą

gowe 

 
Koszty inwestycji 0,5-1,0 mln 
 
Koszty inwestycji 1,0-3,0 mln 
 
Koszty inwestycji 3,0-5,0 mln 
 
Koszty inwestycji powy

Ŝ

ej 5,0 mln 

 

 
 
5,5 - 7,5 % 
 
4,5 - 6,5 % 
 
4,0 - 5,5 % 
 
3,5 - 4,5 % 
 


 
 
 
 
 
 
 
 
 

Sieci kanalizacyjne 
 
Koszty inwestycji 0,5-1,0 mln 
 
Koszty inwestycji 1,0-3,0 mln 
 
Koszty inwestycji 3,0-5,0 mln 
 
Koszty inwestycji powy

Ŝ

ej 5,0 mln 

 

 
 
6,0 - 8,0 % 
 
5,5 - 7,5 % 
 
5,0 - 6,5 % 
 
4,0 - 6,0 % 
 


 
 
 
 
 
 
 
 
 

Sieci gazowe niskoparametrowe 
 
Koszty inwestycji 0,5-1,0 mln 
 
Koszty inwestycji 1,0-3,0 mln 
 
Koszty inwestycji 3,0-5,0 mln 
 
Koszty inwestycji powy

Ŝ

ej 5,0 mln 

 

 
 
5,0 - 7,0 % 
 
4,5 - 6,5 % 
 
4,0 - 5,5 % 
 
3,5 - 4,5 % 
 


 

Sieci elektroenergetyczne niskiego i 

ś

redniego napi

ę

cia 

 

6,0 - 14,0 % 
 

 

background image

3. 

WSKA

Ź

NIKI PROCENTOWE DLA OBIEKTÓW IN

ś

YNIERSKICH

 

 Lp. 
 
 
 

Kategoria zło

Ŝ

ono

ś

ci, przykładowe obiekty 

 
 
 

Wska

ź

nik procentowy 

  
 W% 
 


 
 
 
 
 
 
 
 
 

Kategoria 1: proste obiekty in

Ŝ

ynierskie, np.: 

* mosty belkowe i płytowe, statycznie wyznaczalne, 
* mosty drewniane, 
* przej

ś

cia wielopoziomowe (dla pieszych), 

* konstrukcje w budownictwie energetycznym, 
* zapory ziemne, 
* maszty i konstrukcje wie

Ŝ

owe do 100 m, 

* wielkoprzestrzenne obiekty budownictwa ziemnego, w tym 
dla górnictwa odkrywkowego 
 

 
 
 
3,0 - 4,5 % 
 
 
 
 
 
 


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Kategoria 2: obiekty o zło

Ŝ

onych konstrukcjach i 

metodach budowy, w szczególno

ś

ci: 

* mosty belkowe i płytowe statycznie niewyznaczalne, 
* kratownicowe i ramowe, 
* wiadukty, tunele, 
* chłodnie kominowe, 
* zapory betonowe, 
* kominy o wysoko

ś

ci ponad 200 m, 

* maszty i konstrukcje o wys. 101-300 m, 
* oczyszczalnie 

ś

cieków, 

* zakłady przeróbki odpadów, 
* zakłady uzdatniania wody 
 

 
 
 
4,5 - 6,0 % 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


 
 
 
 
 

Kategoria 3: obiekty o specjalnych konstrukcjach i 
metodach budowy, w szczególno

ś

ci: 

* mosty łukowe, wisz

ą

ce i podwieszone, 

* wielopoziomowe wiadukty i w

ę

zły komunikacyjne, 

* wiadukty o znacznej wysoko

ś

ci (h 

 8 m) 

 

 
5,5 - 7,5 %