Umowa podnajmu lokalu użytkowego na czas określony 

z dnia ….. 

 

pomiędzy: 

 

…………………………  (imię  i  nazwisko),  zamieszkałą/ym  w  ……………………. 

(miejscowość) przy ul. ………………, legitymującą/ym się dowodem osobistym o numerze 

……………………… (numer dowodu osobistego), dalej jako: Oddający w podnajem, 

 

a 

 

 ……………………………….  (imię  i  nazwisko),  zamieszkałą/ym  w  ……………………… 

(miejscowość), ul.  ……………………………..,  legitymującą/ym się dowodem  osobistym o 

numerze  ………………………….  (numer  dowodu  osobistego),  zwaną/ym  dalej 

Podnajemcą, 

 

o treści następującej: 

 

§ 1 

1.  Przedmiotem  podnajmu  jest  lokal  położony  w    …………………………………… 

(miejscowość), przy ul. ……………, nr lokalu …..  o powierzchni …. m

2

, dalej: lokal.  

2.  Oddający  w  podnajem  oświadcza,  że  przysługuje  mu  prawo  używania  lokalu  na  podstawie 

umowy  najmu,  zawartej  w  dniu  ………………………,  z  ………………………………… 

(imię  i  nazwisko  wynajmującego).  Umowa  najmu  stanowi  załącznik  nr  1  do  niniejszej 

umowy. Na podstawie umowy najmu została zastrzeżona możliwość podnajmu lokalu. 

 

§ 2 

Oddający  w  podnajem  oświadcza,  iż  zawarcie  umowy  podnajmu  nie  stoi  w  sprzeczności  z 

zawartą przez niego umową najmu, określoną w § 1 pkt. 2.  

 

§ 3 

Umowa zostaje zawarta na czas 10 miesięcy. 

 

§ 4 

1.  Podnajemca  zobowiązuje  się  do  zapłaty  Oddającemu  w  podnajem  czynszu  w  wysokości 

……………… (słownie: ……………………..) zł miesięcznie. 

2.  Czynsz  będzie  płatny  z  góry  w  terminie  do  ………….  każdego  miesiąca  na  konto 

nr ……………………………………. 

3.  Czynsz nie będzie waloryzowany. 

4.  Podnajemcę obciążają opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu, w szczególności 

koszty:  energii  elektrycznej,  wody,  gazu,  centralnego  ogrzewania,  wywozu  śmieci, 

telefonu. 

 

§ 5 

Podnajemca zobowiązuje się do wykorzystywania lokalu wyłącznie na działalność handlową 

– prowadzenie …………………….. 

 

§ 6 

Podnajemca nie będzie podnajmował lokalu osobom trzecim. 

 

§ 7 

Podnajemca  ma  prawo  dokonać  nakładów  zwiększających  wartość  przedmiotu  najmu  za 

zgodą i w zakresie uzgodnionym w formie pisemnej z Oddającym w podnajem. 

 

§ 8 

Oddającemu  w  podnajem  służy  prawo  wypowiedzenia  umowy  w  trybie  natychmiastowym, 

bez zachowania terminów wypowiedzenia, w przypadku: 

  zalegania przez najemcę z zapłatą czynszu za trzy kolejne okresy płatności, 

  oddania  przedmiotu  najmu  w  podnajem  albo  do  bezpłatnego  używania  osobom  trzecim 

bez zgody wynajmującego, 

  używania przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem. 

 

§ 9 

1.  Stan  techniczny  oraz  wyposażenie  lokalu  zostanie  stwierdzony  w  protokole  przekazania 

sporządzonym przez strony w terminie 5 dni od podpisania umowy. 

2.  Po  ustaniu  stosunku  najmu  Podnajemca  zobowiązany  jest  zwrócić  lokal  Oddającemu  w 

najem  w stanie  niepogorszonym.  Zwrot  lokalu  następuje  na  podstawie  protokołu 

zdawczo-odbiorczego. 

 

§ 10 

Dla zabezpieczenia  roszczeń  Oddającego w podnajem z tytułu  czynszu  najmu oraz z tytułu 

naprawienia  ewentualnych  szkód  Podnajemca  wpłaca  kaucję  w  wysokości  ………….. 

(słownie: ………… tysięcy) zł. 

 

§ 11 

Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. 

 

§ 12 

1.  W sprawach nieuregulowanych umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego. 

2.  Wszelkie  spory  na  tle  wykonywania  umowy  rozstrzygać  będzie  właściwy  sąd  w 

……………... 

 

§ 13 

Wydanie lokalu Podnajemcy nastąpiło w dniu ………….. . 

 

§ 14 

Umowę  sporządzono  w  dwóch  jednobrzmiących  egzemplarzach,  po  jednym  dla  każdej  ze 

stron. 

 

       Oddający w podnajem 

Podnajemca 

 

             

     

(podpis) 

 (podpis) 

 

 

Załączniki: 

1)  Umowa najmu z dnia ……………………., zawarta pomiędzy …………………….. a 

……………………………….. . 

2)  Lista przedmiotów wchodzących w skład wyposażenia lokalu.