Tabelaryczny opis przydatności do użytkowania elementów obiektu, ocena stanu technicznego, opis uszkodzeń oraz

Tabelaryczny opis przydatności do użytkowania elementów obiektu, ocena stanu technicznego, opis uszkodzeń oraz zalecenia.

L.p.

Element

Ocena stanu technicznego

Procentowe

zużycie

elementu [%]

Zalecenia

Pokrycia dachowe, obróbki blacharskie,

rynny, rury spustowe, włazy na dach,

drabiny.

Pokrycie dachu: papa bitumiczna w dobrym

stanie. Na suficie ostatniej kondygnacji nie

ma śladów przecieków. Właz na dach

stalowy w dobrym stanie. Dodatkowo

drzwi ze stali ocynkowanej. Obróbki

blacharskie w dobrym stanie. Rury

spustowe ukryte w pionach wewnętrznych

budynku.

Ogólny stan bardzo dobry. Nie

wymaga napraw ani remontów w

trybie natychmiastowym.

Stan komina: w części wylotowej (ponad

dachem), ław kominiarskich, zewnętrznych

cian komina (na całej długości) i okładzin

komina, których powierzchnia wchodzi w

kontakt z otoczeniem lub zewnętrznym

rodowiskiem.

Komin w części wylotowej wykonany

prawidłowo, w dobrym stanie. Posadzka w

piwnicy w części ław fundamentowych

komina nie wykazuje spękań, co świadczy

o dobrym stanie ław.

Ogólny stan bardzo dobry. Nie

wymaga napraw ani remontów w

trybie natychmiastowym.

Elementy konstrukcyjne dachu. Konstrukcja

nośna (więźba), konstrukcja stropodachu. Czy

stan pokrycia, elementy dodatkowe i nachylenie

mogą ułatwić zaleganie zbitego śniegu o

ciężarze przewyższającym zakładany dla tego

typu konstrukcji.

Na stropach ostatniej kondygnacji nie
widać żadnych spękań, co świadczy o

dobrym stanie konstrukcji nośnej

stropodachu. Nie ma żadnych problemów z

zaleganiem śniegu.

Ogólny stan bardzo dobry. Nie

wymaga napraw ani remontów w

trybie natychmiastowym.

Stan stropów.

Stropy z płyt systemu W

70. Nierówności

w miejscach styków płyt. Brak

jakichkolwiek spękań, niebezpiecznych

ugięć. Ogólny stan dobry.

Likwidacja nierówności w celu

poprawienia walorów estetycznych

sufitów w pomieszczeniach

lokatorskich.

Stan fundamentów i ścian zewnętrznych

piwnic; okładziny, tynki, izolacja i

odwodnienie. Czy w bezpośrednim sąsiedztwie

budynku są prowadzone roboty ziemne, które

mogą mieć wpływ na konstrukcję budynku.

Fundamenty żelbetowe w stanie dobrym.

Brak spękań na posadzce piwnicy świadczy

o takim stanie. Brak zacieków wodnych

wiadczy o dobrym stanie izolacji i

odwodnieniu. Ściany jedynie bielone

wapnem.

Ogólny stan dobry.

Elementy ścian zewnętrznych: balkony, tarasy,
loggie, gzymsy, daszki, attyki, filary, balustrady,

etc.

Loggie w dobrym stanie. Brak jedynie

oblachowania płyt wystających loggi.

Ostatnie loggie zadaszone. Brak daszka nad

wejściem do zsypu. Zadaszenie wejścia do

budynku w stanie dobrym. Balustrady i

poręcze systematycznie konserwowane w

dobrym stanie.

Ogólny stan dobry. Zadaszenie

wejścia do zsypu. Wykonanie

obróbki blacharskiej loggi.

Stan ścian zewnętrznych ponad poziomem

piwnic; okładziny, tynki, urządzenia

zamocowane do ścian.

ciany niedawno ocieplane i otynkowane.

Stan bardzo dobry. Wysoki cokół

otynkowany tynkiem akrylowym. Skrzynka

z gazem w dobrym stanie, również

skrzynka z elektryką. Skrzynka hydrantu do

wymiany.

Ogólny stan bardzo dobry. Wymiana

skrzynki hydrantowej.

Stan ścian wewnętrznych ( nośnych i

działowych), tynki, spoiny, złącza.

ciany i złącza większość w stanie dobrym.

Tapetowane dwa pokoje z gładzią w

jednym z nich graniczącym z łazienką, tynk

zaczął pękać i odchodzić od ściany na

niewielkim obszarze. Przy włączniku

wiatła brak gładzi. W piwnicy szczelina w

cianie między komórkami nr 7 i 6.

Zawalająca się ściana.

Ogólny stan dobry. Odnowa gładzi w

miejscu jego uszkodzenia.

Uzupełnienie gładzi przy włączniku.

Wymurowanie nowej ściany

działowej między komórkami 6 i 7.

Klatki schodowe, spoczniki

międzykondygnacyjne, hole wejściowe.

Klatki w dobrym stanie. Prefabrykaty

klatek pokryte lastrikiem. Brak spękań. W

suterenie okładziny nieznacznie

zdewastowane. Poręcze odrapane.

Ogólny stan dobry. Renowacja

okładzin i poręczy klatki schodowej.

Podłogi i posadzki.

W mieszkaniu niedawno kładzione panele

w pokojach: gościnnym, dziecięcych. Na

przedpokoju i kuchni wykładzina PVC. W

łazience kafelki. Na klatce schodowej i

piętrach lastriko.

Ogólny stan bardzo dobry. Nie

wymaga napraw ani remontów w

trybie natychmiastowym.

Stolarka zewnętrzna, okna, drzwi balkonowe,

drzwi zewnętrzne, wrota garażowe.

Stolarka zewnętrzna typowa z profili PVC.

Drzwi balkonowe drewniane. Zniszczona

uszczelka ww drzwiach balkonowych.

Ogólny stan bardzo dobry. Nie

wymaga napraw ani remontów w

trybie natychmiastowym.

Stolarka wewnętrzna.

Stolarka wewnętrzna drewniana.

Systematycznie remontowana, w bardzo

dobrym stanie.

Ogólny stan bardzo dobry. Nie

wymaga napraw ani remontów w

trybie natychmiastowym.

Stan techniczny pomieszczeń użytkowych i

specjalnych.

Pomieszczenia techniczne i użytkowe w

stanie dobrym.

Ogólny stan bardzo dobry. Nie

wymaga napraw ani remontów w

trybie natychmiastowym.

Azbest

(Czy wykonano lokalizację i inwentaryzację

azbestu. Jeżeli w budynku są miejsca i produkty

zawierające azbest - jaki rodzaj zagrożenia

stanowią, jakie prace zabezpieczające należy

przedsięwziąć)

Budynek nie posiada elementów

azbestowych ani takiej izolacji, więc

inwentaryzacja nie była potrzebna.