Wspólnota
Zgoda wspólnoty na roboty budowlane
Data: 30-11-2006 r.
Pytanie: Zamierzam przekształcić lokal mieszkalny na użytkowy. Mieszkanie jest moją własnością,
należymy do wspólnoty mieszkaniowej. Uzyskana została zgoda w formie uchwały członków wspólnoty na
przekształcenie z lokalu mieszkalnego na użytkowy. Czy konieczna jest zgoda wspólnoty na: 1. wybicie drzwi
wyjściowych z lokalu na chodnik na ulicy (teraz jest w tym miejscu okno), 2. wymianę okien w mieszkaniu,
3. zamurowanie dotychczasowych drzwi do lokalu z wejściem z klatki schodowej, 4. przekształcenie łazienki
na pomieszczenie socjalne m.in. szatnię.
Odpowiedź:
Obowiązek uzyskania zgody wspólnoty na przeprowadzenie prac budowlanych wynika z tego, że gdy będzie
Pani składała wniosek o pozwolenie na budowę lub dokonywała zgłoszenia robót budowlanych, musi Pani
załączyć oświadczenie, że ma Pani prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Oświadczenie
to składane jest pod groźbą odpowiedzialności karnej. Zgoda wspólnoty będzie potrzebna w stosunku do prac,
które wkraczają w obręb nieruchomości wspólnej. Zgoda będzie więc potrzebna na wybicie w miejscu okna
drzwi wyjściowych z lokalu na chodnik na ulicy i na zamurowanie dotychczasowych drzwi do lokalu z
wejściem z klatki schodowej. Na prace opisane w punkcie drugim, zgoda nie będzie potrzebna, jeśli wstawi
Pani nowe okna o takich samych wymiarach.