Wspólnota
Rezygnacja z uczestnictwa we wspólnocie
Data: 06-06-2006 r.
Pytanie: Mieszkania w budynku, który oprócz mnie zamieszkuje 9 rodzin. Tworzymy wspólnotę mieszkaniową,
z 3-osobowym zarządem. Nie chcę należeć do tej wspólnoty, bo ciągle mają miejsce konflikty. Czy mogę
zrezygnować z udziału we wspólnocie, jeśli tak jakiego rodzaju dokumenty muszę złożyć i do kogo?
Odpowiedź:
W zasadzie jedyną możliwością ?wypisania się? ze wspólnoty jest sprzedaż mieszkania. Niestety nie ma
możliwości, by właściciel jednego z 9 mieszkań nie tworzył wspólnoty mieszkaniowej z pozostałymi.
Regulują to bezwzględnie obowiązujące przepisy, a wspólnota powstaje z mocy samego prawa,
automatycznie. Zgodnie z art. 6 ustawy o własności lokali, ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład
określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i
zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Trochę inne zasady obowiązuje w przypadku
przekształcania spółdzielczych praw do lokalu w odrębną własność. W takim przypadku znajdują
zastosowanie przepisy ustawy o własności lokali (co nie oznacza automatycznej likwidacji spółdzielni), ale
pod określonym warunkiem i w wyznaczonym przepisem momencie.