Microsoft Word - k_uchwa³a_uchwalenie_przekazanie_paragrafy_ok

Uchwa

ła Nr XXX/221/2005

Rady Miejskiej w Krzy

żu Wlkp.

z dnia 3 czerwca 2005r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy

ż Wlkp.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorz

ądzie gminnym

(j.t.Dz.U. z 2001r Nr 142. poz.1591, Dz.U. z 2002r. Nr 23 poz.220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz.984,Dz.U.153

poz. 1271, Nr 214 poz.1806, Dz.U.  z 2003r. Nr 80 poz. 717, Nr 162  poz.  1568,  Dz.U.  z  2004r.  Nr  102  poz.
1055,  Nr  116  poz.1203)  ,  art.  20  ust.  1  ustawy  z  dnia    27  marca  2003r.  o  planowaniu  i  zagospodarowaniu
przestrzennym (j.t. Dz.U. Nr 80 z 2003r.  poz.717, 2004r. Nr 6 poz. 41, Nr  141  poz.  1492)  oraz  uchwa

ły Nr

IX/70/2003 Rady Miejskiej w Krzy

żu Wlkp. z dnia 5.09.2003r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy

ż Wlkp. Rada Miejska w Krzyżu Wlkp.

uchwala co nast

ępuje:

ROZDZIA

Ł 1

Przepisy ogólne

§ 1.1.Uchwala si

ę miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Krzyż Wlkp. obejmujący

obszar miasta w granicach administracyjnych oraz so

łectwa Łokacz Mały i Łokacz Wielki.

2. Granice obszaru obj

ętego uchwałą oznaczono na rysunku planu w skali 1: 2000.

3. Integralnymi cz

ęściami uchwały są następujące załączniki :

1) rysunek planu w skali 1:2000 zwany dalej rysunkiem - stanowi

ący załącznik nr 1,

2) rozstrzygni

ęcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowiące załącznik nr 2,

3) rozstrzygni

ęcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury

technicznej nale

żących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania – stanowiące

łącznik nr 3.

4. Rysunek planu, o którym mowa w ust.3 pkt 1, pomniejszono do celów publikacji do skali 1:8000 i

podzielono na formatki A4 w ilo

ści 8 sztuk oznaczając jako załączniki nr 1a-1h.

§ 2. Uchwa

ła niniejsza jest zgodna z:

1) uchwa

łą Nr IX/70/2003 Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. z dnia 5.09.2003r. w sprawie przystąpienia do

sporz

ądzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzyż Wlkp.,

2) ze studium uwarunkowa

ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Krzyż Wlkp.

uchwalonego uchwa

łą nr XVII/134/2000 Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. w dniu 30 marca 2000r.

§ 3. Ilekro

ć w ustaleniach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) us

ługach - należy przez to rozumieć usługi, które służą zaspokojeniu potrzeb ludności i nie

wytwarzaj

ą dóbr materialnych, w szczególności: biura, handel, gastronomię, kulturę, edukację,

opiek

ę zdrowotną, itd.,

2) dzia

łalności produkcyjnej - należy przez to rozumieć działalność wytwarzającą i przetwarzającą

bezpo

średnio dobra materialne.

§ 4. Na rysunku planu ustala si

ę obowiązujące oznaczenia graficzne:

1)  linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,
2)  obowiązujące linie zabudowy,
3)  nieprzekraczalne linie zabudowy,
4)  usytuowanie przeważającej kalenicy,
5)  podział na działki budowlane,
6)  podcięcie parteru,

7) akcent architektoniczny.

§ 5. Miasto Krzy

ż Wlkp., wieś Łokacz Wielki i wieś Łokacz Mały stanowią dopełniającą się strukturę

funkcjonalno-przestrzenn

ą, z której wyodrębnia się następujące strefy:

1) strefa centrum – o zwartej zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, mieszkaniowo – us

ługowej i

ługowej z projektowanym placem pieszym przy ul. Poznańskiej, oznaczona na rysunku,

2) strefa

śródmiejska - z przewagą zwartej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i budynków

żyteczności publicznej, o dominującej formie kamienicy miejskiej, ograniczona od północy ul. Polną,

od po

łudnia terenem kolejowym, ul. Wojska Polskiego i ul. Sienkiewicza od zachodu i ogrodami

dzia

łkowymi od wschodu, z wyłączeniem strefy centrum,

3) strefa zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej - w Krzy

żu Wlkp. granicząca od północy z lasem,

projektowan

ą obwodnicą od zachodu i strefą śródmiejską od wschodu do terenów kolejowych na

łudniu oraz tereny mieszkaniowe w Łokaczu Małym,

4) strefa zabudowy zagrodowej w

Łokaczu Wielkim,

5) strefa zorganizowanej dzia

łalności inwestycyjnej - położona powyżej terenów kolejowych - od ul.

Marchlewskiego pomi

ędzy planowaną obwodnicą miasta, a zachodnią granicą administracyjną z

Łokaczem Wielkim oraz poniżej terenów kolejowych - po obu stronach planowanej obwodnicy do ul.
Tartak w

łącznie,

6) strefa wielofunkcyjna – poni

żej terenów kolejowych i na wsch. od ul. Drawskiej,

7) strefa by

łego portu na Noteci,

8) strefa Jeziora Królewskiego w

Łokaczu Małym i przyległych terenów sportowo rekreacyjnych,

9) strefa lasów, terenów rolnych i ogrodów dzia

łkowych.

§6. 1. Na obszarze obj

ętym planem wyznacza się następujące tereny o różnym przeznaczeniu :

1)  tereny zabudowy mieszkaniowej - wielorodzinnej, oznaczone na rysunku symbolem – MW,
2)  tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej, oznaczone na rysunku symbolem – MN,
3)  tereny  zabudowy  mieszkaniowej  -  jednorodzinnej  z  us

ługami, oznaczone na rysunku symbolem –

MNU,

4) teren zieleni parkowej z zabudow

ą mieszkaniową, oznaczony na rysunku symbolem – ZPM,

5) tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej z dzia

łalnością produkcyjną, oznaczone na

rysunku symbolem – MNP,

6) tereny zabudowy pensjonatowej, oznaczone na rysunku symbolem – MM,
7) tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku symbolem – RM,

8) tereny zabudowy us

ługowej, oznaczone na rysunku – symbolem U,

9) tereny zabudowy us

ługowo-mieszkaniowej, oznaczone na rysunku – symbolem UMN,

10) tereny us

ług administracji, oznaczone na rysunku – symbolem UA,

11) tereny us

ług oświaty, oznaczone na rysunku – symbolem UO,

12) tereny kultu religijnego, oznaczone na rysunku – symbolem UK,
13) tereny us

ług ochrony zdrowia, oznaczone na rysunku – symbolem UZ,

14) tereny us

ług komunikacyjnych, oznaczone na rysunku – symbolem UKD

15) tereny us

ług turystyki i wypoczynku, oznaczone na rysunku – symbolem UT,

16) tereny sportu i rekreacji, oznaczone na rysunku – symbolem US,

17) tereny obiektów produkcyjnych, sk

ładów i magazynów, oznaczone na rysunku – symbolem P,

18) tereny us

ług i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczone na rysunku – symbolem

UP,

19) tereny zamkni

ęte, oznaczone na rysunku – symbolem TZ,

20) tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku – symbolem KD,
21) tereny dróg wewn

ętrznych, oznaczone na rysunku – symbolem KDW,

22) tereny komunikacji pieszej, oznaczone na rysunku symbolem - Kx,
23) tereny parkingów, oznaczone na rysunku – symbolem KP,

24) tereny komunikacji wodnej, oznaczone na rysunku – symbolem KW,
25) teren wód powierzchniowych,

śródlądowych, oznaczony na rysunku – symbolem WS,

26) tereny lasów, oznaczone na rysunku – symbolem ZL,

27) teren nadle

śnictwa, oznaczony na rysunku – symbolem RU,

28) tereny zieleni urz

ądzonej, oznaczone na rysunku – symbolem ZP,

29) tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone na rysunku – symbolem ZI,

30) tereny zieleni ochronnej, oznaczone na rysunku – symbolem ZO,
31) tereny zieleni nie urz

ądzonej, oznaczone na rysunku – symbolem ZNU,

32) tereny cmentarzy, oznaczone na rysunku – symbolem ZC,

33) tereny ogrodów dzia

łkowych, oznaczone na rysunku – symbolem ZD,

34) tereny rolnicze, oznaczone na rysunku – symbolem R,
35) teren wodoci

ągów, oznaczony na rysunku – symbolem W,

36) teren urz

ądzeń odprowadzenia ścieków, oznaczony na rysunku – symbolem K ,

37) tereny stacji elektroenergetycznych, oznaczone na rysunku – symbolem E.

2. Tereny zamkni

ęte, obejmujące istniejące tereny kolejowe, o których mowa w ust.1 pkt 19, nie są

przedmiotem ustale

ń niniejszej uchwały.

3. Tereny, o których mowa w ust.1 o ró

żnych warunkach zabudowy i zagospodarowania, oznaczono

dodatkowo symbolem cyfrowym.

4. Na terenach oznaczonych dwoma symbolami literowymi pierwsza funkcja oznaczenia jest przewa

żająca,

a druga uzupe

łniająca.

5. Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się następujące funkcje stanowiące o ich przeznaczeniu:

1) tereny zabudowy mieszkaniowej - wielorodzinnej (MW), obejmuj

ą istniejącą i projektowaną

zabudow

ę mieszkaniową o charakterze wielorodzinnym, z dopuszczeniem usług w parterach

budynków od strony przylegaj

ącej ulicy z zakazem prowadzenia działalności, dla której raport

oddzia

ływania na środowisko jest obligatoryjny i może być wymagany, lokalizacji usług akustycznie

uci

ążliwych (np. nowych dyskotek); dla istniejących uciążliwych funkcji usługowych i produkcyjnych

zakaz rozbudowy i przebudowy; w strefie centrum oznaczonej na rysunku dopuszcza si

przeznaczenie budynków mieszkalnych i gospodarczych w ca

łości pod usługi, a dla

nowoprojektowanych obiektów funkcj

ę mieszkaniową i usługową jako wzajemnie uzupełniającą się

lub zamienn

ą ,

2) tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej (MN), obejmuj

ą istniejącą i projektowaną

zabudow

ę o funkcji mieszkaniowej z dopuszczeniem prowadzenia działalności usługowej tylko w

budynku mieszkalnym do 30% powierzchni u

żytkowej tego budynku bez prawa lokalizacji odrębnych

obiektów us

ługowych, z zakazem prowadzenia działalności, dla której raport oddziaływania na

środowisko jest obligatoryjny i może być wymagany, lokalizacji usług akustycznie uciążliwych (np.:
nowych dyskotek), oraz zakaz prowadzenia dzia

łalności związanej z funkcjonowaniem warsztatów

samochodowych i motorowych, stacji obs

ługi pojazdów mechanicznych, silnikowych, prowadzenia

sprzeda

ży i wypożyczania pojazdów silnikowych, itp.; dla istniejących, uciążliwych funkcji

produkcyjnych i us

ługowych zakaz rozbudowy i przebudowy,

3) tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej z us

ługami (MNU), obejmują istniejącą i

projektowan

ą zabudowę o funkcji mieszkaniowej z prawem lokalizacji usług wbudowanych w

parterach budynków o powierzchni us

ługowej powyżej 30% powierzchni użytkowej budynku

mieszkalnego, w istniej

ących budynkach gospodarczych oraz wolnostojących budynkach

ługowych z zakazem prowadzenia działalności, dla której raport oddziaływania na środowisko jest

obligatoryjny i mo

że być wymagany, usług akustycznie uciążliwych, np. nowe dyskoteki, kluby nocne,

itp.; z dopuszczeniem lokalizacji warsztatów samochodowych i motorowych na max dwa stanowiska,

4) teren zieleni parkowej z zabudow

ą mieszkaniową (ZPM), obejmuje istniejące założenie parkowe z

budynkiem mieszkalnym,

5) tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej z dzia

łalnością produkcyjną (MNP), obejmują

tereny przeznaczone do zagospodarowania zabudow

ą o funkcji produkcyjnej, usługowej i

mieszkalnej, z prawem do lokalizacji odr

ębnych budynków mieszkalnych, usługowych lub

produkcyjnych, z prawem prowadzenia dzia

łalności, dla której raport oddziaływania na środowisko

że być wymagany,

6) tereny zabudowy pensjonatowej (MM), obejmuj

ą tereny przeznaczone do zabudowy budynkami

mieszkalnymi wzbogaconymi o funkcj

ę pensjonatową z pokojami na wynajem, z zakazem

prowadzenia dzia

łalności, dla której raport oddziaływania na środowisko jest obligatoryjny i może być

wymagany,

7) tereny zabudowy zagrodowej (RM), obejmuj

ą istniejące i przeznaczone do zagospodarowania tereny

o funkcji mieszkaniowo-rolniczej z prawem do prowadzenia dzia

łalności rolniczej, w tym ogrodnictwo

i sadownictwo z dopuszczeniem us

ług typu agroturystycznego i obowiązkiem przeniesienia

uci

ążliwych funkcji usługowych i produkcyjnych na tereny im przeznaczone,

8) tereny us

ługowe (U), obejmują tereny usług publicznych, istniejącą i projektowaną zabudowę o

funkcji us

ługowej, przeznaczonej głównie na usługi komercyjne typu handel, gastronomia bez prawa

wprowadzenia funkcji mieszkaniowej.

9) tereny zabudowy us

ługowo-mieszkaniowej (UMN) obejmują tereny przeznaczone do zabudowy

budynkami us

ługowymi typu hotelowego z mieszkaniem dla właściciela,

10) tereny us

ług administracji (UA) obejmują tereny przeznaczone pod funkcje administracyjne,

11) tereny us

ług oświaty (UO) obejmują tereny przeznaczone na szkoły, przedszkola, świetlice, itp.,

12) tereny kultu religijnego (UK) obejmuj

ą tereny przeznaczone na kościoły, kaplice, itp.,

13) tereny us

ług ochrony zdrowia (UZ) obejmują tereny przeznaczone na ośrodki zdrowia, przychodnie,

domy opieki spo

łecznej, itp.,

14) tereny us

ług komunikacyjnych (UKD) obejmują tereny przeznaczone na stacje paliw i obsługi

pojazdów,

15) tereny us

ług turystyki i wypoczynku (UT) obejmują tereny przeznaczone na ośrodki wypoczynkowe,

kempingi, przystanie wodne, hotele,

16) tereny sportu i rekreacji (US) obejmuj

ą tereny przeznaczone na stadiony, boiska sportowe, place

zabaw,

17) tereny obiektów produkcyjnych, sk

ładów i magazynów (P) obejmują istniejące i przeznaczone do

zagospodarowania tereny dla lokalizacji zak

ładów produkcyjnych i przetwórczych, składów i

magazynów bez prawa lokalizacji funkcji mieszkaniowej, z prawem prowadzenia dzia

łalności, dla

której raport oddzia

ływania na środowisko jest obligatoryjny i może być wymagany,

18) teren us

ług oraz obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (UP) obejmuje teren na którym

dopuszcza si

ę zarówno prowadzenie działalności usługowej jak i produkcyjnej,

19) tereny komunikacji publicznej (KD) obejmuj

ą istniejące i projektowane ulice,

20) tereny komunikacji wewn

ętrznej (KDW) obejmują istniejące i projektowane drogi będące własnością

łaścicieli do których stanowią dojazd,

21) tereny komunikacji pieszej (Kx) obejmuj

ą istniejące i projektowane ciągi piesze przeznaczone dla

ruchu pieszego i rowerowego z zakazem wjazdu dla samochodów z wy

łączeniem pojazdów

dostawczych,

22) tereny parkingów (KP) obejmuj

ą istniejące i projektowane parkingi,

23) tereny komunikacji wodnej (KW) obejmuj

ą istniejące szlaki wodne rzeki Noteci i rzeki Drawy,

24) teren wód powierzchniowych,

śródlądowych (WS) obejmuje istniejący obszar jeziora Królewskiego,

25) tereny lasów (ZL) obejmuj

ą istniejące lasy,

26) teren nadle

śnictwa (RU) obejmuje istniejące nadleśnictwo,

27) tereny zieleni urz

ądzonej (ZP) obejmują istniejące parki miejskie oraz istniejące i projektowane

tereny zieleni,

28) tereny zieleni izolacyjnej (ZI) obejmuj

ą zieleń stanowiącą strefę izolacyjną wokół funkcji uciążliwych

granicz

ących w szczególności z zabudową mieszkaniową,

29) tereny zieleni ochronnej (ZO) obejmuj

ą zieleń służącą głównie ochronie wód płynących,

30) tereny zieleni nie urz

ądzonej (ZNU) pozostawia się w dotychczasowym zagospodarowaniu,

31) tereny cmentarzy (ZC) obejmuj

ą istniejące czynne i nieczynne cmentarze,

32) tereny ogrodów dzia

łkowych (ZD) obejmują pracownicze ogródki działkowe oraz ogrody

przydomowe,

33) tereny rolnicze (R) obejmuj

ą obszary użytkowane rolniczo,

34) teren wodoci

ągów (WW) obejmuje teren miejskich wodociągów ,

35) teren urz

ądzeń odprowadzenia ścieków (K) obejmuję teren istniejącej oczyszczalni ścieków,

36) tereny

stacji

elektroenergetycznych

(E)

stanowi

istniej

ące

projektowane

stacje

elektroenergetyczne.

ROZDZIA

Ł 2

Zasady ochrony

ładu przestrzennego

§7. Na obszarze obj

ętym planem kształtowanie i ochronę ładu przestrzennego należy realizować poprzez:

1) zachowanie obowiązujących, historycznych linii zabudowy i gabarytów budynków w tym wysokości,

formy dachu i uk

ładu kalenicy oraz podziałów otworów okiennych i podziałów stolarki okiennej,

2) zachowanie i ochronę istniejącego zadrzewienia również wzdłuż dróg i wskazanie do uzupełnień

zgodnie z zapisami niniejszej uchwa

ły, ze szczególnym uwzględnieniem istniejących alei wzdłuż ulicy

Wojska Polskiego, ulicy Mickiewicza w

Łokaczu Małym,

3) wskazanie do realizacji brakujących chodników i ścieżek rowerowych, z użyciem naturalnych

materia

łów,

4) zakaz stosowania betonowych płotów oraz pełnego muru,
5) utrzymanie zharmonizowanego poziomu dla gzymsów kondygnacji parteru i okapów w ramach jednej

pierzei ulicy,

6) utrzymanie wysokości parterów usługowych zgodnie z zapisami niniejszej uchwały,

7) zakaz stosowania tzw. wysokich parterów w budynkach mieszkalnych z poziomem dla posadzki

parteru zgodnie z zapisami niniejszej uchwa

ły,

8) zakaz budowy pochylni do budynków w obrębie istniejących chodników.

ROZDZIA

Ł 3

Zasady ochrony

środowiska przyrodniczego

§8. 1. Na obszarze obj

ętym planem, ochronie prawnej podlegają następujące elementy środowiska

przyrodniczego:

1) obszar chronionego krajobrazu, na którym obowi

ązują zasady zagospodarowania zgodne z

Rozporz

ądzeniem nr 5/98 Wojewody Pilskiego z dnia 15.05.1998r. w sprawie ustanowienia

obszarów chronionego krajobrazu w województwie pilskim (Dz.Urz.Woj.Pilskiego nr 13 poz.83 z dnia
16.06.1998r.), zgodnie z oznaczeniem na rysunku,

2) pomniki przyrody o

żywionej, wpisane do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody, oznaczone

na rysunku,

3) fragment kompleksu le

śnego przy Jeziorze Królewskim jako las wodochronny ( Zarządzenie nr 36

Ministra Ochrony

Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 9.06.1993r.), zgodnie z

oznaczeniem na rysunku, na którym obowi

ązują zasady zagospodarowania zawarte w Planie

Urz

ądzenia Lasu Nadleśnictwa Krzyż Wlkp.

2. Ze wzgl

ędu na ochronę środowiska przyrodniczego ustala się:

1) zakaz likwidowania i oszpecania istniej

ących zadrzewień miejskich, o ile nie stanowią zagrożenia

zdrowia i

życia ludzi oraz nie stanowią przeszkody w przeprowadzeniu infrastruktury technicznej lub

w rozwi

ązaniu nowych układów komunikacyjnych zgodnych z niniejszą uchwałą,

2) obowi

ązek rekultywacji terenów po byłych polach irygacyjnych,

3) zakaz trwa

łej ingerencji w rzeźbę terenu, w tym zakaz powierzchniowej eksploatacji złóż kopalin,

4) prawo do korzystania z wód zgodnie z przepisami ustawy Prawo Wodne,

5) obowi

ązek pozostawienia na działce powierzchni biologiczno - czynnej zgodnie z obowiązującym

prawem budowlanym i postanowieniami niniejszej uchwa

ły,

6) zakaz lokalizacji na terenach mieszkaniowych oznaczonych symbolami MN, MNU i MW inwestycji

mog

ących znacząco oddziaływać na środowisko i prowadzenia działalności, dla której raport

oddzia

ływania na środowisko jest obligatoryjny i może być wymagany, zgodnie z przepisami ochrony

środowiska.

3. Ustanawia si

ę niniejszą uchwałą zakaz likwidacji i wskazanie do ochrony konserwatorskiej istniejących

parków miejskich, oznaczonych na rysunku symbolem ZP1 oraz istniej

ących szpalerów drzew wzdłuż

ulicy Mickiewicza w Krzy

żu Wlkp. i Łokaczu Małym, wzdłuż ul. Wojska Polskiego w Krzyżu Wlkp. oraz

wzd

łuż drogi wojewódzkiej na Drezdenko w Łokaczu Wielkim.

ROZDZIA

Ł 4

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

§9. 1. Na obszarze obj

ętym planem ochrona zabytków obejmuje:

1) cmentarze:

a) cmentarz ewangelicki z ko

ńca XIX w, obecnie komunalny, wpisany do rejestru zabytków,

oznaczony na rysunku - ZC1,

b) cmentarz katolicki, czynny z po

ł.XIX w, ujęty w ewidencji dóbr kultury, oznaczony na rysunku -

ZC2,

c) cmentarz ewangelicko-augsburski z po

ł. XIX w nieczynny i cmentarz ewangelicko-augsburski z

pocz. XIX przyko

ścielny nieczynny, ujęte w ewidencji dóbr kultury, oznaczone na rysunku - ZC3,

2) budynki uj

ęte w ewidencji dóbr kultury, oznaczone graficznie na rysunku.

2. Na czynnym, istniej

ącym cmentarzu ZC2 ustala się prawo do nasadzenia zieleni, lokalizacji elementów

łej architektury oraz parkingu; na pozostałych cmentarzach dopuszcza się lokalizację zieleni i

elementów ma

łej architektury.

3. Ustanawia si

ę niniejszą uchwałą wskazanie do ochrony konserwatorskiej historycznego układu

architektoniczno-urbanistycznego zabudowy wraz z uk

ładem ulic na następujących terenach:

1) tereny oznaczone symbolem MW1 przy ul.Wojska Polskiego i ul.Krótkiej,
2) tereny oznaczone symbolem MN1 przy ul. Ko

ściuszki.

4. Dla budynków uj

ętych w ewidencji dóbr kultury oraz budynków na terenach, o których mowa w ust.3

ustala si

ę:

1) zakaz zmiany formy budynków mieszkalnych, gospodarczych i innych elementów murowanych

stanowi

ących pierzeję ulicy,

2) wskazanie do renowacji zniszczonych fragmentów budynku w formie uzupe

łnień brakujących

elementów detalu architektonicznego maj

ący na celu przywrócenie budynku do stanu pierwotnego,

3) zakaz tynkowania budynków ceglanych,
4) zakaz po

łowicznego malowania budynków bliźniaczych i używania jaskrawych kolorów na

elewacjach,

5) prawo do lokalizacji okien po

łaciowych na dachach z zakazem realizacji kafrów,

6) zakaz zmiany zasad kompozycji otworów okiennych, w tym równie

ż ich wielkości i proporcji,

7) w przypadku wymiany stolarki okiennej obowi

ązek zachowania historycznych podziałów, a dla

otworów okiennych zako

ńczonych łukiem zakaz stosowania uproszczeń w postaci prostego

zako

ńczenia stolarki.

5. Dla cmentarza wpisanego do rejestru zabytków oraz budynków i cmentarzy obj

ętych ochroną

konserwatorsk

ą ustala się obowiązek uzgadniania wszelkich prac i remontów z Wojewódzkim Oddziałem

łużb Ochrony Zabytków w Poznaniu, Delegatura w Pile,

6. Dla wszelkich prac ziemnych ustala si

ę obowiązek uzyskania opinii Konserwatora Zabytków celem

okre

ślenia stanowisk archeologicznych i ewentualnego ustanowienia przez inwestora nadzoru

archeologicznego.

ROZDZIA

Ł 5

Zasady kszta

łtowania przestrzeni publicznych.

§10. 1. Na obszarze obj

ętym planem przestrzenie publiczne stanowią:

1)  drogi publiczne, oznaczone na rysunku symbolem KDG, KDZ, KDL i KDD,
2)  tereny komunikacji  pieszej, oznaczone na rysunku symbolem - Kx,
3)  tereny zieleni urz

ądzonej, oznaczone na rysunku symbolem ZP,

4) teren us

ług publicznych, oznaczony na rysunku symbolem U8.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 pkt 1 dopuszcza si

ę realizację chodników, ścieżek rowerowych

oraz elementów ma

łej architektury w formie ławek lub przystanków autobusowych o ile nie koliduje to z

realizacj

ą drogi.

3. Na terenach, o których mowa w ust.1 pkt 2 i 3 dopuszcza si

ę realizację chodników, ścieżek rowerowych

oraz elementów ma

łej architektury w formie ławek, zadaszeń, pergoli i zieleni.

4. Na terenie us

ług publicznych – U8 ustala się prawo do organizacji imprez masowych, z prawem do

lokalizacji tymczasowych obiektów sanitarnych, stoisk handlowych, gastronomicznych, urz

ądzeń

zwi

ązanych z obsługą techniczną oraz zakazem sadzenia zieleni wysokiej poza miejscami oznaczonymi

na rysunku.

5. Na wszystkich terenach ustala si

ę obowiązek lokalizacji reklam w formie zorganizowanej i ujednoliconej

co do wielko

ści i jakości w obrębie jednorodnych przestrzeni miejskich.

ROZDZIA

Ł 6

Zasady i warunki scalania i podzia

łu nieruchomości.

§11. 1. Podzia

ł terenów na działki budowlane na obszarze objętym planem określa rysunek.

2. Ustala si

ę zakaz podziałów wtórnych istniejących i wydzielonych na rysunku działek przeznaczonych pod

zabudow

ę mieszkaniową na terenach MN, MNU, UMN, RM.

3. Dla terenów o szczególnie skomplikowanej sytuacji w

łasnościowej wskazane jest przeprowadzenie

procedury scalenia i podzia

łu nieruchomości zgodnie z rysunkiem.

4. Przeprowadzenie scalenia i podzia

łu należy przeprowadzić szczególnie dla działek o nr ewid. 43, 44, 45,

46, 47 po

łożonych w Krzyżu Wlkp. przy ul. Wojska Polskiego oraz dla działek leżących wzdłuż

wschodniej granicy administracyjnej miasta Krzy

ża Wlkp. z Łokaczem Małym.

ROZDZIA

Ł 7

Warunki zabudowy.

§12. 1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej - wielorodzinnej - MW ustala si

ę:

1) dla rejonu centrum - typ kamienicy o wysoko

ści od dwóch do czterech kondygnacji nadziemnych w

tym poddasze u

żytkowe,

2) na pozosta

łych terenach - typ kamienicy o wysokości od dwóch do trzech kondygnacji nadziemnych,

w tym poddasze u

żytkowe,

3) dla budynków uj

ętych w ewidencji dóbr kultury obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust.4,

4) dla pozosta

łych budynków - zakaz naruszania formy zewnętrznej za wyjątkiem działań modelujących

- poprawiaj

ących ogólną sylwetę budynku i działań przywracających budynki do standardu zabudowy

ąsiedniej w szczególności formy dachu i wysokości kalenicy,

5) prawo do lokalizacji budynków w zwartej zabudowie plombowej kszta

łtującej pierzeję ulicy na granicy

dzia

łki o ile budynki sąsiednie również występują na granicy działki,

6) min. wysoko

ść kondygnacji parteru dla budynków projektowanych – 3,5 m mierzoną od poziomu

przyleg

łego chodnika,

7) zachowanie wysoko

ści gzymsów i okapu jeżeli budynki występują w bezpośrednim sąsiedztwie,

8) realizacja na budynkach akcentów architektonicznych i podci

ęć w miejscach oznaczonych na

rysunku,

9) prawo do przebudowy i nadbudowy istniej

ących powojennych budynków jednorodzinnych do formy

wyst

ępujących przy ulicy kamienic mieszkalnych z dachem skośnym,

10) prawo do modernizacji i estetyzacji i rozbudowy w nieprzekraczalnych liniach zabudowy istniej

ących

budynków gospodarczych ze wskazaniem do zachowania warto

ściowych elementów drewnianych w

formie schodów, ganków i balustrad,

11) max. wysoko

ść dla budynków gospodarczych - jedna kondygnacja i dach stromy, dwuspadowy, o

nachyleniu po

łaci dachowych min. 20%,

12) zakaz lokalizacji nowych wolnostoj

ących budynków gospodarczych,

13) zachowanie powierzchni dzia

łki jako powierzchni biologicznie czynnej zgodnie z obowiązującymi

przepisami prawa, za wyj

ątkiem działek ewid. 365/3, 415/1, 417/4, 474/2, 474/3, 474/4, 475, 406/2,

411, 1182 w rejonie centrum gdzie dopuszcza si

ę 100% powierzchni zabudowy z zachowaniem

obowi

ązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz zasad kształtowania zabudowy, zgodnie z

oznaczeniem na rysunku,

14) obowi

ązek zabezpieczenia miejsc parkingowych dla inwalidy i dostawcy na terenie działki,

15) dla zabudowy plombowej – obowi

ązującą, historyczną linię zabudowy jak dla budynków sąsiednich,

o ile rysunek planu nie okre

śla inaczej.

2. Dla dwóch istniej

ących, parterowych budynków usługowych, na rogu Pl. Zwycięstwa i ul. Wojska

Polskiego ustala si

ę utrzymanie tymczasowej zabudowy z docelowym przekształceniem zgodnie z

oznaczeniem na rysunku i ustaleniami ust.1.

3. Zachowuje si

ę istniejące przedogródki wzdłuż ul. Mickiewicza, od nr 57 do 48 i ustala się zakaz

rozbudowy stoj

ących przy nich budynków mieszkalnych od frontu.

§13. 1. Przyjmuje si

ę następujące ustalenia dotyczące obowiązującej formy dla budynku mieszkalnego –

jednorodzinnego na terenach zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej – MN i jednorodzinno –us

ługowej -

MNU na obszarze niniejszego planu:

1) dla istniej

ących budynków ujętych w ewidencji dóbr kultury obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust.4,

2) dla pozosta

łych budynków obowiązuje budynek mieszkalny, wolnostojący, usytuowany na działce z

zachowaniem obowi

ązującej linii zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku ,

3) budynek, o których mowa w pkt 2, powinien posiada

ć maksymalną wysokość II kondygnacji

nadziemnych, w tym poddasze u

żytkowe pod dachem symetrycznym - dwuspadowym, o nachyleniu

łaci dachowych 35

- 45

4) obowi

ązek stosowania max jednego kąta nachylenia dla wszystkich połaci dachowych w budynku,

5) zakaz stosowania innych form dachów typu: stropodach p

łaski i dach jednospadowy,

6) usytuowanie przewa

żającej kalenicy zgodnie z rysunkiem,

7) poziom posadzki parteru budynku na wysoko

ści max. 0,6 m, a wysokość okapu max 3,50 m od

poziomu gruntu rodzimego od strony przylegaj

ącej ulicy,

8) grodzenie terenu w liniach rozgraniczaj

ących działki do wysokości max 1,5m z zakazem stosowania

elementów prefabrykowanych i pe

łnego muru, ze wskazaniem do stosowania płotów ażurowych,

drewnianych i

żywopłotów.

2. Na wszystkich terenach mieszkaniowych – jednorodzinnych, oznaczonych symbolem MN, w obr

ębie

rozgraniczonego terenu budynki musz

ą nawiązywać formą dachu, gabarytami, wysokością okapu do

zabudowy s

ąsiedniej, jeżeli spełnia ona warunki zawarte w ust1.

3. Zachowuje si

ę istniejące budynki mieszkaniowe z prawem do przebudowy, modernizacji i nadbudowy

docelowo do standardu przyj

ętego w ust.1., z wyłączeniem terenów oznaczonych symbolem MN1, dla

których warunki zabudowy okre

śla §9 ust.4.

4. Dla istniej

ących budynków o II kondygnacjach nadziemnych z dachem płaskim i wysokości do

istniej

ącego gzymsu nieprzekraczającej wysokości 6,80 m ustala się prawo do realizacji dachu

spadzistego o nachyleniu po

łaci dachowych max 38

bez prawa realizacji

ścianki kolankowej, gdzie

poziom okapu nie jest wy

ższy niż poziom stropu nad drugą kondygnacją z możliwością wykorzystania

przestrzeni poddasza jako dodatkowej kondygnacji u

żytkowej.

5. Na terenach MN na ka

żdej działce ustala się prawo do realizacji jednego budynku mieszkalnego oraz

jednego budynku gospodarczego, o ile wielko

ść działki pozwala na zachowanie warunków lokalizacji

okre

ślonych w ust. 7,

6. Na terenach MNU na ka

żdej działce ustala się prawo do realizacji jednego budynku mieszkalnego

jednego budynku gospodarczego i jednego budynku us

ługowego, z zachowaniem warunków lokalizacji

okre

ślonych w ust. 7 i 8,

7. Budynek gospodarczy lub gara

ż wolnostojący powinien posiadać wysokość jednej kondygnacji nie-

przekraczaj

ącej wysokości 6m z dachem skośnym, symetrycznie dwuspadowym o nachyleniu połaci

dachowych 35

- 45

i powinien by

ć lokalizowany w odległości min 15m od ściany frontowej budynku

mieszkalnego w g

łąb działki.

8. Budynek us

ługowy może posiadać max wysokość dwóch kondygnacji z dachem spadzistym, w tym

poddasze nieu

żytkowe, o wysokości kalenicy 6m, o nachyleniu połaci dachowych 35

- 45

, z zakazem

realizacji dachów jednospadowych oraz imitacji po

łaci dachowych, poziomem posadzki parteru budynku

na wysoko

ści max. 0,6 m, a wysokością okapu max 3,50 m od poziomu gruntu rodzimego od strony

przylegaj

ącej ulicy.

9. Ustala si

ę max. powierzchnię zabudowy obiektami kubaturowymi dla działki budowlanej na 30%

powierzchni dzia

łki oraz min. 40% powierzchni biologicznie czynnej na działce, z wyjątkiem działki o nr

ewidencyjnym 714 dla której dopuszcza si

ę powierzchnię zabudowy obiektami kubaturowymi do 50%,

oraz min. 15% powierzchni biologicznie czynnej na dzia

łce.

10. Dla terenów mieszkaniowych, gdzie zgodnie z rysunkiem przewiduje si

ę realizację zabudowy szeregowej

ustala si

ę prawo do łączenia działek i lokalizacji wolnostojących budynków mieszkalnych z zachowaniem

warunków ust.1.

11. Na istniej

ących terenach mieszkaniowych ustala się obowiązującą linię zabudowy nawiązującą do

budynków s

ąsiednich, o ile rysunek planu nie określa inaczej.

§14. Dla terenu zieleni parkowej z zabudow

ą mieszkaniową – ZPM, ustala się:

1) zachowanie istniej

ącej formy budynku rozumiany jako zakaz rozbudowy, przebudowy, dobudowy innych

obiektów,

2) obowi

ązek zachowania istniejącego drzewostanu z prawem do realizacji ścieżek pieszych, elementów

łej architektury, w formie ławek lub pergoli,

3) zakaz zabudowy budynkami gospodarczymi, gara

żami oraz obiektami tymczasowymi,

4) zakaz grodzenia terenu pe

łnym murem od strony terenów publicznych,

5) zakaz podzia

łu terenu.

§15. 1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej z dzia

łalnością produkcyjną – MNP1, ustala

ę zachowanie istniejących budynków z prawem do rozbudowy zgodnie z ust.2. o ile rysunek nie określa

innych linii zabudowy dla budynków mieszkalnych i us

ługowych.

2. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej z dzia

łalnością produkcyjną – MNP2, ustala się:

1) prawo do lokalizacji budynku mieszkalnego i budynku us

ługowego lub produkcyjnego na działce,

2) obowi

ązek lokalizacji od strony frontowej działki budynku mieszkalnego, biurowego lub usługowego z

zachowaniem warunków okre

ślonych w §13 ust. 1,

3) obowi

ązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10m od linii rozgraniczającej teren,

4) lokalizacj

ę budynków produkcyjnych w głębi działki min. 20m od frontowej linii zabudowy i wysokości

nie przekraczaj

ącej wysokości budynków, o których mowa w pkt.2,

5) max. powierzchni

ę zabudowy dla działki budowlanej na 40% oraz min. powierzchnię 30% dla

powierzchni biologicznie czynnej na dzia

łce,

6) zakaz realizacji pe

łnego muru od strony terenów publicznych.

§16. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej - pensjonatowej - MM, ustala si

ę:

1) prawo do lokalizacji funkcji mieszkaniowo-pensjonatowej oraz us

ług ochrony zdrowia,

2) prawo do lokalizacji jednego budynku lub zespo

łu budynków usytuowanych na działce z

zachowaniem obowi

ązującej linii zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku,

3) budynki, o których mowa w pkt.1, powinny posiada

ć maksymalną wysokość III kondygnacji

nadziemnych w tym poddasze u

żytkowe pod dachem symetrycznym - dwuspadowym, o nachyleniu

łaci dachowych 40

- 50

4) obowi

ązek stosowania max jednego kąta nachylenia dla wszystkich połaci dachowych w budynku,

5) zakaz stosowania innych form dachów, tj.: stropodach p

łaski i dach jednospadowy,

6) usytuowanie przewa

żającej kalenicy zgodnie z rysunkiem,

7) poziom posadzki parteru budynków na wysoko

ści max. 0,6 m od poziomu gruntu rodzimego od

strony przylegaj

ącej ulicy,

8) grodzenie terenu w liniach rozgraniczaj

ących działki do wysokości max 1,5m z zakazem stosowania

elementów prefabrykowanych i pe

łnego muru, ze wskazaniem do stosowania płotów ażurowych,

drewnianych i

żywopłotów.

9) prawo do lokalizacji jednego wolnostoj

ącego budynku gospodarczego lub garażu o max wysokości

6m z dachem sko

śnym, symetrycznie dwuspadowym,

10) budynek, o których mowa w pkt.8, powinien by

ć lokalizowany w odległości min 15m od ściany

frontowej budynku mieszkalnego w g

łąb działki.

11) max. powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej na 30% oraz min. powierzchnię 40% dla

powierzchni biologicznie czynnej na działce.

§17. Dla terenów zabudowy zagrodowej - RM, ustala si

ę:

1) dla istniej

ących budynków ujętych w ewidencji dóbr kultury obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust.4,

2) zachowanie istniej

ącej zabudowy zagrodowej jako zespołu budynków mieszkalnego i gospodarczych

w formie zagrody,

3) zakaz zmiany formy zewn

ętrznej dla historycznie wartościowych budynków mieszkalnych i

gospodarczych, oznaczonych na rysunku, w tym zakaz, przebudowy, rozbudowy, dobudowy
przedsionków i zmiany podzia

łów otworów okiennych,

4) zakaz tynkowania warto

ściowych obiektów ceglanych oraz stosowania blachy dachówko podobnej

innej ni

ż w kolorze brązowym,

5) nowe budynki mieszkalne i gospodarcze powinny posiada

ć maksymalną wysokość II kondygnacji

nadziemnych, w tym poddasze u

żytkowe pod dachem symetrycznym - dwuspadowym, o nachyleniu

łaci dachowych 45

- 50

6) obowi

ązek stosowania max jednego kąta nachylenia dla wszystkich połaci dachowych,

7) zakaz stosowania innych form dachów typu: stropodach p

łaski i dach jednospadowy,

8) usytuowanie przewa

żającej kalenicy zgodnie z rysunkiem,

9) poziom posadzki parteru budynku na wysoko

ści max. 0,6 m, a wysokość okapu max 3,50 m od

poziomu gruntu rodzimego od strony przylegaj

ącej ulicy,

10) lokalizowanie budynków gospodarczych w odleg

łości min 15m od ściany frontowej budynku

mieszkalnego w g

łąb działki oraz max. wysokości nie przekraczającej wysokości budynków

mieszkalnych,

11) grodzenie terenu w liniach rozgraniczaj

ących działki do wysokości max 1,5m z zakazem stosowania

elementów prefabrykowanych i pe

łnego muru, ze wskazaniem do stosowania płotów ażurowych,

drewnianych i

żywopłotów.

§18. 1.Na terenie zabudowy us

ługowo-mieszkaniowej - UMN obowiązują następujące ustalenia:

1) prawo do lokalizacji jednego wolnostoj

ącego budynku, o którym mowa w §6 ust. 3 pkt 8,

usytuowanego na dzia

łce z zachowaniem obowiązującej linii zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na

rysunku,

2) budynek, o których mowa w pkt.1, powinien posiada

ć maksymalną wysokość III kondygnacji

nadziemnych, w tym poddasze u

żytkowe pod dachem symetrycznym - dwuspadowym, o nachyleniu

łaci dachowych 35

- 45

3) obowi

ązek stosowania max jednego kąta nachylenia dla wszystkich połaci dachowych w budynku,

4) zakaz stosowania innych form dachów typu: stropodach p

łaski i dach jednospadowy,

5) usytuowanie przewa

żającej kalenicy zgodnie z rysunkiem,

6) poziom posadzki parteru budynku na wysoko

ści max. 0,6 m od poziomu gruntu rodzimego od strony

przylegaj

ącej ulicy,

7) grodzenie terenu w liniach rozgraniczaj

ących działki do wysokości max 1,5m z zakazem stosowania

elementów prefabrykowanych i pe

łnego muru, ze wskazaniem do stosowania płotów ażurowych,

drewnianych i

żywopłotów.

8) prawo do lokalizacji jednego budynku gospodarczego,

9) budynek gospodarczy lub gara

ż wolnostojący powinien mieć max wysokość 6m z dachem skośnym,

symetrycznie dwuspadowym i powinien by

ć lokalizowany w odległości min 15m od ściany frontowej

budynku us

ługowo-mieszkalnego w głąb działki,

10) obowi

ązek zapewnienia miejsc postojowych na działce,

11) ustala si

ę max. powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej na 40% oraz min. powierzchnię 30%

dla powierzchni biologicznie czynnej na dzia

łce.

2. Na terenie us

ług administracji - UA obowiązują następujące ustalenia:

1) dla istniej

ących budynków ujętych w ewidencji dóbr kultury obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust.4,

2) zakaz zmiany formy zewn

ętrznej istniejącego budynku poczty, przy ul. Walki Młodych 3, w tym zakaz

przebudowy, dobudowy, rozbudowy, zmiany formy dachu, zmiany wielko

ści otworów okiennych i

podzia

łu stolarki okiennej,

3) prawo do modernizacji i rozbudowy budynku Urz

ędu Miasta, przy ul. Wojska Polskiego 14 z

zachowaniem i u

życiem wartościowych architektonicznie elementów elewacji, przy zachowaniu

istniej

ącej wysokości budynku,

4) prawo do modernizacji i nadbudowy budynku policji, przy ul. Sikorskiego dachem stromych

dwuspadowym o pochyleniu po

łaci 35

- 45

i wysoko

ścią kalenicy nie wyższą niż obowiązująca

wysoko

ść budynków przy ul. Sikorskiego.

3. Na terenie us

ług oświaty - UO obowiązują następujące ustalenia:

1) dla istniej

ących budynków ujętych w ewidencji dóbr kultury obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust.4,

2) zachowanie istniej

ących budynków szkoły z zakazem rozbudowy poprzez dodawanie kondygnacji,

3) prawo do rozbudowy z zastosowaniem detali architektonicznych wyst

ępujących w budynkach

istniej

ących, w tym wielkości otworów okiennych i podziału stolarki okiennej,

4) prawo do budowy budynku sali gimnastycznej, basenu, itp., z uwzgl

ędnieniem elementów

warto

ściowych architektonicznie dla budynków szkoły.

4. Na terenie kultu religijnego - UK obowi

ązują następujące ustalenia:

1) dla istniej

ących budynków ujętych w ewidencji dóbr kultury obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust.4,

2) zachowanie istniej

ących budynków sakralnych,

3) zakaz zmiany formy zewn

ętrznej budynków, o których mowa w pkt.2 z prawem do modernizacji,

4) zakaz lokalizacji budynków gospodarczych,

5) obowi

ązek nasadzenia zieleni wysokiej i urządzenia parkingu od strony ul. Poznańskiej.

5. Na terenie us

ług ochrony zdrowia - UZ obowiązują następujące ustalenia:

1) zachowanie istniej

ącego budynku z zakazem zmiany formy zewnętrznej i prawem do modernizacji, w

tym zakaz przebudowy, dobudowy, rozbudowy, zmiany formy dachu, zmiany wielko

ści otworów

okiennych i podzia

łu stolarki okiennej,

2) zachowanie budynków gospodarczych bez prawa rozbudowy,
3) zachowanie terenów zielonych i placu zabaw dla dzieci.

6. Na terenie us

ług komunikacyjnych - UKD :

1) zachowuje si

ę istniejące obiekty stacji benzynowej z prawem do modernizacji i rozbudowy

parterowego budynku us

ługowego,

2) dopuszcza si

ę budowę nowej stacji przy ul. Drawskiej z prawem lokalizacji jednego parterowego

budynku us

ługowego i jednego również parterowego budynku gospodarczego, służącego jako myjnia

samochodowa,

3)  zakaz lokalizacji zabudowy tymczasowej, w tym baraków, kontenerów, itp.,
4)  zakaz grodzenia terenu,
5)  obowi

ązek nasadzenia zieleni.

7. Na terenie us

ług turystyki i wypoczynku - UT1 obowiązują następujące ustalenia:

1) zachowanie istniej

ącego ośrodka wypoczynkowego nad jeziorem Królewskim,

2) prawo do modernizacji przebudowy lub rozbudowy istniej

ących budynków nie przekraczającej 2%

powierzchni dzia

łki,

3) prawo do rozbudowy istniej

ącego budynku socjalnego, oznaczonego na rysunku nr1, do wysokości II

kondygnacji nadziemnych w tym poddasze u

żytkowe i adaptacją na cele hotelowo – administracyjne

i gastronomiczne z mieszkaniem na pi

ętrze oraz dachem symetrycznie, dwuspadowym o nachyleniu

łaci dachowych 30

- 50

4) prawo do rozbudowy istniej

ącego budynku sanitarnego do wysokości budynku parterowego krytego

dachem spadzistym o nachyleniu po

łaci dachowych 30

- 50

5) prawo do odbudowy, w ramach istniej

ących fundamentów po byłej kawiarni, budynku

jednokondygnacyjnego w tym dach symetrycznie spadzisty, o nachyleniu po

łaci dachowych 30

- 50

6) prawo do budowy obiektu noclegowo – konferencyjnego, oznaczonego na rysunku, do wysoko

ści

max. dwóch kondygnacji w tym poddasze u

żytkowe pod dachem symetrycznym - dwuspadowym, o

nachyleniu po

łaci dachowych 30

- 50

; poziom posadzki parteru budynku na wysoko

ści max. 0,6 m,

a wysoko

ść okapu max 3,50 m od poziomu gruntu rodzimego; max powierzchnia zabudowy 200m

7) prawo do lokalizacji ma

łych, drewnianych budynków letniskowych na wzór i podobieństwo do

istniej

ących,

8) dla wszystkich budynków zakaz stosowania innych form dachów typu: stropodach p

łaski i dach

jednospadowy ni

ż określony powyżej,

9) zachowanie zieleni, k

ąpieliska, urządzeń sportowych i prawo do lokalizacji drewnianych pomostów

na jeziorze.

8. Na terenie us

ług turystyki i wypoczynku - UT2 obowiązują następujące ustalenia:

1) zachowanie istniej

ących urządzeń śluzy wodnej,

2) prawo do adaptacji istniej

ącego budynku mieszkalnego i gospodarczych na cele pensjonatowe,

zwi

ązane z obsługą ruchu turystycznego bez prawa zmiany formy zewnętrznej,

3) prawo do lokalizacji urz

ądzeń typu: ścieżka dydaktyczna, pole namiotowe, plac zabaw, boisko

sportowe,

4) wskazanie do umocnienia nabrze

ża i przystosowania go do cumowanie jednostek wodnych.

9. Na terenie us

ług turystyki i wypoczynku - UT3 obowiązują następujące ustalenia:

1) prawo do lokalizacji obiektów s

łużących obsłudze ruchu turystycznego i towarowego na rzece Noteci

o powierzchni zabudowy max 500 m

, o wysoko

ści II kondygnacji, krytych dachem skośnym min.

dwuspadowym,

2) obowi

ązek lokalizacji miejsc postojowych na terenie.

10. Na terenie us

ług turystyki i wypoczynku - UT4 dopuszcza się lokalizowanie pola biwakowego wraz

lokalizacj

ą drobnych urządzeń związanych z obsługą ruchu kajakowego na rzece Drawie (zadaszenia,

wiaty,

ławki, mała architektura) wykonanych z drewna.

11. Na terenach sportu i rekreacji - US ustala si

ę prawo do lokalizacji urządzeń sportowych, typu boiska,

bie

żnie sportowe, ogródki jordanowskie, piaskownice itp., z zakazem lokalizacji budynków i budynków

gospodarczych.

12. Na terenie istniej

ącego stadionu - US1 ustala się prawo do lokalizacji urządzeń sportowych, typu boiska,

bie

żnie sportowe, itp., z zachowaniem istniejących budynków gospodarczych z prawem do ich

modernizacji i lokalizacji nowych obiektów do wysoko

ści max. 7m, powierzchni zabudowy max. 50 m

, z

dachem dwuspadowym, przeznaczonych na przechowalnie sprz

ętu sportowego, szatnie itp.

13. Na terenie us

ług - U1 obowiązują następujące ustalenia:

1) prawo do lokalizacji obiektu handlowo – us

ługowego o powierzchni sprzedaży min 350m

do max

1000m

, z dachem przynajmniej dwuspadowym, o wysoko

ści max. 8m do okapu i 12 m do kalenicy,

2) konieczno

ść lokalizacji obiektu wyróżniającego się pod względem jakości przyjętych rozwiązań

architektonicznych,

3) obowi

ązek zapewnienia miejsc parkingowych na terenie i nasadzenia zieleni.

14. Na terenie us

ług - U2 obowiązują następujące ustalenia:

1) zachowanie istniej

ących budynków z prawem do modernizacji i przeznaczenia na cele magazynowe,

hurtownie lub sklepy,

2) prawo do budowy nowych budynków nawi

ązujących formą i detalem architektonicznym do

istniej

ących obiektów, do wysokości max. 9m,

3) zachowanie istniej

ącej zieleni i dodatkowe nasadzenia w strefie oznaczonej na rysunku na

powierzchni min. 50% terenu,

4) obowi

ązek zapewnienia miejsc parkingowych na terenie w ramach istniejącej i planowanej zieleni,

obowi

ązek likwidacji muru od strony ul. Warsztatowej, ul. Kochanowskiego i ul. Długiej.

15. Na terenie us

ług - U3 obowiązują następujące ustalenia:

1) zachowanie istniej

ących budynków parterowych z prawem do modernizacji poprzez budowę dachu

dwuspadowego o pochyleniu po

łaci min. 25

2) prawo do likwidacji istniej

ących budynków ze względu na zły stan techniczny i lokalizacji niewielkich

parterowych budynków us

ługowych z dachem dwuspadowym o nachyleniu połaci min. 25

wysoko

ści parteru min. 3,5m od poziomu chodnika i wysokości kalenicy max 6 m,

3) wskazanie do kszta

łtowania elewacji od strony terenów publicznych z dużą ilością szklenia.

16. Na terenie us

ług - U4 ustala się:

1) prawo do zachowania istniej

ącego targowiska miejskiego z prawem zabudowy budynkami w

nieprzekraczalnych liniach zabudowy oznaczonych na rysunku,

2) budynki, o których mowa w pkt1 powinny mie

ć max wysokość do kalenicy 10m i dach spadzisty o

nachyleniu po

łaci min. 25

3) prawo do lokalizacji jednorodnych w formie stoisk handlowych w postaci wspólnego blatu i

zadaszenia dla ca

łości,

4) prawo do okresowego u

żytkowania terenu targowiska jako parkingu.

17. Na terenie us

ług – U5 ustala się prawo do modernizacji istniejącego obiektu restauracyjnego z

zachowaniem istniej

ących powierzchni przeszklonych od strony parku, bez prawa rozbudowy i

nadbudowy.

18. Na terenach us

ług – U6 ustala się prawo do modernizacji istniejącego budynku z zakazem zmiany formy

zewn

ętrznej w tym zakazem przebudowy, dobudowy, rozbudowy, zmiany formy dachu, zmiany wielkości

otworów okiennych i podzia

łu stolarki okiennej z prawem do adaptacji budynku na cele mieszkaniowe.

19. Na terenie us

ług – U7 ustala się:

1) prawo do podzia

łu terenu na działki zgodnie z rysunkiem,

2) prawo do budowy jednego budynku lub zespo

łu budynków w obowiązujących i nieprzekraczalnych

liniach zabudowy oznaczonych na rysunku, stanowi

ących jednorodny w formie i detalu

architektonicznym zespó

ł usługowy,

3) budynek lub budynki, o których mowa w pkt1 powinny mie

ć max wysokość kalenicy 10m i dach

spadzisty o nachyleniu po

łaci dachowych min. 25

4) obowi

ązek kształtowania elewacji frontowej z uwzględnieniem akcentu architektonicznego w miejscu

oznaczonym na rysunku,

5) wskazanie do kszta

łtowania elewacji od strony terenów publicznych z dużą ilością szklenia.

20. Na terenie us

ług publicznych – U8 obowiązują zasady zagospodarowania zawarte w §10 ust.4.

21. Na terenie us

ług – U9 ustala się:

zachowanie istniej

ących budynków z prawem do modernizacji,

prawo do rozbudowy istniej

ących budynków usługowych i budowy nowych budynków usługowych do

wysoko

ści max 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe z dachem spadzistym, w formie,

gabarytach i detalu architektonicznym dostosowanym do istniej

ących, wartościowych historycznie

budynków kolejowych z czerwonej ceg

ły,

zakaz rozbudowy istniej

ących budynków gospodarczych i garażowych z zakazem budowy nowych

budynków gospodarczych i gara

żowych,

wskazanie do nasadzenia zieleni wysokiej na granicy z terenami mieszkaniowymi i istniej

ącym

parkiem - ZP1.

§19. Na terenie obiektów produkcyjnych, sk

ładów i magazynów - P ustala się:

1) zachowanie istniej

ących budynków i hal produkcyjnych, z prawem do ich rozbudowy i modernizacji

do wysoko

ści okapu max.12m,

2) prawo do lokalizacji nowych budynków o wysoko

ści okapu max. 12m,

3) dla terenów przyleg

łych do obwodnicy oznaczonej KDG, obowiązek sytuowania budynków elewacją

frontow

ą, o wysokich walorach architektonicznych, zwróconą w kierunku obwodnicy.

4) prawo do podzia

łu terenu w ramach wydzielonych pól inwestycyjnych na mniejsze jednostki zgodnie

z zapotrzebowaniem i min 2000m

5) min. powierzchni

ę biologicznie czynną na działce na 25% powierzchni działki.

§20. Na terenie us

ług i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów – UP obowiązują następujące

ustalenia:

1) dla istniej

ącego budynku ujętego w ewidencji dóbr kultury obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust.4,

2) obowi

ązek zachowania istniejącej zieleni i formy ukształtowania terenu ,

3) prawo do zachowania obecnego sposobu u

żytkowania lub lokalizacji w budynkach, o których mowa

w pkt.1 us

ług kultury i sportu, np.: ośrodek kultury, muzeum, biblioteka, dyskoteka, fitness lub funkcji

hotelowych, biurowych i handlowych.

§21. Na terenie istniej

ącej oczyszczalni ścieków, oznaczonej na rysunku planu symbolem K, ustala się prawo

do budowy obiektów s

łużących gospodarce ściekowej.

§22. 1. Dla terenów zieleni urz

ądzonej - ZP ustala się obowiązek nasadzenia zieleni wysokiej i niskiej,

lokalizacji chodników pieszych, placów zabaw dla dzieci i elementów ma

łej architektury w postaci altan,

ławek, pergoli, urządzeń służących aktywności fizycznej.

2. Dla terenu zieleni urz

ądzonej ZP na Placu Zwycięstwa ustala się zachowanie istniejącego dojazdu do

dzia

łki o nr ewidencyjnym 411 i 414.

3. Utrzymuje si

ę w charakterze tymczasowej zabudowy istniejące budynki usługowe na terenach

oznaczonych ZP1 i ZP2 przy ul Staszica i ul. Sikorskiego max do 2015r., dopuszcza si

ę ich modernizację

do standardu obiektu parterowego krytego dachem sko

śnym o nachyleniu połaci dachowych min 25

, z

obowi

ązkiem zastosowania dużych powierzchni szklonych od strony ulicy w technologii drewnianej i

wskazuje docelowo do likwidacji i przeniesienia us

ług na tereny im przeznaczone.

4. Na terenach zieleni izolacyjnej – ZI nale

ży nasadzić zieleń wysoką i niską o takim stopniu gęstości, aby

stanowi

ła warstwę izolującą i chroniącą sąsiednie tereny przed hałasem i innymi uciążliwościami, z

łączeniem tych terenów, przez które przebiegają linie energetyczne, na których zaleca się zieleń niską.

5. Tereny zieleni nieurz

ądzonej - ZNU1 stanowią rezerwę pod przyszły rozwój przestrzenny miasta.

6. Tereny zieleni nieurz

ądzonej - ZNU2 stanowią naturalnie ukształtowaną zieleń tj. łąki, pastwiska i

nieu

żytki leżące w pobliżu cieków wodnych, zgodnie z oznaczeniem na rysunku.

§23. 1. Na terenach pracowniczych ogrodów dzia

łkowych – ZD1 zachowuje się prawo do lokalizacji małych

budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy max. 35m2 i max. wysoko

ści 3,5m dla dachów płaskich i

5m dla dachów stromych.

2. Na terenach przydomowych ogrodów dzia

łkowych – ZD2 ustala się zakaz lokalizacji budynków z a

wyj

ątkiem drewnianych altan o powierzchni zabudowy max 25 m2 i małej architektury.

ROZDZIA

Ł 8

Tereny wy

łączone z zabudowy.

§24.1. Tereny wy

łączone z zabudowy budynkami to:

1) tereny rolne - R, okre

ślone w ewidencji gruntów jako użytki rolne,

2) tereny lasów - ZL, okre

ślone w ewidencji gruntów jako grunty leśne,

3) tereny zieleni nie urz

ądzonej - ZNU,

4) tereny zieleni izolacyjnej – ZI,
5) tereny wód powierzchniowych – WS i KW,

6) pas szeroko

ści 100m wokół jeziora Królewskiego, z wyłączeniem istniejącej zabudowy zagrodowej

na zachodnim brzegu i istniej

ącego ośrodka wypoczynkowego wraz z kąpieliskiem w Łokaczu

łym,

7) obszar zalewowy rzeki Noteci i Drawy.

2. Na wymienionych terenach wy

łączonych z zabudowy dopuszcza się:

1) realizacj

ę dróg służących obsłudze terenów,

2) realizacj

ę infrastruktury technicznej,

3) realizacj

ę urządzeń służących melioracji terenów,

4) realizacj

ę budowli hydrotechnicznych, zgodnie z przepisami szczególnymi zawartymi w ustawie

Prawo Wodne.

3. Na terenach, o których mowa w ust.1 pkt 1, obowi

ązuje zakaz lokalizacji tzw. zabudowy siedliskowej.

ROZDZIA

Ł 9

Zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej

§25. 1. Ustala si

ę prawo do realizacji urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających terenów

komunikacji - poza pasem jezdni, na terenach zieleni oraz terenach, o których mowa w §24 ust.1 z
wy

łączeniem projektowanego odcinka obwodnicy miasta oznaczonego symbolem KDG2.

2. Urz

ądzenia infrastruktury technicznej, dla których nie przewidziano oddzielnych terenów, i które nie będą

mog

ły być realizowane zgodnie z ustaleniem ust.1 mogą być realizowane w granicach innych terenów za

zgod

ą ich właściciela.

3. W zakresie infrastruktury technicznej ustala si

ę :

1) zasilanie w energię elektryczną z istniejących i projektowanych stacji elektroenergetycznych na

warunkach dostawcy,

2) odprowadzenie ścieków sanitarnych poprzez sieć grawitacyjnej lub podciśnieniowej kanalizacji

sanitarnej w ulicach do istniej

ących i projektowanych przepompowni i dalej kolektorem do istniejącej

oczyszczalni

ścieków na terenie oznaczonym symbolem K w Łokaczu Wielkim,

3) do czasu budowy kanalizacji, o której mowa w pkt.2 dopuszcza się tymczasowe odprowadzenie

ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych z wywozem do oczyszczalni ścieków,

4) odprowadzenie wód opadowych docelowo systemem kanałów deszczowych wyposażonych przed

wlotami do odbiorników w osadniki piasku i b

łota z separatorami substancji ropopochodnych,

5) zaopatrzenie w wodę z istniejącego miejskiego systemu wodociągowego,
6) ogrzewanie budynków w oparciu o paliwa ekologiczne z prawem do lokalizacji wbudowanych w

budynki lokalnych kot

łowni grzewczych dla poszczególnych grup budynków,

7) zaopatrzenie w gaz po realizacji systemu sieci gazowej,
8) usuwanie odpadów poprzez gromadzenie w specjalnych pojemnikach zlokalizowanych na terenach

poszczególnych posesji z wywozem na gminne wysypisko odpadów z zachowaniem przepisów
szczególnych o odpadach i ochronie

środowiska.

4. Dla istniej

ących napowietrznych linii średniego napięcia SN 15KV oraz linii w ulicy Kochanowskiego

ustala si

ę prawo skablowania w istniejących ulicach.

5. Ustala si

ę przeniesienie bądź przebudowę poprzez pomniejszenie gabarytów istniejącego na terenie

MN2 przy ul. Kasztanowej i Ko

ściuszki obiektu stacji transformatorowej i zagospodarowanie terenu

zgodnie z przeznaczeniem.

6. Mo

żliwości lokalizowania zabudowy w pobliżu linii przesyłowych wysokiego i średniego napięcia należy

uzgadnia

ć z gestorem sieci.

ROZDZIA

Ł 10

ład komunikacyjny

§26. 1. Uk

ład komunikacyjny tworzą ulice istniejące i projektowane obejmujące:

1) ulice g

łówne, oznaczone KDG,

2)  ulice zbiorcze, oznaczone KDZ,
3)  ulice lokalne, oznaczone KDL,
4)  ulice dojazdowe, oznaczone KDD,
5)  ulice wewn

ętrzne, oznaczone KDW,

6) ci

ągi piesze, oznaczone Kx,

7) parkingi publiczne oznaczone KP,
8) dojazdy gospodarcze,

2. Dojazdy gospodarcze, stanowi

ą zgodnie z ewidencją gruntów drogi polne i leśne, niewyodrębnione na

rysunku.

3. Dla niewyodr

ębnionych na rysunku ścieżek rowerowych ustala się ich lokalizację w liniach

rozgraniczaj

ących ulic.

§27. 1. Ulice g

łówne, obejmują następujące drogi:

1) istniej

ącą drogę wojewódzką nr 174, oznaczoną symbolem KDG1,

2) projektowan

ą obwodnicę miasta w ciągu drogi wojewódzkiej, o której mowa w pkt.1, oznaczoną

symbolem KDG2.

2. Dla istniej

ącej drogi wojewódzkiej ustala się:

1) zachowanie istniej

ących ewidencyjnych linii rozgraniczających,

2) zachowanie istniej

ących i projektowanych - w odrębnych obowiązujących planach zagospo-

darowania przestrzennego, zjazdów i dojazdów do nieruchomo

ści.

3. Dla projektowanej obwodnicy miasta, ustala si

ę:

1) szeroko

ść pasa drogowego w liniach rozgraniczających min. 25m, zgodnie z oznaczeniem na

rysunku,

2) realizacj

ę jednej jezdni z dwoma pasami ruchu,

3) realizacj

ę skrzyżowań z istniejącymi i projektowanymi ulicami, zgodnie z rysunkiem,

4) realizacj

ę ronda na skrzyżowaniu z ulicą Mickiewicza,

5) obowi

ązek realizacji pasów - prawoskrętów w miejscach skrzyżowań,

6) parametry techniczne dróg zgodne z warunkami technicznymi jakim powinny odpowiada

ć drogi

publiczne,

7) zakaz lokalizowania w pasie drogowym infrastruktury technicznej nie zwi

ązanej z drogą,

8) mo

żliwość realizacji dodatkowych zjazdów w szczególnie uzasadnionych przypadkach.

§28. 1. Ulice zbiorcze, stanowi

ą następujące drogi:

1)  droga powiatowa nr 206 oznaczona symbolem KDZ1,
2)  droga powiatowa nr 204 oznaczona symbolem KDZ2,
3)  projektowana  obwodnica  miasta  oznaczona  symbolem  KDZ3,  w  ci

ągu drogi powiatowej nr 206, do

skrzy

żowania z drogą wojewódzką nr 174.

2. Dla istniej

ących i projektowanych ulic zbiorczych, o których mowa w ust.1 linie rozgraniczające

oznaczono na rysunku.

3. Dla projektowanego odcinka obwodnicy ustala si

ę:

1) szeroko

ść pasa drogowego w liniach rozgraniczających min. 25m, zgodnie z oznaczeniem na

rysunku,

2) prawo do realizacji obiektu technicznego w formie mostu lub tunelu w miejscu przej

ścia przez

istniej

ące tory kolejowe,

3) realizacj

ę skrzyżowań z istniejącymi i projektowanymi ulicami, zgodnie z rysunkiem,

4) obowi

ązek realizacji pasów - prawoskrętów w miejscach skrzyżowań,

5) parametry techniczne zgodne z warunkami technicznymi jakim powinny odpowiada

ć drogi publiczne.

§29. 1.Ulice lokalne oznaczone na rysunku KDL, stanowi

ą następujące drogi:

1) ci

ąg ulic Daszyńskiego, Długiej i projektowanej obwodowej, oznaczonej na rysunku do skrzyżowania

z ul. Wojska Polskiego,

2) ul. Polna,
3) ci

ąg ulic Portowa i Tartak do skrzyżowania z ul. Drawską,

4) droga w

Łokaczu Wielkim do skrzyżowania z drogą powiatową nr 204,

5) ul. Mickiewicza i dalej projektowana ulica w

Łokaczu Małym od skrzyżowania z obwodnicą do

skrzy

żowania z istniejącym przebiegiem drogi wojewódzkiej, zgodnie z rysunkiem,

6) ul. Matejki, ul. Kosynierów i nowo projektowana do skrzy

żowania z ul. Drawską.

2. Dla istniej

ących i projektowanych ulic lokalnych linie rozgraniczające oznaczono na rysunku.

3. Dla ulicy lokalnej, o której mowa w ust.1 pkt1 i cz

ęści ulicy, o której mowa w ust.1 pkt 5 ustala się

wskazanie do realizacji pasa zieleni oddzielaj

ącego jezdnie o szerokości zgodnie z rysunkiem.

§30. 1. Pozosta

łe, niewymienione wyżej ulice stanowią istniejące i projektowane ulice dojazdowe i ulice

wewn

ętrzne o następujących parametrach:

1) ulice dojazdowe oznaczone symbolem KDD1, o min. szeroko

ści w liniach rozgraniczających

10m,

2) jednokierunkowe ulice dojazdowe oznaczone symbolem KDD2, o szeroko

ści w liniach

rozgraniczaj

ących min.8m,

3) ulice wewn

ętrzne oznaczone symbolem KDW, mogące stanowić współwłasność właścicieli

dzia

łek do których stanowią dojazd.

2. Dla istniej

ących ulic dojazdowych i wewnętrznych linie rozgraniczające oznaczono na rysunku.

ROZDZIA

Ł 11

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenów.

§31. 1. Na terenie obj

ętym planem, gdzie nie ustalono zasad tymczasowego zagospodarowania ustala się

zakaz lokalizacji nowych obiektów tymczasowych w postaci blaszaków, kontenerów jak równie

ż budynków

murowanych z wy

łączeniem lokalizacji straganów handlowych funkcjonujących czasowo przy okazji świąt.

2. Dla istniej

ących budynków tymczasowych na terenie miasta ustala się max okres utrzymania nie dłużej

ż do 2015r.

ROZDZIA

Ł 12

Przepisy ko

ńcowe

§32. Na podstawie art. 36 ust.4

ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym dla terenów przeznaczonych do zagospodarowania ustala si

ę następujące stawki procentowe

łużące naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości:

1) dla terenów b

ędących własnością gminy Krzyż Wlkp - 0%,

2) dla terenów przeznaczonych na cele publiczne – 0%
3) dla pozosta

łych terenów nie wymienionych w pkt 1, 2 i 4 – 0%

4) dla pozosta

łych terenów, których wartość wzrośnie :

a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW) - 25%,

b) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) - 20%,
c) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z us

ługami i usługowo-mieszkaniowej (MNU i

UMN) - 25%,

d) tereny zabudowy mieszkaniowo – pensjonatowej (MM) - 25%,
e) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dzia

łalnością produkcyjną (MNP) - 30%,

f) tereny zabudowy zagrodowej (RM) - 10%,
g) tereny zabudowy us

ługowej (U) - 30%,

h) tereny obiektów produkcyjnych, sk

ładów i magazynów (P) - 30%,

tereny us

ług i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (UP) - 30%,

tereny us

ług komunikacyjnych (UKD) - 30%,

k) tereny us

ług turystyki i wypoczynku (UT) – 10%.

§33. Ustalenia niniejszego planu:

nie dotycz

ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XXIII/165/96 z dnia

27.08.1996r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego

miasta Krzy

ż Wlkp.,(oznaczonego symbolem - PL 1 na rysunku),

w cz

ęści, zgodnie z rysunkiem, nie dotyczą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu

Wlkp. Nr XXIII/164/96 z dnia 27.08.1996r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego

zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy

ż Wlkp.,( oznaczonego symbolem - PL 2 na

rysunku),

nie dotycz

ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XXIII/163/96 z dnia

27.08.1996r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego
miasta Krzy

ż Wlkp., (oznaczonego symbolem - PL 3 na rysunku),

nie dotycz

ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr III/10/98 z dnia

21.12.1998r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego
miasta Krzy

ż Wlkp. w rejonie ulic Mickiewicza i Wojska Polskiego. (zgodnie z zakresem oznaczonym

na rysunku), (oznaczonego symbolem - PL 4 na rysunku),

nie dotycz

ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XVIII/146/2000 z dnia

28.04.2000r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy

Wlkp. –

Łokacz Mały, (oznaczonego symbolem - PL 5 na rysunku),

nie dotycz

ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XVIII/145/2000 z dnia 28

04 2000r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy

Wlkp. na obszarze wsi

Łokacz Wielki, (oznaczonego symbolem - PL 6 na rysunku),

nie dotycz

ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XXII/174/2000 z dnia

27.10.2000r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego
miasta Krzy

ż Wlkp. w rejonie ul. Wojska Polskiego, (oznaczonego symbolem - PL 7 na rysunku),

nie dotycz

ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XXIV/200/2001 z dnia

16.02.2001r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy

Wlkp. w obr

ębie wsi Łokacz Mały, (oznaczonego symbolem - PL 8 na rysunku),

nie dotycz

ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XXXII/274/2002 z dnia

27.02.2002r. w sprawie zmiany miejscowego planu szczegó

łowego zagospodarowania

przestrzennego miasta Krzy

ż Wlkp. – Łokacz w rejonie ulicy Mickiewicza, (oznaczonego symbolem -

PL 9 na rysunku),

10)

nie dotycz

ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr X/81/2003 z dnia

24.10.2003r w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego

miasta Krzy

ż Wlkp., (oznaczonego symbolem - PL 10 na rysunku),

11)

nie dotycz

ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XL/289/98 z dnia

26.02.1998r. w sprawie zmiany miejscowego planu szczegó

łowego zagospodarowania

przestrzennego „Centrum” w rejonie ul. Sikorskiego, (oznaczonego symbolem - PL 11 na rysunku),

12)

w cz

ęści, zgodnie z rysunkiem, nie dotyczą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu

Wlkp. Nr XXXII/275/2002 z dnia 27.02.2002r. w sprawie zmiany miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy

ż Wlkp. w rejonie ul. Mickiewicza, (oznaczonego

łącznik nr 2

do Uchwa

ły Nr XXX/221/2005

Rady Miejskiej w Krzy

żu Wlkp.

z dnia 3 czerwca 2005r.

rozstrzygni

ęcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy

ż Wlkp.

Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

(jt. Dz.U. Nr 80 z 2003r. poz.717, 2004r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492) Rada Miejska w Krzy

żu Wlkp.

rozstrzyga co nast

ępuje:

§ 1. Po pierwszym wyłożeniu planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzyż Wlkp. do publicznego

wgl

ądu wpłynęły 42 uwagi. Burmistrz Krzyża Wlkp. nie uwzględnił 2 uwag, w części uwzględnił 10 uwag, w

łości uwzględnił 30 uwag. Uwzględnione uwagi nie naruszały właściwości rzeczowych organów

opiniuj

ących i uzgadniających, w związku z czym po dokonaniu niezbędnej korekty projektu uchwały oraz

rysunku przed

łożono projekt planu do ponownego wyłożenia.

Rada Miejska w Krzy

żu Wlkp. powyższe uwagi rozpatrzyła w następujący sposób: nie uwzględniła 2 uwag,

w cz

ęści uwzględniła 10 uwag, w całości uwzględniła 30 uwag. Uwzględnione uwagi nie naruszały

łaściwości rzeczowych organów opiniujących i uzgadniających, w związku z czym zaproponowała

przed

łożenie projektu planu do ponownego wyłożenia.

§ 2. Po drugim wy

łożeniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzyż Wlkp.

łynęło 12 uwag. Burmistrz Krzyża Wlkp. nie uwzględnił 4 uwag, w części uwzględnił 3 uwagi, w całości

uwzgl

ędnił 5 uwag. Uwzględnienie powyższych uwag nie naruszało ustaleń planu, w związku z czym nie

wymaga

ło ponowienia czynności, o których mowa w art.17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym.

Rada Miejska w Krzy

żu Wlkp. powyższe uwagi rozpatrzyła w następujący sposób: nie uwzględniła 4 uwag,

w cz

ęści uwzględniła 3 uwagi, w całości uwzględniła 5 uwag. Uwzględnienie powyższych uwag nie naruszało

ustale

ń planu, w związku z czym nie wymagało ponowienia czynności, o których mowa w art.17 ustawy

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

łącznik nr 3

do Uchwa

ły Nr XXX/221/2005

Rady Miejskiej w Krzy

żu Wlkp.

z dnia 3 czerwca 2005r.

rozstrzygni

ęcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury

technicznej nale

żących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami

o finansach publicznych.

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorz

ądzie

gminnym  (tj.  Dz.U.  z  2001r.  Nr  142.  poz.1591,  Dz.U.  z  2002r.  Nr  23  poz.  220,  Nr  62  poz.  558,  Nr  113
poz. 984,  Nr  153,  poz.  1271,  Nr  214  poz.1806,  Dz.U.  z  2003r.  Nr  80  poz.  717,  Nr  162,  poz.  1568,
Dz. U. z 2004r.  Nr  102,  poz.  1055,  Nr  116,  poz.  1203),  art.  20  ustawy  z  dnia    27  marca  2003r.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. Nr 80 z 2003r. poz.717, 2004r. Nr 6 poz. 41,
Nr 141 poz. 1492) i art. 111 ust.2 pkt 1 ustawy z dnia 26 listopada 1998r. o finansach publicznych (tj.Dz.U.
z 2003r. Nr 15 poz. 148, Dz.U. Nr 122 z 2000r. poz. 1315, Dz.U. z 2001r Nr 88. poz. 961, Dz.U. z 2002r

Nr 153. poz. 1271, Nr 156, poz. 1300, Dz.U. z 2003r Nr 45. poz. 391, Nr 65, poz. 594, Nr 96, poz. 874, Nr
166, poz. 1611, Nr 189, poz. 1851, Dz.U. z 2004r. Nr 19 poz. 177, Nr 93, poz.890, Nr 121, poz. 1264, Nr
123, poz. 1291, Nr 210, poz. 2135, Nr 273, poz. 2703) Rada Miejska w Krzy

żu Wlkp. rozstrzyga co

nast

ępuje:

§ 1.1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb
mieszka

ńców stanowią, zgodnie z art. 7 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tj.

Dz U. z 2001r. Nr 142. poz.1591, Dz.U. z 2002r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153,
poz. 1271, Nr 214 poz.1806, Dz.U. z 2003r. Nr 80 poz. 717, Nr 162, poz. 1568, Dz. U. z 2004r. Nr 102,
poz. 1055, Nr 116, poz. 1203) zadania w

łasne gminy.

2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w planie obejmuj

ą:

traktowane jako zadania wspólne inwestycje w granicach linii rozgraniczaj

ących poszczególnych

ulic, w tym wybudowanie ulicy z o

świetleniem, uzbrojeniem podziemnym, zielenią,

inwestycje realizowane samodzielnie zlokalizowane poza liniami rozgraniczaj

ącymi ulic.

3. Rzeczywisty koszt inwestycji zostanie okre

ślony w wyniku zamówienia w trybie ustawy Prawo o

zamówieniach publicznych.

§ 2. Opis sposobu realizacji inwestycji wskazanych w §1 :

realizacja inwestycji b

ędzie przebiegać zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym m.in. ustawą

Prawo budowlane, ustaw

ą o zamówieniach publicznych, o samorządzie gminnych, gospodarce

komunalnej i o ochronie

środowiska,

inwestycje w zakresie przesy

łania i dystrybucji energii elektrycznej i ciepła realizowane będą w

sposób okre

ślony zgodnie z obowiązującymi przepisami,

realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nie wyszczególnionych w
§1 jest przedmiotem umowy zainteresowanych stron.

§ 3. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy,
uj

ętych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 26 listopada 1998r. O finansach

publicznych (tj.Dz.U. z 2003r. Nr 15 poz. 148, Dz.U. Nr 122 z 2000r. poz. 1315, Dz.U. z 2001r Nr 88. poz.
961, Dz.U. z 2002r Nr 153. poz. 1271, Nr 156, poz. 1300, Dz.U. z 2003r Nr 45. poz. 391, Nr 65, poz. 594,
Nr 96, poz. 874, Nr 166, poz. 1611, Nr 189, poz. 1851, Dz.U. z 2004r. Nr 19 poz. 177, Nr 93, poz.890, Nr
121, poz. 1264, Nr 123, poz. 1291, Nr 210, poz. 2135, Nr 273, poz. 2703)

przy czym:

wydatki maj

ątkowe gminy określa uchwała Rady Gminy,

wydatki inwestycyjne finansowane z bud

żetu gminy ustala się w uchwale budżetowej.

§ 4. 1. Zadania w zakresie budowy dróg, o których mowa w § 1 finansowane będą przez budżet gminy
lub na podstawie porozumie

ń z innymi podmiotami.

1) Zadania w zakresie budowy sieci wodoci

ągowej i kanalizacji będą finansowane na podstawie art. 15

ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wod

ę i zbiorowym odprowadzeniu

ścieków (Dz. U z 2001r.,. Nr 72 poz. 747, Dz. U. z 2004r Nr 96, poz. 959, Nr 113, poz. 984, Nr 173,
poz. 1808), ze

środków budżetu gminy lub poprzez partnerstwo publiczno-prawne.

2) Zadania w zakresie budowy sieci energetycznych b

ędą finansowane na podstawie art. 7 ustawy

Prawo energetyczne (tj.Dz. U. z 2003r Nr 153, poz. 1504, Dz. U. z 2002r Nr 153, poz. 1144, Dz. U. z
2003r. Nr 203 poz. 1966, Dz. U. z 2004r. Nr 29 poz. 257, Nr 34, poz. 293, Nr 91, poz. 875, Nr 96, poz.
959, Nr 173, poz. 1808).

§ 5. Prognozowane źródła finansowania przez gminę:

dochody w

łasne,

dotacje,

życzki preferencyjne,

fundusze Unii Europejskiej,

udzia

ł podmiotów gospodarczych.