1 

 

 
 

TRZECI DZIEŃ  

SYMULACJI EGZAMINU RADCOWSKIEGO 

1 LUTEGO 2016 r. 

 

CZĘŚĆ TRZECIA EGZAMINU 

zadanie z zakresu prawa gospodarczego 

 

Pouczenie: 

1.  W  przypadku  rozwiązywania  zadania  w  formie  odręcznej,  zdający  wpisuje  numer  wpisu 

aplikanta  na  pierwszej  stronie  zadania  i  na  każdej  stronie  pracy  zawierającej  rozwiązanie 

zadania. 

 

2.  W  przypadku  rozwiązywania  zadania  przy  użyciu  sprzętu  komputerowego,  zdający  wpisuje 

numer wpisu aplikanta na pierwszej stronie zadania oraz w nagłówku, który powinien być na 

każdej stronie pracy pisemnej. 

 

3.  Czas na rozwiązanie zadania wynosi 360 minut. 

 

4.  Zadanie  z  zakresu  prawa  karnego  zawarte  jest  na  4  ponumerowanych  stronach  (łącznie  ze 

stroną tytułową  i informacją dla zdającego). W  razie braku którejkolwiek ze  stron, należy o 

tym niezwłocznie zawiadomić prowadzących symulację lub pracowników biura. 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2 

 

Informacja dla zdającego: 

1.  Po zapoznaniu się z treścią zadania, proszę sporządzić projekt umowy.   

2.  W umowie znaleźć się powinny postanowienia regulujące wszystkie kwestie uzgodnione przez jej 

strony  i  inne  niezbędne  postanowienia  wynikające  z  okoliczności  faktycznych  zadania;  w  tych 
ramach umowa winna korespondować z oczekiwaniami Spółdzielni Pracy „Koncepcja”, czyniąc im 
zadość.  

 

3.  Projektowane  postanowienia  umowne  winny  być  sformułowane  zgodnie  z  prawem,  zasadami 

logiki i zdrowego rozsądku, przy uwzględnieniu, że zlecenie przygotowania projektu pochodzi od 
jednej strony umowy.  

 

4.  Istnieje  możliwość  wzbogacenia  umowy  o  postanowienia  dodatkowe,  niepozostające  w 

sprzeczności z zadaniem. 

 

5.  Data egzaminu jest datą zawarcia projektowanej umowy. 

 

6.  Dane podmiotów zawierających umowę powinny być dokładnie określone. 

 

7.  W miejscu przeznaczonym na podpisy należy zaznaczyć, kto winien (imiennie) złożyć podpis pod 

umową. 

 

8.  Można  przewidzieć  załączniki  do  umowy,  do  których  nie  można  jednak  przenosić  postanowień 

istotnych projektowanej umowy. 

 

9.  Praca  zawierająca  rozwiązanie  zadania  winna  być  oparta  na  stanie  prawnym  obowiązującym  w 

dniu egzaminu. 

 

 

3 

 

Zadanie 

Spółdzielnia pracy „Koncepcja” z siedzibą w Warszawie, której zarząd składa się z pięciu członków, w 
tym  prezesa,  jest  właścicielem  niezabudowanej  nieruchomości  stanowiącej  działkę  gruntu  o 
powierzchni  4  000  m

2 

w  miejscowości  Dobiesz  pod  Warszawą.  Na  działce  tej  chce  wybudować  

budynek  magazynowy  o  powierzchni  400  m

2

  i  zamierza  powierzyć  kompleksową  realizację  tej 

inwestycji  profesjonalnemu  podmiotowi,  świadczącemu  takie  usługi  wg  modelu  „zaprojektuj-
wybuduj”.  Spółdzielnia  uzyskała  decyzję  o  warunkach  zabudowy  dla  planowanego  budynku.  Dla 
Spółdzielni niezwykle ważne jest, by od 1 stycznia 2017 r. móc prowadzić działalność w tym budynku 
ze względu na zawarte umowy dotyczące dofinansowania ze środków Unii Europejskiej.  

Po  przeprowadzonej  analizie  rynku  Spółdzielnia  zdecydowała  się  powierzyć  realizację  inwestycji 
spółce cywilnej dwóch architektów Jerzego Nowaka i Jeremiego Kowalskiego z Warszawy, która ma 
wieloletnie  doświadczenie  w  realizacji  takich  inwestycji  i  złożyła  najlepszą  propozycję  cenową  –           
800  000zł  netto.  Najlepszymi  referencjami  spółki  cywilnej  jest  fakt,  że  obaj wspólnicy  są członkami 
zarządu Spółdzielni Pracy „Koncepcja”. Zgodnie z umową spółki cywilnej każdy ze wspólników może 
prowadzić sprawy spółki i reprezentować ją na zewnątrz samodzielnie.  

Po odbyciu kilku spotkań, obie strony ustaliły wstępnie warunki współpracy. Strony zgodnie ustaliły, 
że  projekt  umowy,  która  będzie  określać  szczegółowo  ich  współpracę,  przedstawi  Spółdzielnia,  a 
sama umowa zostanie zawarta 1 lutego 2016 r.   

Prezes Spółdzielni Jan Wiśniewski zwrócił się do radcy prawnego (dotychczas niewspółpracującego ze 
Spółdzielnią),  ze  zleceniem  przygotowania  przedmiotowej  umowy,  z  uwzględnieniem  oczekiwań  i 
uzgodnień już dokonanych przez strony, tj.: 

1)  Spółka  cywilna  ma  wykonać  dokumentację  projektową,  uzyskać  wszelkie  niezbędne 

uzgodnienia  i  decyzje  w  procesie  inwestycyjnym  oraz  wybudować  budynek  magazynowy 
wraz z niezbędną infrastrukturą; inwestycja zostanie ukończona z chwilą uzyskania zgodnej z 
przepisami możliwości wykorzystywania budynku do prowadzenia działalności magazynowej; 

2)  inwestycja ma być zrealizowana do dnia 30 listopada 2016 r. uwzględniając w tym uzyskanie 

niezbędnych pozwoleń na prowadzenie w budynku działalności, z jednoczesnym określeniem 
warunków przedłużenia wykonania zadań; 

3)  Spółdzielnia  dostarczy  spółce  cywilnej  wykonane  uprzednio:  studium  i  analizę 

przedprojektową oraz studium programowo-przestrzenne w postaci informacji i wytycznych 
do projektowania, a także kopię decyzji o warunkach zabudowy; 

4)  Spółdzielnia ma mieć  zagwarantowane  prawa  do  dysponowania  wykonanymi  na  podstawie 

umowy  projektami,  tak  by  w  przyszłości  móc  wykorzystywać  je  do  realizacji  innych 
budynków, z udziałem innych architektów; 

5)  prace projektowe mają być wykonane przez obu architektów wspólnie;  

 

6)  projekt umowy winien łączyć kolejne etapy realizacji inwestycji i wynikające z nich obowiązki 

stron; 
 

4 

 

7)  Spółdzielnia  ma  mieć  zagwarantowane  prawo  akceptacji  podwykonawców  i  możliwość 

bezpośredniego regulowania zobowiązań finansowych wobec nich; 
 

8)  wynagrodzenie  spółki  cywilnej  winno  być  powiązane  z  realizacją  poszczególnych  etapów 

inwestycji,  z  uwzględnieniem  tego,  że  Spółdzielnia  wyraziła  zgodę  na  zapłatę  zaliczki  w 
wysokości 100 000 zł (netto) na poczet wykonania prac;  
 

9)  postanowienia  umowy  winny  określać  sposoby  zabezpieczenia  prawidłowego  wykonania 

umowy przez spółkę cywilną, w tym w szczególności odpowiedzialność za uchybienia terminu 
realizacji  inwestycji,  niezgodnego  z  ustaleniami  angażowania  podwykonawców,  czy 
ewentualnego zwrotu zaliczki; 
 

10) projekt  powinien  określać  termin  obowiązywania  umowy,  zasady  odstąpienia  od  umowy  i 

wypowiedzenia umowy. 

 

Prezes Wiśniewski przekazał radcy prawnemu dokumenty rejestracyjne dotyczące obu stron umowy, 
by od razu w projekcie umowy zostały przez niego wpisane wszystkie dane.  

Dodatkowo  Prezes  Wiśniewski,  ze  względu  na  długi  czas  trwania  postępowań  sądowych,  chciałby, 
aby  umowa  zabezpieczała  Spółdzielnię  też  pod  tym  względem,  szczególnie  że  słyszał  o  nowych 
regulacjach prawnych w zakresie polubownych sposobów rozwiązywania sporów. Bardzo ważne dla 
Spółdzielni  jest uzyskanie korzystnych warunków gwarancji na wykonane prace.