Inwestor

Wykonawca

Projektant

Nadzór

• Przepisy związane z procesem inwestycyjnym w budownictwie

1. Ustawa z dnia 07.07.1994 Prawo Budowlane z późniejszymi zmianami

2. Ustawa z dnia 27.04.2001 Prawo ochrony środowiska z późniejszymi zmianami

3. Ustawa z dnia 18.07.2001 Prawo wodne z późniejszymi zmianami

4. Ustawa z dnia 04.02.1994 Prawo geologiczne i górnicze z późniejszymi zmianami

5. Ustawa z dnia 10.06.1994 Ustawa o zamówieniach publicznych

6. Ustawa z dnia 17.05.1989 Prawo geodezyjne i kartograficzne

7. Ustawa z dnia 23.04.1964 Kodeks cywilny

8. Ustawa z dnia 14.06.1960 Kodeks postępowania administracyjnego

9. Ustawa z dnia 06.07 1982 O księgach wieczystych i hipotece

10. Zagospodarowanie przestrzenne, o ruchu drogowym

1. Ustawa 1. Minister

2. Rozporządzenie 2. Wojewoda

• Prawo budowlane. Przepisy ogólne

Ustawa prawo budowlane normuje działalność obejmującą projektowaną budowę, utrzymania i rozbiórkę obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji publicznej w tych dziedzinach.

Ilekroć w ustawie jest mowa o:

1. Obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć:

1. budynek wraz z instalacjami urządzeniami technicznymi

2. budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami(mosty)

3. obiekt małej architektury

2. Budynku - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.

3. Budowli - należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany, który nie jest budynkiem lub obiektem małej architektury jak: lotniska, drogi, linie kolejowe, mosty, tunele, sieci techniczne, wolnostojące maszty antenowe, wolnostojące trwale z wiązane z gruntem urządzenia reklamowe, zbiorniki itp.

4. Budowie - należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę oraz przebudowę obiektu budowlanego

5. Pozwoleniu na budowę - należy przez to rozumieć decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego

Dokumentacja projektowa składa się z dwóch projektów:

1. Projekt budowlany PB

2. projekt wykonawczy PW

Mając PB uzyskuje suę pozwolenie na budowę.

6. Dokumentacji budowy - należy przez to rozumieć pozwolenie na budowę wraz z załączonym PB, dziennikach budowy, protokoły odbiorów częściowych i końcowych, operaty geodezyjne i książki obmiarów, a w przypadku realizacji obiektu metodą montaż u - także dziennik montażu.

7. Dokumentacji powykonawczej - należy przez to rozumieć dokumentację budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi.

8. Aprobacie Technicznej - należy przez to rozumieć pozytywną ocenę techniczną wyrobu, stwierdzającą jego przydatność do stosowania w budownictwie.

Obiekt budowlany i związane z nim urządzenia należy projektować w sposób zapewniający formę architektoniczną dostosowaną do krajobrazu i otaczającej zabudowy.

Samodzielne funkcje w budownictwie

Za samodzielną funkcję w budownictwie uważa się działalność związaną z koniecznością fachowej oceny zjawisk technicznych lub samodzielnego rozwiązania zagadnień architektonicznych, techniczno-organizacyjnych, a w szczególności:

1. Projektowanie, sprawdzanie projektów architektoniczno-budowlanych i sprawowanie nadzoru autorskiego.

2. Kierowanie budową lub innymi robotami budowlanymi

3. Kierowanie wytwarzanie konstrukcyjnych elementów budowlanych oraz nadzór i kontrolę techniczną wytwarzania tych elementów.

4. Wykonywanie nadzoru inwestorskiego.

5. Sprawowanie kontroli technicznej utrzymania obiektów budowlanych.

6. Wykonywanie nadzoru budowlanego

7. Rzeczoznawstwo budowlany

Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą wykonywać osoby posiadające odpowiednie wykształcenie techniczne i praktykę zawodową dostosowaną do wymagań związanych z wykonywaną funkcją, stwierdzone uprawnieniami budowlanymi.