Wzory podejście porównawcze (metoda porównywania parami):

1. Określenie maksymalnej rozpiętości cen

2. Określenie udziału procentowego/wagi cechy - k_i

3. Określenie maksymalnej rozpiętości atrybutu cechy - n_i

4. Określenie zakresu kwotowego

5. Określenie udziału kwotowego na jednostkę atrybuty

6. Określenie różnicy cechy dla nieruchomości wycenianej i porównywanej

Δn_i = ±(n_iw-n_ip)

„+” gdy cecha nieruchomości wycenianej lepsza od cechy nieruchomości porównywanej

„-„ gdy cecha nieruchomości wycenianej gorsza od cechy nieruchomości porównywanej

7. Obliczenie poprawki korygującej

8. Skorygowanie cen jednostkowych nieruchomości porównawczych

C_ni/s= C_ni - ΔC_p

C_ni - cena jednostkowa i - tej nieruchomości porównywanej

C_ni/s - skorygowana cena i - tej nieruchomości porównywanej

9. Uśrednienie wyników i podanie ceny jednostkowej nieruchomości wycenianej

10. Podanie wartości wycenianej nieruchomości (cena jednostkowa razy ilość jednostek)