Umowa Najmu

Zawarta w dniu …………………….roku, w …………………………, pomiędzy stronami:

…........................…………………………………., zam. …………….......................……………ul. ......................……….......……., legitymujący się dowodem osobistym serii i nr .................................. wydanym przez .................................................................................. w dalszej części umowy zwanym „Wynajmującym”,

a

1. …........................…………………………………., zam. …………….......................……………ul. ......................……….......……., legitymujący się dowodem osobistym serii i nr .................................. wydanym przez .................................................................................. w dalszej części umowy zwanym „Najemcą”.

§ 1

Przedmiotem niniejszej umowy jest wynajem pomieszczenia o powierzchni …... m2 w budynku mieszczącym się w ……......................………… przy ul. ………….......................................….

§ 2

Wynajmujący przekazuje Najemcy przedmiot opisany w § 1 w celu prowadzenia przez Najemcę w ww. pomieszczeniu działalność gospodarczą polegającą na ......................................................................................................................................................... W przedmiotowym pomieszczeniu nie może być prowadzona żadna działalność produkcyjna lub dzialalność niezgodna z przepisami prawa.

§ 3

Przedmiotowa umowa zostaje zawarta na okres do dnia …………….... i może zostać wypowiedziana przez każdą ze stron z zachowaniem 1 miesięcznego terminu wypowiedzenia. Po upływie powyższego terminu Najemca zobowiązuje się wydać przedmiot najmu bez wezwań i w stanie niepogorszonym. Najemca z chwilą podpisania niniejszej umowy potwierdza przejęcie opisanego w § 1 przedmiotu Najmu.

§ 4

Najemca zobowiązuje się do zapłaty Wynajmującego miesięcznego czynszu w wysokości …….. zł (słownie: ……………….. złotych), płatnego z góry za każdy miesiąc.

§ 5

Najemca zapewnia, że będzie używał przedmiotu Najmu w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i nie będzie podnajmował go osobie trzeciej bez zgody Wynajmującego. Najemca ponosi wszelkie koszty elspluatacyjne (media) związane z urzytkowaniem przedmiotu najmu, tj. koszty zużycia energii elektrycznej oraz wody i kanalizacji na podstawie wskazań liczników lub wykazów przekazanych przez Wynajmującego.

§ 6

1. Wszelkie naprawy wynikające z normalnego korzystania z przedmiotu najmu, o którym mowa w § 1 przez cały czas trwania umowy ponosił będzie Najemca. Najemca tytułem zabezpieczenia ewentualnych roszczeń Wynajmującego związanych z wykonaniem niniejszej umowy przez Najemcę, przekazuje kwotę ................... zł (slownie: ................................................................) jako kaucję gwarancyjną, która podlega zwrotowi na koniec umowy najmu w przypadku braku roszczeń Wynajmujacego względem Najemcy.

2. Wynajmujący może zatrzymać kaucję w przypadku zalegania przez Najemce z zapłatą czynszu przez okres dłuższy niż jeden miesiąc lub w przypadku rozwiązania umowy z winy Najemcy, na podstawie § 8 niniejszej umowy.

§ 7

Najemca zobowiązuje się do dokonywania czynności zmierzających do zachowania substancji przedmiotu najmu w stanie nie pogorszonym oraz jest uprawniony do dokonywania nakładów ulepszających przedmiot Najmu. Nakłady te nie podlegają zwrotowi przez Wynajmującego, chyba że strony ustalą innaczej.

§ 8

• W przypadku zalegania z zapłatą dwóch rat przez Najemcę, Wynajmujący może umowę wypowiedzieć w trybie natychmiastowym.

• W razie naruszenia postanowień niniejszej umowy, Wynajmujący może wypowiedzieć umowę Najemcy, z zachowaniem 1 miesięcznego okresu wypowiedzenia.

• Wynajmującemu służy ustawowe prawu zastawu na rzeczach Najemcy znajdujących się w przedmiocie najmu, celem zabezpieczenia ewentualnych roszczeń wynikających z niniejszej umowy.

• Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Wszelkie zmiany umowy dla zachowania jej ważności wymagają formy pisemnej.

Wynajmujący Najemca

................................................ .................................................

INTERNETOWA KANCELARIA PRAWNA www.SerwisPrawa.pl [e-mail]

VERO Jarosław Olejarz 43-100 Tychy ul. Rydla 12

Internetowa Kancelaria Prawna www.SerwisPrawa.pl

NIP: 628-152-12-76 Bank INTELIGO nr 50 1020 5558 1111 1427 7200 0287

REGON 276282770

2